Вопрос продажи хозпостроек - можно ли требовать деньги через три года после продажи дома и земли?
Продал частный дом с землёй и хоз постройками. Хозпостройки (погреб сарай) на кадастровом учёте не были. По договору был продан дом и земля. Прошло три года. Могу ли я требовать деньги за эти постройки.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте Наталья, если хоз постройки не зарегистрированы, то юридически их нет, поэтому требования необоснованные. Во время сделки это все обсуждается, а не по истечении 3 лет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Ничего требовать через 3 года не можете, истёк срок исковой давности.
- см. ст. 196, 200 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
Да, вы вправе обратиться в суд, предъявляю свои требования. Суд вам не вправе отказать в приёме заявлений, А дальше принцип состязания.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/28/30x30/aa5ea87f71e05403fab6f3d03ed99a15.jpg)
Нет не можете, сколько бы лет не прошло, поскольку незарегистрированные объекты капитального строительства (хоз. постройки) следуют судьбе земельного участка автоматически, т. е. вы их тоже продали.
СпроситьС 2012 года проживаем в городе, стали приходить квитанции за вывоз мусора. Выписаны были 12.08.2017 года. Дом продали в ноябре 2020 года. Имеют ли право ТКО присылать и требовать оплаты?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/18/30x30/79cf2c67bfe944f580cf4190a6903825.webp)
Обязанность оплаты теперь переложена на другого собственника в связи с прекращением Вашего права собственности.
Спросить
Возможны ли претензии и обращение в суд после сгоревшего дома, проданного через материнский капитал?
Вопрос таков, дом после продажи через материнский капитал сгорел, прошло почти два года после продажи, могут ли быть претензии или жалобы, обращение в суд, в нашу сторону.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Чисто теоретически - да. Например, обвинив в поджоге и, как следствие, причинении вреда имуществу нынешних собственников.
СпроситьИмеет ли право прежние жильцы забирать свои вещи после продажи дома, если прошло уже 4 года после продажи, ещё грозит что вызовит полицию и отберёт всё что ею было оставлено.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Мама при жизни оформила дом на дочь, но потом мама захотела продать дом и купить квартиру, чтобы жить со второй дочерью так как не справляется с хозяйством. Теперь дочь требует деньги после продажи дома, что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/18/30x30/91906.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если доверенность с правом получения средств, то Вы вправе их получить и передать продавцам. Распоряжаться ими не вправе.
СпроситьБывшая работает три через три посменно, говорит что я должен сидеть с ребенком также три через три, у меня так не всегда получается, при этом я исправно плачу алименты 25 процентов, из за того что я не смогу быть с ребенком когда она просит, она решила подать на выплату прожиточного минимума.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
В данной ситуации не вытекает ваша обязанность сидеть с ребенком. То что вы не можете сидеть с ребенком также не является основанием для взыскания с вас прожиточного минимума ст 83 СК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Установление алиментов в размере прожиточного минимума возможно только в случаях, установленных ст. 83 Семейного кодекса РФ. Вам необходимо представить суду письменные возражения на исковые требования.
СпроситьЯ купила дом расчиталась за него хотя я предупредила, что на момент расчета они выписались. При расчете сказали что потеряли паспорт как сделают так выпишутся, но они обманули. Могу ли я выписать их из своего дома без их согласия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201107/27/30x30/42609.jpg)
Здравствуйте, Евгения!
Можете только через суд. Необходимо подать иск о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
С уважением!
СпроситьЖенщина продает дом 2/3 собственность ребенка и покупает равноценный дом в другой деревне, у кого она покупает 8 детей, продавец в замен продаваемого дома ничего не приобретает, т.е она должна положить деньги на книжку детям... Вопрос! А если после продажи дома, после оформления в департаменте она не выполнила условия и ничего не положила на книжки детям ЧТО БУДЕТ, КАКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Через год после продажи дома, получил от налогового комитета извещения об оплате налога от продажи дома, правомерно ли это действие НК.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
1. Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом в долевой собственности по 1/2 доли каждого. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. Согласие на продажу обоюдное, значит, заверять у нотариуса договор купли-продажи совсем не обязательно?
2. На участке сделано межевание. В кадастре участок зарегистрирован на нас (согласно договору аренды).
На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.
Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком?
Или участок после продажи дома перерегистрировать в отделе кадастра на покупателя?
Спасибо.
Виктор.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/12/30x30/295126.jpg)
Уважаемый Виктор! Вы вправе продать только зарегистрированное строение. Поскольку участок у вас не приватизирован следовательно продавать его вы не имеете права. После совершения сделки купли-продажи жилого дома, новый собственник в праве обратиться за регистрацией земельного участка в собственность.
СпроситьПосле продажи дома деньги положила на сохранение знакомой на книжку, какую то часть просила мне переревести (расписку не делали). Остальные деньги она истратила и не хочет отдавать. Можно ли по закону что нибудь сделать? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/21/30x30/249727.jpg)
Если есть доказательства у Вас, то Вы вправе подать иск о взыскании неосновательного обогащения. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201608/30/30x30/245095.jpg)
Здравствуйте! Если судить по Вашим словам, то знакомая совершила преступление, предусмотренное ст. 160 УК РФ, присвоение или растрата имущества, аверенного виновному. Обращайтесь в полицию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/23/30x30/9baa3a7c14ad3ad2c114e5742e715c61.jpg)
Нет. Если продали дом в 2022 г, то налог нужно заплатить а первой половине 2023 года.
СпроситьВ 2014 году я купил земельный участок, построил на участке дом. Дом принят в эксплуатацию в 2015 году. С 2014 или с 2015 года отсчитывается трехгодичный интервал, освобождающий от налога с продажи дома? Имеет ли значение на уплату налога с продажи дома то, что вскоре после продажи дома, я покупаю новое жилье?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал квартиру, а затем приобрел новую квартиру.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Здравствуйте. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
Отчет срока по НК РФ для домовладения начнется с его регистрации в Росреестре, т.е. с 2015 г. При приобретении жилья Вы имеете права на имущественный вычет, если ранее Вы его не применяли. В этом случае, Вы можете перекрыть или уменьшить свои доходы от продажи дома на стоимость приобретенного дома и Вам не придется платить налог или заплатите не в полном объеме.
СпроситьМой сожитель (гражданский муж) завладел денежными средствами после продажи моего дома, прошел месяц после сделки он так и не вернул их и ко всему его закрыли в сизо в г.Пенза. Что мне делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/12/30x30/234028.jpg)
Пишите заявление в полицию по данному факту. Если он действовал от Вашего имени по доверенности при оформлении сделки, то обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
В полицию нужно обращаться.
Согласно части 1 статьи 144 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов.
Согласно части 1 статьи 146 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии повода и основания, предусмотренных статьей 140 настоящего Кодекса, орган дознания, дознаватель, руководитель следственного органа, следователь в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, возбуждают уголовное дело, о чем выносится соответствующее постановление.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Вам следует обратиться в полицию. По данному факту будет проведена проверка, и, возможно, будет привлечение Вашего сожителя к уголовной ответственности еще по одному составу преступления.
Относительно возврата денежных средств - необходимо уточнить детали сделки.
Обратитесь к адвокату лично.
СпроситьУ моей супруги было наследство в виде дома ее мама продала дом по ее доверенности а деньги за дом положила в банк на свое имя. На данный момент супруге понадобились эти деньги а в ответ сказали денег нет их потратили на ремонт дома в котором живет мама супруги при этом деньги лижали 13 лет в банке под процентами как можно заставить или забрать деньги.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Добрый день, если у вас есть доказательства, подавайте исковое в суд. Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/c73453ba0bbb626d990ba349423753c7.jpg)
Здравствуйте.
Никак не заставите. Все сроки исковой давности уже прошли. Если мама Вашей супруги продала дом по доверенности, то должны были сразу же требовать деньги от продажи имущества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Добрый день. В полицию пишите заявление. Доверенность позволяет совершать действия по продаже дома, а не распоряжаться деньгами по своему усмотрению.
СпроситьСтранно, но на моего мужа в начале года оформили по договору дарения 2 участка по 0.7 га, а один у него уже был в собственности. В итоге на нем 2, 1 га земли. Госкомрегистр провел эти договора и выдал выписку из ЕГРН. Участки в Симферопольском районе, ЛПХ. И неделю назад мы продали все три участка одному человеку, купли-продажу оформили в госкомрегистрире без всяких проблем. Подскажите пожалуйста не могут ли возникнуть проблемы в будущем с тем что было превышение полощади владения на одного человека?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/14/30x30/3343b504d242c84fc134cf97d48f4fc0.jpg)
Нет никаких "превышений площади на одного человека".
Зато есть НДФЛ. Налог на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости земли при зарегистрированной праве собственности менее 5 лет. Смотрите кадастровую стоимость и готовьте денежку на уплату налога. И не забудьте подать налоговую декларацию, а то за ее неподачу еще и штраф прилетит.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Откуда вы выдумали понятие" превышение площади владения"? НЕт такого. Поэтому ваша проблема не существует.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
С мужем разводится спор как делить деньги после продажи дома, каждого своя доля в собственности у меня, у мужа и у детей их трое несовершеннолетних. Как делить на 5 или на 2?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
А то что дети несовершенно летние, они остаются со мной деньги на руки отдают или на счёт?
СпроситьПожалуиста. Сын и сноха покупали дом за маткапитал в селе, затем продали его за 500 тыс и купили дом в поселке за 1 мил 200 тыс. 700 тыс мы дали в долг, чтоб не платить % банку. Есть расписка от сына, есть расписка моя и продавца дома, где есть дата и суммы когда я отдавала деньги за дом. Половину суммы они вернули, хотя большую часть отдал сын, сноха только четвертую часть. У меня есть распечатки чеков перечисления денег от снохи. Остаток она не собирается отдавать, развелась, разделила имущество. Живет с другим на квартире, сына теперь выгоняет из дома, чтоб переити жить в дом. Как мне взыскать долг, говорит, что ничего не брала и дом ее. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Наталья, обращайтесь в суд. Только как вы определите какую сумму сноха вам должна? Отдавали то они вместе вам изначально.
И не забывайте, что срок исковой давност составляет 3 года.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Если у Вас есть письменные доказательства, что Вы платили за дом, можете эту сумму взыскать в судебном порядке. Судебные перспективы можно обсудить с юристом на личной платной консультации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/17/30x30/313726.jpg)
Вы можете обратится в суд в порядке ст.ст. 131, 132 ГПК РФ о взыскании денег по расписки при этом у Вас будет 2 ответчика сын и сноха, т.к. они несут равную ответственность по обязательствам принятым в браке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если бывшая сноха сейчас занимает позицию, что она ничего не брала, то взыскивать оставшуюся сумму долга придется через суд ст 3 ГПК РФ В суд же в качестве доказательств стст 55-56 ГПК РФ предоставьте расписку от сына и распечатки чеков о перечислении денег от бывшей снохи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Ну, как дом её, если его поделили по суду между супругами, Вы же сами написали об этом.
Дом и его тоже, жить там иным лицам, не собственникам, без его согласия нельзя.
Остаток долга можете взыскать по суду, но с обоих по 1\2.
Спросить