1. Продажа долевого дома без нотариального заверения - обязательно ли?\n2. Как оформить договор купли-продажи дома с участком, учитывая незавершенное оформление собственности на участок?

Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. На участке сделано межевание. Участок в собственности, согласно договору аренды.

На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.

Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком? Или необходимо подготовить два экземпляра документов (дом, участок)?

Спасибо.

Виктор.

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.

Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.

На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).

В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.

Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?

Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?

Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.

Спасибо.

С уважением, Михаил.

Имеются 3 участка в общедолевой собственности. Собственников двое-в каждом участке доли 1/4 на одного и 3/4 на второго собственника. Три участка получились при межевании и уточнении границ. Эти три участка имеют теперь кадастровые номера и зарегистрированы в Росреестре, как общедолевая собственность. Дом, находящийся на одном из участков тоже имеет кадастр. Номер и тоже в общедолевой собственности на двух этих же собственников. Обязательно ли осуществлять раздел через договора купли продажи или дарения, или же можно разделить такую собственность добровольным соглашением сторон с удостоверением у нотариуса. Собственники согласны с разделом. Какие нужны документы для удостоверения такого соглашения у нотариуса? {чтобы высчитать госпошлину} Возможно ли составить соглашение у юриста и, далее, уже с этим соглашением идти к нотариусу, удостоверить его?

Жилой дом оформлен в собственность на земельном участке, находившемся в аренде, в свидетельстве в основании указан договор аренды, в настоящее время данный земельный участок выкупен, зарегистрирован договор купли продажи земельного участка с оформленным свидетельством на собственность в основании указан договор купли продажи. Вопрос: нужно ли внести изменение в свидетельство о собственности жилого дома, т.к. в настоящее время действует договор купли продажи, ранее заключенный договор аренды закончил свое действие в связи с выкупом земельного участка, на котором находится жилой дом?

Какова последовательность действий при купле-продаже частного загородного дома с арендованным земельным участком:

У продавца есть договор на приобретение жилья в собственность и есть договор аренды земельного участка. В процессе подготовки документов к продаже нотариус сказала, что сначала необходимо продавцу расторгнуть договор аренды земельного участа. Так ли это? И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?

Правильно ли я рассуждаю, что сначала необходимо оформить и зарегистрировать договор купли-продажи дома, только после этого продавец может расторгнуть договор аренды участка, и после этого покупатель заключит новый договор аренды земельного участка?

Спасибо.

Мной была дана генеральная доверенность матери покупателя на продажу земельного участка с домом и гаражом. После продажи я выяснил что забор между соседним участком стоит не по кадастру и фактически доверенное лицо продало часть соседнего земельного участка возможно признать сделку купли продажи недействительной или ничтожной о том что нарушено право владения соседним участком стало после проведения геодезических замеров на соседнем участке все соседние участки стоят на кадастре и координаты их границ определены.

Добрый день, мы хотим продать жилой дом в деревне. В Предварительном договоре купли-продажи, написанном от руки и подписанном нами и покупателем, мы оговорили условия продажи, в частности, согласно предварительного договора "акт приёма передачи ключей, жилого дома, земельного участка будет подписан и произойдёт после регистрации перехода прав собственности от Продавцов к Покупателю." Но теперь Покупатель настаивает и требует чтобы Передаточный акт мы подписали ему ДО регистрации перехода прав собственности, тесть вместе с подписанием Договора купли-продажи у Нотариуса, его поддерживает Нотариус и говорит, что одного Договора купли-продажи недостаточно для регистрации перехода прав собственности в Росерестре. Покупатель ещё и угрожает нам, что обяжет нас вернуть ему задаток в двойном размере, утверждая, что то, что написано в Предварительном договоре не имеет законной силы, т.к. в Договоре купли-продажи у Нотариуса есть пункт " Настоящий Договор делает недействительными все другие обязательства между сторонами, сделанные до заключения настоящего Договора." Законен ли этот пункт в Договоре у Нотариуса? Можем ли мы сослаться на то, что это сам Покупатель отказывается выполнять условия подписанного Предварительного Договора? Могут ли с нас взыскать задаток в двойном размере, если мы, ссылаясь на Предварительный договор, откажемся подписывать Договор купли-продажи на навязываемых нам условиях и Покупателем и Нотариусом? ПОДЛИННИК Предварительного договора находится у Покупателя, а у нас - только ксерокопии Предварительного договора, но подписи Покупателя и наши "живые" на всех экземплярах Предварительного договора. Договор купли-продажи у Нотариуса мы пока не подписали. Спасибо.

Здравствуйте! Можно ли в договоре купли-продажи жилого дома расположенного на арендованном участке указать сведения о данном участке (адрес участка, кадастровый номер участка, права продавца на данный участок), если будет заключен отдельный договор замены сторон в аренде участка? И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?

Как оформить сделку продажи дома с участком ИЖС с двумя дольщиками по 1/2?

Помогите пожалуйста! Как оформить сделку купли-продажи дома с участком ИЖС с двумя дольщиками по 1/2? Продаём я и бывшая супруга. На участке дом 30 м 2 более 3 лет и новый дом менее 3 лет постройки. Оба дома регистрированы. Всё оформлено по 1/2 доли на каждого. Продаём в согласии. Хотим оформить 2 договора купли-продажи на дом с участком и на дом (менее 3 лет). Один покупатель и согласен так покупать. Возможно ли оформить продажу нашей долевой недвижимости без нотариуса по простому договору купли-продажи?

За ранее спасибо!

Домовладение (земельный участок и дом) находиться в общей долевой собственности у 3-х собственников. Доли в натуре не выделены. Участок не прошёл межевание, в кадастровой выписке о земельном участке написано, что «границы участка не определены». Один из них продает второму свою долю. Как утверждает нотариус, по новым законам продажа невозможна, пока участок не пройдёт межевание. Прав ли нотариус? И возможна ли при этих условиях продажа по договору купли-продажи?