Обязанность ЖЭУ заменить трубы стояка отопления - за кого платят и каковы права жильцов
Обязано ли ЖЭУ поменять трубы стояка отопления и за чей счет происходит ремонт стояка и отключение воды.
ДА, обязано За ваш счет
Почему на основании чего такой ваш ответ, если трубы стояков относятся к общедомовому имуществу, или это не так?
Добрый день!
Стояки отопления - это общедомовое имущество. За него отвечает управляющая компания.
Но менять в каких случаях?
Если просто по желанию владельца квартиры, то нет. УК осуществляет замену только в рамках капитального планового ремонта дома по графику.
О какой именно ситуации идет речь? С чем связана необходимость в замене?
Спросить
Как обязана ЖЭУ решить проблему с аварийным состоянием трубы отопления в приватизированной квартире?
Ситуация в следующем: в нашей приватизированной квартире течет труба, так называемый стояк отопления. Труба находится в аварийном состоянии и в момент запуска отопления есть большая вероятность, что её прорвет и затопит все этажи, что находятся ниже. Ранее замена труб не производилась нами. Прошу подсказать обязано ли ЖЭУ поменять трубы стояка отопления и за чей счет происходит ремонт стояка и отключение воды. Заранее спасибо.
Соседка этажем выше отказывается заменить стояк трубы отопления как выглядит образец расписки об отказе?
Пишет в свободной форме на имя УК: я, ФИО, собственник жилого помещения № ... (адрес) отказываюсь от замены участка стояка отопления, расположенного в квартире.
Почему вопрос не соседкой задан? Может быть она не желает давать расписку. Зачем ей это? Хотите менять в своей квартир - меняйте, соседи Вам ничего не должны.
СпроситьСосед не дает доступ жэу к замене стояка отопления. Ссылаясь на то что доступ можпт быть в соседней крартире. А у него зашиты трубы и ремонт.5 квартир без отопления в комнате 16 градусов. Инженер ЖЭу приходили осмотрели. Но он не соглашается на доступ. Ждать суда мы все замерзнем. Нас сосед не слушает. Ребенок годовалый у нас и так холодно. Какую нам можно написать жильцами бумагу для ускорения процесса.
Я живу в Крыму. Законодательная практика находится на переходном этапе. Вероятно действуют как законы Украины, так и России.
Я живу в типовом пятиэтажном многоквартирном блочном доме. В 2002 году моя квартира была мною приватизирована. С момента заселения (более 40 лет тому назад) по сегодняшний день в доме не менялись трубы отопления (некоторые жильцы меняли в частном порядке за свой счёт) Я трубы отопления не менял. Вчера я был вынужден поставить 1-й в квартире, с момента заселения дома, хомут на водопроводную трубу. Хомут установлен на стояк горячего отопления на кухне выше трехходового крана (ответвления на радиатор). Более 40 лет эксплуатации водопроводной трубы и первая её течь дают основание задуматься о замене стояка. В связи с этим возникают вопросы:
1. Замена стояка горячего отопления должна производиться за мой счёт или за счёт ЖЭКА?
2. Могу ли я обратиться по этому вопросу в суд?
3. В случае если я могу требовать от ЖЭКА заменить трубы стояка горячего отопления то на какие документы я могу ссылаться?
Здравствуйте.
1. За счёт ЖЭК
2. Безусловно
3. ЖК РФ и постановление правительства № 491
Спросить
Добрый вечер!
1) В отношении Республики Крым действуют законы Российской Федерации, так как Крым теперь является суъектом РФ,
2) Стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и, как я понимаю, Вашим домом управляет ЖЭК. Следовательно, ремонт стояка должен производиться за счет ЖЭКа (квартплату Вы вносите, для того квартплата и существует), и Вы с чистой совестью можете обратиться в суд по этому вопросу. А сослаться можете на статью 161 Жилищного кодекса РФ. ст. 1064 Гражданского кодекса РФ и на Закон "О защите прав потребителей". Кроме того, Вам не нужно будет платить госпошлину, Вы выступаете как потребитель. Если будут какие вопросы, пишите мне на личную страницу Вконтакте.
СпроситьНа днях протекла батарея отопления в многоквартирном доме. Пришёл слесарь из ЖЭУ, починить батарею не смог, срезал её и поставил краны, сказал, чтоб мы сами купили батарею и вызвали их на установку или поставили сами. Вопрос: должно ли ЖЭУ предоставить батарею и как этого добиться?
Нет, это обязанность собственника, точнее граница ответственности см пост Пр-ва РФ 491, правила пред комуслуг.
Спросить
Конечно ЖЭУ обязаны полностью заменить батарею, если ранее никаких запорных кранов не было. Жалуйтесь в полицию на самоуправство, в жилищную инспекцию.
Спросить
Может ли отказать УК в отключении стояка отопления (сбросе стояка отопления) в зимний период для ремонтных работ в квартире?Имеет полное право если отсутствуют технические условия для этого, исключение - ЧП.Спросить
Если произошла такая ситуация - в моей квартире прорвало трубу стояка отопления.
Кто должен возместить расходы за ремонт в моей квартире - я или УК?
Кто должен возместить расходы за ремонт в квартирах соседей снизу?
Я, УК или сами соседи?
И самое главное - на какой закон или законы нужно ссылаться?
Спсибо за ответ!
Ответственность за причиненный ущерб в вашей квартире и квартире соседей должна нести УК. Согласно п. 5 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018):
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Спросить
Если Вы не вмешивались в целостность трубы (которая является общим имуществом), то отвечает за все УК.
СпроситьРазорвало стояк-трубу отопления по сварочн. Шву в ванной комнате почти в полу уходящую на нижний этаж. Разрыв ниже полотенцесушителя сантиметров на 20. кто несет ответственность УК ИЛИ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ. И НА КАКОЙ НОРМАТИВНЫЙ ДОК. ССЫЛАТЬСЯ. СПАСИБО.
Зависит от того, как давно Вы меняли трубы и было ли предписание от УК о смене труб. Если трубы, по мнению УК, в отличном состоянии и ничего не предвещало беды, как говорится, то отвечает УК, т.к. трубы - общедомовое имущество.
А если трубы в плохом состоянии и Вы сами не пустили УК для ремонта, то отвечать придется Вам.
Спросить
Меняют трубы отопления повредили натяжной потолок. Кто оплатит ремонт потолка.
Зависит от обстоятельств. Например, Вы обязаны были обеспечить доступ для ремонта, но не смогли, в результате произошло такое повреждение - тогда Вы сами. Если никакой Вашей вины нет - отвечать должен заказчик работы, именно он для Вас будет виновным.
СпроситьВ доме капитальный ремонт. Комнаты приватизированы. Отрезали мои пластиковые трубы стояка отопления и хотят приварить мне железные трубы. Я не согласна. Что мне делать что бы поставили мне пластиковые трубы стояка отопления. Если железные то соединение было муфтовое но не сварочное.
Здравствуйте, Наталья.
Должен менять ЖЭК. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Спросить
Добрый день! виноваты соседи, согласно ст.15 ГК РФ обратитесь в суд с иском о возмещении материального ущерба.
СпроситьМы делаем в квартире ремонт и хотим заменить трубы отопления и воды, они в некоторых местах очень плохие, сантехник из жека сказал что это стоит 35 тыс (однокомн хрущевка) я написала просьбу о составлении акта о тех состоянии труб, но они отказывают в этом, какую еще можно просьбу написать? Спасибо.
Здравствуйте!
По ФЗ №59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ подавайте заявление оснований о не составлении акта
СпроситьВ подъезде отопление разведено по полу (в каждую квартиру индивидуально) от общего стояка на каждом этаже. Сосед вскрыл полы от места подключения труб отопления в общем коридоре до своей квартире и заменил исправные трубы отопления на полипропилен (был металлопластик). Имел ли он на это право? Кстати, полы, так и не заделаны.
Здравствуйте! Конечно, нет.
Все трубы в доме до первых отключающих устройств в квартире являются общим имуществом. Принятие решение об их ремонте принимается на общем собрании собственников 2/3 голосов.
Вы имеете право обратится в свою управляющую организацию с жалобой или в Государственную жилищную инспекцию с жалобой.
Они выдадут ему предписание об устранении нарушения. Если он не исправит, то ГЖИ имеет право обратится в суд о понуждении привести всё в первоначальное состояние.
СпроситьХочу поменять трубы отопления, возможно ли это сделать за счёт ук. И что за их счёт сделать только работу или сами материалы они тоже должны предоставить?
Здравствуйте, Наталья!
Если Вы меняете трубы у себя в квартире, то УК не обязана ничего оплачивать.
Спросить
Общие стояки меняют бесплатно только в ходе капитального ремонта, который проводится по специально утвержденному графику. Вы также можете поменять стояки за свой счет, если не хотите ждать капремонта.
Спросить
Трубы находятся в ужасном состоянии им 70 лет, стояк Общий разве Не должна ук это делать?
Спросить
Добрый день. Замену осуществляет УК, только за счет ваших ежемесячных платежей на содержание общедомового имущества.
СпроситьНет, они сами все покупают и делают. Вы платить ничего не должны. Вы им и так ежемесячно платите.
Спросить, но они нам ответили отказом сказали что менять не будем так как она у вас не в аварийном состоянии, Что делать?
Непонятно - с какой целью Вы желаете заменить трубу и какую именно, где она находится, если в квартире, то кому она принадлежит (миниципальная или в собственности).
СпроситьНеобходимо заменить стояки отопления. Кто должен менять - соственник за свой счет или Управляющая компания?
Кто должен менять - соственник за свой счет или Управляющая компания?
УК, поскольку стояк - общедомовое имущество.
СпроситьКвартира находится на 3 м этаже 3 х этажного дома, в прошлом году в октябре затопило соседей в межэтажном покрытии т.е. у меня под полом. У меня пластиковая труба (если правильно понимаю называется полипропилен) начало капать в соединении пластика и железа (под полом) у меня все сухо., с подвала до моего этажа она железная (стояк) и дальше она становится пластиковым. Сосед с низу грозится в суд подать за причиненный вред. Управляющая компания винит меня потому что пластиковую трубу в стояке нельзя ставить, купили квартиру уже с такими трубами, т.е. прежние хозяева сделали пластиковым. Вопрос такой, кто виноват в этом случае? Акт потопа составлен и виновный я по мнению управляющей компании. Помогите пожалуйста советом, или в каком НПА написано что стояк должен быть железным или тому подобное. Спасибо за информацию!
Верховный суд разъяснял, что самовольная замена собственником части общего имущества многоквартирного дома не освобождает управляющую МКД организацию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома (п. 13 Обзора судебной практики № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного суда 20.12.2016). Полагаю, что у вас есть шанс выиграть судебное разбирательство.
Спросить
Нет, поменяете - потом отвечать будете за то что сделали это без разрешения, если ее прорвет.
Спросить
