Как избавиться от солидарной ответственности за долги других собственников в квартире?
398₽ VIP
Я зарегистрирован и проживаю в квартире (частная собственность, 1/2 доли, собственники: моя мама и дядя). Всего в ней зарегистрированы 5 совершеннолетних граждан (я, мама, дядя с его женой и их сыном).
Мы с мамой исправно платим, а дядя с женой и сыном накопили долги. Причем коммунальные компании подали в суд, и эти долги взыскивают в том числе с меня, ссылаясь на ст.31 ЖК (солидарная ответственность).
Сейчас мы с мамой подаем в суд на разделение счетов. Мне, конечно, нужно, чтобы будущие долги никак меня не касались. Т.е. мне нужно, чтобы я несла ответственность только по своим долгам (платила за себя и за маму).
Но если я остаюсь зарегистрированной, то ведь согласно той же ст. 31 ЖК я все равно несу солидарную ответственность. Как же тогда в иске написать - мол, "припишите меня к лицевому счету мамы"? Или это не гарантия, и тогда лучше сразу стать собственницей (мама подарит часть доли), и у каждого собственника должен быть свой лицевой счет?
Здравствуйте, Юрий - может быть вам проще продать эту долю и купить полноценное жилье - и отвечать по обязательствам только за себя.
Спросить
Только в судебном порядке сможете разделить лицевые счета. Поскольку для УК основанием для разделения является решение суда.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к МФЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Не переживайте, подавайте исковое заявление в суд, если Ваш дядя не желает добровольно разделить счет по уплате коммунальных платежей. В исковом заявлении сошлитесь на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
После разделения, лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом. Вы с мамой будете платить за свою долю, ваши родственники за свою
С уважением.
Спросить
Добрый день, Юрий, тут все довольно просто.
1)Обращаетесь в суд с иском ст. 131-132 ГПК РФ!
2)Так как ваш дядя не дает добровольное согласие на разделение платежей.
3)После разделения, лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом.
То есть иметь будите каждый свой раздельный счет...
Все тут легко и просто в вашем случае))
Не забывайте ст 155-156 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. По сути это дает возможность присоединиться посредством соглашения к обязанностям данного собственника. А если другие собственники не согласны с таким порядком оплаты коммунальных услуг, то вопрос будет решаться через суд (ст.131-132 ГПК РФ) по иску заинтересованной стороны.
Спросить
Здравствуйте Уважаемый Юрий!
В Вашей ситуации только обращение в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, так как Ваш дядя не желает добровольно разделить счет по уплате коммунальных платежей ссылайтесь на ст. ст 155-156 ЖК РФ. Но прежде обратитесь с заявлением в УК, получите письменный отказ, и на основании отказа в суд.
Вы можете просить в исковых требованиях на каждого собственника разделить счета, т.е. на Вас, маму, дядю. Либо верно вы пишите объединить долю (через договор дарения) и обращаться в суд.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
У мужа следущая ситуация: он зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной квартире (договор социального найма). В квартире, по мимо него, прописаны: мать (наниматель), две сестры и несовершеннолетняя племянница. На квартире висит долг (порядка 500 тысяч), родственники отказываются погашать этот долг. Ранее суд выносил приказы по взысканию задолженности в солидарном порядке. Все сроки, к сожалению, муж упустил, т.к вообще не был в курсе того, что в суде были вынесены какие-либо приказы. При ознакомлении с делами в суде, узнали, что родственники подделывали подпись мужа в получении почтовой корреспонденции. Пробовали написать заявление на восстановление сроков по этим приказам, но суд отказал. В уважительной причине указывали, что подпись поддельная, расписывался кто-то из родственников. Летом подавали иск в суд на выделение доли и выдачи отдельного платежного документа ЖКУ из расчета выделенной доли. Суд удовлетворил наш иск. Но не знаем, как отменить солидарный порядок по имеющейся задолженности, чтобы выплатить свою часть долга и спокойно жить. Родственники мечтают весь долг повесить на мужа (он официально работает). Родственники официально нигде не работали и не работают.
У нас три собственника, долг взыскан солидарно.
Приставы удержали больше половины долга у меня и будут удержать до конца, так как другие собственники не работают.
Могу ли я подать в суд, чтоб у меня перестали удерживать долг, так как свою задолженность я погасил? Как снять с себя этот долг?
По договору соц. найма жилья бывший муж оформлен как наниматель он не платил за ремонт и содержание жилья суд признал меня в солидарной ответствености с ним что бы я оплатила долг в полном размере? (в его кв я не прописана, с мужем разведена) мою аппеляцию отклонили. Как мне выделить в этой ситуации свой долг так как я за мужа не хочу платить (на моем иждевении ребенок и бывший муж не платит даже алименты)
При солидарной ответственности по исполнительному производству платит только один должник, свою часть долга он погасил, что делать дальше как не платить за всех.
Не являюсь и не являлся членом семьи нанимателя, никто не платит за квартиру, соц. найм. 7 прописанных, образовался долг, я достиг дееспособности и долг пытаются взыскать солидарно, я тоже прописан, ранее моя мать была женой нанимателя, теперь в разводе и выписалась из этой квартиры. Ли я избежать солидарной ответственности, признав свою часть долга.
В квартире три собственника при солидарной ответственности, у меня тагже прописана дочь уже стала совершеннолетняя, она так же должна платить коммунальные долги, даже если она не собственница?
Нужен образец заявления о выделе своей доли долга при солидарной ответственности о возмещении морального вреда при дтп.
Здравствуйе ко мне пришли сотрудники ооо АСД и уведомили меня что я должна в банк крупную сумму денег так как я не смогла определенное время оплачивать кедит по договору из за потери работы, я оплатила часть долга непосрественно в банк и осталась должна 35000 но из за семейных проблем не смогла некоторое время оплачивать дальше при этом я уведомила сотрудников ООО АСД об этом но они ко не через некоторое время опять приехали и сказали что должна же 61000 рублей я попросила их предоставить документы где будет показанна моя неустойка и основной долг но мне отказались их предоставить сославшись на то что программа временно не работает. Что мне делать дальше как узнать свою задолженность и понять сколько и кому я должна? Так как уже ничего не понимаю деньги о этого я перечисляла в банк в котором брала кредит.
Меня признали на основании прописки солидарным ответчиком, по долгам ЖКХ.. о долгах я не знал, счета мне ранее не выставляли, в квартире я не проживаю, как мне это доказать? С собственником жилья есть устное соглашение, что все расходы за содержание несёт она, она с этим согласна... как мне в апелляции на решение суда, правильно действовать? И есть ли смысл? Примет ли суд мои доказательства... я проживаю в другом месте, есть свидетели.. ведь как Я думаю ю-в что факт прописки не определяет место проживания можно ли это как-то доказать будьте добры спасибо за ответы..
При солидарной ответственности один из поручителей выплатил долг в полном объеме, в праве ли он требовать возмещения не только с заемщика но и с другого поручителя?
Суть вопроса: в марте 2014 года СПК совместно с физ лицом создало ООО в долях 70%спк 30% физ лицо с целью розничной торговли. Сразу после регистрации ООО учредители подали заявление на применение енвд. Налоговый орган принял заявление и прислал уведомление о постановке на учет организации с содержащимся заявлением о постановке на учет в организации в качестве налогоплательщика енвд. В мае 2015 года произведен вывод физ лица из состава учредителей. В момент вывода налоговая обнаружила что согласно ст 346.26 нк рф ООО не имело права находиться на енвд по причине уставного капитала СПК более 25%. Т.е. Изначально не перепроверила возможность нахождения на енвд. Вопрос: можно ли избежать оплаты налога по общей системе налогообложения. Если нет то Можно ли обонкротить ООО без солидарной ответственности юр лица, физ лица и других лиц?
Как отменить солидарную ответственность по услугам жкх зарегистрированному лицу не являющемуся собственником квартиры.
Буду краток-долг за квартиру в которой прописано 14 человек, больше 1 миллиона рублей! В этой квартире я жил всего 1-2 года в детстве. Согласно закону о солидарной ответственности, весь долг повесили на меня как единственного официально работающего! Что мне делать?
Если заключен договор поручительства, то в каком случае кредитор может предъявлять требование к поручителю, минуя должника?
При субсидиарной ответственности поручителя или при солидарной ответственности поручителя?
Огромное спасибо.
Я пенсионерка, ветеран труда, неработающая, проживаю в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы на разных собственников. На все комнаты установлены индивидуальные счетчики потребляемой электроэнергии и есть общий счетчик на всю квартиру. Я плачу за электроэнергию ежемесячно по индивидуальному счетчику и часть общего потребления (все квитанции у меня есть за 10 лет проживания). В январе 2010 года на мое имя по почте пришло извещение, что за квартирой числиться долг в 14 тыс. рублей по оплате электроэнергии, и что МНЕ предоставлена отсрочка на погашение долга 3 месяца. В случае не погашения долга в указанное время с моей пенсии будут сняты деньги за долг. Как мне быть? За долги других собственников проживающих в нашей квартире Я могу остаться без средств существования.
Как можно отменить решение суда о взыскании слледано долга за ЖКУ. Здравствуйте, сестре 18 лет, но еще учится в школе. Зарегестрирована с отцом, но не проживает по данному адресу более 10 лет. Пришёл судебный приказ о солидарном взыскании по долгам ЖКУ, в квартире прописаны ещё 3 человека. Или как уменьшить долг
