Доля собственности в квартире если один собственник - 62888 советов адвокатов и юристов

Хочу продать квартиру, все трое членов моей семьи являются собственниками. Как правильно продать? Что нужно получить от других собственников? Достаточно ли доверенности на продажу? Или необходим отказ в пользу кого-то одного?

Квартира была приватизирована в 1990 на 4 собственников - бабушка, мать и две дочери. Мать умерла в 2022 году, бабушка два месяца назад. При оформлении наследства нотариус сказал, что квартира находилась в совместной собственности и нужно сначала выделить доли на всех четверых, а потом вступать в наследство. Делать это нужно через суд. Помогите составить заявление в суд, чтобы доли выделили уже на умерших людей

Квартира была в собственности в 1/2 долина меня и мою маму с 1998 года. После смерти мамы в этом году ее доля по завещанию перешла к моей сестре. С января 2018 года собственниками квартиры становимся я и моя сестра. При продаже квартиры в 2018 году надо будет платить налог с продажи?

Могу ли я прописать жену в квартиру если в ней 2 собственника-я и моя дочь без согласия дочери? Сегодня в юридической консультации сказали что можно как то через Росеестр.

Ничего не понятно. Как кто то может запретить собственнику распоряжаться своей собственностью. Кто это "нее"? Здравствуйте, Юрий!

Вам нужно отказ Росреестра в регистрации дарения доли обжаловать в районный (городской) суд.

С уважением. Юрий, здравствуйте 🤝

Ваш вопрос решается только в судебном порядке. Обжалуйте отказ в суд

Удачи! Единственный собственник квартиры хочет подарить долю собственности на нее. Росреестр отказывает в регистрации такой сделки через договор дарения, утверждая, что действующим законодательством не предусмотрено выделение доли на объект недвижимости, если он является собственностью одного человека. Что нужно сделать для регистрации этой сделки?

Может ли юрист заниматься продажей моей доли собственности в квартире без меня (собственника)!? Вести переговоры с другими собственниками, совершать сделку, чтобы я ни где не появлялась, так как не хочу встречаться с родственниками у которых остальные доли! Моя доля состоявляет 20 кв.м.Где мне найти такого юриста и сколько будет это стоить?

Может ли владелец 1/2 доли собственности однокомнатной квартиры приводить гостей в квартиру без согласия другого собственника имеющего такую же долю?

Может ли жена проживать вместе с мужем по месту его прописки, если сама прописана в другом месте, а муж не может её прописать, т.к. не имеет доли собственности в квартире, а только прописан (был отказ от приватизации), а собственниками являются мать и брат (по 1/2 доли) и не хотят, чтобы жена жила вместе с мужем (тем более не хотят прописывать)? Что делать в такой ситуации супругам?

В квартире, общей площадью 68 кв. м, с жилой 38 кв. м (комнаты 9,11 и 18) мне принадлежит 9/38 изначально и 18/38 по праву наследования, итого 27/38. 11/38 принадлежит второй собственнице (посторонний мне человек). На ее доле прописано 5 человек; собственница, ее муж, 2 е несовершеннолетних детей и 1 совершеннолетний ребёнок. Могу ли я принудительно компенсировать их долю собственности с выселением.

В приватизированной квартире 2 собственника, у меня 1/12 часть квартиры, прописаны в этой квартире все собственники и мой несовершеннолетний ребенок, но мы с ребенком в этой квартире в настоящее время не проживаем. Вопросы такие: 1.Могут ли меня и ребенка выписать из квартиры по решению суда? И может ли суд заставить продать свою долю второму собственнику?

2.Если я оформлю дарственную на ребенка, сможет ли другой собственник его выселить или продать квартиру?

3. Что будет в случае смены собственника в квартире? Спасибо.

Я собственник однокомнатной квартиры 34 кв.м дочь имеет 2 доли этой квартиры может дочь прописать или оформить дарственую из свой доли.

В приватизированной квартире 3 собственника, где получить св-во о собственности на свою долю и какие документы для этого понадобятся в СПб.

У меня имеется доля в трехкомнатной квартире в размере 3/5,остальная часть 2/5 принадлежала умершему, на данный момент, мужчине. Его наследники не объявляются уже на протяжении 8 лет, за их часть квартиры долг более 200 тысяч рублей. Вся квартира в собственности. Квартплата за его часть приходит на его имя. Я хотела бы выкупить ту долю, но не знаю с кем связаться, так как наследники не объявлялись. Как быть в этом случае? Или лучше их отыскать, или выкупить через жэу, если это возможно. Спасибо тем, кто ответит.

Каждый собственник доли шлет уведомление о продаже остальным собственникам других долей. Уведомление нужно направить от каждого собственника отдельно.

[quote]Ст.250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/quote] Здравствуйте, уведомление должно быть от каждого собственника. Здравствуйте!

Каждый из собственников должен направить уведомление с предложением выкупить его долю. Два собственника дочь (совершеннолетняя) и мать хотят продать доли в коммунальной квартире. Уведомление другим собственникам (о намерении продать 2 доли) необходимо отправить от каждого собственника (от матери и от дочери) или можно составить уведомление одним документом?

У нас трехкомнатная неприватизировананя квартира от родителей, прописаны я, сестра и ее несовершеннолетняя дочь. Сестра не проживает в квартире, не хочет выписываться и не дает разрешения продавать. На уговор приватизировать потребовалось 2 года. Можно ли после приватизации продать свою долю в квартире, если она против?

Есть две доли собственности на квартиру. Первая доля в собственности более трех лет, а вторая в собственности менее трех лет. Вопрос надо ли будет платить налог с продажи, и если да то каков его размер?

ЛЬГОТА НА ОПЛАТУ КАПРЕМОНТА.

Уважаемые господа,

Два пожилых, за 75 лет обоим, пенсионера, собственники жилья-квартиры, по 1/3 доли у каждого. Дочь не проживает, не прописана, имеет 1/3 долю собственности. Вопрос: Какая льгота представляется пенсионерам, каждому ли и по какой социальной норме жилья (42 кв. метра?).

Спасибо,

Антон.

Мы хотим купить квартиру. У неё 3 собственника: хозяин, его мать и брат. При проверке документов выяснилось, что у хозяина в документах на собственность неправильно написано отчество, надо менять документы, риэлтор сказала, что они ещё старого образца. Сколько это может занять времени? Он хочет переоформить всё на маму, она 1949 г.р. И если мы будем оформлять право собственности на троих-я, муж, ребенок, нужна ли на меня доверенность от мужа, если он уезжает в командировку? Как нам лучше поступить? Спасибо.

Ситуация состоит в том, что собственники в квартире, бывший муж, дочь и я, плюс еще прописана вторая дочь. Квартира находится в собственности по 1/3, согласие на продажу бывший муж не дает. Подскажите пожалуйста, как решить вопрос по проживанию в данной квартире (общая площадь 64,6, а комнаты 10:11:17,5 квадратных метров). Сколько положено каждому по метражу на человека? Как решить вопрос по определению и пользованию комнат? Спасибо.

Я совершеннолетняя выкупаю долю своего отца в квартире с 4 собственниками: отец, мать, я, несовершеннолетний ребенок. Если важно, то родители в разводе. Квартира куплена на материнский капитал. Возможна ли такая сделка? Отцу нужно написать отказ от права собственности? И заверить нотариально? Пожалуйста, сориентируйте меня. Спасибо!

У меня такой вопрос. Квартира, где я только прописана поделена между моим мужем и моим сыном в равных долях по 1/2 доли. Они являются собственниками в равных долях. Если что-то случается с моим мужем, кому отойдет его 1/2 доля его собственности? Кто в первой очереди? Спасибо!

У меня 1/2 доля в трёх комнатной квартире, второй собственник не хочет совместно продать, выкупать, чтобы взять ключи от квартиры мне пришлось судиться, теперь просит с меня право пользования для моего проживания в ней, я не хочу в ней жить совместно, хочу продать или поменять долю, но в реэлторском агентстве мне говорят это невозможно без согласия второго собственника и подарить и продать нужно его согласие непосредственно прямо на сделке.

Хочу отказаться от 1\2 доли собственности в пользу другого 1\2 собственника, есть на квартиру только выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение. Что для этого надо?

Я владею 1/2 доли однокомнатной квартиры вместе с братом, но договориться по ней мы не можем. Также мы поровну 1/3 являемся собственниками трёхкомнатной квартиры (я, брат и отец - собственники). Т.к. 3-х комнатную квартиру занимает брат с папой, могу ли я заселиться тогда в 1-комнатную квартиру и подать в суд на обмен долей на брата?

На квартиру 3 собственника оформлена на трёх собственников. Брат отказывается от своей доли он находиться в другой стране нужны ли документы от него нотариально заверенные об отказе. Остаютсядочь. Матери по здоровью плохо как переоформить собственность на дочь.

Как определяются доли в приватизированной квартире, в которой два собственника-брат и сестра? Вид: ранее возникшее право собственности.

И почему росреестр отказался регистрировать право собственности на кв по нотариально заверенному экземпляру договора на жилье?

Есть двухкомнатная квартира, общ площадь 50 кв.м, жилая 30.8 кв м., 1 комн (19), 2 комн (11.8). 2 собственника (у одного 3/4, у другого 1/4). 1/4 доля - значительная доля или незначительная? Можно ли ее выкупить через суд?

Собственник большей доли-пенсионерка, у которого единственное жилье, проживает в ней всю жизнь, прописаны муж (пенсионер), дочь с внуками, которые планируют пойти в школу по прописке; собственник малой доли-не прописан, не появляется там, имеет собственное жилье, где постоянно проживает, на контакт не идет.

Я собственник разведен квартира приватизирована общедолевая по доли на 4 человека (я, бывшая жена и двое взрослых детей). Дети не живут в квартире уже 10 лет, хотя прописаны в квартире. Раздела имущества не было и технически невозможно. Дети свои доли отдали в виде дарственной матери. Я занимаю 1 комнату, а бывшая жена 2 комнаты.

Проконсультируйте пожалуйста в следующем вопросе. У меня и у моего ребенка имеются по 1/6 доли в двухкомнатной квартире. Мы вступили в наследство после смерти мужа. Сейчас я хочу продать эти доли сестре мужа, у которой остальная часть квартиры. Дело в том, что она не отказывается их выкупить, но и не выкупает, ссылаясь на то, что пока не имеет необходимой суммы. То, что она хочет выкупить доли, только на словах, всячески оттягивая время. Подскажите пожалуйста, как быть. Заранее благодарна.

Как отказаться от доли собственности в квартире (1\4) с обременением долгами в пользу такого же собственника. И может ли он не принять эту долю? В квартире не проживаю более 10 лет, долги сделали другие собственники, проживающие в этой квартире.

Здравствуйте, если в 2-х комнатах в коммунальной квартире (в 3-х комнатной) у 2-х собственников по 1/2 в каждой комнате, (один из собственников несовершеннолетний). Какова реальная вероятность продажи доли одного из них?

У нас такая ситуация: есть 4-х комн. Квартира (приватизирована) 3 собственника мои родители и мой сын старший. Ввиду того что жить вместе просто невозможно стало, не раз предлагала разменять квартиру (на 2-х и 1 комн) и постоянно маму что-то не устраивало. Теперь задумалась о продаже доли, чтоб добавить и взять себе отдельное жилье. Читала что необходимо сначала уведомить других собственников о продаже доли, только по истечении месяца я могу продать третьему лицу, если они откажутся выкупать. Так ли это? И как уведомлять (письмо? Заказное или нет? кто составить это письмо может? Можно самой или к натариусу идти?) и как правильно составить уведомление, если собственник ребенок? Есть ли образец?

Есть однокомнатная квартира, были три собственника 8/10, 1/10 и 1/10 долями. Один собственник умер (с 1/10) и наследство получили пополам по 1/20 собственник с 8/10 и появился новый собственник (теперь у него 1/20 доля). Т.е. собственника три 17/20, 1/10 и 1/20. Прописанны в квартире три человека: собственники с 17/20 и 1/10 + ребенок. Возможно ли принудительно выкупить 1/20? Три условия выполняются:

- доля сособственника мала;

- она не может быть выделена в натуре, т.е. как отдельный объект права;

- и, наконец, сособственник не имеет интереса в этой доле.

Собственник с 1/20 даже не зарегистрировал свою долю за 10 лет и не оплачивает никакие издержки.

У меня вопрос про продажу доли. В 3-х комнатной квартире, 3 собственника (Два сына по 1/4 и мама 2/4 доли). Один из сыновей поженился и у них родился ребёнок (2 года) их прописали, жена из другого города убедила своего мужа, что его тут не любят и плохо к ним относятся! В итоге он хочет продать свою долю (1/4), и предлагает после нового года сходить к нотариусу, как происходит процедура? Сумма которую он озвучил, не подъемная рыночная. Что делать и что надо знать? Что если мы, скажем что готовы разменять квартиру на наших условиях?

Я собственник в трехкомнатной квартире, моя доля 2/3 а племянника сомной проживающего 1/3. Имеет ли он права прописать свою жену на свою долю без моего согласия?

У нас сестрой после родителей осталась 2 х ком, кв,, Квартира в собственности, По документом мы оба собственники, Может сестра продать свою долю без моего согласия.

Являюсь владельцем 1/2 доли в квартире в результате приватиации, 1/2 квартиры принадлежит другому собственнику, который умер почти 16 лет назад, наследников нет и не было, никто на квартиру не претендовал. Мы ну совсем не родственники с умершей, но я жила в квартире с момента своего рождения. Как сейчас оформить квартиру на себя? С каким иском обратиться в суд?.

Помогите пожалуйста! Вопрос такой, у нас с сестрой в квартире равные доли собственности, по 1/2 могу ли я продать свою долю другому человеку? Как это сделать мне?

Квартира была приватизирована в 2006-м году на четверых, т.е. по 1/4 доли на мужа, меня, нашу старшую несовершеннолетнюю дочку и бабушку мужа. В 2016-м бабушка мужа подарила свою 1/4 долю своему внуку (моему мужу). а в 2017-м муж (отец детей) подарил нашим младшим несовершеннолетним дочерям по 1/8 доли (таким образом у него осталось, как и было изначально, 1/4). т.е. на данный момент пятеро собственников: у мужа 1/4, у меня 1/4, у старшей дочки 1/4, у средней 1/8, у младшей 1/8. если мы решим продать квартиру, нужно ли нам заплатить налог с продажи? Если да, то каковы будут суммы?

В 2021 г я с мужем и сыном на деньги, выплаченные Министерством обороны при увольнении мужа в запас, приобрели квартиру в Санкт-Петербурге. Квартиру зарегистрировали на мужа, он один собственник, я в квартире зарегистрирована как жена, сын зарегистрирован в другом месте. Как теперь можно восстановить наши с сыном доли собственности в данной квартире с согласия мужа-основного собственника?

Могут ли приставы изъять имущество (технику) или долю собственности квартиры? Есть исполнительный приказ, долг около 10 000.

Должен брат (ему 27 лет), который является в квартире собственником в размере 1/15, не оплачивает никакие платежи, родители и я (сестра) его кормим и все остальные расходы по его содержанию оплачиваем тоже мы.

Однокомнатная квартира, два собственника. Один - несовершеннолетний ребёнок. Может ли мать несовершеннолетнего продать свою долю без согласия второго собственника?

Квартира приватизирована на 4 человек. Один из собственников хочет передать свою долю через договор дарения другому собственнику. Нужно ли определять долю у нотариуса, если изначально уже квартиру приватизировали на четверых?

Живём в 4 ом в 2 комн. Привотизированной квартире (в т.ч бабушка инвалид 2 группы).5 собственников. У меня большая часть. Хочу жить отдельно. Могу ли как то продать свои доли в этой кв.?

У нас трёхкомнатная квартира на троих в долевой собственности (не родственники). 29 метров принадлежит мне, 22 пожилой женщине и 7 метров постороннему ребёнку. Я со своими детьми проживаю в проходной и запроходной комнатах площадью 18 и 12 метров, третья наименьшая комната (9,7 м) закрыта вторым собственником. Третий собственник и его представитель здесь никогда не появлялись. Мною произведён хороший ремонт двух комнат, в которых проживаем. Сейчас второй собственник собирается со мной судиться, чтоб равноценно пользоваться всей площадью квартиры, если я не соглашусь выкупить его долю. Я не имею возможности собрать нужную сумму. На что мне расчитывать при судебном разбирательстве и каковы мои права?

Добрый день! Мой отец является собственником квартир в доли 1/1 и 1/2, он безработный уже более 10 лет, просто нехочет. За квартиры оплачиваю я - дочь. Но сейчас встал вопрос о том, что отец выгоняет меня с мамой из квартир (я собственник 1/2 второй квартиры). Можно ли взыскать как либо расходы, либо отсудить часть квартиры?

Есть квартира, 2 собственника по 1/2 доли. Один содольщик (1/2 доли) умер 10 лет назад наследников не имел. Хотелось бы оформить право собственности на себя, так как все время пользуюсь данной квартирой. Как это сделать?

В январе 2011 года единственным /пьющим/ собственником квартиры в Москве была подарена 1/3 доля собственности в квартире постороннему лицу с гражданством Грузии. Сделку оформляла нотариус Москвы Вергасова Г.И. Которая позже /летом/ была задержана УБЕПом за получение взятки в особо крупном размере.