Нерешенные проблемы наследства - что делать с наследником, который не оформляет права на участок?
На участке общей площадью 15 соток, два наследника. Наследователь умер 15 лет назад и оставил участок им.Родственникам первой линии.
Первый наследник оформил всё как положено. Вступил в наследство, зарегестрировал у нотариуса.
Второй наследник только объявился как наследник. В наследство вступил но не принял. У нотариуса, не чего не оформлял. И не собирается даже. Налоги не платит, за участком и домом не следит. Но и от наследства тоже, не отказывается.
Как быть с таким?
Можно ли что то строить на этом участке из жилых строений? Не придёться ли их позже делить со вторым наследником?
И как вообще можно повлиять на него, что бы он уже наконец землю оформил. Ухаживал как и первй за участком и платил налоги положенные. А то всё получается делает один уже 15 лет, а второй только пользуется и то очень иногда изредка. Через суд можно если что его долю участка отсудить?
Спасибо!
Нет не может.
Аргументирую со ссылкой на закон.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), цитирую, — Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Имейте ввиду, что доля в праве собственности это не часть собственности, то есть всем сособственникам принадлежит весь участок, а не конкретная его часть.
В тоже время, участники долевой собственности, в силу статьи 252 ГК РФ, имеют следующие возможности:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему
стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, либо дольщики должны договориться, либо через суд.
Спросить
Вы можете решить этот вопрос в судебном порядке. Обратитесь к юристу за помощью.
Спросить
Сергей, рекомендую первому наследнику показать документы на участок юристу и при наличии возможности разделить участок в натуре в судебном порядке на два одинаковых участка (выделить свою долю в натуре). После этого первый наследник как единственный собственник своего участка сможет пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, строить любые строения. Расходы на юриста-представителя можно взыскать с ответчика.
А также можно взыскать половину расходов на общий участок (налоги, обязательные платежи) по крайней мере за три последних года перед обращением в суд.
Сейчас если один построит на общем участке строение, то его только в общую долевую собственность можно оформить, а не в личную.
СпроситьСергей, спасибо за интересный вопрос.
Смотрите, очень важный нюанс, а что сейчас у вас в выписке из ЕГРН по участку? Какие собственники указаны?
Дело в том, что если наследник не зарегистрировал свои права на земельный участок в соответствии с Гражданским кодексом в Росреестре, то на данный момент де-юре он не является собственником с точки зрения закона.
Поэтому выделить долю через суд не получится (суд будет опираться на документы из Росреестра). Но права на участок он имеет!
Тут нужно подумать о понуждении его к регистрации права собственности, а уже затем заниматься выделом долей в натуре.
Спросить
на основании того факта, что от других наследников, которые пропустили срок 6 месяцев и не вступили в права наследства нет заявлений, что они отказываются от своих наследственных прав и в суд обращаться не будут за своей долей наследства?
У меня в феврале умерла мама. В августе предыдущего года оформила машину в кредит за 15000000 половину суммы внесла сразу. Была оформлена страховка от потери жизни и от инв.1,2 группы. В октябре того же года попала в больницу с гемороической лихорадкой. В декабре маме дали 1 группу инвалидности. До декабря оплачивала кредит я.
Вопрос; Страховка не хочет выплачевать банку оставшийся кредит, основываясь на то что мама утаила в договоре что являлась инв.2 гр. И пугают тем что если не оплатим проценты за просроченн. Срок то отберут машину. Но ведь мама умерла, никто не являлся поручителем, потом большая часть была выплачена. В связи м этим не могу нотариусу который оформляет наследства предоставить ПТС, так как банк не отдает. На принятие наследство подали заявление, а на вступления наследства боюсь не успеем так. как не все документы предоставлены. Посоветуйте стоит биться дальше. Ведь не хочеться дарить комуто то что зарабатала мама своим трудом, мы у мамы остались четверо детей, совершенолетние но все равно без мамы.
Спасибо за ранее за совет!
12 лет назад отец оформлял землю в фермерское хозяйство но так и не доделал документы до конца. В данный момент его нет в живых, сестра забрала документы себе и не отдаёт их.земля так и не оформлена до конца. Что мне делать и как поступить что бы оформить землю. Как заставить сестру отдать документы.
Являюсь наследником по завешанию. В права наследства не вступила. Прошло 2 года. Как вступить в права наследства?
Скажите пожалуйста. Что необходимо для использования строчки из песни, если автор умер в 1938 г. На основании ФЗ "об авторском и смежных правах" право авторства действует в течение жизни автора, а также 50 лет после смерти. Входят ли в эти 50 лет имущественные права наследников, или имущественные права наследников действуют дольше? Спасибо.
Дядя умер 07 января 2012. Его супруга не обратилась к нотариусу с заявлением для принятия наследства. Сейчас тоже находится в тяжелом состоянии. Завещания на квартиру не оформляли (совместная собственность). Если с ней что-то случится до истечения 6 месяцев кто будет вступать в права наследства (наследники дяди или тети?)
Прописан в однокомнатной квартире, принадлежащей матери. Других наследников нет. Хочу выписаться. Есть ли смысл уходить от госпошлины (в случае вступления в права наследства), оформляя сейчас дарственную, и все такое... Или эти расходы сопоставимы и нет смысла заморачиваться? Квартира не дорогая.
Могут ли отобрать участок если наследник не оформляет участок 6 лет. и не платит за него. Можно ли без оформления как то платить за землю. В налоговой не берут. Наследник не оформляет. Родня просто занимает грядки. Что им делать? У нотариуса заявление о вступлении в наследство есть.
Я могу генеральную доверенность и дарственную оформить у нотариуса НЕ по месту жительства... если по месту жительства нотариус нам отказал...
И второй вопрос... вступление в права наследства оформляют только по месту жительства усопшей на ее квартиру и дачу...
У меня умер муж 25 июня 2012 г. У него остался неоплаченный кредит. У нас есть квартира, которая является общей собственностью. Должна ли я оформлять права наследства (если по документам я являюсь основным квартиросъемщиком), чтобы продать квартиру? Или я могу просто продать её?
Может ли бабушка, фактически принявшая наследство (квартиру), не оформляя права наследства юридически, прописать человека в эту квартиру?
Как вступить в права наследства после смерти родителей мужа, муж тоже умер, но в права наследства не вступал, я инвалид 1 группы.
После смерти матери осталось имущества. Претендентов троя. Один наследник умирает у него остается сын, который оформляет наследство по фальшивой справке. Имеют ли полное наследство две сестры?
(Со дня смерти прошло 20 лет)
Моя мама после смерти моего папы (08.02.2012) оформляет наследство. Я от наследства отказалась в ее пользу, но у папы жива его мама (моя бабушка), она не собирается вступать в наследство. Нотариус, который оформляет наследство просит нотариально заверенный отказ. Живет бабушка в деревне и не хочет ехать к нотариусу, чтобы оформить отказ. Можно ли будет вступить в наследство без ее отказа?
