Влияет ли выплата остатка ипотеки на распределение долей в квартире при разводе?
Есть действующая ипотека процентов 40 выплачено, дело движется к разводу, мои родители предлагают выплатить остаток ипотеки это как то повлияет на распределение долей в квартире. Спасибо!
Лучше гасить ипотеку после расторжения брака.
Для полноценной консультации лучше обратитесь к юристу по месту жительства. Мало вводных данных (например, кто является заемщиком, на кого оформлена квартира, не использовался ли материнский капитал при приобретении квартиры, кто после развода будет жить в ней, есть ли другое совместно нажитое имущество которое пойдет в раздел ит.д).
Спросить
В договоре Ипотеки 3 участника: муж, жена и теща. По ряду причин, жена свою долю хочет отдать теще, т.о. распределение долей: Муж-33%; теща 67%.
Вопрос: в случае развода с мужем, будет ли делиться часть мужа (33%) с женой, как совместно нажитое имущество? Если да, то как ограничить жену в этом праве? Спасибо.
Да, делиться будет. Ограничить в законных правах никого нельзя! Вы можете только заключить брачный договор, по которому после развода ваш процент по ипотеке, останься вам, а жена на него не претендует.
СпроситьСкажите, пожалуйста, с каким заявлением обратиться в банк, чтобы продать ипотечную квартиру без выплаты остатка ипотеки, а перенести его на вновь приобретенное жилье?
Если так, то только с банком решать
А без банка нужен только покупатель и договор грамотный.
СпроситьПосле погашения ипотечного займа с участием маткапитала, могу ли я распределить доли квартиры всем членам семьи кроме себя? Т.е. одной дочке 1/2, второй дочке согласно сумме маткапитала, 1/4 и жене 1/4.
Здравствуйте. Это будет противоречить ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" . В частности, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Можете - вы обязаны выделить доли детям, родители могут отказаться от своих долей в пользу иных членов своей семьи.
СпроситьМожете, если этим не нарушаются права другого супруга и всех детей на получение доли в праве собственности пропорциональные средства материнского капитала
СпроситьИмеется задолжность по кред. Дог. перед судебными приставами. Прохожу как поручитель. Есть судебное решение на выплоту 120000 р. Вместе со мной такиеже судебные решения у еще одного поручителя и заемщика. Всего 3 чел * 120000 Заемщик платит в банк по 2000 р сколько может. Платит уже 12 мес *2000. Как происходит процедура закрытия долга? Выясняется сумма в банке затем остаток взыскивается, либо взыскивается со всех по 120000 тогда куда идет остаток средств после закрытия суммы перед банком?
При решении данного вопроса необходимо руководствоваться следующими правилами "Поручитель, исполнивший обязательство, не будет в этом случае иметь по отношению к другому поручителю права регрессного требования, предусмотренного п. 2 ст. 325 ГК РФ, по той же причине. Однако исполнивший обязательства должника поручитель становится в отношении должника и других поручителей кредитором (ст. 365 ГК РФ). Первый поручитель, оказавшийся кредитором в главном обязательстве, получив удовлетворение от второго поручителя, выбывает из главного обязательства, а его место занимает второй поручитель, который теперь может требовать удовлетворения от третьего поручителя и должника. Получив удовлетворение от третьего поручителя, второй поручитель выбывает из главного обязательства, а его место занимает третий, который сможет за удовлетворением обратиться к должнику.
В случае фактического взыскания кредитором долга по нескольким исполнительным документам возможно предъявление к кредитору иска о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ)".
Спросить
На практике, если открыто три различных исполнительных производства, то поручителям следует ходатайствовать об их объединении в сводное исполнительное производство (обычно по месту обходения основного должника). Это исключит возможность переплаты взыскателю.
СпроситьЕсли муж был собственником в квартире. Она была приобретена в браке. Он распределил доли супруги 1/2 и 1/2 его. А свою он подарил дачери. Идёт ли она в раздеть между свекровью
Мне 17 лет могу ли я подать в суд на распределение долей? Квартира у нас приватезирована на троих на бабушку, меня и сестру.
Как факт признания отцовства через суд влияет на распределение долей по завещанию, если ребенок уже вписан в завещание. Фамилия ребенка не менялась при установлении отцовства. Нотариус настаивает на перераспределении долей по завещанию. Ребенок признанный по суду и вписанный в завещание - один и фамилия не менялась.
Здравствуйте, Татьяна! Завещание должно отражать волю наследодателя, а не нотариуса. Наследодатель свою волю в завещании отразил - определил долю всех наследников в завещании (или прямо указал размер доли; или, если прямо не указал, то доли всех наследников по завещанию являются равными). И нотариус в данной ситуации должен принять за основу именно волю наследодателя, а не какие-либо свои соображения о справедливости, целесообразности и пр.
Единственная ситуация, при которой нотариус может здесь оказаться прав, - это если размер доли, определенной в завещании несовершеннолетнему ребенку, меньше размера его обязательной доли (половины того, что этот ребенок получил бы как наследник по закону, если бы не было завещания). Напр., наследодатель завещал ему 1/20 (на тот момент решения суда об установлении отцовства еще не было), а на самом деле ребенок как наследник первой очереди по закону при отсутствии завещания имел бы право на 1/3. В этой ситуации действительно размер долей должен быть изменен (ребенку должно достаться не 1/20, а не менее 1/6). Подробнее см. ст.1149 ГК РФ.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Погасили ипотеку материнским капиталом. Сейчас хотим продать квартиру. Есть дочь 10 лет,27 лет, муж и жена. Сертификат был на 420 тыс руб. есть квартира мужа. Как правильно поступить. Сколько долей выделять из квартиры мужа. Сколько ложить на счёт несовершеннолетней при продаже квартиры?
Ваш вопрос не совсем понятен. Вы квартиру приобретали в браке? Если недвижимость является собственностью супруга, то выделение долей с помощью мск невозможно.
СпроситьА если дом куплен на материнский капитал но доли не распределены. Приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий. Теперь я даже доли не могу распредилить?
Совершенно верно. Пока Вы не погасите задолженность по исполнительному производству, никаких регистрационных действий по квартире совершить Вы не сможете.
СпроситьЕсли муж напишет завещание на долю в квартире на детей, в случае его смерти будут ли совершеннолетние дети от первого брака иметь право на долю.
В браке был заключен договор ипотеки. По ипотеке распределены доли по 1/4 (на меня, супругу и 2 детей). Ипотека сроком на 5 лет. В настоящее время планируется развод. Оплату по ипотеке производили с супругой пополам. Как будут разделены обязательства, если остаток по ипотеке составляет 30 000 руб.? Возможно ли вернуть половину стоимости оплаченной по ипотеке?
В соответствии со ст.ст. 34-39, 45 Семейного кодекса РФ обязательства будут разделены между Вами в тех же долях что и имущество, т.е. если при разделе имущество доли будут равными по 1/2 то и обязательства так же будут разделены в равных долях. Вернуть деньги за кредит возможно только в том случае если обязательства исполнялось одним из супругов.
СпроситьВ долевой собственности 3 х комн. Квартира 38 м 2. Жильцы мама,2/10,дочь,3/10 сын и внук вместе 3/10,но внук имеет долю, но не живёт.Маме 69 лет, дочери 50, сыну 48, внуку 20. Счета разделены.. Имею ли я дочь право сдать внаем свою комнату 17 м 2..
У Вас долевая собственность, и для совершения любых сделок, обязаны получить согласие всех совершеннолетних собственников остальных долей.
Спросить
Квартира в залоге у банка еще 4 года (ипотека). Супруги разводятся сейчас. Существует ли такой тип юридического соглашения между супругами, по которому, по окончании залога квартира перейдет одному из супругов (по взаимному согласию).
Другими словами, могу ли я юридически зафиксировать при разводе, что после выплаты ипотеки квартира будем в моей собственности. (супруг согласен)
нотариальное соглашение о разделе имущества составляется до расторжения брака? У меня есть брачный договор, по которому эта квартира остается мне. Но по факту, брачный договор можно оспорить в суде. Есть беспроигрышный вариант?
Спросить
А есть основания, чтобы оспорить? Оспорить можно любую сделку, но должны быть основания.
СпроситьВ начале брака мы составили брачный договор, по которому квартира,собственником которой являлся мой муж, в случае развода становится моей собственностью. По прошествии 5 лет брака, мы разводимся, планируем составить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходит мне.Квартира в ипотеке. Ипотека взята за месяц до брака. Будет ли такое соглашение о разделе имущества иметь силу?
Спросить
Куплена квартира, вложен мат. капитал, двое детей, ипотека. Супруга продала квартиру свою и внесла деньги в досрочное погашение. При разводе будет ли учтена сумма внесённая женой при распределении долей?
При разводе только развод. Вам подавать иск о разделе совместно нажитого в браке имущества и решать уже все вопросы по долям в квартире с учётом выделения долей членам семьи при использовании маткапитала и личных средств от продажи добрачного жилья.
СпроситьДом куплен куплен на материнский капитал в браке. Доли выделены не были. Супруга после развода выделила доли 1/2 себе, и по 1/4 детям мужу нечего. Может ли бывший муж отсудить долю.
При покупке имущества в браке оно принадлежит супругам поровну. Если участвует при покупке материнский капитал, его сумма делится на всех членов семьи в равных частях, а затем на эту сумму выделяется обязательная доля в том числе и мужу. Если оформлены документы о праве собственности на 1/2, 1/4 и 1/4 значит супруг отказался от своей доли письменно. Если не отказывался в судебном порядке можно отсудить долю супруга.
СпроситьУ моей мамы две дочери-я и моя сестра-инвалид (недееспособная, не отвечающая за свои действия) Над сестрой оформлена опека ее дочерью. У каждого из них по 1/3 доли в проживаемой квартире. У сестры есть еще двое взрослых детей. Как будет распределена мамина доля между мной и сестрой (или ее опекуном?) и как в дальнейшем будет распределена доля сестры?
Вы по какому принципу распределяете доли? У каждого своя доля и каждый вправе ей распоряжаться по своему усмотрению, кроме недееспособной сестры. За нее распоряжается отдел опеки и попечительства.
Спросить
Добрый вечер! Если Ваша мама не оставит завещания, то ее 1/3 будет распределена между двумя дочерьми по 1/6. В результате у Вашей сестры станет 1/2 доли в квартире, которая в последующем будет распределена между ее дочерьми. Удачи Вам!
Спросить
Квартира приватизирована на троих-моя мама, сестра-инвалид и ее дочка (она оформила опеку над своей матерью-моей сестрой)
СпроситьЕсли вы про наследование, то вы наследник первой очереди только на долю своей матери. Более вы ни у кого наследовать не можете.
СпроситьДобрый вечер! Даже если дочь Вашей сестры является опекуном Вашей сестры - она не имеет права на наследство после Вашей матери. Удачи Вам!
СпроситьПрошу подсказать в следующей ситуации знакомых: Квартира находится в равнодолевой собственности супругов. У них есть ребёнок - он не собственник. Есть ли возможность при расторжении брака пересмотреть распределение этих долей?
Родители или один их них добровольно дарит ребенку часть своей доли. Другого решения вашей проблемы нет.
Спросить
В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Спросить
Да, стоит заключить брачный договор, либо соглашение о разделе имущесва, обязать отца невозможно.
Спросить
исходя из вашего рассказа, прирасторжении брака вы не потеряете жил. площадь, пересмотра доле не будет.
Спросить
Квартира была получена по гос. программе бесплатного жилья супругами, далее родилось 2 детей, будучи уже совершеннолетними, квартира оформлена в собственность на отца (приватизация), собственник умер (отец) как распределятся доли по наследству?
Здравствуйте!
Обязательная супружеская доля выделяется, и остальная доля на супругу и 2 детей.
Спросить
У нас квартира в браке, квартиру оформили на меня, т.к.у меня бизнес. Еще до покупки квартиры заключили брачный договор, где все покупки пополам. Сейчас я переживаю, если что случиться с мужем, чтобы эту долю не делить с его родственниками. Предложила ему переписать по брачному договору квартиру полностью на меня, но он не согласен, боится что вдруг мы разведемся, он без жилья. Но разводится я не собираюсь, просто хочу себя обезопасить, что делать?
Предусмотрено ли санкции за не распределение долей на детей по материнскому капиталу. Квартира была куплена в ипотеку. Сейчас уже год как погасили ипотеку, а обременение пока снимать не торопимся.
Обременение Вам рано или поздно снять придется, а без распределения долей это не получится.
Спросить
