При расчёте налога с продажи квартиры, могут ли посчитать второй собстеностью прописку в кратире у родителей?
При расчёте налога с продажи квартиры, могут ли посчитать второй собстеностью прописку в кратире у родителей?
При расчете налога учитывается только собственность. Если в квартире родителей Вы доли в собственности не имеете, то не будут учитывать.
Спросить
Здравствуйте, Сергей, прописка - это право пользования и владения, но не распоряжению собственностью, А собственность предполагает триаду правомочий - владение, пользование и распоряжение. На основании изложенного, регистрация в квартире родителей не является собственностью.
СпроситьПри расчёте налога с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, налоговый инспектор берёт в расчёт кадастровую стоимость+расписку за деньги или рыночную стоимость квартиры?
Добрый день!
В зависимости от того что выше - берет инспектор так определяется налог. База
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
При расчёте налога с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, налоговый инспектор берёт в расчёт кадастровую стоимость+расписку за деньги или рыночную стоимость квартиры?
Стоимость квартиры, указанную в договоре.
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Спросить
Здравствуйте! Инспектор смотрит стоимость, которую указали в договоре купли-продаже и расписке об оплате. Если стоимость менее 70% кадастровой стоимости, то будет доначисление налога.
СпроситьКак посчитать налог от продажи квартиры полученной мною по наследству в феврале 2017 г. В декабре 2017 г. я продала ее за 2070 тыс руб. (270 тыс. руб. наличными имеется расписка+1800 тыс. руб. безналичное перечисление)
2070000 руб. минус 1000000 (налоговый вычет) = 1070000 руб. - налогооблагаемая база. От этой суммы считаете 13%.
Если не знаете как привожу расчет:
1070000/100*13 = 139100 руб. Это и будет суммой налога.
Спросить
Доброго времени суток!
13% нужно платить с суммы по договору, превышающей 1 миллион рублей
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Сумма налога с продажи составит 13% с разницы между 20 70000 рублей и имущественным вычетом в размере 1 млн. руб., который вправе заявить на основании статьи 220 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте! НДФЛ 13 % суммы с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи (2070 000 р. - 1 000 000 р.) х 13 % = 139 100 р.
СпроситьНе могу посчитать налог с продажи квартиры (менее 3 лет) кадастровая стоимость 2 000 000 продаю за 1 900 000, с вычетом (1000000 р) и коэфицентом 0.7.Не пойму 1000000 вычетается после того как кадастровую умножили на коэффициент 0.7 или до этого, а после умножается. Помогите пожалуйста.
Сумма продажи в данном случае значения не имеет, поскольку продажная цена ниже кадастровой, поэтому налог будут брать с 70 процентов Облагаемый доход = 2 000 000 руб. х 0.7 = 1 400 000 рублей. Но его, как мы помним, можно уменьшить на имущественный вычет, то есть 1 400 000-1 000 000*13%=52 000 рублей - это и есть размер вашего налога.
Также можно уменьшить облагаемые налогом доходы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных доходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
День добрый приобрёл квартиру в 2003 году сейчас есть необходимость её продать, это вторая квартира, налоговым вычетом пользовался (при покупке квартиры) обязан ли я буду платить налог 13% если сумма по договору купли продажи до миллиона рублей.
И как проводить расчет налога, это сумма по договору минус сумма покупки и от этого тринадцать процентов.
Как определить срок для расчета налога при продаже квартиры в случае приватизации менее 3 лет назад?
При расчете налога при продаже квартиры учитывается срок нахождения в собствености (3 года) .Вопрос: как считается срок? У нас приватизирована менее 3 лет назад. А живём фактически с постройки дома. При продаже надо ли будет уплачивать налог 13%?
Здравствуйте! Отсчет владения недвижимости идет с момента приватизации квартиры. Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р.
Спросить
Срок считать с даты регистрации права собственности на квартиру. Налог 13% с части дохода, превышающей 1 млн.руб. Ст.220 НК РФ.
СпроситьПодсткажите, пожалуйста: Дочь подарила матери 1/3 долю в квартире. У матери до этого было 2/3 с 2013 года. По данным егпр собвстенность от 2017 по дате договора дарения 1/3. Квартира находится в продаже. После реализации я понимаю что налог платиться на 1/3. То, что в выписке ЕГРП стоит дата 2017 - это влияет на изчисление налога? Как доказывать в налоговой что 2/3 доли были зарегистрированы ранее?
Вам нужно подтвердить, что мать владела 2/3 долями с 2013 года. В этом случае налогооблагаемой базы не возникает вообще (не смотря на то, что 1/3 доля перешла в собственность позже).
Информацию о владении долями с 2013 года можно взять в Росреестре, либо можете подтвердить путем предоставления договора от 2013 года (со штампами Росреестра о регистрации права)
Спросить
По новому налоговому кодерсу платиться налог с 1.3 несмотря что 2.3 были в собственности ранее. Насколько я помню они выпустили уточняюшее письмо по этому поводу.
Документы основания на 2/3: договор инвест строительства и свидетельво о праве наседства по завещанию не штампованы при регистраии в россеестре, россеестр только выдавал свидетельства...
в выписке егрп ошибка или документы правильно выданы что собственность от договора дарения? Мне говорили что сейчас уже свидетельства не выдают.
СпроситьНового налогового кодекса не издавалось. Есть только изменения. Но данный вопрос остался без изменений. И последние разъяснения по этому вопросу датированы концом 2018 года и началом 2019 года. Подтверждайте возникновение права собственности (первоначальное) и налогооблагаемой базы не возникнет.
Спросить
Налога на продажу нет. Если имеется в виду НДФЛ с выручки от продажи - сумма, указанная в договоре купли-продажи.
СпроситьМы с братом в марте 2007 г получили в наследство квартиру: по 1/2 доле. В общей долевой собственности. В июне 2007 г мы продали ее за 2300000 р. Договор о продаже был тройственный (я, брат и покупатель). Какова сумма подоходного налога, которую каждый из нас должен заплатить? Варианты: а) 13% от превышения полученной каждым суммы над 1000000 р, т.е. по 19500; б) половину налога 13% от превышения общей суммы над 1000000, т.е. по 84500 р? Заранее благодарю за ответ. В) другой вариант.
19500 рублей каждый. Ждите письменное уведомление из налоговой инспекции. Без него ничего не платите.Согласно подп.1 п.1 ст.220 НК РФ при продаже жилого дома (квартиры), находящегося в собственности налогоплательщика пять лет и более, налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
В случае если указанное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее пяти лет( Ваш случай), ему предоставляется налоговый вычет в сумме, полученной от продажи жилого дома (квартиры), но не превышающей 1 000 000 руб. С суммы, превышающей 1 000 000 руб., налогоплательщик уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
СпроситьСкажите пожалуйста, как посчитать налог с продажи квартиры (доли) для налоговой декларации? Доля квартиры досталась мне по наследству от папы, а ещё есть мамина доля. Мы квартиру продали за 4000000 и мама приобрела другую квартиру. Как считается этот налог?
Нужно знать какая именно у вас доля в квартире, а какая у мамы. Не факт что у каждого по 1/2
Через какое время продали квартиру после вступления в наследство?
Спросить
Налог будет по 130000 рублей с каждого. 13% от суммы за минусом 1 млн. руб., то есть с 1000000 каждый заплатит налог.
Спросить
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать:
1) Как и когда (до брака или после) была приобретена проданная квартира Вашим отцом? Имела ли Ваша мама долю в этой квартире до его смерти?
2) Прошло ли три года между днем продажи квартиры и днем смерти Вашего отца? Даты получения свидетельства о наследстве и регистрации вашего права на наследственную квартиру не имеют значения.
3) Приобретали ли Вы на свое имя в год продажи квартиры иную недвижимость (доли в ней)?
Спросить
Наталья
при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3 лет, законом (ст. 220 НК РФ) предусмотрен налоговый вычет до 1 миллиона рублей. Следовательно налог 13% вы уплатите с суммы 1100000 руб.
Спросить
Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то придется заплатить НДФЛ 13% или воспользоваться вычетами.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
СпроситьПрошу проконсультировать по следующему вопросу:
ЗАО является собственником городской земли, платит налог на землю.
При расчете налога на имущество стоимость этой земли опять входит в налогооблагаемую базу при расчете данного налога.
В результате получается что земля, принадлежащая ЗАО на праве собственности, дважды является объектом налогообложения: при определении налога на землю и налога на имущество. Правомерно ли это? Заранее благодарю. Людмила Николаевна.
Не входит в налогооблагаемую базу по налогу на имущество.
"О налоге на имущество предприятий"
(с изменениями от 16 июля, 22 декабря 1992 г., 6 марта, 3 июня 1993 г., 11 ноября 1994 г., 25 апреля, 23 июня, 22 августа 1995 г., 8 января 1998 г., 10 февраля, 4 мая 1999 г., 24 июля, 31 декабря 2002 г., 10 января, 6 июня 2003 г.)
" Статья 5. Стоимость имущества предприятия, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость:
е) земли".
СпроситьПродаю квартиру по военной ипотеке. Квартира менее 3-х лет в собственности. При расчёте налога на доходы от продажи имущества имею ли право использовать возможность применить к расчёту первоначальную стоимость приобретённого имущества и рассчитать базу для исчисления налога как разницу между покупкой и продажей.
КАК ПОСЧИТАТЬ НАЛОГ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ. ДОСТАВШУЮСЯ 4 ВНУКАМ ПО НАСЛЕДСТВУ? ПЕРВЫЙ ВНУК ПОЛУЧИЛ 1/4 (менее 3 лет. по завещанию); ВТОРОЙ-1/4 (менее 3 лет по завещанию); ТРЕТИЙ-2/24 (менее 3 лет); ЧЕТВЕРТЫЙ-10/24 (более 3 лет в собственности); Квартиру продали за 1700000 в 2013 г. Скажите пожайлуста сколько нужно заплатить налог каждому из 4 внуков? С налоговым вычетом 1000000. Заранее благодарна.
Я в июне 2019 года приобрел квартиру за 500 000 руб. Сейчас по семейным обстоятельствам хочу продать квартиру за 650 000 руб. Какую сумму налога я должен выплатить от продажи?
Добрый день! При отчёте в налоговой нужно использовать стандартный вычет-1 млн руб.
СпроситьВ декабре 2015 г купила квартиру 28.9 кв.м за 880 тр, собственники я и двое несовершеннолетних. В 2019 г встала на соципотеку, получила в 2020 году 2 комн. Кв 53.6 кв.м,также собственники я и двое несовершеннолетних, доли у всех по 1/3. В 2021 году продала 1 ком. кв за 2050000 р, и погасила всю ипотеку, и оформила в собственность. Другого жилья нет, кроме этой 2 комнатной. Скажите пожалуйста, какую сумму налога мне нужно заплатить от продажи 1 комн. Кв? Спасибо!
Неработающий пенсионер в ноябре 2018 году продает квартиру. Эта квартира была приобретена 2012 году в совместную собтвенность с супругой. В январе 2018 доля супруги перешла к нему на правах наследования по завещанию. Одновременно с продажей квартиры приобретается новая квартира меньшей площадью. Как расчитать налог с продажи квартиры? Можно ли учесть расходы по приобретению нового жилья?
Здравствуйте.
Ни копейки налогов не должен платить пенсионер в данном случае, на этот счет есть разъяснение Минфина РФ.
СпроситьПродажа квартиры.
Первый вопрос. Подскажите как рассчитать сумму налога с продажи квартиры.
Квартира перешла в порядке наследства 1 ноября 2018 г. То есть во владении она ровно год.
Кадастровая стоимость 1 196 000 руб. Продаю за 1 100 000 руб. (покупатели через банк в ипотеку).
Второй вопрос. Какие обязательные документы подаются в налоговую при оплате налога с продажи имущества?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
1. Сумма налога - 13000 рублей.
Миллион - налоговый вычет на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, налог платите только со 100000 рублей.
2. Налоговая декларация и копия договора купли-продажи.
СпроситьКакой налог с продажи квартиры (в собственности 6 месяцев) мне придется заплатить, если куплена была за 800 000 руб, а продаю за 1800 000 руб.
У мужа было 1/2 часть квартиры, у матери - другая половина. Зарегистировано все в 2005 г. Мать умирает В 2013 г. Квартира регистрируется как наследство. Сейчас хотим продать за 1600000 руб. Будут ли применены льготы при расчете налога от продажи имущества и сколько?
Так как супруг владеет с 2005 года 1/2 доли и в наследство перешла оставшаяся часть доли, то в таком случае налог при продаже не платится согласно ст. 217 НК РФ.
СпроситьКак рассчитать налог с дохода от продажи квартиры, которая была во владении менее 3 лет, если в этот же отчетный календарный период была куплена квартира с кадастровой стоимостью большей чем кадастровая стоимость проданной квартиры? Покупатель - продавец имеет статус ИП.
