Я бы хотел продать свою долю но как теперь снизить долг по кварплате?
Я с женой разведен. Подал документы на лишение. Дочь живет со мной ей 14.в квартире по месту прописки у нее 1.3 доля мать с братом (он живёт отдельной семьёй) мать с сыном не платят за квартиру возник долг 210 тысяч. Они там просто прописаны. Я бы хотел продать свою долю но как теперь снизить долг по кварплате? Возможно ли поделить этот долг на троих? Посоветуйте что мне сделать? За сколько лет могут взыскать долг по кварплате.
Без подачи в суд вопрос не решить. Не понятно как и на основании чего хотите лишить? Чья квартира? Лучше обратиться к юристу, который все проанализирует.
Спросить
У меня такой вопрос.
Приватизированная двухкомнатная квартира. Прописаны мать с младшим сыном и его женой. Младший сын состоит в доле с матерью. Есть еще старший сын и дочь. Старший сын прописан, но не имеет доли, живет отдельно в квартире жены. Дочь не прописана и не имеет доли, живет отдельно с мужем. Мать неожиданно умирает. Кто имеет право на квартиру и в каких долях?
Большое спасибо.
Уважаемая Анна! Младшему сыну - 1/2 + 1/6 доли, т.е. 2/3, старшему сыну и дочери - по 1/6 доли. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли квартира на 3 человек, 3 доли, но прописано только двое, третий имеет долю, но не прописан, а долг за квартиру пришёл на всех троих. Этот третий, который не прописан грозит продать свою долю. Может ли квартиросьемщик лишить его этой доли квартиры?
Добрый день!
Нет, не может препятствовать реализации доли и тем более лишить доли, но остальные собственники имеют преимущественное право покупки, а также могут взыскать часть долга в порядке регресса.
Спросить
Здравствуйте. Лишить доли можно в судебном порядке, только в исключительных случаях, например, если у данного гражданина долг перед кредитором свыше стоимости его доли и т.п.
Спросить
Здравствуйте! Лишить доли его нельзя. В случае продажи его доли, остальные собственники долей в квартире имеют преимущественное право на ее покупку.
Спросить
Солидарно с вас не должны были взыскивать долг, а каждому собственнику вынесли 3 судебных приказа например д.б.
Третий собственник должен только платить за отопление, обязательные платежи, мусор и всё, остальное с проживающих фактически.
То что долг, то он всё равно обязан платить согласно ЖК РФ. Для продажи доли должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и это его право продать, подарить долю свою вам, третьим лицам.
Квартиросъёмщиков в квартире нет, только собственники, т.к. это не муниципальное жильё.
Можете по суду определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьРешила спросить у вас второй раз. На долю квартиры матери бывшего мужа за неуплату алиментов наложили обременение, сам он проживает и прописан у отца, доли у отца не имеет, живут вдвоём с отцом в двухкомнатной квартире. Могу ли я взыскать долю квартиры у матери за долги, превышающие сумму доли, так как он не погашает долг. Ссылаясь на статьюГПК РФ 446. Доля в одной квартире, проживает и прописан в другой, собственников в квартире матери 4 человека, но живут отдельно.
При чем тут мать должника? Даже если наложили каким то образом арест на квартиру, то реализовать имущества другого лица за долги должника не основано на законе.
Спросить
Здравствуйте Миляушка
Доля матери бывшего мужа не имеет отношения к алиментам, мать не может отвечать за долги своего сына, там более своим жильем.
Спросить
У нас по 1/3 Я, брат, и его дочь от 1 го брака ей 11 лет и на его 1/3 прописан сын от 2-ва брака у нас 4 х комнотная квартира он та живёт с женой и сыном дочь там не проживает могу ли я продать свою долю! Но у нас ещё и долг за квартиру! Но покупателя это не смущает просто долг на всех троих делится или как посоветуйте что делать я сними жить не могу! Да и? могу ли я продать за материнский капитал! За ранее Спасибо!
Посоветуйте что делать.
можете продать долю любому покупателю, если остальные собственники откажутся ее выкупить
за материнский капитал долю не продать в вашем случае
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьУважаемые юристы подскажите как быть? Мой муж прописан в 1 комнатной квартире, в этой квартире так же прописана его мать у каждого долевая собственность. И так же есть вторая квартира Где прописан отец и мужа родная сестра с сыном, так же квартира в долевой собственности. Муж не живёт уже лет 15 там где он прописан в этой квартире живёт сестра и мать но за-квартиру они не платят, исполнительные листы приходят мужу на работу и с него высчитывают долги долгов более 200 тысяч рублей. Муж предложил сестре выписаться с этой квартиры и прописаться к отцу, на что сестра ответила с матерью отказом. Сестра там где прописана у отца тоже не платит за квартиру уже более 18 лет... Отец оплачивает за троих человек квитки, за внука за дочь и за себя... Но живёт один. Подскажите возможно сделать так что отец выпишет дочь по закону так как она там не живёт и не платит за квартиру 18 лет? Как сделать так что бы муж без доли не остался, и неплатил за них долги... Подскажите пожалуйста как нам быть... Мать сказала если он выпишиться то дочке достанеться две квартиры.
Здравствуйте!
У мужа долевая собственность с матерью.
Он может половину долгов взыскать с матери, как с собственника.
Сестра не прописана в квартире, в которой доля у вашего мужа - муж может обратиться в суд и снять сестру с рег учета и выселить. , так как он собственник.
Отец платит за себя и сестру квартплату - в квартире собственником которой является отце и сестра - отец также может через суд половину взыскать с сестры (как с собственника).
ваш муж свою долю в квартире никак не потеряет.
СпроситьБрат, собственник 1/6 доли квартиры (7 кв м общ пл), хочет продать долю. В квартире прописаны и живут: я (сестра), имею 1/2 доли кв., моя дочь, имеет 1/3 доли кв.и ее сын 4 года, только прописан. Брат имеет и живет с женой и сыном в 3 х комнатной квартире в Митино. Сможет ли он продать долю и за какую сумму?
Здравствуйте. Продать может,но у Вас преимущественное право покупки. Он обязан письменно Вас уведомить о продаже и указать цену. За эту цену он может продать любому лицу,если Вы от покупки откажетесь. Цену устанавливает сам.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна.
Ваш брат имеет право продать свою долю, однако он обязан соблюсти ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки, то есть предложить Вам его долю выкупить. Для определения стоимости доли нужен адрес квартиры (улица и номер дома) и ее параметры (количество комнат, метраж, этаж) - можете посмотреть аналоги на сайтах с объектами недвижимости (есть на всех поисковиках). Насколько он сможет продать ее физически, трудно сказать. Большинство покупателей недвижимости такой маленькой долей не интересуются. Однако на рынке есть профессиональные скупщики долей, способные потрепать нервы оставшимся собственникам.
В Вашем случае возможен другой вариант: признать долю брата малозначительной и принудительно выкупить ее у него через суд (выплатить ему компенсацию). Если собрать все нужные доказательства о материальном положении, жилищных условиях всех членов семьи, местах их фактического проживания, невозможности использовать долю брата по назначению ввиду ее маленького размера, и правильно представить это суду, шансы выиграть дело неплохие. Рекомендую обратиться за юридической помощью для положительного для Вас разрешения Вашей ситуации.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
СпроситьПроблема в том что я Хочу продать свою долю в квартире сестре а там прописан мой ребенок. Начну сначала до брака мной, сестрой и ее дочерью приобретена трех комнатная квартира у меня с племянницей по 2/5 доли у сестры 1/5 квартира приватизированна на нас троих. Через год я женился и у меня родился сын которого я прописал у себя в квартире. Далее развелся и ребенок уже как 5 лет живет с матерью ему 7 лет. могу ли я его выписать из своей квартиры как собственник и продать долю сестре? Он в долевые не был включен просто прописан? И еще есть долг за жку могу ли я списать этот долг так как сын после развода живет с бывшей женой? Жена отказывается давать согласие на выписку ребенка.
Здравствуйте! Суд не рассматривает иски о снятии с регистрационного учета (не в его компетенции). Надзорная практика Верховного Суда РФ отменяет решения судов о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим его отцу, даже при проживании с матерью на ее жил.площади, исходя из правила определения места жительства ребенка (до 14 лет) - местом жительства его родителей и его правом проживать с любым из них (п.2 ст.20 ГК РФ).
Спросить
