Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка сельхозназначения, в собственности НСТ.

Да, Вы вправе оспорить кадастровую стоимость. Для этого необходимо провести независимую оценку рыночной стоимости недвижимости.

Римма Нихатовна! нет, не обязательно.

Но выписку старую лучше приложить.

Это делает кадастровая палата.

Кадастровую стоимость рассчитывает, кадастровая палата. но не всегда эта стоимость соразмерна заявленной цене, и при надобности ее можно оспорить в судебном порядке! При надобности, обращайтесь для записи на бесплатную консультацию и правовой анализ документов!

Обращайтесь к кадастровому инженеру он рассчитает Вы в своем вопросе совершенно не предоставили исходных даннызх

Позвоните 89183350831 оценщик Анастасия, скажите от Владимира. Но это платно.

Добрый день! Кадастровая стоимость (кадастровая оценка) земельного участка - это эквивалент стоимости земельного участка, который обязательно учитывается при уплате земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной либо муниципальной собственности.

Смостоятельно её никак не расчитать. Нужно обратиться за справкой о кадастровой стоимости в Кадастровую палату.

Могут быть какаие-то проблемы с постановкой этого земельного участка на кадастровый учёт. Например, противоречивые данные о его площади или границах. Обратитесь к местным юристам - специалистам по земельному праву.

ЕЕ не надо рассчитывать - определяет кадастровая палата.

УДАЧИ ВАМ

Добрый день Вячеслав!

Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается:

P = Sуч. * (Pп + Pс) * K,

Sуч. – площадь участка земли в квадратных метрах;

Pп – линейная функция, учитывающая особенности инфраструктуры поселения (руб/кв. м);

Pс – функция параметров сделки или локальная составляющая (руб/кв. м);

К – переходной коэффициент.

Надеюсь ответила на вопрос.

С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.

Кадастровую стоимость определяет государство на основании утвержденных тарифов. Продажа будет идти за рыночную стоимость а не за кадастровую

За кадастровую никто не покупает. Если она завышена - вы будете платить большой налог. Снижать кадастровую стоимость лучше в суде.

не понятно совершенно что вы хотите. какую стоимость рассчитать и для чего?

переоценка земли идет, ближе к рыночной

Кадастровая стоимость земельного участка - это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки земли с учетом ее местонахождения и классификации по целевому назначению.

Кадастровая стоимость участка применяется при расчете размера земельного налога, арендной платы или платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, продаже земельных участков из государственной или муниципальной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений и сооружений.

Государственная кадастровая оценка земли проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (ч. 1 ст. 24.15 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

При этом органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (п. 2 ст. 66 ЗК РФ).

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).

Здравствуйте! Нет, сама формулировка в договоре не означает, что продавец получил денежные средства. Если продавец не получил денежные средства, то он имеет право подать в суд иск о взыскании средств по договору.

Здравствуйте! Нет, должна быть формулировка о том, что покупатель денежные средства получил полностью, в определенной сумме. Продавец имеет право предъявить требование об оплате.

Добрый день. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы стороны определяют в договоре аренды. Если же в договоре аренды они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Стороны могут изменить размер арендной платы, заключив соглашение об этом. Правило об изменении размера арендной платы по соглашению сторон действует, если договором аренды не предусмотрено иное (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Извините, вопрос не по стоимости арендной платы, Вопрос сколько может стоит право аренды, как имущественное право.

Господа юристы, у меня вопрос не об арендной плате. А имущественный вопрос, сколько стоит право аренды, если кадастровая стоимость 50 млн.. Арендная плата 1 млн. в год.

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали?

Ст.420,421,425,431,606 ГК РФ.

Добрый день, Константин!

В настоящее время, в зависимости от конкретной ситуации, возможно использование ряда способов оспаривания кадастровой стоимости, которые позволяют уменьшить стоимость земли в судебном или досудебном порядке. По сложившейся судебной практике процесс оспаривания кадастровой стоимости обычно проходит в несколько судебных заседаний.

Уменьшение стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка.

Данные территориальные комиссии были созданы в соответствии с требованиями законодательства во всех субъектах Российской Федерации (с их списком можно ознакомиться на сайте Росреестра). Для обращения в территориальную комиссию необходим Отчет об оценке рыночной стомости, подготовленный независимой оценочной компанией. В случае отказа территориальной комиссии в положительном решении можно оспорить решение через суд.

Наиболее благоприятная для владельцев недвижимости судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков сложилась в арбитражных судах. Физическим лицам необходимо обращаться в суды общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.

Добрый день! Кадастровая стоимость конкретного земельного участка устанавливается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденной для данного вида разрешенного использования земельных участков применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь.

При этом, если земельному участку установлено несколько видов разрешенного использования, то для определения его кадастровой стоимости выбирается тот удельный показатель, значение которого больше.

Из изложенного выше следует, что основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость конкретного земельного участка, являются:

его вид разрешенного использования, определенный в установленном законом порядке;

размер удельного показателя кадастровой стоимости, определенного для конкретного вида разрешенного использования применительно к кадастровому кварталу.

Стоимость участка составляет -1291874,2. Нужно стоимость" всей земли" разделить на ее площадь и умножить на площадь участка.

Стоимость участка составляет-1291874,2. Нужно стоимость "всей земли" разделить на ее площадь и умножить на площадь участка.

Похоже, у вас это земельный пай (доля, не выделенная в натуре), а не участок. Зачем вам рассчитывать стоимость? Там обычно баллогектары и соответствующие формулы.

Здравствуйте Марина.

Если вы хотите рассчитать рыночную стоимость, то посмотрите объявления о продаже аналогичных участков.

Если вас интересует кадастровая стоимость, то она должна быть указана в кадастровом паспорте. Если ее нет в кадастром паспорте земельного участка, то её можно узнать в кадастровой палате.

Всего доброго.

Здравствуйте! Все права и обязанности на земельный участок Вы приобрели с 2015 г. по договору уступки прав требования, но срок владения (три года) участком едет с 2014 г.

Нет. Договор является действительным.

Добрый день! Оснований для признания договора недействительным не усматривается.

Здраствуйте, Рустем!

Нет, смерть продавца после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости не говорит о его автоматической недействительности.

В таком случае в соответствии с положениями пункта 2 статьи 165, статей 382, 1110 ГК РФ необходимо обратиться в суд к наследникам с исковым заявлением о регистрации сделки.

Если вы подписали договор и успели сдать его на регистрацию в мфц, а продавец умер уже после, то сделка будет зарегистрирована. И естественно договор будет действительным.

Добрый день! Это значит, что участок свободен от обременений, но не размежеван. Можно ничего не делать, можно пригласить кадастрового инженера, чтобы он установил границы земельного участка. Главное понимать, зачем Вы это делаете.

Самовольно нельзя.Штраф предусмотрен.КоАП РФ, Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -

(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)