Как избежать двойных налогов при аренде коммерческого помещения у родственника?
199₽ VIP
У родственника есть коммерческое помещение, другой родственник будет сдавать его в аренду. Каким образом это оформить, чтобы не платить двойные налоги?
Здравствуйте, Алена! Просто оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) от одного к другому. Обязанным платить налоги лицом будет собственник. А уж как они поделят арендную плату при этом их личное дело. Все просто. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот оформил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:
Статья 59. Удостоверение доверенностейСпроситьНотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Добрый вечер, Алена.
1)Смотрите, тут ответ в принципе у всех будет один.
2)О каком налоге идет речь, если имеется один собственник, а то что второй будет рулить и сдавать в аренду, это никак не будет обломаться налогом.
3)То есть тут вариант оформления доверенности самый оптимальный, если он сам будет заключать все, то есть второй брат.
Если все подписывать убеди первый брат-собственник, то никакая доверенность не нужна будет.
ст.185-185.1 ГК РФ.
Спросить
А как не собственник будет сдавать? Собственник передаст в безвозмездное пользование с правом извлекать прибыль?
И какое двойное налогообложение? Один платит за имущество, второй - от прибыли.
Если честно-Ваша схема не вполне понятна! И стаусы обоих граждан - просто граждане? Не ИП, не самозянятые? А то самозанятый чужое имущесвто сдавать не имеет право...
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ.
Если по доверенности сдавать - то всё собственник будет и получать и платить...
Спросить
Да все просто.
На родственника оформить нотариальную доверенность, в которой прописать все полномочия.
Налог за сдачу в аренду платит только собственник, даже если передать право сдачи в аренду родственнику.
- см. ст. 185 ГК РФ, ст. 59 Основ законодательства РФ о нотариате.
Спросить
Владелец коммерческого помещения не хочет, чтобы его имя фигурировало где-то в налоговой, не хочется становиться никуда на учет. Может ли он составить какой-либо документ (например доверенность какую-то на третье лицо), чтобы оплату за аренду получало и налоги с этой аренды тоже платило это третье лицо?
Ип на УСН 15%. Сдаю в аренду коммерческое помещение. Могу ли я уменьшать налоговую базу на размер уплаченного налога на имущество? А также, могу принять в расход сумму уплаченную в департамент за аренду земли под этим помещением?
Собственник сдает коммерческое помещение физ лицу. Физ лицо сдает часть помещения ИП. И требует чтобы ИП платило его 13% налога от суммы аренды. Кто действительно должен платить этот налог. (как быть в таком случае)
Что грозит арендатору в случае подачи арендодателем на арендатора в суд за неуплату арендной платы за коммерческое не жилое помещение?
Вопрос следующий: у собственника коммерческое помещение в жилом доме и оно сдается в аренду. У арендатора заключены свои договора на вывоз мусора - так как у них сетевой бизнес и им так удобнее и это налаженная схема. Как собственнику правильно отказаться от вывоза мусора от УК, чтобы они не выставляли ему за это оплату в квитанции на коммунальные услуги. И возможно ли это сделать.
Благодарю.
Нужно ли заверять у нотариуса или в рег. палате коммерческий договор аренды (найма) жилого помещения (квартиры), для того чтобы получать субсидию?
У меня такой вопрос, какие нужны документы для аренды речки, находящейся на территории села, какими снастями разрешается ловить жителям села; какими полномочиями наделён,арендующий речку по отношению к жителям. Если можно, напишите подробно все нюансы, касающееся аренды и как должен происходить отлов рыбы, что именно должно быть написано в документах, заранее спасибо.
Как заключить договор аренды коммерческого помещения если нет ИП?
При оформлении договора на аренду коммерческого помещения, про что не забыть и обратить внимание арендадотору в договоре? Не желаю проблем в дальнейшем.
Договор коммерческой концессии бы заключен между ООО и ИП, договор расторгнут через год. имеют ли силу заключенные договоры в этот период на сегодняшний день? ИП больше не ведет эту деятельность.
Я (ООО) заключила договор субаренды ком. помещения с арендодателем (ИП), сложились обстоятельства, что у меня пошли просрочки по оплате за субаренду. Я не отказываюсь платить, но собственник помещения подал на меня в суд, минуя арендодателя. Разве это правильно, в договоре субаренды вообще ничего не сказано про собственника. Что делать?! СПАСИБО.
При досрочном расторжении договора аренды коммерческого помещения, должен ли быть перерасчёт денежных средств оплаченных за месяц?
Как лучше заключить договор аренды коммерческого помещения, принадлежащего физическому лицу, чтобы ответственность за газовое оборудование, имеющееся в помещении, была оптимальна?
Обязана ли я, как арендодатель возвращать деньги за аренду коммерческого помещения, если арендодатель передумал через 4 дня! Договор заключить не успели, оплата была произведена за полный месяц в размере 4000 р?
Добрый день.
В мае 2017 года мы заключили договор аренды коммерческого помещения с компанией ООО…..
Договор заключаем на год до мая 2018 года.
В договоре у нас прописана четко стоимость аренды нашего помещения и прописано что эта сумма с учетом НДС.
В сентябре эта компания продает все свои площадки Индивидуальному Предпринимателю. А он отдает все агентству, и это агентство начинает нас «душить»! Сразу повышают аренду и к тому же теперь сумма аренды НДС не облагается.
Имеют ли они право повысить арендную плату и изменить НДС?
Есть договор аренды коммерческого помещения, который оформляется между двумя физ. лицами. При встречах, человека, который указан в договоре как арендодатель, не было.
Что нужно запросить у его представителей, с которыми непосредственно общались по помещению, перед подписанием договора, если на подписание договора собственник так и не вяиться?
