Дом купили в Ипотеку после признания аварийном доме, в этом году дают компенсацию, кто должен оплатит ипотеку?
Дом купили в Ипотеку после признания аварийном доме, в этом году дают компенсацию, кто должен оплатит ипотеку?
кто должен оплатит ипотеку?
очевидно тот, кто получил деньги в банке по кредитному договору.
Спросить
Мы живём в аварийном доме, который признали аварийном в 2013 году в марте, а мы оформляли договор купли-продажи в ноябре 2013 года. В 2017 году мы подали документы на расселение жилья. Нам предложили выбрать либо деньги, либо квартиру, мы выбрали квартиру. А сейчас нам говорят, что новый закон, о том что кто купил после марта 2013 года, тем выдаём деньги, которые указаны в договоре купли-продажи. Мы в то время покупали за 2600000 рублей, а в договоре указано 2000000 рублей. Что нам делать чтобы не проиграть? Лучше продать знакомым по-новому договору или подарить и избавиться от старого договора? Потому что нам дадут 2 млн рублей, а сейчас за эти деньги не купишь даже 1 комнатную квартиру именно в городе Сургут.
Здравствуйте согласно п.7 ст.32 ЖК РФ и обзору судебной практики Верховного суда по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Вы имеете право требовать рыночную стоимость квартиры.
Спросить
Но а если они откажут, то мы можем продать ком то из знакомых и составить новый договор купли-продажи? Нам администрация города предложила подарить друзьям и избавиться от договора составленного ранее.
СпроситьДом признан аварийным и полежащим сносу в январе 2016 года, в июле 2016 года был исключен из программы по взносам на капитальный ремонт. Куда обращаться жильцам, чтобы получить новые квартиры? Сколько времени даётся по закону на расселение дома после признания дома аварийным? Возможна ли денежная компенсация собственникам за жильё вместо нового жилья и по какой стоимости оценивается жилая площадь (по рыночной или по оценке БТИ)?
Здравствуйте! Обращайтесь в администрацию города (района) с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью, не менее, чем было в аварийном жилье.
Спросить
Нужно обращаться в администрацию города с требованием о сносе жилья и предоставлении Вам новах квартир. Денежная компенсация не положена. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьПоменяла способ определения на денежную компенсацию после признания дома аварийным и подлежащему сносу и после не удачных вариантов квартир, я собственник. Квартира осталась вроде моя (свидетельство у меня) и в суде они не отозвали её, сейчас подали иск на прекращение права собственности, могу ли я надеятся оставить эту квартиру себе? Р.с денеги получила.
Здравствуйте! Не очень понятен вопрос? Если вам подарена квартира через МФЦ оформляете собственность и на этом все.
СпроситьВ 2-х этажном турлучном многоквартирном доме, признанного аварийным в 2015, а до 2024 крайний срок, обещают расселить по программе, треснула часть канализационной чугунной трубы, которая проходит от нашей квартиры по потолку нижней соседки. Трубу замотали. Сейчас течи нет. Сантехники Рэпа говорят, что можно заменить поврежденную часть трубы. Кто должен менять? Рэп утверждает, что это трубы не являются общедомовыми, а являются моими и мы как собственники их должны менять за свой счет.
Соседка категорически против замены части трубы и настаивает что бы мы убрали существующую примерно с 1960-х годов разводку, подняли от стояка трубы к себе в квартиру и изменив план проводили трубы самостоятельно. При предложенном варианте изменяется место сан. узла, а сам унитаз не подлежит преустановке, так как зацементирован в пол, а после демонтажа возможна вероятность дыры в полу. Нужно изменять высоту установки душевого поддона, так как нужен угол наклона для стока воды с кухни. А фактически нужно покупать новый, и заново устанавливать. Повреждается пол покрытый линолеумом, кафельная плитка в ванной и кухне, подставка под стиральную машинку. Мы сомневаемся в том, что это наши трубы, а не общие и конечно против перепланировки существующей канализационной разводки. Так как считаем что это перепланировку нужно узаканивать, да и стоимость очень для нас велика. Соседка грозится пойти в суд. Посоветуйте, как поступить?
Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2020 году. Я являюсь собственником квартиры в данном МКД. Расселение планируется на 31.12.2026. Плановая дата сноса 01.07.2027.
Какие мои дальнейшие действия? На что я могу рассчитывать как собственник?
Вы можете рассчитывать на предоставление Вам благоустроенного жилья или материальной компенсации.
Спросить
Как собственник вы можете рассчитывать на выплату денежных средств в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.
Получить жилье с зачетом стоимости не представляется возможным, т.к. свободного жилья в Архангельске нет и не предвидится.
Вы как собственник запросили в МВК требование о сносе?
Плановая дата снова 01.07.2027 года это пустой звук. Этот срок ничего не значит.
СпроситьНаш многоквартирный дом признан аварийным. Я написал заявление на получение денег в виде компенсации, чтобы в дальнейшем купить себе квартиру. Администрация вызвала оценщика, который мою квартиру оценил. Заключение будет через пять дней. Но как я ранее понимал со слов администрации мне будет предъявлена сумма компенсации от площади квартиры. Но при оценке квартиры оценщик только фотографировал, документами не на квартиру не интересовался. Вопрос, а если сумма оценки будет занижена по отношению к площади квартиры. Тогда что мне делать?
Не может такого быть. Занизить по отношению к площади - нельзя, оценивается в этом случае - единый объект права, который имеет, в том числе, и какую-то площадь.
СпроситьСкажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году, дом признан аварийным в 2012, администрация города мне говорит о том, что они мне дадут только денежную компенсацию, поскольку действует часть 8.2 ст 32 ЖК, то что есть ст. 6 где сказано что акты жилищного законодательства обратней силы не имеет их не волнует, ссылаются на то, что изъятие и требование о сносе происходит после 2019 года, правомерно ли? Специалисты администрации говорят что им так говорят в ГКУ, так как они приобретают квартиры для граждан, что если администрация будет на стороне граждан, то администрация и должна покупать квартиры.
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации. Вам пояснят, что Вам нужно осуществить, что-бы - "узаконить" перепланировку.
Спросить
Чтобы сделать перепланировку нужно согласование. Перепланировка в аварийном доме законом запрещена. Тем не менее разъясняю! Самостоятельную процедуру перепланировки можно узаконить в 2018 году через суд по месту фактического расположения объекта недвижимого имущества. Данное гражданское право регламентируется положениями статьи 29 действующего Жилищного Кодекса. Для чего до обращения в суд. 1. Личное обращение в жилищный департамент местного муниципалитета с заявлением, в котором содержится информация о факте самостоятельного осуществления переустройства; 2. Подготовка искового заявления в суд с целью получения соответствующего разрешения; 3.Оформление технической документации в территориальном отделении БТИ – в данных бумагах должна быть четко прописана планировка помещения; 4. Регистрация новой кадастровой документации на объект недвижимого имущества; 5. Подача готовой документации в отделение Росреества для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости; 6. Получение обновленного свидетельства, подтверждающего право собственности на дом. В процессе подготовки заявления и сопровождающей документации для последующей передачи в суд нужно понимать факт того, что, в любом случае, за нарушения действующего жилищного законодательства, которые могут быть обнаружены в процессе разбирательства, собственнику дома нужно будет заплатить определенный штраф (в некоторых случаях размер санкций может достигать до 25 МРОТ).
СпроситьКто должен оплатить за гидравлические испытания (Общие по городу)? Дом наш признан аварийным, УК нет-у нас непосредственное управление МК. Никаких гидроиспытаний не проводилось-опрессовки не было уже 5 лет, актов тоже нет. И вот в этом году пришли платежки непонятно от кого? С формулировкой за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества - предоставление ком. услуг. Якобы начисление платы произведено в рамках подготовки дома к отопительному сезону, на основании Постановления Администрации города... от 22.04.2022. И еще нам ввели туда оплату исполнителя услуг МАУ ВИРЦ за сентябрь-октябрь. Законно ли это, если никаких испытаний не было? Спасибо)
Возможно мошенники
Или самоуправство чиновников
Обратитесь в прокуратуру с жалобой.
Спросить
Могу ли я сразу после признания дома аварийным требовать денежную компенсацию? Или нужно ждать какое то время?
---непонятно о каком доме идёт речь. о частном домовладении или о МКД?
Спросить
Добрый день! Налог платит то кто продал (получил доход) . А вы можете получить налоговый вычет за приобретение недвижимости. Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.
В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:
жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).
СпроситьМежведомственная комиссия признала многоквартирный дом аварийным. Есть решение комиссии.
Каковы дальнейшие действия собственника квартиры. Что следует сделать, чтобы получить компенсацию за жильё/другое жилое помещение получить. Какие документы нужно собрать для этого. И в какой срок собственник получит компенсацию за жильё.
Возможно ли оформить участок земли под домом в собственность после признания дома аварийным.
Спасибо.
Подавайте заявление в местную администрацию и выселении из аварийного жилья и предоставлении жилого помещения , пригодного для проживания. Вам обязаны предоставить жилое помещение по договору соц. найма во внеочередном порядке согласно ст. 57 ЖК РФ.
Спросить
Могут предложить равноценную квартиру в новом доме или сумму денег равноценную стоимости старой.
Спросить
В администрации сказали, что покупатель получит только сумму денег, которую он потратил на покупку квартиры. Возможно такое? Или это неправильно?
Спросить
Собственник квартиры получает сумму денег с учетом стоимости так же и земельного участка под МКД. После оценки вашей квартиры Администрация пришлёт вам решение о выкупной цене. Если будете не согласны - можете обжаловать в суде.
К покупной цене, по которой вы приобретали недвижимость эта сумма не привязывается, т. к. цены на квартиры даже из-за инфляции уже во много раз выросли.
Спросить
Добрый день, Светлана Алексеевна! Жилье, признанное официально аварийным нельзя ни продать, ни приобрести в собственность.
СпроситьКупили дом а ипотеку, дом зарегистрирован только на мужа, часть ипотеки погасили мат капиталом сейчас нужно доп соглашение для перерегистрации дома на всех членов семьи где можно взять бланк.
Здравствуйте!
Таких образцов не существует.
Каждый документ сугубо индивидуален.
Обязанность выделения долей обоим родителям и всем детям предусмотрена ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Выделение долей оформляется либо соглашением о распределении долей, либо договором дарения.
Если необходима услуга по подготовке соответствующих документов, обращайтесь в личную переписку.
СпроситьХочу купить дом. Ипотеку не дают на деревянный дом. Второму ребёнку 8 мес, говорят надо что бы было 3 года. Как получить мат кап?
По наследству получил долю в трех комнатной квартире, размер доли 1/20 (3 кв.м). Дом признали аварийным. Расселили. Выдали новую трехкомнатную сохранив мою долю 1/20 (3,5 кв.м.). Могу ли я её продать? Кому?
Можете продать кому угодно, при соблюдении права преимущественной покупки. То есть, сначала обязаны предложить выкупить долю другим участникам долевой собственности.
Спросить
Вправе продать кому угодно, но сначала предложив выкупить другим собственникам. Если они откажутся, тогда кому угодно продаёте.
Спросить
Здравствуйте
Прежде всего-уведомите других собственников об их праве преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
Если в течение месяца никто из них не купит, можете продать кому угодно.
Спросить
Никому не верьте
По наследству можно, но кто ее купит.
Вам нужно обратится в суд о понуждении других собственников выкупить вашу долю.
СпроситьКвартира куплена в 2014 году в равных долях с мамой, по 1/2 каждой. Дом признан аварийным в 2013, первое расселение по дому было в 2019. Мать умерла в 2018, в наследство не втупаю. У меня вторая квартира в ипотеке. На что я могу рассчитывать, какие выплаты?
МКД признали аварийным в ноябре 2022 г, администрация в лице собственника просит, требует, настаивает на заключение договора соц найма так как ранее его не было, живу в МКД более 20 лет, правомерно ли принуждение к заключ договора соц найма со стороны администрации?
Здравствуйте, ну вообще то это нужно было сделать давно. Вы не собственник квартиры, а на основании котором вы в ней находитесь не совсем понятны. Квартира не приватизирована, договора соц найма с администрацией у вас нет, на каком основании вы там проживаете? Для того, чтобы вам предоставили новое жилье в замен старого, аварийного, - нужны основания, либо право собственности, либо право пользования (договор соц найма)!
Спросить
