Может ли муж признать недействительной сделку на дачный участок, если я продала его с его генеральной доверенностью?
Муж написал генеральную доверенность на дачный участок. На меня. Я продала участок, предупредив его об этом в устной форме. Он хочет через суд признать сделку недействительной. Это возможно?
Оспорить можно любую сделку при наличии предусмотренных законом оснований для признания сделки недействительной. В данном случае, если доверенность не была отозвана доверителем, то вероятность признания договора недействительной сделкой невелика.
Спросить
Нет генеральной доверенности давно (лет как 50). Ваш бывший супруг вправе подать иск о разделе совместно нажитого им-ва. Документы нужно смотреть.
Спросить
Как признать сделку (генеральна доверенность) между бабушкой 95 лет и внучкой не действительной. Так как есть видео, где бабушка говорит, что ничего не подписывала и ее подставили и внучка по доверенности подаёт в суд на правнука бабушки. Бабушка находядиться у внучки, т.к она ее забрала из больницы, и не даёт связи с бабушкой. На что ссылаться?
Много вопросов к Вам по изложенному.
Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.
Спросить
бабушка говорит, что ничего не подписывала и ее подставилиНужно смотреть все документы, и знать больше информации, чтобы ответить на ваш вопрос, - и знать основания для Иска.. Сделку очень сложно признать недействительной.Спросить
Ссылаться надо на суд. И в судебном заседании у судьи с просить: кому какие обстоятельства доказывать.
И Ваше решение действовать самостоятельно в таком вопросе весьма похвально.
СпроситьДолгое время сосед по дачному участку уговаривал мою сестру подарить ему дом. Она долго не соглашалась, но он сказал, что если она не согласится, то он подожжет дом. Сестра согласилась на сделку и подписала все бумаги.
Ваша сестра должна доказать в суде, что сделка была совершена под влиянием угроз. Только в этом случае суд вправе признать сделку недействительной.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Алена, доказать факт сделки под угрозой сложно. Необходимо сформировать доказательственную базу, а она как правило, отсутствует. Без этого в суд обращаться бессмысленно. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьМогу ли я продать дачный участок по генеральной довереннности.
Людмила, в том случае, если в доверенности четко указано право на продажу участка.
Спросить
До брака я купил земельный участок и дом, в 1992 году я вступил в брак, и в 1993 году я начал перестраивать дом. В 2014 году жена от меня ушла, а я подарил дом брату (заключил с ним сделку дарения) на дом и земельный участок. В 2016 году я развёлся с женой через суд, при этом она не имела ни каких притензий, а сейчас она хочет признать сделку дарения недействительной. Брат сейчас оформляет документы на достроенный дом (надстроил второй этаж), а я ему подарил старый дом который строил находясь в браке со своей женой. Может ли моя бывшая жена через суд признать сделку недействительной (сделку дарения на старый дом)? И каковы у неё шансы это сделать?
Шансов нет, т.к. дом Вы приобрели до брака с ней, поэтому разделу не подлежит данное имущество.
Спросить
Может ли моя бывшая жена через суд признать сделку недействительной (сделку дарения на старый дом)? И каковы у неё шансы это сделать?
Какой шикарный вопрос! 
Каковы шансы у Ивана выиграть в шахматы у Петра? 
Ок! Присылайте все материалы Вашего дела, будем анализировать. 
Или, пардон, Вы так просто, от нечего делать спрашиваете? 
Во время отбывания наказания в ИТК сестра мужа продала квартиру, в которой он проживал до осуждения, без его согласия в 1981 году. Несмотря на то, что прошло много лет, может ли муж признать сделку недействительной? Отказ от квартиры он не подписывал. Его просто автоматически выписали из нее в связи с отбыванием наказания в ИТК. Решением суда в 1980 году было признано право пользования этой квартирой за мужем. Есть ли сроки давности по такому вопросу? Как поступить мужу в этом вопросе?
Вариантов практически нет и шансов так же. Срок исковой давности по оспоримым сделкам один год. Здесь даже срок нельзя восстановить, так как слишком много времени прошло и основания должны быть примерно такие....человек находился в коматозном состоянии на протяжении тридцати трех лет. Не реально!
СпроситьОдному моему знакомому очень нравился мой дом и он уговаривал меня подарить его ему. Я долго не соглашался, но вскоре его уговоры перешли в угрозы. Я испугался за свою жизнь и согласился, пописав все бумаги. Я хотел бы обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной.
Нужно доказать в суде, что вы действовали под влиянием его угроз. Привести свидетелей, к примеру.
СпроситьСергей, стаья соответствующая в ГК РФ имеется, но вот доказать факт угроз и совершение сделки при данных обстоятельствах очень сложно. Без помощи юриста вам не обойтись. Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
С уважением, Н.Б.А.
Спросить
Сергей, я не вижу пока что тут оснований для отмены. Все Ваши слова надо доказать. Если есть чем доказать - одно дело, если нечем - соответственно...
СпроситьЯ с семьёй живу в Севастополе 4 года. На съёмных квартирах. За это время купил авто по генеральной доверенности и дачный участок. Прописка у меня Славянская. Как мне получить российский паспорт. В Севастополе.
Могу ли я продать участок. По генеральной доверенности (участок имееттолько кадастровый номер)
Раз в генеральной доверенности указано право жены на продажу автомобиля,то в этом случае тяжело будет в суде доказать,что вы не давали разрешение на продажу.Но иск подать можете.
СпроситьКуда обращаться?
НЕТ - продать то, что Вам не принадлежит нельзя, но можно вместо себя ввести в СНТ "покупателя"
Спросить
Все правильно. Имущество, приобретенное любым супругом во время брака, является совместным имуществом супругов. Т.Е. Вы продали участок в том числе и сама себе.
Спросить
5 апреля 2009 года моя мама продала дачный участок в СНТ. (неприватизированный) она написала председателю заявления о выходе из членства. Мама психически больна с 2000 года, стоит на учете у врача психиатра. Без моего разрешения она продала дачу. Договора никакого не оформляли. Только писала заявление председателю о выходе.
Два года назад те покупатели приватизировали землю. Можно ли вернуть мне дачный участок, признав сделку не действительной.
вы можете подать в суд, но вы столкнетесь с тем, что другая сторона заявит ходатайство о пропуске срока исковой давности
Спросить
Единственное, что можно сделать - подать проигрышный иск в суд, чтобы помотать нервы приобретателям в надежде получить какие-нибудь отступные. По закону в 2011 году они не могли приватизировать участок бесплатно, так что возможны нарушения. С другой стороны, подавая проигрышный иск, можно и на судебные издержки нарваться.
СпроситьПродал машину по генеральной доверенности, срок генеральной доверенности вышел 5 месяцев назад, но месяц назад на меня пришел штраф, значит машина не была переоформлена на другого хозяина и до сих пор владельцем считаюсь я, может такое быть и что делать в данной ситуации подскажите пожалуйста!
Вам остается доказать, что автомобилем управляли не вы , а ФИО (по доверенности) . Если срокдоверенности вышел , то ищите покупателя или объявляйте машину в розыск.
СпроситьПосле развода супруга продала дачный участок без разрешения мужа. Участок был приобретен супругой до брака, но на деньги данные нй будущим мужем. В течении 10 лет на участке супругом был произведен ремонт дома, постройка забора и посадка деревьев. Имела ли право супруга продать дачный участок если еще не было раздела имущества по суду.
Добрый день. Да имела так как это имущество не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Ольга Альбертовна, имела право если участок был приобретен бывшей супругой до брака, а бывшему супругу предстоит доказывать в суде, что участок был приобретен на его деньги и т.д. Статья 56 ГПК РФ Обязанность доказывания. 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ... .
СпроситьНа сегодня я неработающий пенсионер. В 1993 г мною был получен земельный участок для ведения садоводства в собственность, что подтверждал документ Государственный Акт на право собственности на землю, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности землей.
В 2014 г было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права на дачный нежилой дом на нем. В 2016 г я продала дачный участок с домом за 200000 руб. Нужно ли было подавать декларацию 3 ндфл в ИФНС? Ведь зем. участок был в собственности с 1993 года согласно гос. акту на собственность.
В вашем случае налог на доходы физических лиц оплачивать не нужно. Собственность оформлена уже давно и вы освобождены от уплаты налога.
СпроситьС 16.10.2013 имела генеральную доверенность на 50 л. от бывшего мужа, прописано могу совершать сделки с его недвижимостью.18.10.2017 г я составила договор купли продажи на нашу дочь.26.10.2017 она оформила ее на себя. Теперь он хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? доверенность он расторг 22.02.2018. спасибо.
Общий срок исковой давности согласно ГПК РФ составляет 3 года, поэтому попытаться признать сделку недействительной можно. Для этого необходимо обратиться в суд.
СпроситьРаспространяется ли действие генеральной доверенности на сделку купли-продажи квартиры по генеральной доверенности, если доверенность оформлена 20.09.2015, а квартиру покупает доверенное лицо 11.10.2015 и по этой же доверенности продает эту квартиру 01.12.2015
Продали дачный участок с домиком в 2013 году. Налоговая служба пригласила к себе ещё в 2014. домик был только на чертеже-продавали дачный участок по документам. Сказали что надо платить подоходный налог. Надо платить или нет и сколько? Спасибо за ответ. Тел.89533052603
Здравствуйте. 13 % , если есть основания , то можете оформить имущественный вычет.
Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьЯ инвалид 2 группы в 2017 году продала дачный участок, нужно ли мне было заполнять декларацию, и может ли налоговая служба подать на меня в суд, за отсутствие таковой... Спасибо.
Добрый день!
Если земельный участок был у Вас в собственности более 3 лет, то НДФЛ не уплачивается и заполнять декларацию не надо. Если на момент продажи земельный участок был у Вас в собственности менее 3 лет, то Вам необходимо было заполнить декларацию и уплатить НДФЛ 13%.Удачи и всего хорошего Вам!
Спросить
