Как защитить себя от должников в объявлениях АО ЭнергосбыТ+ при покупке квартиры?

Ситуация такова. Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Завтра я еду смотреть квартиру и если она мне понравится, то агент (человек, который контролирует все мои действия, подсказывает и помогает, которому я должна буду заплатить 50 тысяч за эти услуги). Он сказал, что нужно заплатить 50 тысяч задаток в случае, если квартира мне понравится. Но я боюсь давать такую сумму, ведь банк может отказать в ипотеке именно на эту квартиру, мало ли там обременение висит или же цена не подходящая может быть слишком завышена и банк не одобрит. Должна ли я давать такую сумму задатком? Или какова сумма более оптимальна? Так как 50 тысяч рублей-сумма не маленькая. Подскажите мне вот что. Какой документ мы должны будем написать, расписку или что и в какой форме, из чего должно состоять и какими статьями подкреплены расписка будет. Чтобы в случае отказа банка во взятии ипотеки на эту квартиру по расписке в обязательном порядке продавец квартиры вернул мне эти 50 000 рублей. Если откажется вернуть, чтобы я могла по этой расписке подать в суд, чтобы человек 100% вернул мне их.

А вот такой вопрос-жена самостоятельно за собственные средства покупает квартиру по ипотеке и требует от мужа расписку, что он не будет претендовать на жилье в случае развода. Может и ему надо составить какое то соглашение, что бы не иметь обязанностей по уплате ипотеки-жилье то совместное, т.к. брак зарегистрирован?

Хотим купить квартиру во вторичке, подобрали вариант. Но хозяин владеет всего 3 месяца, говорит, что передумал, что продав заработает и так не плохо. Покупал через нотариуса у двух не очень благополучных человек (доли), предоставит их доки и любые готов взять/заказать. Единственное условие, чтоб в договоре было указано на 400 тыс. меньше.

Как себя защитить? Хотим оформить куплю-продажу через нотариуса. Достаточно будет? Не оспорят сделку бывшие хозяева?

У меня покупают квартиру через жилищный кооператив. Задаток отдали. По договору мат капитал прийдет на счёт этой конторы которая Занимается этим вопросом. По документам получается право собственности переходит когда покупателю у меня ещё всех денег не будет. А если они мне их ни отдадут. Может ещё какой ни будь документ дополнительно оформить?

При покупки квартиры и оформление через нотариуса продавец хочет сначала получить деньги.

Как поступить покупателю чтобы себя обезопасить?

Помогите пожалуйста. Хочу купить квартиру оплата весь мат. Капитал и вторая часть наличные. У продавца квартира полученная по наследству без завещания, сестра первая очередь, второй очереди говорит нет. Нотариально ей передали квартиру в собственность, зарегистрирована. Покупаю квартиру через агенство, предлагают прописать в договоре на случай появления второй очереди, что продавец сам несёт ответственность перед ними, это Реально на практике? Если вообще объявится вторая очередь что будет? Я лишусь квартиры? Если оформлять не через риелтора, а нотариально договор купли продажи меня покупателя это как то страхует?

У меня есть такой вопрос, я хочу купить квартиру, но в квартире есть доля несовершеннолетнего, и мне предлагают деньги отдать а когда они купят другое жильё,завершить сделку, Я как могу себя обезопасить чтобы не остаться на бобах?!

Я покупатель. У меня свой риэлтор. Оговорена оплата их услуг 150 тыс.

Нашла квартиру за 4 млн 50 тыс. Т.е. всего 4 млн 200 тыс. с услугами риэлторской конторы.

Внесла 100 тыс залога.

Мне одобрена ипотека (риелтор посоветовал оценить для банка квартиру в 3 млн 400 тыс). Ипотека одобрена. Сделка через неделю.

Юрист от риэлторов все мне рассчитывает: какой первый взнос сумма ипотеки сколько на руки продавцу

+отдельно их комиссия (150 тыс).

Так вот, если все суммировать. То (без их комиссии) УЖЕ ПОЛУЧАЕТСЯ 4000200! Вопрос:

В данном случае им и так причитается комиссия, которую им переведут из банка?

А я просто сверху им плачу еще 150 тыс по договору?

Где они меня планируют обмануть?

На сумме для передачи на руки продавцу?

Как мне себя защитить ч данном случае, к чему апеллировать?

Хоти купить квартиру, собственник-мужчина, сделка планируется по генеральной доверенности на его супругу. Общаемся с его супругой, она утверждает, что собственник находится в другой стране и приехать не сможет. Можно ли как то обезопасить такую сделку купли-продажи? Поможет ли в нашем случае нотариальное сопровождение сделки? Покупка планируется в ипотеку.

Хотела купить квартиру в 2020 году, перевела аванс 10 тыс на карту продавца, расписку не подписывали, предварительный договор тоже.

С каким иском обратится в суд и как доказать что это был аванс за квартиру? В платежном документе написано: АВАНС

Я так понимаю это обогащение чужими средствами. Нужно писать письменное требование продавцу перед подачей в суд. Если никто не вернёт, что можно взыскать помимо 10 тыс?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной стоимостью с неотделимыми улучшениями. Могу ли я попросить риэлтора и даёт ли это какие то гарантии, чтобы в договоре купли-продажи было прописано именно так: продавец выступает поручителем возврата денег потраченных покупателем на покупку квартиры стоимостью 1 миллион рублей и оплату неотделимых улучшений 1400000 в случае признания сделки недействительной.

Я буду покупать квартиру у мамы, состою в официальном браке, что мне необходимо оформить при покупке, чтобы муж не имел права на эту квартиру? ДКП будет формальным, денег маме мы платить не будем, есть какие то подводные камни?

У нас аварийным дом признан 9 июня 2014, а квартиру мы купили в нем по договору 22 июня 2014, на мат. капитал. Доля супруга, моя и двоих детей. На сегодняшний день нам предлагают 590 т.р. за сколько мы её купили. А оценили её в 1700000. Какой у нас выход?

Купили квартиру в аварийном дома в 2020 г.. Сегодня узнали, что возможна только компенсация стоимости за которую мы приобрели квартиру. Но если начнут расселять лет через 5-10, за те деньги можно ничего не купить, квартиры дорожают. Что делать в данной ситуации?

Хотим купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, которая находится в залоге у банка. Выяснилось, что у продавца есть долги по ЖКХ, а так же непогашенные кредиты более 500 тыс. Какие есть риски при покупке этой квартиры, если продавец объявит себя банкротом?

Можем ли мы в этом случае обойтись без судебных разбирательств и как документально себя обезопасить?

В процессе оформления покупки квартиры, выяснилось, что один из собственников состоит на учетеы ПНД, с диагнозом F-20.

Как обезопасить себя, как покупателя, в данной сделке?

Спасибо.

Хочу приобрести квартиру вторичку, но нет денег. У меня есть квартира её выставила на продажу и продавец той квартиры об этом знает. У нас есть договорённость, выкупить квартиру до 20 июля. Но Риэлтор говорит, чтоб я в несла залог 100000 р, если у нас не чего не получится они возвращаются обратно. Как себя обезопасить? Договор ещё не составили. Нужно ли что то заключать.