Жильцы борются с притоном проституции и наркомании в многоквартирном доме - как найти решение?
В жилом многоквартирном доме притон с проститутками, по словам жильцов упоминают случаи когда охрана выкидывала голых мужчин в бессознательном от наркотиков состоянии, что подтверждала вызванная жильцами скорая. При этом рядом в т.ч. детские учереждения (дет сад например). Жильцы собирали какие-то подписи, обращались на горячие линии по наркотикам и т.п. Участковый в курсе но не шевелится. После вызова полиции там затишье на несколько дней, т.е. на уровне города никак противостоять не представляется возможным.
Возможно ли привлечь внешние незаинтересованные органы, или есть какое-то иное решение?
Здравствуйте.
Обжалуйте бездействие участкового его руководству.
Возможно и обращение в прокуратуру, в вашем случае неплохо если оно будет коллективным.
Спросить
Знакомая работает в интернате для детей с трудными жизненными ситуациями. Сейчас у нее конфликт с заведующей в связи с тем, что заведующая разрешает воспитанникам курить, а многим девочкам (14-16 как бы "втихаря" убегать к парням и мужчинам для "поддержания отношений", проще говоря, девочки "спят" с мужчинами за деньги, однако факты эти доказать оказалось невозможным, но начальница "наточила зуб" на мою знакомую и подговорила девочек утверждать, как-будто моя знакомая ругается на них матом, обзывается пошлыми и матерными словами и позволяет себе разные грубые и мерзкие "вольности", чего в реальности нет...
Вопрос: что может грозить моей знакомой, если эта задумка заведующей и воспитанниц сработает. Спасибо за ответы!
Доброе утро. Это будет грозить последующим увольнением. Либо попросят написать заявление по собственному желанию, либо найдут способ оформить увольнение по статье, по типа несоответствия или еще, что-то придумают.
СпроситьНа доме многоквартирном установили видеонаблюдение, согласия я и многие жильцы не давали. Компания установившая документов не предоставляет, УК тоже говорят, что протокол собрания приносили пустой, копию договора с большим количеством нарушений они не отправляли и все замечания им озвучили.. Можем ли мы не оплачивать услугу, она уже есть в квитанции и куда можно обратиться, что бы проверили законность установки камер? В ГЖИ обращение написала.
Судебная практика по данному вопросу обширна, и основные тезисы судов сводятся к тому, что: специфика таких услуг в многоквартирном доме не предполагает их индивидуального предоставления отдельным жителям; это услуга, непосредственно направленная на надлежащее содержание общедомового имущества; для установки систем видеонаблюдения в доме проводится общее собрание собственников помещений согласно ст. ст. 44–46 ЖК РФ.
Вам необходимо обращаться в суд, чтобы убрали камеры в домах.
Спросить
Вам надо получить сначала копию протокола общего собрания. Отказать в этом не могут. Потом, если есть сомнения насчет законности этого протокола, надо обращаться в суд для признания протокола недействительным.
СпроситьНаш многоквартирный дом обслуживается УК. В доме 70% квартир приватизированы. Весь первый этаж выведен из жилого фонда, там располагается общественная приемная администрации города, опека, телефонный узел. Деньги за содержание и текущий ремонт в УК перечисляет только опека, с администрацией и телеф. Узлом даже договор не заключен в УК. Администрация без согласия жильцов сначала приватизировала, а затем через третьих лиц продала часть подвала, а другую часть сдала в аренду телефонному узлу. Как и на основании каких нормативных документов признать эту продажу незаконной и вернуть подвал жильцам. В администрации нам говорят, что это муниципальная собственность и запретить ее продавать мы не можем. Помогите, как нам действовать?
Разве подвал многоквартиного дома это не общедомовое имущество и для того, чтобы его продать не нужно согласие общего собрания собствеников жилья дома?
Спросить
К сожалению этот вопрос решить шансов мало, уже были случаи когда в подвале жилого дома располагались офисы УК, а жильцы оплачивали их "коммуналку". Теретически Вы можете "отвоевать" подвал, но это требует тонкого подхода.
СпроситьЖивем в МКД, стало известно, что в подвале нашего дома вода. УК на устные обращения отказывает, а на письменное дала вот такой ответ:"На Ваш запрос от 03.08.2020 в связи с поступившим коллективным обращением жильцов многоквартирного дома №17 в п. Новые Дарковичи Брянского района, сообщаем следующее. В соответствии с положениями ст.9 Федерального закона от 21.07.2014 №212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации», п.3 Правил осуществления общественного жилищного контроля, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля», с учетом ч.8 ст.20 ЖК РФ заявители не относятся к субъектам общественного жилищного контроля.
Таким образом, предусмотренных действующим законодательством оснований для предоставления доступа в подвал указанного дома, где проходят инженерные коммуникации, указанным лицам не имеется. Кроме того, в соответствии с п. 16.2. Свода правил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», утвержденного приказом Минстроя России от 24.08.2016 г. №590/пр (СП 255.1325800.2016), необходимо обеспечить отсутствие доступа к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) лицам, на которых не возложены соответствующие производственные и должностные обязанности." Имеем ли мы право попасть в подвал? Если имеем, то как поступать с нашей УК, чтобы нас пустили в подвал?
Напишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру с изложением фактических обстоятельств дела.
С уважением.
СпроситьЯ живу в мкд и на протяжении 30 лет мусоропровод был заварен и не эксплуатировался. Сегодня на дверях подъезда появилось объявление с решением администрации города ввести в эксплуатацию мусоропроводы (собрание не проводилось, согласия у жильцов не спрашивали). Аргументируют решение тем что от соседнего детского садика до мусорных контейнеров нет расстояния 20 метров. Жильцы категорически против такого решения. Возможно ли отменить это решение, и перенести контейнеры в другое место, не открывая мусоропровод. Заранее спасибо за ответ.
Евгения Сергеевна, вам нужно провести общее собрание жильцов МКД и перенести контейнеры в другое место.
СпроситьМы проживаем в многоквартирном в девятиэтажном жилом доме, (более 400 квартир). На против нашего дома расположен аналогичный многоквартирный жилой дом (11 подъездов). Между данными домами началось строительство новых жилых домов, при этом смонтированные бетонное ограждение (вокруг стройки), значительно уменьшили основной участок дороги (ширина составила 2,5 м.) по которому невозможно нормально передвигаться, так как необходимо пропускать легковой транспорт. Движение граждан (Жильцов) и одновременно автомобилей не возможно. Мы против этой стройки. Подскажите куда нам обратиться, мы не хотим жить в Муравейнике. Неужто мнение жильцов домов не учитывается. Не реально провести собрание жильцов в таких многоквартирных домах где проживает более 2 тыс. жильцов. Как можно повлиять на изменение этой ситуации. Мы не сомневаемся, что земля предоставлена застройщику в аренду для строительства и скорее всего согласован проект Архитектурой иначе строительство не начиналось, но как быть нам жильцам, в своих окнах мы хотим видеть мир, а не очередные серые дома.
Дмитрий, с удовольствием Вам помог бы, но до Челябинска далеко. Но там же есть организациии, курирущие и контролирующие данные вопросы, которые полномочны разбираться на месте!!!!
Удачи!
Виктор Николаевич.
Спросить
В 2009 году в нашем доме, в котором 2 подъезда и 12 квартир, было произведено отключение электроэнергии в местах общего пользования. Отключение производилось ОАО Алтайкрайэнерго без предварительного предупреждения жильцов, без составления акта. Поздним числом выяснилось, что Управляющая Организация Славгородский Партнёр не перечисляла деньги за использованную энергию (нашим домом) электросетям. Это и побудило их к таким действиям. Славгородский Партнёр,не сообщая жильцам о такой сложившейся ситуации, уже второй раз в квитанции для оплаты проживающим выставляют счета за электричество. У нас нет лампочек, нет счётчика, нет света. А электросети утверждают, что они не отключали энергию. Как мы можем отстоять свои права, не оплачивая то,чем не пользуемся?
Я считаю, что такие действия незаконны. Вам необходимо с помощью юриста составить соответствующие заявления. Можем оказатьтакую услугу.
СпроситьМногоквартирный дом (24 крупногабаритных квартиры в центре города) признали по запросу администрации города "аварийным к реконструкции". Все жители против, так как реально дом хороший (капитальный ремонт всех коммуникаций закончили в 2019 году) и расселять обещают на окраину города. Администрация утверждает, что капитальный ремонт за 5 лет, которые нам на него дали, мы не сделаем и поэтому его снесут после этого срока. Ремонт мы не сможем сделать по утверждению алминистрации из за того, что 100% собственников жилья должны проголосовать за капремонт и делать его за собственные деньги. В доме 4 ре муниципальных квартиры. Пока пытаемся апротестовать решение комиссии об аварийности. Но экспертизу сами еще не делали.
О для того чтобы опротестовать решение комиссии об аварийности, необходимо его изучить.
СпроситьВ многоквартирном доме первый этаж занимает ООО плату за тепло тем не менее разбрасывают на жильцов. И уже есть решение суда о перерасчёте одному из жильцов и всё равно.
Такая ситуация рядом с нашим многоквартирным жилым домом и с рядом стоящими такими же жилыми домами, находится пивной бар. Этот бар работает до 2,когда до 3 ночи, в баре есть летняя площадка, на которой собирается весь пьяный сброд, пьют, орут, мужики, бабы верещат, стулья летят, столы переворачиваются, словами не описать, что там происходит, каждую ночь пьяные дебоши! Невыносимо спать в таком шуме, тем более летом, когда у всех открыты окна. Что делать с этим баром, как можно его закрыть или хотя бы ограничить серия работы до 23 вечера? В прошлом году жильцы дома обращались в суд по поводу закрытия этого пивного ада, но суд отказал, отписавшись, что летняя площадка будет работать до 1 октября. Помогите, что делать?
Жильцы многоквартирного дома борются за запрет установки металлического гаража в 15 метрах от здания
Живем в многоквартирном доме, на расстоянии 15 метров от дома ставят металлический гараж. Все жильцы подъезда против, так как все спальные окна у жильцов выходят на гараж, хозяйка которого живет в другом конце дома. На каком основании можно запретить установку гаража?
Здравствуйте!
Если земельный участок, где устанавливается гараж, относится к территории многоквартирного дома, разрешить или нет Вы решаете на общем собрании.
Такое правило действует в соответствии со статьей 36 ЖК РФ:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:"земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства".
Когда же это участок органа власти (администрации), обращайтесь к ним.
СпроситьЧерез МКД (1958 г) хотят провести транзитом магистраль теплосети и гв.Собрания собствен. Не было Ук подписали разрешение. Можем ли мы не позволить врезаться в наш дом. У нас не подвал, а подпольное помещение (1×1 м). Пол 1 жилого этажа находится в 30 см от потолка подполья. Дом может не вынести нагрузки. Знаю, что транзит может быть проложен через дом, которому не больше 5 лет. Далее только по согласию жильцов. Какой фз может быть применен в нашем случае? Спасибо.
Земельный участок принадлежит собственникам дома, а потому жалобу в прокуратуру района на УК.
СпроситьСитуация такая, многоквартирный дом, один провайдер Ростелеком.Нет желания на нём сидеть, так как постоянно придумывают уловки, лишь бы денежку содрать. Собрание жильцов результата не дало, написал в Фас - о нарушении конкуренции, там отписались, что все окей и только жильцы дома могут решить это. Но живут бабушки, дедушки и им напели, что что бы ввести нового провайдера, не обходимо делать новые технические шахты и отверстия, а по старым нельзя - проводка старая, вдруг что. Как ещё в обход можно надавить на ЖСК, что бы согласия жильцов не требовалось.
Есть выход но это удовольствие дорогое, провести себе отдельно ото всех своего провайдера или спутниковую тарелку и предлагать жителям подключаться через вас! Мой сосед так и сделал!
СпроситьМногоквартирный дом стоит на земельном участке. По кадастровому плану единый с домом.
Категория земель: Для многоэтажной застройки по документу: под многоквартирный дом.
Форма собственности: -
Рядом строится дом, парковки которого предполагают расположить в границах этого самого участка.
Жители дома против.
Что можно сделать и на что де юро имеют право жильцы?
Если земельный участок сформирован, границы земельного участка установлены, сведения внесены в ЕГРП, то распоряжаться им имеют право только собственники помещений МКД, путем принятия решения на голосовании.
СпроситьКупил квартиру во многоквартирном доме. Во время покупки был четко определен земельный участок дома, который входит в собственность жильцов. Только теперь вся площадка возле дома отдана ИП для платной парковки, а для жильцов осталось всего около 20 парковочных мест вдоль дома (бесплатных). В доме около 700 квартир.
Вопрос в том — можем ли мы, жильцы, как нибудь отстоять своё право на предоставление нам бесплатных парковок? И забрать землю, отданную под платные парковки предпринимателю. Кстати, говорят, что именно из-за этого затягивается срок постановки дома на кадастровый учет. Так как мутят что-то с парковкой.
Конечно, можете.
Нужно определиться с границами участка МКД
Нужно смотреть проект дома, какие границы были отведены под этот дом.
Подайте коллективную жалобу в прокуратуру и администрацию района.
СпроситьВо дворе МКД постоянно ставят свои машины сотрудники организаций и их клиенты, находящихся на первом этаже. Тем самым жильцы МКД не могут припарковать свои машины. Входы в эти организации находятся на противоположной стороне. Возможно ли запретить или ограничить въезд и парковку во дворе этим сотрудникам и их клиентам?
Анна, здравствуйте!
Гостевую стоянку во дворе МКД устроить можно, однако использовать ее иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, нельзя. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос – можно ли в принципе устраивать такую стоянку под окнами жилого дома (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470).
Спросить
Возле жилого дома были незаконно вырублены здоровые деревья (не сухие, не гнилые, спилены железные ограждения, кустарники, которые не мешали асфальтоукладке. Жильцы дома обратились в администрацию города по жилищной политике, приезжал мэр города, но сказал, что подрядчик (асвальтоукладчик) все делает по плану, проблем никаких нет, ни чьи права не нарушены. С окна хлопьями сыплется пыль (рядом 10 м оживленная автомобильная дорога), что делать дальше жильцам? Между жильцами дома и ТСЖ заключен договор технического обслуживания (подметают полы в подъезде, выставляют счет за ком. услуги, вся их работа). Асвальтоукладка проводится в рамках региональной программы. Вопрос: на какого писать жалобу, целесообразно просить, чтобы они вернули железный забор, посадили новые насаждения, может быть в экологическую прокуратуру?
Жильцы борются за свои права - ТСЖ требует деньги за достройку дома без их согласия и угрожает судом
ТСЖ требует деньги за достройку дома./500 т. р./ угрожает судом. В ТСЖ не вступала, договоров не подписывала, обязательств не давала. Имею свидетельство о собственности. Дом был построен на 72 %. Процедура банкротства застройщика еще не закончена, а они уже достраивают дом, без разрешения на строительство, без аренды земли. Выступала на собрании против достройки дома силами жильцов. Говорила, что не буду платить. Заставляют угрозами продать за бесценок квартиру и заплатить долги ТСЖ. Препятствуют даже пройти в квартиру. Могу ли я не платить ТСЖ за достройку дома? И пользоваться квартирой когда дом сдадут? Не платит еще 24 собственника.
Уважаемая Марина, г.Самара !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:
- был ли вами заключён Договор на строительство дома с Застройщиком ???
- были ли вами исполнены денежные обязательства перед Застройщиком ???
- и кто такие ТСЖ при строительстве вашего жилого дома ???
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.01.2013г
19:54 моск.
Спросить
Так дом был введен в эксплуатацию? Или право собственности признали не в рамках банкротства застройщика?
Было ли общее собрание собственников многоквартирного дома на котором было принято решение о достройке?
СпроситьЗаконно ли открыть салон красоты и организовать парковку в закрытом дворе без согласия жильцов дома?
У нас закрытый двор колодец, никто не паркует машины, даже жильцы дома. На первом этаже нежилое помещение и его сдали в аренду под салон красоты. Хотят организовать парковку для клиентов и сотрудников в нашем дворе. Как на законных основаниях можно препятствовать открытию салона и парковки?
У нас тихий спокойный двор и очень хорошая слышимость. Если откроют салон и парковку, то жить будет невозможно. Будет ужасный шум и невозможно открыть окна.
Для организации на придомовой территории постоянной парковки для автомобилей проживающих в доме граждан управляющая организация и жители дома должны провести общее собрание собственников, утвердить создание нового объекта и финансирование работ. Проводить на придомовой территории какие-либо работы, в том числе по созданию автостоянки, можно лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учёт и включён в общее имущество многоквартирного дома. Размещение постоянной стоянки на придомовой территории должно быть согласовано с муниципалитетом и ГИБДД, отвечать требованиям санитарно-эпидемиологических норм, в том числе по разрывам между парковкой и фасадом дома в соответствии с табл. 7.1.1 разд. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
СпроситьОкна в подъезде забиты гвоздями круглый год. Летом подняться до второго этажа, и задохнуться, как дважды два. Как заставить ЖЭУ открыть и поставить фурнитуру на них? Что бы открытие окон жильцам было доступно.
