Как вернуть проданную бабушкой кладовку в подвале купленной квартиры - советы и рекомендации.
Купил квартиру, оказалось, что есть кладовки в подвале, спросил у хозяина квартиры он ответил, что кладовую продала бабушка, а она мне нужна, как мне её вернуть?
Реально ли организовать в техническом подвале кладовку под своей квартирой. Я живу на 1 этаже, квартирка маленькая и хотелось бы иметь место под баночки, спортинвентарь и др, не загромождать квартиру. В какую службу обратиться с данным вопросом?
Вы должны получить согласие всех собственников квартир в вашем доме на передачу вам подвального помещения в аренду, либо в собственность под хранилище. Затем обратиться в администрацию района, отдел архитектуры за разрешением в реконструкции квартиры.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я живу в пятиэтажном доме на 1 этаже. Под моим балконом имеется пустое пространство и я хотела бы его зашить, и сделать из этого кладовку или тамбур под личные нужды. Подскажите пожалуйста могу ли я это сделать или нет? и куда для начала нужно обращаться?
Можноли в 2-х комнатном квартире зарыть из внутри квартиры подвал - кладовку.
7 лет назад продала за 5000 р в пользование соседу кладовку в подвале. Кладовки в подвале находятся в общедомовой собственности, к каждой квартире распределена кладовка. Продажу никак не оформили, только на словах. Сейчас хочу вернуть кладовку. Сосед отказывается отдавать. Мне она нужна. Как мне поступить?
Добрый день!
Если в собственности, то собственник и обязан содержать. А УК никакого отношения к чужой собственности не имеет по поводу ремонта.
С уважением,
Спросить
Плата за жилое помещение является реализацией собственниками как жилых помещений, так и нежилых бремени по несению расходов на содержание общего имущества (ст. 39 Жилищного кодекса). Более того, относительно оплаты взнос на капитальный ремонт существует ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, которая прямо предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещения.
Спросить
Добрый день
Плату за капремонт общедомового имущества вносят собственники жилых и нежилых помещений, пропорционально площади помещений. Раз Вы приобрели подвал, то и х содержание в нормативном состоянии Ваша обязанность. Более того, раз подвал не является общедомовым имуществом, то он «в статью общих расходов при капремонте» не входит. Жилищный Кодекс РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Удачи вам.
СпроситьПриобрели в многоквартирном доме квартиру, к ней купили кладовку, кладовку кто то из жильцов занял незаконно, документы о праве собственности на руках, согласно какой статьи обращаться к участковому (о том что незаконно заняли нашу собственност), подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Юля! У Вас вообще ситуация двоякая. По закону, право собственности у Вас может быть только на непосредственно квартиру в многоквартирном доме, все остальные помещения, в том числе подсобные, признаются общедомовой собственностью, и права на обладание кому то одному не принадлежат, если не была проведена перепланировка квартиры и такая перепланировка не была узаконена, а также если решением всех собственников Вашего жилого дома эта ситуация не была регламентирована. Проще говоря, Вы приобрели воздух, а не кладовку. Что же касается незаконных действий соседей, можете написать заявление в полицию по факту самовольного ограждения и использования общедомовой собственности, и требованием устранить это нарушение.
СпроситьУ меня есть нежилое помещение в подвале (кладовка), правомерно ли то, что в квитанции по оплате нежилого помещения стоит оплата тбо.
Доброе утро.
Оплата ТБО - это оплата за вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)
Если Вы является собственником кладовки официально и она зарегистрирована за Вами как нежилое помещение, то в независимости от ее местонахождение Вы на основании п. 148 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны заключить договор на данную услугу, либо произвести оплату по квитанции, тогда договор будет считаться заключенным.
Если у Вас возникнут еще вопросы постараюсь на них ответить.
Спросить
Недавно купил квартиру в многоквартирном доме. Предыдущий владелец сказал, что есть подвал, но он им так и не пользовался и по этому его кто то занял (повесил замок) .На двери кладовки, соответственно, древней краской обозначен номер моей квартиры. Самозахватчик-нашёлся, но отказывается возвращать кладовку (притом у него, соответственно, есть ещё и своя, не захваченная).
Документов на подвал ни у кого нет, поскольку, как я понял, это общедомовая собственность.
Как мне вернуть кладовку? Порядок действий, а то соседа не переубедишь: цитированием ст.36 ЖК.
Как вариант можете написать на него участковому, пусть проведет разъяснительную беседу. В крайнем случае можете сказать соседу, что подадите в суд иск о сносе сараев, в том числе и и того, которым он пользовался ранее.
СпроситьМы живем в многоэтажном доме (50 квартир), создано ТСЖ. Некоторые собственники сделали себе в подвале кладовки, провели свет. Общедомовое имущество должно уменьшиться, а в платежках нам, у которых нет в подвале кладовок, ставят всю площадь общедомового имущества. Должны ли собственники у которых есть в подвале кладовки платить за них? С уважением, Наталья. Г.Апшеронск, Краснодарский край.
Подвал является общедомовым имуществом- если у собствеников помещений нет не них свидетельств о праве собствености или трешения общего собрания жильцов о предоставлении помещений подвала отдельным жильцам, т о кладовки оборудованы не правомерно.
СпроситьЗастройщик продал мне кладовку, сооруженную на парковочном месте подземного паркинга и обещал оформить в мою собственность. Договор был составлен не о продаже, а о оказании услуг по оформлению в собственность. Сумма указана в договоре в стоимость кладовки. Кладовку в собственность застройщик не оформил, пользоваться я ей не могу, так как прав не имею и УК хочет снести незаконную постройку. Деньги возвращать застройщик отказывается. Трубку не берет и на письма не реагирует. Нас несколько пострадавших. Как лучше поступить, и куда подать заявление или иск о возврате денег.
Да, подавайте иск в суд о взыскании неосновательного обогащения. У вас должны быть реквизиты застройщика в Договоре. Обращайтесь за помощью к юристам сайта. Можно подать и коллективный иск.
Спросить
Здравствуйте. На лицо явный факт мошенничества. Коллективно обратитесь в полицию, а также параллельно подготовьте досудебную претензию и потребуйте возврата денежных средств в адрес застройщика. Затем обращайтесь в суд.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, направьте застройщику претензию о невыполнения договора, укажите срок исполнения претензии. В случаи не исполнения претензии подайте исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте, пишите в адрес застройщика претензию о невыполнения договора и возврате денежных средств, укажите срок исполнения претензии. Затем, если ответа и возврата денежных средств не произойдет, пишите иск и подаете в суд. С учетом, пеней, всех расходов на дело, госпошлин, юристов и т.д. Шансы у вас хорошие. Главное просто с этим не затягивать.
Спросить
Здравствуйте. Если Вас несколько пострадавших, то рекомендую коллективно обратиться в полицию с заявлением о мошенничесте.
Кроме того, можно взыскать деньги через неосновательное обогащение, статья 1102 ГК РФ.
С уважением.
СпроситьКупили кладовке в подвале в строящемся мкд. когда пришли осматривать подвал чтоб подписать акт приемки нашей кладовки, то обнаружили что из коридора подвала от общей магистрали канализации в нашу кладовую проложили трубу канализации в квартиру над нашей кладовкой аролелав дыру в потолке нашей клодовки и даже не заделав отверстие. Имел ли право это делать застройщик и имел ли право продавать нам такое подвальное помещение в качестве кладовой?
Смотрите условия заключенного договора в нем должно быть прописано это и должны быть чертежи, что есть?
СпроситьБабушке 86 лет. Подскажите, как и где правильно оформить опеку над ней, по факту живу сейчас с ней и ухаживаю, но порою есть трудности получить пенсию за неё и тп.
Если она не лишена дееспособности в судебном порядке, то вы не сможете оформить опеку. Советую для получения доверенности обратиться к нотариусу.
Спросить
Смотря какие документы еа это имеются если она нуждается в уходе то оформить можно но этим надо заниматься, пишите в личные сообщения.
СпроситьЧто делать если на работе нет легкого труда? Я беременна и мне тяжело работать по своей специальности и моя работа связана с бензином.
Альбина, доброго Вам дня!
Невозможность непредоставления более легкого труда не является Вашей заботой.
Работодатель все равно должен Вам ее предоставить.
При переводе на режим лёгкого труда беременная работница не может терять в заработке. Работодатель обязан оплачивать такой труд согласно среднему доходу женщины на её обычном рабочем месте.
Для того, чтобы перейти на лёгкий труд, беременной нужно предоставить медицинское заключение о необходимости этого и составить заявление.
Статья 254 Трудового кодекса РФ. Именно она описывает основы так называемого лёгкого труда и того, как он предоставляется.
Под лёгким трудом согласно Трудовому кодексу можно понимать такие гарантии беременным:
снижение нормы выработки или нормы обслуживания;
перевод на другую работу, которая исключает воздействие вредных факторов - если такие факторы имеют место на основной работе.
Спросить
Добрый день, по заявлению беременной женщины и на основании медсправки, ее обязаны перевести на легкий труд, если такой труд осутствует, то ее обязаны освободить от работы с сохранением среднего заработка на весь период до того, как ей предоставят легкий труд, либо до отпуска по беременности и родам, т.е. на весь период, и за счет средств работодателя.
СпроситьКак правильно написать причину отказа от прививки от гриппа ребенку дали бланк в школе, если отказ нужно писать причину. Наша причина просто не хотим.
Не надо писать причину. Нет у Вас такой обязанности. Ссылайтесь на ст. 20 ФЗ РФ"О здравоохранении в РФ", ст. 5 ФЗ РФ "Об иммунопрофилактике".
Спросить
Любую можете написать или отказаться писать, но могут быть последствия - я про недопуск и т.д.
Спросить
Открыли исп. производство и запрет на рег. действия, теперь не могу продать авто. Погасить долг нет возможности. Можно ли договориться с приставам и, снять запрет, продать авто и погасить. Или какие есть другие варианты? В данный момент нет позможности говорить по телефону.
С приставом нельзя договориться. Он личными средствами отвечает за законность своих действий. Договариваться нужно со взыскателем.
Спросить
Случилась такая ситуация, что с родной бабушкой не хотят сидеть ее дети, ни как не помогаю, не финансово ни материально... Как можно их обязовать?
Для начала, стоит написать заявление в соцзащиту, в котором просить выделить соц. работника, который будет помогать бабушке. Родственников никак не обяжете ей помогать, либо если она не против, напишите заявление о переводе её в дом престарелых.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст. 87 СК РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них. На детей можно подать исковое заявление в суд об установлении алиментов, алименты устанавливаются в твёрдой денежной сумме.
СпроситьПродала квартиру 4 года назад. По этому адресу не проживаю, но прописана.9 месяцев назад при выписке из квартиры узнала, что нынешний владелец не оплачивал тепло... Через суд с меня взыскали 49000 рублей. Правомерны ли были действия Примтеплоэнерго. Есть ли шанс вернуть эти деньги?
Алименты. Скажите пожалуйста, что можно сделать, если алименщик задолжал по алиментам свыше 800. тыс,нигде не работал, сидел несколько раз за не уплату алиментов, а сейчас он официально ухаживает за своей бабушкой? Что делать теперь?
Судя по вашему вопросу, вы уже прошли практически все возможные инстанции и способы взыскании алиментов, однако это не помогает – такова система взыскании алиментов и, к сожалению, большего сделать ничего нельзя.
СпроситьЗдравствуй. Имеется старый ордер на руках где вписана бабушка, она умерла хотелибы получить новый ордер он лежит горсовете. Там сказали без решения суда не могут выдать его.
Что посаветуйте делать?
Вы прописаны в квартире? Если да, то подавайте заявление о внесении изменений в договор социального найма. В течение 30 дней по Вашему заявлению должны вынести письменное решение. В случае, если это решение Вас не удовлетворит, то нужно обращаться в суд.
Спросить
Приветствую. Кто был зарегистрирован в квартире? Если Вы были, то необходимо обращаться и оформлять новый договор соц. найма на Вас, а потом уже приватизировать. Удачи.
СпроситьСитуация такова: у моей родной бабушки есть в собственности квартира, в которой прописана она и я. Бабушкой составлено завещание, согласно которому после ее смерти все имущество она завещает мне. Посоветуйте, п-та, как лучше поступить сейчас, чтобы в будущем избежать лишних проблем и хлопот. Какие проблемы в принципе могут возникнуть у меня при вступлении в права собственности? Сколько нужно будет заплатить налог на имущество? Может имеет смысл сейчас сделать куплю-продажу квартиры и оформить ее на меня? Сколько тогда надо заплатить за сделку?
Заранее спасибо.
Здравствуйте Екатерина,
я посоветовал Вам зарегистрировать пожизненное содержание с иждивением. Вы страхуете себя от многих неприятностей, например не ждете 6 месяцев, во вторых наследники практически не могут оспорить данный договор, в третьих налог не платится.
С уважением.
Спросить
Договор пожизненного содержания с иждивнением - как один из вариантов. Также возможно и офорлмение сделки купли-продажи. При вступлении в права наследования после родственника, Вы не будете оплачивать налог.
Спросить
Екатерина, проблема может быть только в том случае, если бабушка напишет новое завещание - не в Вашу пользу, или если у бабушки есть дети или муж, являющиеся пенсионерами или инвалидами, тогда они имеют право на обязательную долю и при наличии завещания.
Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен. Если Вы уверены в неизменности воли бабушки и нет лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве то можно сейчас ничего не делать.
Если хотите перестраховаться, заключайте с бабушкой договор ренты. Размер госпошлины за удостоверение сделки узнавайте в нотариальных конторах (Вы вправе оформить в любой конторе, а расценки на практике у них разные, берутся в процентах от стоимости квартиры по БТИ).
Спросить
