Вопрос о размере имущественного вычета после покупки квартиры за личные деньги.
Купил квартиру в 2012 году за свои личные деньги.
Посчитал, каков размер имущественного вычета.
В этом году по моим подсчетам я получу последнюю часть общей суммы вычета.
Однако в личном кабинете налогоплательщика показана сумма остатка имущественного вычета почти 200 тыс. руб.
Не могу нигде узнать, откуда берутся такие цифры. По моим подсчетам мне полагается остаток тысяч 20, не больше.
Может, кто знает? Спасибо.
Выясняем остаток вычета
Уточнить оставшийся размер неполученного вычета можно так:
в личном кабинете сайта ФНС;
исходя из сведений в ранее поданной декларации;
осуществить расчет за прошедший налоговый период;
обратиться в налоговую лично.
Самое простое – проверка суммы остатка на сайте налоговой. Электронная платформа работает в автоматическом режиме и данные доступны круглосуточно.
Инструкция по проверке остатка через сайт ФНС
Пошаговая инструкция для просмотра сведений об остатке налогового вычета через официальный сайт Федеральной налоговой службы:
заходим на сайт ФНС;
вводим пароль от личного кабинета (также нужно ввести индивидуальный номер налогоплательщика или же войти через портал госуслуг);
зайти в блок «сообщения»;
в отображающемся перечне сообщений нужно найти сообщение о проверке декларации 3-НДФЛ, которую вы подавали в прошлом году. Если же декларацию подавали неоднократно, то придется поискать их все, чтобы произвести расчет за все периоды;
в найденном сообщении о камеральной проверке декларации смотрим информацию по сумме имущественного вычета – здесь нужно обратить внимание на строку «подтвержденная налоговым органом». Именно в этой строчке и отражена сумма имущественного вычета, которая уже была получена гражданином за прошедший период.
Важно! В том случае, если вычет был получен уже неоднократно, необходимо найти все сообщения и сложить суммы за каждый период. Затем от суммы, которую можно получить за вашу недвижимость, вычитаем общую сумму полученных вычетов.
Общая сумма имущественного вычета, возможная к получению, рассчитывается следующим образом:
Стоимость недвижимости в момент покупки * 13%, но не больше 2 млн руб.
То есть, если квартира стоила 20 миллионов, и 13% от этой суммы составляют 2,6 млн руб, вернуть можно все равно налоговый вычет только с 2 миллионов — это будет 260 тысяч рублей.
Спросить
, за наличные деньги). Спасибо.
Покупал квартиру в июле 2021, делал электронную регистрацию. Сейчас делаю имущественный вычет и понимаю, что нет акта приёма-передачи квартиры. Без него получится ли сделать возврат и понадобится ли он мне в дальнейшем если была электронная регистрация?
За это время я уже 2 раза меняла паспорт и переехала жить в другой город. Где я могу получить данную справку?
Может ли мой супруг получить имущественный вычет после покупки квартиры?
Данная квартира была куплена у моих родителей, причем на момент оформления купли-продажи мы с супругом состояли в браке.
Благодарю за помощь.
На сайте nalog.ru скачиваете БЕСПЛАТНУЮ программу по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ заполняете её, прикладываете копии документов на квартиру, идете в налоговую, пишете заявление о возврате налога. Все обойдется в стоимость проезда до налоговой и обратно. Ну еще стоимость бумаги.
СпроситьСколько нужно работать чтобы оформить налоговый вычет после покупки квартиры? Сколько лет нужно работать, пока не выплатят весь вычет? Спасибо.
Достаточно и месяц проработать. Главное, - Вы получите вычет в том объеме, в котором был перечислен НДФЛ за данный год.
Сколько лет нужно работать, пока не выплатят весь вычет?Это зависит от вашей зарплаты.Спросить
Добрый день! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
В налоговую, по месту жительства. Рекомендую их попросить разъяснить о составе документов, т.к. они будут подтверждать право на вычет.
Вопрос регулируется ст. 220 Налогового кодекса.
Свидетельство о праве собственности, договор на приобретение, платежный документ на оплату.
Если сумма вычета использована не полностью, он переносится на следующий налоговый период.
Вычет вы вправе заявить по окончании налогового периода (года) в котором приобретена квартира, или до окончания, но тогда вычет будет предоставляться по месту получения дохода (на работе).
СпроситьВ апреле 2022 была оформлена декларация за 2021 год на возврат имуществ. Вычета, в апреле же деньги получила. В июле 2022 подала корректирующую декларацию по соц. вычету на лечение. Мне отказали в корректировке. Я понимаю, что сумма имущ. Вычета должна была просто увеличится на сумму социального и перейти на 2022 год…а мне говорят, что я уже получила имущественный вычет и налоговая база =0,не с чего предоставить Социальный вычет…
Добрый день, Анастасия. Если вы, подавая декларацию на покупной имущественный вычет за 2021 год вернули весь подоходный налог, удержанный работодателем, то за лечение возвращать налоговой действительно уже нечего.
Я обычно сначала получаю социальные вычеты (лечение, обучение), а потом, на оставшуюся сумму подаю на имущественный вычет. Так как остаток на имущественный можно перенести на следующие года, а вот социальные нет. В каком налоговом периоде лечение проходили, в таком и возвращаете.
Спросить
В налоговой все правильно сказали. Если бы подали до завершения проверки, тогда другое дело. А так у вас налога нет больше к возврату.
СпроситьВ какой срок можно оформить возврат 13%налогового вычета после покупки квартиры в ипотеку? Я пенсионер.
Право на вычет наступает с года, в котором оформлено право собственности на квартиру. Пенсионеры могут перенести остаток вычета на 3 года назад. (ст.220 НК РФ)
Спросить
Составьте заявление и подайте на имя начальника (например генерального директора) Вашей организации. Далее дело за Вашей бухгалтерией.
СпроситьКак оформить возврат налогового вычета за покупку квартиры, если в один год работал на двух предприятиях? Нужно заполнять две разных декларации?
Валентина, декларация заполняется одна, в ней указываются все источники выплаты дохода (в Вашем случае - это 2 организации).
СпроситьВопрос по имущественному вычету: если в 2001 году воспользовался налоговым вычетом (купил домик за 50000 рублей), то приобретая квартиру в 2020 году, могу ещё воспользоваться вычетом, т. к. была использована только часть вычета (т.е. не с 2000000) ?
Здравствуйте, Галина!
Нет, то обстоятельство, что Вы воспользовались налоговым вычетом до 01.01.2014 означает, что повторно воспользоваться правом на налоговый вычет Вы не имеете.
Согласно законодательству, существовавшему до 01.01.2014 вычет по подоходному налогу при покупке жилой недвижимости распространялся на один объект недвижимого имущества на сумму, не превышающую 2 млн. руб. Это значит, что налоговый вычет был однократным и не мог быть больше применен для второго объекта недвижимости.
Спросить
Добрый день. Вы можете получить имущественный вычет после увольнения обратившись непосредственно в налоговый орган.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЕсли налоговый вычет не был использован, работодатель не применил налоговый вычет, то вы вправе обратиться в Налоговую инспекцию по месту жительства в следующем году, подав заявление об уплате излишне уплаченного налога с декларации по форме 3 НДФЛ и справка по форме 2 НДФЛ, а также документами, на основании которых попросите предоставить налоговый вычет.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы можете Получить налоговый вычет после увольнения обратившись в налоговую инспекцию. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЕсли я уже использовала налоговый имущественный вычет в сумме возврата НДФЛ в размере 240000 и затем приобрела квартиру без отделочных работ в новостройке. Могу ли я возместить оставшиеся денежные средства в размере 20 000 если предоставлю расходы на отделочные работы уже на другой объект недвижимости (новостройку)
Нет, больше вы не сможете использовать, остаток на другое имущество не переносится.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Мой ответ противоположный ответу моего коллеги - можете, если первый объект недвижимости приобретался до 01.01.2014.
В соответствии с подпунктом 1 части 3 ст. 220 НК РФ
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.Спросить
Купил квартиру в декабре 2013 года, свидетельство о собственности еще не оформил.
1. Могу ли получить налоговый вычет без оформления права собственности
2. Есть ли ограничения по времени на получение налогового вычета, после покупки квартиры.
Здравствуйте!
1.Без свидетельства не сможете получить вычет
2.Нет ограничения.Ст.220 НК РФ.
СпроситьКвартира куплена в общую совместную собственность, мы с супругом возвращали имущественные налоги два года, но не писали заявление о распределении долей по имущественному вычету, сейчас мы хотим написать заявление что 60% возвращаю я а остальное супруг, примут ли такое заявление, или доли уже автоматически разделены 50 на 50
Здравствуйте. По поводу долей Вам необходимо сделать запрос на выписку на официальном сайте Росреестра или через официальное приложение Росреестра. Там будут указаны доли.
Спросить
Здравствуйте, можно сразу. Имущественный вычет при покупке квартиры может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов (п. 8 ст. 220 Налогового кодекса).
СпроситьКогда подаётся заявление на имущественный налоговый вычет после покупки квартиры?
В год покупки или на следующий год, я встречала оба мнения, и не совсем понятно.
Такой вопрос: решили подать сведения в налоговую для получения имущественного вычета на приобретение недвижимости в 2013 году в ипотеку. Т.к. я свое право на получение вычета уже использовал, подаем документы на супругу. В перечне документов есть соглашение о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
Если мы подпишем заявление таким образом, что у меня ноль а у супруги 100%, то она получит все 100% вычета.
Теперь, в дальнейшем, если я приобретаю еще недвижимость, смогу ли я в этом случае претендовать на вычет или по такому соглашению получить сможет только супруга? Как написано на сайте налоговой соглашение оформляется один раз. Оно действует только на одну сделку или на все последующие на всю жизнь?
Естественно только на одну сделку по недвижимости предоставляется налоговый вычет.
Спросить
Добрый день, Иван!
Супруга по данной сделке получит все 100 % вычета.
По поводу дальнейшего применения вычета с Вашей стороны не понял, Вы же пишите, что уже использовали свое право?
По крайней мере это будет новая сделка, и заявление о распределении вычета по предыдущей сделке к такой сделке относится не будет.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку Вы своё право на вычет использовали, претендовать на него при покупке любых других объектов недвижимости невозможно.
Подскажите, пожалуйста, Вы своё право на вычет использовали по этой ипотечной квартире?
Спросить
