Как оформить земельный участок в СНТ, если хозяйка написала заявление о выходе?
Планируем приобрести земельный участок в СНТ. хозяйка написала заявление о выходе из СНТ, т.к. им не пользуется длительное время и он ей не нужен. У нас на руках есть протокол общего собрания, что мы пользуемся этим участком, членская книжка. Как нам можно оформит участок в собственность? Какие нужны документы?
Участок у хозяйке в собственности?
Для начала выясните, установлены или нет границы Вашего садового участка. Возможно, в садоводческом товариществе уже проводились работы по межеванию земельных участков (установлению их границ), и у Вас есть кадастровый план/паспорт на земельный участок. Запросите в Росреестре выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке и проверьте сведения о нем, в том числе и наличие установленных границ участка
Обратите внимание на актуальность в ЕГРН сведений о земельном участке, он не должен быть снят с кадастрового учета
Далее следует обратиться в правление Вашего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и запросить следующие документы:
документ, подтверждающий Ваше членство в СНТ (таким документом может быть справка от председателя СНТ; заверенная правлением выписка из протокола общего собрания о принятии в члены СНТ; заверенный правлением список членов СНТ);
заверенную правлением СНТ выписку из протокола общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между ними, либо иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в садоводческом товариществе (списки, ведомости и т.д.);
копии документов, подтверждающие предоставление земли Вашему садоводческому товариществу или предприятию, работники которого организовали садоводческое товарищество. При отсутствии указанных документов в распоряжении правления СНТ, узнать об их наличии можно в архиве местной администрации (ознакомьтесь с указанными документами, и обратите внимание на дату их издания – дату отвода земельного участка садоводческому товариществу).
Если границы Вашего садового участка не установлены, в правлении СНТ необходимо запросить сведения:
о кадастровом номере общего земельного участка, предоставленного товариществу (если сведения о таком участке содержатся в ЕГРН) – такую информацию потребуется указать в заявлении о предоставлении участка в собственность;
об утверждении в отношении садоводческого товарищества проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории.
Обращение в Росреестр:
с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка на основании межевого плана;
с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании решения о предоставлении такого участка в собственность.
Заявление может быть подано через МФЦ, посредством почтового отправления, а также в электронной форме через Интернет, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг "Госуслуги" или официального сайта Росреестра.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для садоводства составит 350 рублей.
Спросить
Здравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.
Светлана, добрый день!
1. Брачный договор, у нотариуса, по которому Вы с мужем считаете всё нажитое в период брака недвижимое имущество по 1/2 доли каждому вне зависимости от того, на кого из супругов оно зарегистрировано;
2. Регистрация перехода на Вас и мужа прав на 1/2 в Ростреестре.
Спасибо!
Спросить
У меня в АКТ-е на земельный участок написано земельный участок 0.0748 га. Это вся площадь земли включая дом, времянку. Заранее спасибо!
Нет не нужно будет ничего платить при продаже земельного участка в описанной вами ситуации. Всего Вам доброго и удачи в делах!
Спросить
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает, и декларация 3 НДФЛ не подается.
Спросить
Земельный участок у меня в собственности (СНТ), нужно ли по новому закону регистрировать в росреестре дачный домик сезонного проживания?
Здравствуйте! Права на недвижимое имущество подлежат гос. регистрации и возникают с момента такой регистрации (пункты 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ). Вы, конечно, можете не регистрировать, но, тогда у вас не возникнут полномочия собственника в полном объеме, в частности, по распоряжению домом. Кроме этого, на основании статьи 19.21 КоАП РФ Вас могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать. С уважением, Дмитрий.
СпроситьМожет председатель забрать земельный участок снт если у меня членская книжка.2 года не вносил членский взнос сейчас хочу внести сразу за 2 года.
Здравствуйте. Нет, председатель не имеет прав на Ваш участок, он может только требовать оплаты взносов в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
В случае, если член СНТ не выплачивает членские взносы в организацию, её председатель имеет право подать иск в суд на должника. В случае удовлетворения искового заявления, суд взыщет с ответчика долг.
Кроме того, собрание СНТ может исключить неплательщика из состава организации путем голосования на общем собрании членов. При этом исключённый гражданин не теряет своих прав на использование земельного участка и находящихся на нем объектов и построек. Теперь он не обязан вносить членские взносы, но все равно должен будет оплачивать пользование объектами инфраструктуры СНТ. Этот вопрос решается путем заключения между ним и председателем СНТ отдельного договора.
СпроситьМожет ли земельный участок СНТ имеющая свидетельство о регистрации быть в собственности муниципалитета, если в россреестре в графе собственник стоит пробел, а в свидетельстве указано конкретное лицо?
Здравствуйте! Если право собственности возникало до 1998 г. у физического лица, то он является собственником. В этом случае участок не является муниципальным.
СпроситьДобрый день. Если У Вас на руках свидетельство о праве собственности о регистрации права в Росреестре, Вы можете заказть выписку из ЕГРН, в которой будут указаны актуальные сведения о собственнике. В муниципальной собственности может находится неприватизированный земельный участок.
Спросить
Добрый день. Скорей всего у вас свидетельство старого образца, выдаваемые одновременно с выделением земельных участков. Даже без регистрации права собственности, данное свидетельство имеет юридическую силу. Поэтому в собственности муниципалитета земельный участок быть не может, если только не изъят через суд.
СпроситьКупили земельный участок (снт) . Оформили на себя, участок в собственности, сделали межевание. Над участком проходят линии передач ЛЕП. 15 квт. Можем ли мы построить дачный домик? И могут ли сотрудники леп заезжать на содовый участок? В данный момент нет забора.
Добрый день! Что делать если в КУМИ дали отказ по оформлению права в собственность земельный участок СНТ, в связи с тем что он был приватизирован в 1993 году иным лицом и собственник потерялся и не пользуется по назначению землей. Возможно ли в судебном порядке изъять землю СНТ у собственника который пропал с 1998 года для дальнейшего пользования землей по назначению?
Уважаемый Владимир
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ скорее всего Вам будет отказано в удовлетворении иска, так как это собственность гражданина и он сам решает пользовать ему участком или нет (если говорить просто)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае, вам следует обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок за вами.
Спросить
Юрист нужен для оказания помощи в написании иска и сбора документов? Где найти юриста по данной специализации?
Спросить
---Здравствуйте, здесь на сайте и можете выбрать юриста, но перспективы на успех в суде, довольно призрачные, и не факт что суд вам не откажет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, Ирина.
В вашей ситуации вам следует обращаться к любому юристу на сайте, если будет нужна помощь в решении вопроса обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьМоожет ли гражданин Украины купить земельный участок СНТ?
Здравствуйте, гражданин Украины может купить земельный участок в снт, никаких запретов по этому поводу нет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМожет ли иностранец купить земельный участок снт днт в калиниграде?
Добрый день.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Спросить
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками", ВСЯ Калининградская область относится к приграничным территория.
Поэтому иностранный гражданин не может приобрести земельный участок на территории Калининграда и Калининградской области.
СпроситьХочу приобрести земельный участок СНТ земли с\х назначения для садоводства, площадью 10 сотки хозяйка начала процедуру расширения ЗУ до 14 соток, ей уже одобрила (изначально им отказывали ссылаясь на неправильное межевание) эту схему администрация, и направила в кадастровую палату затем к ним за соглашением. Мне их юрист предложил оформить ДКП на имеющийся в собственности участок 10 соток а расширение доделывать самому либо предварительный договор со сроком в 3-5 месяцев, якобы за возможные задержки оформления в администрации документов в связи с Ковид-19, правомерно ли такая продажа на этапе увеличения и стоит ли оформлять предварительный договор на такой срок 3-5 месяцев действительно ли так долго делают документы или же продавец скрывает какие либо ограничения?
Я не советовал бы вам покупать такой участок, дело в том что уточнение границ участка это дело идет через кадастрового инженера, если вы перекупите участок вам придется снова проводить межевание, а если вдруг окажется что уточнение границ невозможно вы вообще не сможете ни продать ни сдатьданный участок.
Спросить
Вы можете запросить в МФЦ сведения об этом участке. Из нее Вы узнаете, есть ли какие-то обременения (ограничения). Покупать нужно то, что уже находится в собственности.
СпроситьВзял выписку из егрн по ней участок в собственности от 20.06.2019 в графе особые отметки:
:Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальныенезасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования«Для сельскохозяйственного производства». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведениянеобходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Спросить
Хотим купить участок СНТ, а позжет оформить ипотеку на строительство, одобрят ее, если участок СНТ?
Как оформить земельный участок (по документам 6 соток) расположенный в границах земельного участка выделенного под СНТ (садоводчество), по фактически занимаемой площади (12 соток), но в границах участка СНТ? БТИ разрешают прирезать не Более 10 процентов.
Может земельный участокв снт пренадле жать одному собственнику а постройка другому.
Может земельный участокв снт пренадле жать одному собственнику а постройка другому.
Нет не может если все документы правильно оформлены и зарегистрированы.
СпроситьКак оформить в собственность смежный земельный участок СНТ, ранее учтенный, брошенный не имеющий собственника и используемый мной с 2002 года что подтверждено справкой СНТ.
Можно пробовать в судебном порядке признать право собственности на данный земельный участок, фактически земельный участок не может не иметь хозяина, нужно выписку из ЕГРН как минимум заказать, посмотреть кто там собственником указан.
Спросить
Добрый день, для этого вопроса обратитесь в администрацию вашего населенного пункта с заявлением, где попросите уточнить на чьем балансе находится данный земельный участок.
СпроситьЕсли земельный участок СНТ в собственности с домом можем ли мы там прописаться, что для этого надо, куда обращаться, и долго ли это всё.спасибо.
нужно обращаться в администрацию, что б дому был присвоен статус жилого дома, далее присваивается адрес на дом и возможна регистрация
Спросить
