Возврат процента при покупке квартиры в ипотеку - возможно ли оформить декларацию после покупки квартиры за наличные и получения возврата?
Купили квартиру в ипотеку, могу ли я подать декларацию на возврат процента, ранее покупала квартиру за наличные и возвращала с 2 млн возврат 260 тыс.
Добрый день.. Налоговый вычет предоставляется при покупке и процентов по ипотеке. Можно воспользоваться одним, потом другим.
Спросить
Могу ли я вернуть процент от покупки квартиры, если деньги я вложила свои которые накопила или чтоб был кредит обязательно? Я официально не трудоустроена, лишь оформлена по уходу за пожилым человеком.
Если ранее налоговым вычетом на приобретение жилья не пользовались - можете, кредит здесь не причем, он только на возвращаемые проценты влияет. Но - лишь в случае, если будете получать налогооблагаемые НДФЛ доходы, вычет как раз и есть возврат НДФЛ, уплачиваемого после приобретения имущества.
Спроситьквартиры плюс проценты выплаченные банку по ипотеки.
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
- на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
- на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
Таким образом, размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры в Вашем случае = расходы по покупке квартиры + проценты по кредиту по ипотеке , ВЫПЛАЧЕННЫЕ банку на момент подачи заявления о предоставлении имущественного вычета.
Спросить
Если приобретатели не супруги и приобрели право собственности в долях, то каждый из приобретателей может воспользоваться имущественным вычетом только на свою долю. Если супруги приобрели в совместную собственность, то они вправе между собой решить в каком соотношении, или кто из них будет получать вычет. Вправе как один из супругов, так и оба. Но надо учесть что право на получение налогового вычета за покупку квартиры предоставляется однократно.
СпроситьКупили меньше года назад квартиру в ипотеку в строящемся доме... Можно ли вернуть какой то % (возврат от государства) с покупки? Официально не трудоустроена. И говорят есть ещё возврат налога с ипотеки с процентов?
Здравствуйте! Думаю, Вы слышали, что возвращается процент от уплаченных государству налогов 13%. Но если Вы официально не трудостроены, то ведь и налоги с заработной платы не платите. Поэтому претендовать в данном случае не на что.
СпроситьВопрос такой: имеет ли право, уже неработающий пенсионер, получить возврат процентов при покупке квартиры?! Надеюсь формулировка достаточно корректна. Заранее спасибо!
Когда можно обратиться за налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры в на возврат процентов с покупки квартиры. Только после погашения всего ипотечного кредита полностью? Или каждый год в течении выплат ипотеки?
Здравствуйте! Декларацию 3 НДФЛ на получение имущественного налогового вычета можно подавать каждый год, пока не получите весь вычет с суммы покупки.
СпроситьЗдравствуйте, не подскажете, когда можно подавать документы на возврат процента за покупку квартиры?
В любой момент, если есть НДФЛ к возврату. Естественно, придется сначала доказать сумму фактически выплаченных сумм по проценту.
Спросить
Здравствуйте Александра! Документы на возврат имущественного налога при покупке квартиры вы можете подать, начиная с того момента, как полностью рассчитаетесь за приобретаемое жилье и получите на руки документы на право владения недвижимым имуществом:
Свидетельство о регистрации права собственности – в случае приобретения квадратных метров по договору купли-продажи;
Акт о передачи квартиры в собственность – если недвижимость приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия.
Также у вас на руках в обязательном порядке должны присутствовать все платежные документы, подтверждающие ваши расходы на приобретенное жилье. Как правило, подача документов на возврат средств происходит в начале каждого календарного года.
Для получения налогового вычета с покупки квартиры потребуются следующие документы: Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
Копия ИНН; Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме; Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру; Договор о купле-продаже; Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег); Копия свидетельства о браке (при наличии);
Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность); Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
Справка по форме 2-НДФЛ;
Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к профессиональному юристу.
С уважением, Воробьева Юлия, помощник юриста компании "ЮрСтандарт"
СпроситьМогу ли я получить возврат по ндфл при покупке квартиры по ипотеке, если при покупке первой квартиры возврат 260 тыс. руб. я уже получал?
Купил квартиру в этом году в ипотеку, в 2023 буду подавать на имущественный возврат 13% . У меня вопрос, мне сказали что я могу ещё вернуть с оплаченных процентов по ипотеке, правда это или нет, если правда то все проценты вернут или их часть? Заранее спасибо!
Вернут 13 % от уплаченных процентов, это работает. Все документы можно подать на госуслугах либо через личный кабинет на сайте ФНС, расчет там производится автоматически. Сам пару лет назад этим воспользовался.
СпроситьВ августе 2018 года вышла на пенсию. В сентябре 2020 года купила в ипотеку квартиру для дочери, квартира оформлена на меня. Правом на возврат воспользовалась за квартиру купленную до 2014 года! Могу ли я получить возврат за проценты по ипотеке? За какие года и можно ли уже оформлять возврат? И еще вопрос-квартира куплена в ипотеку с созаемщиком, может ли он тоже оформить возврат по процентам?
Здравствуйте, Татьяна Александровна!
Могу ли я получить возврат за проценты по ипотеке?
Если расходы на погашение процентов по целевому займу (кредиту) не заявлялись в составе имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в отношении квартиры, приобретённой до 2014 года, то Вы вправе претендовать на возврат уплаченных процентов в 2020 (см. письмо Минфина РФ от 29.12.2020 № 03-04-05/115750).
При этом Вы можете получить вычет за четыре года, считая год, когда образовался непереносимый остаток (2017, 2018. 2019, 2020). Учитывая то, что доходов после выхода на пенсию у Вас не было, то вычеты за уплату процентов Вы можете получить за 2018 год за месяцы до выхода на пенсию, а за 2017- полностью (см. письма Минфина РФ от 12 февраля 2015 N 03-04-05/6179, 28 апреля 2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29 августа 2012 N ЕД-4-3/14293@)
СпроситьХочу приобрести квартиру на материнский капитал, вернётся ли мне % с покупки квартиры через налоговую, если я и муж не работаем официально.
Налоговая возвращает ранее уплаченный Вами НДФЛ
если вы официально не трудоустроены и не платите налоги, то и возврата Вам не будет.
СпроситьС добрым утром! Говорят, что при покупке жилья можно вернуть какой-то процент от суммы? Я пенсионер и мне любая копейка важна! Как это сделать? За ранее благодарен! С искренним уважением!
Добрый день. Вероятнее всего, речь идёт о налоговом вычете-13 процентов. Вы можете вернуть 13 процентов от суммы покупки, из расчёта 2 млн. рублей, то есть - 260 тысяч, но только если Вы официально работаете и платите подоходный налог 13 процентов. Именно он и возвращается.
Спросить
Одновременно не получится. Вы не знаете как скоро вам перечислят ваши 13% налоговая. Вот когда они вам перечислят на карту эти деньги вы сможете сделать оплату за проценты взятую ипотеку.
Спросить
Возврат процентов по ипотеке, квартира приобретена у родственника, возврат возможен только у одного супруга, сумма рассчитывается исходя из долевого участия? Или 100%?
Возврат процентов по ипотеке осуществляет обоим супругом (у каждого 1/2 дома. Муж заемщик, жена поручатель) по 13 процентов или каждому по 6.5 процента.
Каждый может вернуть 13% от своей доли, но не более 260тыс. от 2 млн.и от % по ипотеке , но не более 390 тыс. от 3 млн. руб.-ст.220нкрф.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли воспользоваться правом возврата 13 процентов от покупки дома, если дом будет оформляться на 4 членов семьи (муж, я,сын 5 лет, дочь 1,5 года). Муж уже использовал своё право в предыдущей квартире, а я ещё нет.
Можете. Подайте в налоговую инспекцию заявление о распределении имущественного налогового вычета.
СпроситьМожно ли продолжать возврат 13 процентов с покупки квартиры, если она продана.
Какиие документы нужны для возврата 13 процентовмпри покупке квартиры (ипотека)
Уточните пожалуйста вопрос. Вы имеете ввиду документы для налогового вычета после покупки квартиры? Не совсем понятен вопрос.
Спросить
Необходим будет договор купли-продажи квартиры и документ, подтверждающий фактическую оплату продавцу за квартиру (выписка со счёта, квитанция, расписка).
Имейте ввиду, что заявление на вычет подается вместе с налоговой декларацией (3-НДФЛ) за год, в котором была совершена покупка квартиры. В декларации указываются ВСЕ Ваши доходы за год и удержанные с этих доходов суммы налога. Для правильного заполнения декларации необходимы справки 2-НДФЛ с работы.
Спросить
