Условия возврата процентов по ипотеке при покупке квартиры у родственника - ограничения, расчет долевого участия и суммы
Возврат процентов по ипотеке, квартира приобретена у родственника, возврат возможен только у одного супруга, сумма рассчитывается исходя из долевого участия? Или 100%?
Проконсультируете пожалуйста, я оформила доверенность на риелтора для покупки долевого участия квартиры в другом городе, и на оформление ее потом после запуска дома в эксплуатацию без права передоверия, мои действия должны быть такие приехать подписать договор купли продажи и перечислить деньги?
Мало информации - за что именно 20 000 рублей - неустойка, компенсация морального вреда или другие убытки? Решение суда когда вынесено?
Спросить
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Алёна!
Совет зависит от того что Вы хотите получить в конечном итоге.
Для этого нужно ознакомиться со всеми документами, включая все документы по заключению и исполнению договора и решение суда.
СпроситьВ договоре долевого участия покупки квартиры установки пожарной сигнализации ни чего нет. Квартиру принял в ней пож. сигнализация. Надо ли платить за обслуживание.
Если в договоре нет, то и платить не надо. Однако, прочитайте еще раз договор внимательно.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия. Первый договор ушел на регистрацию в УФРС (на руках его нет), а по второму застройщик обязывает оплатить в течение 7 дней обеспечительный платеж в размере стоимости квартиры, который после регистрации основного договора будет зачтен в счет оплаты по нему без составления дополнительных документов. За каждый день просрочки внесения обеспечительного платежа по предварительному договору взимаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае просрочки более 10 дней застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив за 5 дней. Скажите пожалуйста, сможет ли застройщик расторгнуть договор, можно ли оспорить пени, стоит ли вносить деньги по предварительному договору и не будет ли проблем с получением налогового вычета из-за оплаты по такому договору? Заранее спасибо.
проблем с вычетом не будет, договор д.б. подписан со стороны фирмы, тогда смело оплачивайте, к сожалению это распространенная практика сейчас.
оплачивать имеет смысл если вы видели дом и фирма застройщик крепкая
предв дог обяжет в крайнем случае ее вернуть вам деньги, однако цена может быть изменена.
вообще полагалось бы взглянуть на эти документы, что бы однозначно судить об их правовой чистоте, зачастую такое пишут.
завтра звоните 703 82 01
Глазырани И.Е.
СпроситьПо допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить?
В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по согласию двух сторон и кредитора.
Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки? Кстати, застройщик требует заключения допсоглашения из расчёта повышения цены на 1,5 тыс. р за квадратный метр, если застройщик обратится в суд, может ли он потребовать повышения цены более 1,5 тыс. руб.?
Дмитрий, скорее требования застройщика незаконны. Но что бы точно утверждать, необходимо ознакомится с первоначальным договором долевого участия. Если договор долевого участия заключен в 2005 году и позднее, он должен быть зарегистрирован в УФРС. За подробной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьЕсли я подписал договор долевого участия (покупка квартиры в строящемся доме) при этом я холост, но на момент получения квартиры я уже буду женат, квартира уже будет общим имуществом?
Если вы выплатите всю стоимость квартиры до заключения брака (сохраните об этом документы), то квартира, на которую будет зарегистрировано право собственности уже в браке, общим имуществом являться не будет.
СпроситьЯ начала строить квартиру в ипотеку в июне 2021 г, она будет сдана в июне 2022. Могу я получить возврат %по ипотеке за 2021 г, у меня договор долевого участия.
Купили квартиру в ипотеку в 2012 году, слышала что возврат с процентов можно получать на протяжении всего периода пока будем их выплачивать, но мне ФНС сказали что только с 3 млн.
Да, Вам ответили верно. Возврат можно получить только с 3 миллионов по процентам.
СпроситьПодписан договор долевого участия со строительной компанией, внесен первоначальный взнос по договору долевого участия. Подписан ипотечный договор в банке, но ни тот ни другой договор еще не зарегистрирован в юстиции и кредитные средства еще не переведены застройщику. Можно ли расторгнуть и тот и другой договор, что для этого необходимо, как быстро можно расторгнуть оба договора и вернуть первоначальный взнос?
Добрый день.
Первый договор (ДДУ), действует только с момента регистрации и по факту без регистрации он не действует (договора нет). По вашему запросу аванс должны вернуть в разумный срок. А в банк направьте письмо о расторжении договора, обоснуйте ситуацию, приложите оправдательные документы (если они имеются).
Спросить
Как взять договор долевого участия?
Также, как мы обычно что-то берем. Просим и нам дают.
СпроситьКупили квартиру по договору долевого участия, через два года продаем по договору переуступки права долевого участия. Дом будет сдаваться в 2015 году, т.е.квартира не в собственности. Должна ли я платить НДФЛ с разницы от продажи?
Да.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации,
при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством)
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;"
Спросить
Как оформить налоговый вычет на супруга при приобретении квартиры при уступке права долевого участия
При покупке квартиры, уступкой права долевого участия, квартира была оформлена на жену, меня. Я в течении 12 лет была оформлена ип,сейчас закрываюсь. Можно оформить налоговый вычет на супруга? В браке с 10 года. Квартира куплена в 12 г. спасибо.
В чем разница между инвестиционным договором, и договором долевого участия. При покупке квартиры в непостоенном доме.
Артем!!! Инвестиционным договором - можно называть договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор вложение инвестиций в конкретную деятельность.
Спросить
В апреле 2010 года приняла квартру по акту приема-передачи, в котором указано, что общая площадь квартиры 40,5 кв. м. Могу я потребовать компенсацию за недостающие 3 метра?
Катя, вне всякого сомнения вы вправе потребовать выплатить стоимость недостоющих трёх метров.
СпроситьЯ гражданка Казахстана, какие документы я должна предоставить на оформление долевого участия в покупке квартиры в России, достаточно ли удостоверения или нужен паспорт с переводом?
Доброго времени суток!
Татьяна Геннадьевна ,при составлении договоров всегда требуется ПАСПОРТ.
СпроситьВ 2003 году был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома на моего супруга. В 2005 году нам дают акт приема-передачи жилого помещения и ключи предлагают делать ремонт и заселятся. Что соответственно и было сделано. В 2009 году администацией муниципального образования Город Саратов было подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но Дом до сих пор не зарегистрирован в рег палате, уже несколько раз документы возвращали фирме застройщику на доработку.
В 2007 мы развелись. Суд определил признать за мной имущественное право требования передачи в собственность после ввода дома в эксплуатацию 5/12 долей в общей долевой собственности, 1/12 за моим ребенком и 5/12 за бывшим мужем. В рег палату я предоставила копию решения суда, и у меня осталась копия решениясуда с печатью рег палаты.
Сейчас я хочу выкупить долю бывшего супруга-но он не постоянен, то продам, то нет, возможно ли с него взять обязательство продажи (или правильнее будет указать передачи) за определенную сумму через нотариуса?
Если фирма опять сдала документы в рег палату стоит ли мне выкупать сейчас или ждать ответа рег палаты?
Можно ли все сделать у нотариуса не привлекая фирму. Или все должно происходить только у них? Я хочу взять с бывшего супругу расписку о том что я ему заплатила. Как правильно оформить расписку в данном случае.
Как аукнется оформление у нотариуса, если документы рег палата примет и зарегистрирует дом. Свидетельство же будет выдано на троих?
Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить. Может просто тупо ждать регистрации дома?
Уважаемая Наталья, вижу, что Вы не в первый раз задаете свой вопрос и не получаете ответ на него. Замечу, что взять на себя ответственность консультировать виртуально не позволит ни один уважающий себя юрист. Тем более, когда речь идет о недвижимости, имеющей немалую стоимость.
Предлагаю Вам обратиться к адвокату очно с предоставлением документов.
СпроситьМогу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры, договор долевого участия заключен в июне 2014 года, дом сдается в марте 2015 года с 16.12.2013 года я не работаю, выхожу на работу в октябре 2014 г. могу ли я получить налоговый вычет.
Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры договор долевого участия заключен в июне 2014 года, дом сдается в марте 2015 года с 16.12.2013 года я не работаю но есть открытое ИП, выйти на работу собираюсь в октябре 2014 г. могу ли я получить налоговый вычет.
1) да, если это первая квартира, которую вы самостоятельно покупаете (до этого еще не получали налоговый вычет)
2) да, если уплачиваете налоги с ИП
СпроситьЗа меня страхователь оплатил страховую премию за покупку мною квартиры долевого участия. После регистрации в МФЦ договора, я несмогла внести первоначальный взнос. Я с застройщиком анулировала договор но он требует возместить ему страховую премию. Обязана ли я ему возместить?
Нужно уточнять о чем был договор страхования и подписывали ли вы его.
Если договор заключен вами, то оплата страховой премии было вашей обязанностью, В этом случае, вы вправе расторгнуть договор и вернуть страховой взнос полностью или частично (смотрите условия договора). Относительно требований застройщика - надо смотреть на основании чего оно произвел оплату за вас? Было ли где-то как-то зафиксировано такое условие?
Спросить
