Можно ли указать когда берёшь ипотеку, что первоначальный взнос отдали хозяину квартиры на руки.

Если продавец согласен на это то попробуйте.

Ирина, договор ипотеки заключается не с продавцом, а с банком, если банк согласен оформить договор без первоначального взноса - то можно.

Имеете, если совместная собственность, то половину. Равно как будете обязаны платить половину долга по кредиту, направленному на приобретение совместного имущества.

А ипотеку на кого оформляете?

Укажите в договоре купли-продажи свою долю пропорционально вашей сумме.

Екатерина, с вашим сожителем нужно договориться, сразу, что вы вкладываете первоначальную сумму только в том случае, если право собственности на квартиру будет принадлежать и вам, допустим в виде 1/2 доли. Если на это он не пойдет или банк откажет, то не рекомендую вкладывать денежные средства в сомнительный для вас проект. Можете остаться, как без денег, так и без квартиры!

Не отдавать ему деньги просто и всё!!! Как вы потом докажете что отдали ему эти деньги??? Он их сейчас возьмет, а через 10 минут скажет, что вы ему ничего не давали!!! Вообще его нежелание очень настараживает. Расписки при таких сделках - это сложившаяся практика. Проверьте ещё раз чистоту сделки!!!! Без расписки деньги не отдавайте не в коем случае!!!

Добрый день!

В указанном случае Вы вправе внести сумму в счет оплаты по договору в депозит нотариуса.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства (п. 2 ст. 327 ГК РФ)

Только в том случае, если это будет указано в брачном контракте.

Не обязательно составлять его на всё имущество, можно только на часть.

Стас, составьте расписку на получение денежных средств от ваших родителей.

Несколько вариантов. От простого займа до права собственности.

Да, обязательно оформляйте

Стоимость квартиры в любом случае устанавливает продавец. Это рыночная цена. А кадастровая цена указана в кадастровом паспорте на квартиру

если Вы её покупаете за 2 100 то и оценивайте не менее этой суммы.

Здравствуйте! Первоначальный взнос может быть оформлен и распиской, не обязательно безналичный расчет

А расписка должна быть завершенной у натариуса,и это как нибудь повлияет на решение банка одобрить и не одобрить.

Добрый день. Можете продать. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки.

Добрый вечер. У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:

1. Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.

2. Оформить договор купли-продажи при согласии банка.

3. Переоформить ипотечный кредит на покупателя.

Но стоит обратить внимание на то, что родители не могут совершать сделки с недвижимостью ребенка без разрешения органов опеки и попечительства. Так государство контролирует, чтобы дети не остались без собственности.

Органы опеки и попечительства обычно дают разрешение на совершение сделки, если родители взамен приобретают в собственность детей доли в праве общей собственности на другое жилье. При этом оно должно быть равноценным продаваемому — не меньшим по площади и стоимости.

То есть вам нужно сначала купить новую квартиру, выделить там доли детям, а потом продать старую. Еще есть вариант положить деньги на счета детей или выделить им доли в другой вашей недвижимости, если разрешит опека.

С учетом соблюдения прав банка и детей - можете.

Здравствуйте! Если будет оплачено со счета матери,то вычет не сможете получить.Попросите мать перечислить деньги на Ваш счет с указанием назначения платежа,это и будет доказательством перечисления денежных средств.

Можете, право на такой налоговый вычет-бессрочное, можете возвращать в любое время после приобретения жилья, как только появится уплаченный Вами НДФЛ, и до полного исчерпания размера вычета.

Здравствуйте, Юлия!

Если Вы не уплачивали налоги, то не имеете права на возврат НДФЛ.

Нет, подтверждать не нужно.

В этом нет необходимости

При передаче товара покупателю одновременно передаются установленные изготовителем комплект принадлежностей и документы, в том числе сервисная книжка или иной заменяющий ее документ, а также документ, удостоверяющий право собственности на транспортное средство или номерной агрегат, для их государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Более эффективным будет обращение в суд с иском в к продавцу об обязании оформить и выдать ПТС.

Да, Вы вправе компенсировать свои расходы с продавца. Обратитесь к ней с претензией. Если не отреагирует - в суд.

Исходя из имеющейся информации - да. Но, нужно знать, как Вы с продавцом оформили "разрыв отношений".

обратитесь в банк с такой просьбой

Если вы приняли наследство, то банк должен вернуть вам сумму первоначального взноса. Банк отказывается возвращать эту сумму?

Нет, в банк я не обращалась, просто встал вопрос о делении квартиры, и получается, что при покупки квартиры мать на первый взнос взяла деньги от квартиры, которая перешла мне по наследству, а квартиру она приобрела только в свою собственность и я получается осталась без ничего. Поэтому и спрашиваю, деньги первоначального взноса я могу через суд взыскать?

Не выделяя доли детям, не сможете.

Здравствуйте. Дарственную оформите на эти деньги задним числом

Если муж попытается разделить квартиру, то исходя из изложенной в вопросе информации, вряд ли у него это получится, квартира не является совместно нажитой в браке с Вами. Договор дарения денег мамой желательно сделать сейчас, т.к. если его сделать, когда муж в суд обратится, экспертиза может выявить, что документ изготовлен недавно.

Здравствуйте. Если квартира приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество, которое подлежит разделу. Только тогда муж, получается, должен быть созаемщиком ипотеки.

Здравствуйте!

Если Вы оформляли ипотеку, будучи в браке, то по состоянию на момент развода, то супругу полагается как половина квартиры, так и половина оставшегося долга по ипотеке.

Добрый день, смотря когда была приобретена квартира, если до брака, то муж не вправе претендовать на половину квартиры. В ином случае, да, имеет такое право, если вы не докажете иное в судебном порядке.