«Новые владельцы требуют ремонт после продажи дома - можно ли отказать?»
Продал дом, а через год новые дельцы через год звонят и говорят в стене появилась трещина требуют с меня ремон, могу ли я отказать ии.
Да, можете отказать, так как нет доказательств что вы скрывали трещину, они имели возможность осмотреть дом перед покупкой, акт приема передачи подписан.
Спросить
Конечно можете отказать, тем более неизвестно, по какой причине трещина появилась в стене дома..., может это их вина, надо делать экспертизу.
Спросить
Можете отказать. При покупке покупатели подписали акт приема-передачи дома (я надеюсь).
Спросить
Конечно можете отказать. Ведь дом уже продан и все проблемы, которые с ним связаны - это теперь проблемы нового владельца. Дом ведь не новый и со временем разрушается, поэтому никаких претензий быть не может.
Спросить
Здравствуйте. Конечно имеете право отказать в удовлетворении требования.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Продал дом, прожили 6 месяцев, и у них лопнула стена с наружи. Из-за погодных условий, когда продавал, было все хорошо.
Тебе хотят подать в суд и вернуть деньги.
Получится ли у них?
Если стена разрушилась из-за нарушения строительных норм при постройке дома, то получится.
Спросить
Под расписку был продан дом без документов, оформить документы не успели, так как новые владельцы этот дом трижды перепродали и снесли. Четвёртое звено в цепочке требует с нас документы на дом и на землю. Законно ли это?
Нас после развода 2 собственника, бывшая подала в суд на определение порядка пользования, как зачесть улутшения в доме после пожара (внутри все закопчено делали полностью косметику, отопление, меняли окна и двери)
Только предъявив иск о взыскании общих расходов.
А также просив себе в пользование ту комнату, которую улучшили..
Спросить
Как учесть? Квитанции, свидетели. И при чем тут улучшения и определения порядком пользования? Это разные вещи. Занимает большую комнату тот, кто занимал, как сложился порядок пользования. Да и что значит бывшая? Квартира в равных долях? Сколько комнат? Много вопросов возникает после Вашего вопроса.
Спросить
А к определению порядка пользования улучшения особого значения не имеют. Это отдельное судопроизводство.
СпроситьУ меня к вам такой вопрос. В августе месяце мы продали дом. Земля была в аренде. Срок аренды заканчивается в 2023 году. Сегодня позвонили из прокуратуры и сказали что новые хозяева подали на меня жалобу. Что якобы земля в аренде до сих пор числится за мной. Как поступить мне в этой ситуации и куда обратиться что бы переделать аренду на новых жильцов. Прокуратура говорит, что если я этого не сделаю новые жильцы подадут в суд.
Уведомить администрацию и пусть новый владелец дома договор аренды заключит сам... Вы же сами в админситрацию напишите о расторжении договора аренды...
СпроситьС 2012 года проживаем в городе, стали приходить квитанции за вывоз мусора. Выписаны были 12.08.2017 года. Дом продали в ноябре 2020 года. Имеют ли право ТКО присылать и требовать оплаты?
Обязанность оплаты теперь переложена на другого собственника в связи с прекращением Вашего права собственности.
СпроситьПостроили дом в 2015 и ввели в эксплуатацию, в 2017 году продали, спустя 4 года продовцы жалуются на плохо утеплённый дом и щели, мы жили в этом доме проблем не было не каких, а как мне известно они постоянно что то там делали то отопления меняли то канализацию и водопровод переделывали, требуют оплату ремонта, за 4 года в деревянном доме они многое там делали должны ли мы им оплачивать.
Порыв трубы на участке от центрального трубопровода к частному жилому дому. На территории домовладения (возле забора) устроен колодец где установлен прибор учета. После ремонтных работ на трубопроводе (за счет собственника) водоснабжающая организация отказывается подавать воду, требует переподключения к центральному трубопроводу. Законно ли это требование.
Да возьмите тех условия, оплатите их и проводите воду, Либо бурите свою скважину. Водоканал воду не с воздуха берет, обслуживание. Лицензия, электричество...
СпроситьЯ купила дом расчиталась за него хотя я предупредила, что на момент расчета они выписались. При расчете сказали что потеряли паспорт как сделают так выпишутся, но они обманули. Могу ли я выписать их из своего дома без их согласия?
Здравствуйте, Евгения!
Можете только через суд. Необходимо подать иск о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
С уважением!
СпроситьУ меня до брака была квартира в доле с моими 3 детьми. В браке я продала квартиру и купила дом. Оформила дом на младшую несовершеннолетнюю дочь. У мужа ребёнок от первого брака 17 лет. Может ли она претендовать на долю в этом доме? И обязан ли мой муж обеспечить её жилплощадью если у неё нет недвижимости? Муж инвалид 1 группы.
Здравствуйте!
Если при покупке дома вы использовали деньги только от продажи своей добрачной квартиры и у вас есть доказательства происхождения денег, дом может быть признан вашим личным имуществом, на который ни муж, ни его дети не будут иметь право.
Если таких доказательств нет, по умолчанию дом считается совместным имуществом супругов, то есть теоретически дети мужа от другого брака вправе претендовать на долю.
СпроситьПо исковому заявлению выплачивалось частями по окочанию последней выплаты истец опять подала в суд на выплату индексации той выплаты правомерны ли действия владельца.
Наталья, если эти условия предусмотрены договором купли-продажи, то правомерно, если договором предусмотрена рассрочка по выплате, то неправомерно.
Спросить
Наталья, обязанность по исполнению обязательств наступает как по сделкам, так и по решению суда. Исковое заявление не порождает само по себе никаких обязанностей. Уточняйте вопрос, а лучше обратитесь к адвокату с имеющимися у Вас документами, либо в библиотеку для подготовки к экзамену.
СпроситьЖенщина продает дом 2/3 собственность ребенка и покупает равноценный дом в другой деревне, у кого она покупает 8 детей, продавец в замен продаваемого дома ничего не приобретает, т.е она должна положить деньги на книжку детям... Вопрос! А если после продажи дома, после оформления в департаменте она не выполнила условия и ничего не положила на книжки детям ЧТО БУДЕТ, КАКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ?
20 лет назад получил по дарственной домовладение отца. Мама проживала со мной. Телефон зарегистрирован на нее. В 2014 году она умерла. Договор на телефон не переоформили, но продолжал платить за него. В 2019 году дом продали, Ростелеком по телефону предупредили, заплатили платежи. В апреле приходит письмо с требованием, чтобы мама оплатила долг. Надо ли его оплачивать.
Нужно ознакомиться с текстом письма.
Смотрите видео по вашей проблеме на канале:
Канал на youtube.com?sub_confirmation=1
СпроситьПродали дом, купленный на материнский капитал, затем купили другой дом, вопрос - если его продавать то тоже разрешение опеки нужно или нет?
Нужно. Любые сделки с имуществом, собственником которого является несовершеннолетний, осуществляются только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьНаследники не вступили в наследство по истечении 8 лет. могут ли Наследники 1 очереди вступить в наследство сейчас и на чьём балансе находятся дом.
Наследники пропустили срок для принятия наследства. Имущество выморочное. Должно перейти в собственность органа местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Если один из наследников сможет доказать нотариусу или в суде, что в течение 6 месяцев с даты смерти фактически принял наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то он может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать переход права собственности на себя (не зависимо от прошедшего срока).
Если домом владеет и пользуется кто-то из наследников, а местная администрация не оформила свои права на выморочное имущество, то дом не находится на чьем либо балансе.
Спросить
Если грамотно составить исковое заявление о фактическом принятии наследства, то шанс есть. А на дом, как и на землю нужно получить выписку из ЕГРП.
Спросить
Здравствуйте,
Сейчас либо в судебном порядке восстанавливать пропущенный срок и нужна уважительная причина пропуска срока. Либо заявлять о фактическом принятии наследства в установленный срок и доказывать это, скорее всего, тоже в суде.
СпроситьМогу ли я как дочь инвалида 1 гр. выправлять все документы по дому (для продажи) без доверенности? Понятно, что сама сделка продажи дома требует присутствие владельца дома или меня с нотариально заверенной доверенностью. Спасибо.
Здравствуйте, Светлана.
Вам потребуется нотариальная доверенность на представление интересов собственника. Нотариуса следует вызвать на дом.
С уважением, Гольдберг Марк Авраамович.
СпроситьВ 2014 году я купил земельный участок, построил на участке дом. Дом принят в эксплуатацию в 2015 году. С 2014 или с 2015 года отсчитывается трехгодичный интервал, освобождающий от налога с продажи дома? Имеет ли значение на уплату налога с продажи дома то, что вскоре после продажи дома, я покупаю новое жилье?
Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал квартиру, а затем приобрел новую квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
Здравствуйте. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
Отчет срока по НК РФ для домовладения начнется с его регистрации в Росреестре, т.е. с 2015 г. При приобретении жилья Вы имеете права на имущественный вычет, если ранее Вы его не применяли. В этом случае, Вы можете перекрыть или уменьшить свои доходы от продажи дома на стоимость приобретенного дома и Вам не придется платить налог или заплатите не в полном объеме.
СпроситьУ меня есть земельный участок 510 метров кв. Участок отрезан от участка жилого дома.50 лет мы занимаемся огородничествов на этом участке. Менялись владельцы жилого дома, но земля отсавалась за нами. Участок этой земли находится в собственности муниципалитета. Согласно договора аренды, по плану проходит тропка, по которой мы проходим на свой участок. Осенью прошлого года дом перекупили, их земля 15 соток тоже находится в собственности муниципалитета. На свой участок у нас сделан отдельный вход и отдельно пользовались летним водопроводом. Новые владельцы дома закрыли доступ к моему участку и пользованием водопровода. Участок был выделен администрацией инвалиду, ветерану труда, труженику тыла. С уважением, Наталья Викторовна.
Вопрос в том что я продал бар по расписке. С фирмой.
Получил первую часть платежа, а вторая в рассрочку часть. И на стадии когда я закрыл все долги и начал процесс внесения новых владельцев в устав фирмы они требуют вернуть деньги.
Т.е. покупатели хотят расторгнуть устный договор купли-продажи, подкрепленный только распиской о получении части денежных средств.
Вам не о чем беспокоиться, пусть покупатели подают на Вас в суд и доказывают факт ДКП.
СпроситьЧастному дому в селе в тупиковой зоне в 50-х годах присвоили номе дома N., после смерти хозяев этого дома дом был продан другим людям. Новые владельцы дома перенумеровали в номер А. Имели ли они право проводить пере нумерацию дома?
Здравствуйте. Это юридического значения не имеет, так как в плане адресации застроенной территории, который находится в администрации, нумерация прежняя
СпроситьПродали дом живем в другом 10 лет но новые владельцы дома не переделали до сих пор договор на пользование водой и часто квитанции приходят на нашу фамилию какие есть действия для того что бы новые владельцы переделали договор на себя водоканал на это ничего не говорит.
Новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права собственности. К вам никакие претензии по оплате предъявлены быть не могут.
Спросить
Доброго вам времени суток. Новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права собственности. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
