Необходимы меры - Что делать, если сосед сверху затопил квартиру?
У мамы дом, у них 8 квартир. Дом ни у кого не на балансе, все делают сами когда ещё все провели канализацию. Отстойник. И вот сейчас ее вечно топит если сосед сверху льет воду, все идёт через верх унитаза и ванны. Откачивание не помогает. Как быть?
Вызывайте эскперта-оценщика по заливу, он по каждой квартире рассчитает причиненный ущерб, почему вы так долго тянули? И обращайтесь в суд. Также есть принудительная продажа судом даже жилья собственника, если он регулярно нарушает права других жильцов, тем более, причиняя ущерб, но всё надо фиксировать и доказывать, в онлайн вопросе весь этот процесс-как его проходить-освятить невозможно, нужен диалог и выяснение дополнительной информации для того, чтобы пошагово действовать, но способы воздействия есть, вплоть до выселения Статья 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением" ЖК РФ
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Спросить
Конечно же это вопрос не юридический. Надо сделать хорошую канализацию, подключив её к канализации населённого пункта (если в населенном пункте есть). У мамы в квартире в канализации установить специальные клапана - тогда стоки от соседей и из отстойника при его переполнении не будут попадать в её квартиру. При этом, если таких клапанов нет у соседей на 2 этаже, - возможен залив квартиры Вашей мамы через перекрытия, так как через унитаз и ванну в квартире соседей вода попадёт в помещение. Кроме того, если есть основания, то надо добиваться признания дома аварийным и включения его в адресную программу расселения. Тогда удастся получить другое жильё.
Спросить
Топит постоянно сосед сверху, подскажите, пожалуйста, пошагово мои действия. Я собственник и нахожусь в другом городе. На данный момент в этой квартире, в Звенигороде Моск. обл. проживает сын.
Здравствуйте Геннадий!
1. Зафиксировать затопление в управляющей компании - вызвать и составить акт
2. Провести экспертизу
3. Направить претензию соседу, а в случае несогласия подать в суд
Подробная консультация в личных сообщениях.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Надо составить акт о затоплении, в котором будет указана его вина, акт составляется специалистами УК. Далее надо сделать оценку ущерба. Выдайте вашему сыну доверенность на ведение дел в суде. Он сможет подать иск о возмещении ущерба в суд по месту нахождения квартиры.
Спросить
Пожалусто что делать если сосед сверху топит а сам там не проживае и не поевляеться! Перекрыт стояк 8 квартир без воды! Куда оброщаться.
Денис Сергеевич, согласно п.108 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, обследование после залива должно произойти не позднее, чем через 2 часа, после обращение в ОДС.
Спросить
В течении 12 часов. П. 152 ПП РФ 354. Но по факту обычно в течении недели - ничего в этом страшного нет, потому как когда все просыхает последствия часто еще более катастрофичны становятся.
Спросить
Здравствуйте Составляйте комиссионный Акт с представителями УК. Претензия пишется в произвольной форме, но нужно установить стоимость ущерба.
Спросить
Нас затопил сосед сверху. Мы на него подали в суд чтобы он оплатил нам ремонт. Суд состоялся без него так как выяснилось что он сидит. Мы выиграли дело естественно. Когда проходил судебный процесс он переоформил квартиру на другого человека. Законно ли это?
Оспаривать сделку?
С чего бы это? И права у Вас такого нет и оснований для этого! Нахождение в местах лишения свободы не лишает собственника распоряжаться своим имуществом, в том числе подарить его или продать! Все это можно сделать по доверенности.
И не понятна причина, почему Вас это беспокоит...То, что сейчас другой собственник квартиры другой-значения не имеет...На момент причинения вреда собственником был "сиделец". Решение в Вашу пользу вынесено, все остальное-это уже в порядке исполнительного производства.
Спросить
Здравствуйте. Делайте экспертизу, предъявляйте претензию соседу, и если откажется возмещать добровольно, то только суд поможет. Согласно ст 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Обращаться в этом случае нужно в суд. Предварительно закажите отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта после залива в фирме, занимающейся оценкой ущерба после залива, направьте по почте заказным письмом претензию с копией отчета об оценке соседу, который затопил Вашу квартиру. В претензии требуйте добровольно возместить ущерб в течение 5-10 дней и дать ответ на претензию. Если сосед не возместит в указанный в претензии срок стоимость восстановительного ремонта - не передаст Вам деньги, тогда обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Петр. Добрый день. Надо обратиться в УК, просить составить акт, установить причину затопления (в присутствии двух соседей). Надо сделать оценку ущерба. Подготовить и подать в суд исковое заявление с помощью юриста.
СпроситьВчера мой сосед сверху затопил меня, через 4 часа когда мы вместе с участковым дождались его. То сосед сверху вместо извинений сказал, я счастлив что тебя затопил. При этом участковый это слышал и записал в моем заявлении. Квартиру он мою полностью затопил, я все снял на телефон. Хочу соседа привлечь к административному преступлению (хулиганство), а так же созданию опасной ситуации так как розетки и включатели были сырыми а из люстры текла вода и это могло убить меня, хорошо что я отключил электричество. По каким статьям я еще могу его привлечь?
Не думаю, что будет возбуждено административное дело, исходя из имеющихся у вас доказательств. Ущерб можете взыскивать в гражданском порядке. Делайте независимую оценку ущерба для начала. Потом пишите претензию соседу с требованием выплатить вам причиненный вред имуществу. Если договориться не получится, обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте. Понятно, что сосед поступил "некрасиво*, но это не уголовный состав хулиганство.
Вам надо будет в судебном порядке взыскивать с него ущерб за залив.
С уважением
Спросить
Здраствуйте, если затопил специально, тогда можно привлечь по ст. 167 УК РФ, если нет, тогда тут будут гражданско-правовые отношения и взыскивать ущерб только через суд
СпроситьГоспода!
Сосед сверху затопил мою квартиру, денег за ремонт платить не хочет, как грамотно привлечь его к ответственности?
Спасибо за ответ!
Уважаемый Ринат!
Вам необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию, обслуживающую Ваш дом, составить акт, подтверждающий факт протечки, а также имеющиеся повреждения квартиры и мебели. Необходимо составить смету на ремонт помещений и затем обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба.
Спросить3 дня назад затопили соседи сверху, затопили горячей водой, самих соседей нету - уехали в отпуск. Вызвали ЖЭУ, сняли на видео все затопление, работники жэу никакой акт не составили (все кормят завтраками) и говорят - все равно мебель не новая была и т.д. по факту у нас 3 дня нет ни горячей воды и кухней нельзя пользоваться, все кухонное имущество разбухло и приведено в негодность, что делать, куда обращаться и какой план действий в таких ситуациях?
Здравствуйте. На каком основании ЖЭУ отказывает? Возможно, дело в том, что они обязаны зафиксировать место течи в соседской квартире. Попробуйте связаться с соседями, пусть они родителей отправят, чтоб те открыли квартиру и пустили сотрудников жэка.
Далее, Вам необходимо собрать все документы, которые у Вас есть на испорченное имущество, для подачи заявления в суд.
Либо, если таковых нет, вызывайте эксперта оценщика, пусть он оценивает Вам сумму ущерба.
И в дальнейшем, если течь была из трубы, за которую ответственна УК, подавайте претензию, а затем иск к ним же.
Если же течь произошла из труб, за состоянием которых должны следить собственники квартиры сверху, то тот же порядок, но к собственникам квартиры.
Первым делом Вам нужно выяснить к кому предъявлять требования, а для этого необходимо узнать место течи.
СпроситьСосед сверху открыл на кухне кран попить воды и умер. (квартира приватизирована, проживал один). У меня была залита ванна, туалет и кухня (мебель на кухне разбухла). Полгода назад я въехала в квартиру, и у меня сделан полностью ремонт, и вся новая мебель. Акт залива я получила. На кого мне подавать исковое заявление в суд? Какие и где брать справки? Расскажите все пошаговые действия.
Добрый день, Елена.
В Вашем случае ответчиками будут родственники (дети или иные родственники), которые вступят в права наследования на квартиру соседа. Но в права наследования они смогут вступить лишь через полгода.
СпроситьУ соседа сверху сломана в санузле сантехника. Полностью оторван унитаз от канализационной трубы. Всё испражнения которые находились там вылились на пол и протекли на наш потолок в санузле и пол. В результате испорчен потолок, и все, что находилось на полу. Сопровождается это все ужасным запахом. Сосед не принимает меры (не чинит сантехнику и продолжает ею пользоваться, не убирает лужу испражнений с пола, которая продолжает теч к нам) Объясняет все это тем, что у него нет денег. Это происходит не однократно. Органы власти отказываются принимать меры, так как он не нарушил статью закона. Говорят обращаться в суд, но это выйдет дороже, чем ему присудят платить. И так, как он пьяница, у него нет денег, не факт, что он вообще заплатит. Я не знаю куда обращаться и как все это прекратить.
Добрый день! Если Вы не начнете принимать меры к соседу, то это будет продолжаться до бесконечности. Для начала обратитесь в свою УК за оформлением акта. Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо.
В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отказа виновного лица удовлетворить Ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры.
По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление в суд.
Спросить
Денис, да можете в судебном порядке. Соберите документы о затоплении и стоимости ущерба и направляйте заявление в суд.
Спросить
Можете. Нужно составить акт о заливе. Его должен составить жилищный инспектор по вашему заявлению. Сделайте фото, видео. Испорченного имущества. Потом соберете документы, которые подтвердят ваши расходы и все это приложите к иску в суд о взыскании ущерба.
Спросить
Здравствуйте, если не получается решить вопрос мирным путем, обращайтесь в суд с иском и требованиями о возмещении ущерба.
Спросить
Если затопил сверху сосед-алко голик (с него взять нечего-собственник жилья), что делать? Сантехников не пускает в квартиру.
Здравствуйте! Нужно обратиться к участковому. "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьУ соседей сверху на кухне месяц назад установили счетчики на воду, а вчера все это вырвало и нас затопили очень сильно и 3 нижних этажа. Подскажите, кто виноват и что делать?
виноват ваш сосед. обратитесь в управляющую компанию для составления акта и взыскивайте стоимость ущерба в судебном порядке
Спросить
Вызывайте техника из управляющей компании, составит акт о заливе, оценивайте ущерб. Предложите соседям возместить ущерб добровольно, при отказе обращайтесь в суд. С иском к соседям, если они не согласны со своей виновностью, пусть соответчиком привлекают организацию установившую счетчики.
Спросить
В срочном порядке вызывайте представителя Управляющей компании, если в доме ТСЖ, то председателя для составления акта осмотра по заливу квартиры. С данным актом необходимо обратиться в оценочную организация, которая оценит ущерб, причиненный Вам в связи с заливом, обращайтесь с этим к соседям, если откажутся платить, то в суд. Удачи
СпроситьСкажите пожалуйста как быть меня сверху затопил сосед не однократно это было... как быть если он откажется оплачивать ремонт.. и куда обращаться.
откажется, обращайтесь в суд, но для начала надо провести оценку ущерба и экспертизу, установить его вину
Спросить
Вначале нужно составить акт о заливе с указанием причин. Затем обратиться в оценочную компанию для оценки ущерба. После чего уже обращаться к соседу с иском о взыскании ущерба и иных связанных с делом расходов.
Спросить
Обращайтесь в УК, пусть составят акт о заливе с участием соседа, затем пригласите оценщика - установить сумму ущерба, затем предложите соседу оплатить, откажет - можете идти в суд.
СпроситьПриветствую Вас. Затопил сосед сверху Рвануло батарею ущерб не собирается покрывать Потолок стены - в утиль Матевирует что комната (коммуналка) При аварии был в больнице она муниципальная и в отказ. Я тоже в коммуналке но преватезирована. Я живу тут. Как быть в этой не лепой ситуации.
Пишите претензию соседу, при отказе в возмещения ущерба обращаться с иском в суд. Также надо провести независимую экспертизу ущерба и составить акт по линии УК.
Спросить
Доброе время суток, Сергей. В такой стандартной часто встречающейся ситуации (только у меня таких три иска сейчас в судах) надо срочно вызвать юриста и оценщика, оформить доказательства залития и размеров повреждений, выяснить юридически значимые обстоятельства (в каком месте разрыв батареи и по какой причине). Если вина не соседа, а управляющей компании, это даже лучше в плане взыскания денег (они на счетах есть всегда), но сложнее в плане оформления.
Не рекомендую затягивать с оформлением.
Спросить
Рвануло батарею
т.е. сосед не причем. Он никакими действиями не повлиял на прорыв (он же не распилил батарею или не менял что-то самовольно?). это по идее износ имущества, которое сосед снимает по договору найма. Все претензии к собственнику квартиры - т.е. муниципалитету.
Спросить
