Как размер взносов собственника зависит от объема потребления воды и почему это важно для оплаты общих средств в СНТ?
Статья 14 п.7 закона 217-ФЗ "О садоводах..." гласит, что размер взносов собственника может отличаться в зависимости от объема потребления. А в статье 25 написано, что доля собственника в общем имуществе пропорциональна площади участка (ов). В нашем случае собственник трех участков отказывается платить за реконструкцию общей скважины и общей на 46 участков канализационной насосной станции, мотивируя тем, что у него своя скважина и септик?
Нина Николаевна, определение доли в общем имуществе и размер взносов это разные вещи. Закон допускает изменение размера взноса для отдельных членов товарищества, если они больше или меньше используют какое-либо определенное имущество. И это никак не связано с размер его доли в общем имуществе.
СпроситьСогласно статье 16 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", доля участника общества в его уставном капитале определяется пропорционально размеру его вклада. Аналогично, согласно статье 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 217-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", доля собственника в общем имуществе дачного некоммерческого объединения пропорциональна площади его участка. Поэтому, если собственник не участвует в создании общего имущества, он не несет финансовых обязательств за это имущество. Однако, он все равно имеет долю в общем имуществе равную пропорции его площади к общей площади участков, участвующих в формировании общего имущества.
Таким образом, если в вашем случае собственник трех участков не участвует в создании общего имущества, он не обязан оплачивать реконструкцию общей скважины и канализационной насосной станции. Однако, у него все равно есть доля в общем имуществе, и если другие собственники решат продать это имущество или произвести другие действия в отношении общего имущества, он должен согласиться с этим в соответствии с законодательством.
Ссылки на законодательство:
Федеральный закон от 4 декабря 2006 года № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - Подробнее ➤
Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 217-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - Подробнее ➤
Спросить
Уточните пожалуйста следующее. Если собственник не участвует в создании общего имущества, в нашем случае скважины, снабжающей поселок водой, мотивируя наличием на участке собственной скважины, то он все равно имеет долю в имуществе равную с теми, кто это оплачивает?
Спросить
Второй месяц плачу по нормативам за электроэнергию, в связи не желанием поставщика пломбировать счетчик. Но это не суть. Пока норма меня устраивала. За июль 2016 пришла квитанция. Там норматив увеличился на 40%. Когда я позвонил в ТНС "Энерго" мне сообщили, что помимо тарифов на эл. увеличилась и норма потребления на электроэнергию. В интернете нашел постановление № 80/1 от 25.12.2015 Региональной службы по тарифам Ростовской области. Там сказано про увеличение тарифа, но никак не увеличение норматива потребления. Насколько это законно? Спасибо.
В ЖСК ОДН по воде платится в зависимости от объема потребления воды в квартире (Соответственно, чем больше потребили, тем больше ОДН) В Постановлении 354 расчет ОДН идет от площади квартиры (т.е пропорционально) . Это решения общего собрания правомерно?
Добрый день! Действительно, Абзацы второй и третий пункта 44 Правил N 354 в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 закрепили в качестве общего правила положение, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, и допускают изменение указанного порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями не иначе как - пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Таким образом, решение общего собрания противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг и может быть Вами оспорено в судебном порядке
СпроситьЖКХ увеличило тариф потребления воды, одновременно внесли в квитанцию сумму за прошедшии девять месяцев потребления воды. Всё это мотивируется указанием ген. директора управляющей компании. Что делать?
За прошедшие оплаченные месяцы ничего добавлять не имеют права. Тарифы повысить могут. Направьте письменный запрос в жкх и потребуйте письменный ответ с обоснованием включения каких-либо статей в квитанцию и увеличения тарифов. В случае, если ответа Вы не получите или сочтете его необоснованным, Вы вправе оспорить действия ЖКХ и генерального директора как ответственного лица в судебном порядке.
СпроситьОрганизация является третьим лицом в деле. У Истца долг по уплате за услуги водоканала в период с марта 2018 по 2019 год. Раньше наша организация за потребление воды платила Истцу, а Истец уже платил водоканалу. С 2017 года, т.е. до возникновения задолженности у Истца, наша организация заключила прямой договор с водоканалом. У нас сейчас запрашивают сведения об объемах потребления за спорный период. Что именно мы должны предоставить? Может просто отправить договор, что мы напрямую все оплачиваем? Или счет-фактуры?
Может ли тсж увеличивать объем потребления воды на основании свидетельских показаний, якобы я живу не одна? (счетчики не установлены и в квартире никто не прописан)
Сорвана пломба госповерки водомера. Как расчитать объем потребления воды? Водомер исправен.
Закажите опломбировку и возможно поверку, и если счётчик исправен то показания будут приниматься
СпроситьОбъясните, по какому тарифу "вода в доме" или "вода во дворе" должна производится оплата за потребление воды, если в жилом доме нет системы "водопровод", а водопровод и ванна находятся во времянке, которая не отапливается? Спасибо, за ответ.
У вас потребности в воде для бытовых нужд, поэтому - тариф вода в доме
если бы для полива - то тариф бы бы вода во дворе - как-то так..
Спросить
Здравствуйте. Тарифы устанавливает Региональная Энергетическая Комиссия.
Что за административная ответственность о которой вы пишите, остаётся только догадываться. Если вы законно пользуетесь водопроводом, то никакой ответственности нет. А вот если незаконная врезка, то на данный момент сумма санкций за самовольное подключение в водопровод может достигать десятки тысяч рублей. Раньше штраф был фиксированный, но теперь он берется из расчета используемой воды. Точнее говоря, берется пропускная способность магистральной трубы, объём потребления за несколько последних лет. После таких вычислений нарушитель должен будет заплатить немаленькую сумму.
Не стоит забывать и о том, что незаконное потребление воды является нарушением, причиняющим материальный ущерб компании, поставляющей воду. В соответствии с законодательством это может привести к уголовной ответственности. А если такое действие станет причиной аварийной ситуации, то последствия могут быть еще серьезнее. Если нарушение будет выявлено неоднократно, нарушитель также будет привлечен к уголовной ответственности – к лишению свободы на определенный срок, в зависимости от степени нарушения.
СпроситьДом новый. Я оплатила за 4 месяца вперед. А теперь вижу объявление, по которому мы обязаны сдавать показания счетчиков, иначе УК нам насчитает по 3 куба холодной и 4,9 горячей воды.
там где установлены счетчики оплата производится по счетчикам, если не будете подавать сведения, то оплату будут начислять по количеству проживающих
СпроситьМожет ли управляющая компания выставить счёт на оплату потребления воды более величины, зарегистрированной прибором учёта. На прибор учёта есть вся разрешительная документация и договор на его эксплуатацию. Владимир.
В доме управляющая компания установила ОДПУ холодной воды, в квартире индивидуального прибора учета нет, теперь в квитанциях ежемесячно сверх установленной нормы появляются дополнительные кубометры воды и соответственно канализация, законно ли это.
Это правомерно, в связи с тем, что собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества дома, а это расход хол.воды на общедомовые нужды, который раскидывается на всех собственников дома пропорционально занимаемой ими площади.
СпроситьЯ ФЛП, занимаюсь доочисткой водопроводной воды. Арендую более 5 лет цокольное помещение в Торг. Центре принадлежащей компании,, СТРИМ-ОИЛ,, (вид деятельности связан с продажей нефтепродуктов на АЗС+ Комплекс автостоянок). Так вот, пришел управляющий и сообщил, что приходили представители организации занимающейся контролем СТОЧНЫХ ВОД и принесли договор на ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ анализы сточных вод ООО,, СТРИМ-ОИЛ,, аргументируя это тем, что У ООО,, СТРИМ-ОИЛ,, БОЛЬШОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ ВОДЫ 450-600 кубов в месяц, соответственно и СБРОС ВОДЫ 450-600 кубов в месяц.
Фактически эту кубатуру использую я, производя доочищенную воду.
Как я понимаю, организация контролирующая стоки и водоотведение, видя такое потребление воды и стоков соответственно, видя КВЭД и вид деятельности ООО, относит данное предприятие к вредным (мазут, бензин, выхлопные газы на стоянке) и настаивают на заключении договора на проведение ежемесячных анализов стоков, стоимостью 3500 рублей, а Управляющий требует от меня оплату за анализы, т.к. это из-за моего расхода воды к ним пришли с договором. Но ведь доочистка воды - не является вредным производством, загрязняющем экологию, а наоборот. Обязан ли я заключать такой договор и ежемесячно платить такую сумму? Или это больше из - за КВЭДа арендодателя поднят такой вопрос с анализами?
Надо все ваши документы смотреть, чтобы ответить на все ваши вопрос.
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Игорь. Ограничения не существует, определяются только техническими аозможностями.
СпроситьЗабыла перекрыть краны, на водонагревателе и накрутилось воды 99972 холодной воды, горячей 93, за 2 месяца, из них месяц я отсутствовала, можно ли избежать оплату по среднему, ведь я не использовала столько воды, спасибо.
Нет, самовольно он их установить не может. Счетчики должны быть установлены и опломбированы представителями УК или водоснабжающей организации
Спросить
Собственник квартиры может установить счетчики потребления воды самостоятельно, вместе с тем он должен вызвать лицо с управляющей компании ответственного за поставку пломбы на счетчики.
Спросить
Здравствуйте! Да, он может установить счётчики самостоятельно, однако для опломбирования должен вызвать представителя управляющей компании.
СпроситьСобственник квартиры имеет право самостоятельно установить счетчик учета потребления горячей и холодной воды. Он после установки он обязан обратиться и пригласить представителя организации, которая осуществляет поставку воды с заявлением об о пломбировке счетчика (тип), установленного по такому-то адресу, и снятия первоначальных показаний счетчика. До опломбирования счетчика вы обязаны оплачивать за потреблении воды согласно нормативов потребления. Если я полно ответил на ваш вопрос, я рад вам помочь!
СпроситьЯ председатель снт, хочу рассчитать водопотребления воды в снт. В законе пишут о норме 50 л. в сутки на 1 жителя. А 1 житель это 1 жилой дом или нет?
Добрый день!
Полагаю, что при отсутствии регистрации в СНТ, надо считать один дом.
СпроситьМожно ли не устанавливать счетчик потребления воды на водозаборную скважину с технической водой в СНТ Ленинградской области, и если счетчик должен быть, то каким документом это прописано.
Счётчик на воду не обязателен об этом говорит закон о недрах, просто без счётчика платить налог Будеье по нормативу.
СпроситьПрошли сроки поверки счетчиков ГВС и ХВС, спустя 3 месяца провел их поверку, отнес акты в УК, сказали что перерасчета за эти 3 месяца (начислили по среднедомовому потреблению, на 40% выше платежки) не будет, т.к. счетчики у казанный период считались неисправными. Можно ли оспорить и пересчитать фактические потребление (все 3 месяца сдавал данные фактического потребления воды)
Конечно, раз счетчики были исправные, то вы должны платить не по нормативам, а по показаниям приборов учета (это 345 Постановление правительства).
В первую очередь Вам необходимо обратиться с письменной претензией с требованием провести перерасчет и вернуть излишне уплаченные деньги. Если требование остается без ответа или получен отказ, тогда смело идите в суд с иском на основании Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей".
СпроситьДаже если приборы были исправными, то они не были своевременно поверены и опломбированы. По этим основаниям УК имеет право не учитывать ваши показатели при расчеты платы за пользование водой, а применять способ расчетов за потребленную воду согласно нормативов. Перерасчет вам не сделают. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьВ праве ли домоуправление требовать замены счетчиков потребления воды, если семья живет с саиого начала эксплуатации дома. Дому 10 лет. В настоящий момент наши показатели не учитываются и рвсчет идет из среднего потребления на человека, что увеличивает уровень квартплаты.
Счётчики воды просрочены много лет, оплату провожу по квитанции за ЖКУ вода считается по домовому прибору учёта,суммы не большие. Могут ли мне выставить дополнительный счёт по нормативам потребления воды на человека? И за какой срок?
Смотрите из условий договора энергоснабжения.
ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабженияСпросить1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
(п. 4 введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
Если за домом нет задолженности за услуги водоснабжения и водоотлива, то заставить вас дополнительно платить за услуги по нормам потребления УК не вправе, так как вы фактически оплачиваете только те услуги, которые вы потребляете, показания вашего счетчика не берутся во внимание. Если возникнут проблемы с УК, обращайтесь. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем."
Спросить
