И вообще каков порядок оплаты все таки - по фактически проживающим, по вписанным?
Здравствуйте! Меня зовут Артем. У меня имеется квартира в которой проживали долгое время время я , моя жена и дочь. Прописаны были в ней только жена и дочь. год назад мы с супругой развелись и с того момента в квартире проживают дочь и жена.В тот же момент по надобности вписал в квартиру своего дядю (фактически он ни когда в квартире не проживал) и тем самым стало прописано 3 человека. Вопрос вот в чем: за квартиру начисляют кварплату за 4х человек с момента прописки дяди, но фактически проживает всего двое. на неоднократные устные разговоры пересчитать на фактически проживающих, т.к. председатель заявляет, что платить надо за фактически проживающих, бухгалтер и председатель пересчитывать не хотят, говорят, мол докажите что вас двое а не четверо. у меня скопился долг за квартиру на сегодня уже под сорок тысяч. Угрожают отрубить свет и какие то другие коммунальные услуги. Куда мне обратиться чтоб эту ситуацию решить? какие письма и куда отвезти? В прокуратуру? Какая форма заявления нужна? И вообще каков порядок оплаты все таки - по фактически проживающим, по вписанным? Как правильно платить? Заранее спасибо!
У моего дяди есть квартира в равных долях со старшей дочерью. Дядя развелся со своей супругой и проживали они в своем частном доме. Он прописан в этом доме а бывшая жена прописана вместе с двумя детьми в квартире. После развода бывшая жена проживает вместе с двумя детьми в этой квартире. У дяди есть половина доли в этой квартире но он там не прописан. Бывшая супруга не плотит кварплату и коммунальные платежи. У меня вопрос сейчас там скопился большой долг и кто этот долг будет гасить, старшая дочь которая имеет долю в этой квартире уже совершеннолетняя ни где не учится и не работает. Как поступить сейчас дяде если он там не проживает и не хочет платить за свою бывшую супругу.
он может обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье,тогда ему будет приходить отдельная квитанция и он буедт платить только за себя
Спросить5 лет назад умерла наша бабушка. Квартиру она завещала моему дяде, брату моего отца. В этой квартире прописаны и проживают я, моя жена, моя несовершеннолетняя дочь и мой отец. После смерти бабушки дядя подал документы нотариусу, но сразу же на эту квартиру подал документы и мой отец. Ситуация складывается так, что в данный момент квартира как бы не принадлежит никому. Никаких действий со стороны дяди нет и он проживает в другом городе.
Подскажите пожалуйста имею ли я и мой отец хоть какие-то права на эту квартиру, кроме дяди, которому данная квартира была завещана.
Спасибо.
Квартира собственность дяди. Он наследник по завещанию и подав заявление нотариусу о принятии наследства выразит тем волю его принять. Даже если он не получил свидетельство о праве собственности ничего в этой истории не меняет.
Так что, никаких прав у Вашего отца нет. Они смогут появиться через 10 лет. если суд, по Вашему заявлению посчитает Вас собственниками в силу давностного владения.
Спросить
Сергей, если ваш дядя знал о смерти матери и о том, что имеется завещание в его пользу, но не предпринял ни каких действий,направленных на принятие наследства, то наследником (единственным) является ваш отец (если он не пропустил 6-ти месячный срок при обращении к нотариусу).
Вы не наследуете, поскольку имеется наследник 1-й очереди.
Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, то решить этот вопрос можно только в судебном порядке.
Спросить
Право на часть имущества бабушки может иметь Ваш отец, если ему полагается обязательная доля в наследстве.
Ст. 1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Остальные члены семьи имеют право проживать в квартире, пока данное право не оспорено дядей.
СпроситьУ нашего дяди умерли все-сын (2011 г.), дочь (2016 г.), жена (2016 г.) Квартира не приватизированная, в ордере все члены семьи, договор найма на дядю. В квартире прописаны дядя, бывшая сноха (поженились в 1993 году, развелись в 1994 году, после развода в квартире не проживала), правнук 2011 года рождения (опека над ним снохой, прописан в 2011 году без согласия проживающих, в квартире никогда не проживал), внучка 1998 года рождения (прописана в 2013 году без согласия проживающих, никогда не проживала). После похорон в течении полутора лет к дяде никто из прописанных не приходил. В данный момент сноха подала на дядю в суд на предмет того, что её не пускают в квартиру и изъявила желание проживать в квартире. Дядя подал встречный иск на признание утраты права пользованием квартирой и выселение. На втором заседании со стороны дяди было 5 свидетелей, включая соседей, что сноха, внучка и правнук никогда не проживали в квартире. Судья назначила комиссию жилищных условий жилого дома, где проживает сноха с правнуком (ветхий дом, газ, канализация, горячая вода) и квартиры дяди. Сноха регулярно приходит с полицией к дяде зафиксировать препятствие доступа в квартиру. Судья на стороне адвоката снохи (дружественные отношения). 1) Есть ли вариант избежать комиссии (проигрышный вариант для дяди)? 2)каковы шансы выписать сноху, правнука и внучку? 3)Какие наши дальнейшие действия для выигрыша процесса? Спасибо заранее.
Здравствуйте. Во-первых, если перечисленные люди никогда в квартире не проживали, то ваш дядя не верно оформил исковые требования, нужно было обращаться о признании не приобретшим право пользования. Ваши шансы на выигрыш зависит от ваших собранные и представленных суду доказательств.
Спросить
Доброе утро Чебоксары!
К сожалению избежать комиссии невозможно, если суд определил установить условия проживания этой снохи. Шансы выписать очень небольшие, скажу вам честно.
Но для того чтобы судить о перспективе более четко, нужно знать все нюансы и все материалы дела, поэтому я вам рекомендую обратиться к юристу или адвокату за юридической помощью.
Спросить
Добрый день. В вашем случае сноху надо признавать утратившей право пользования, а всех остальных ввиду того, что они никогда не проживали - не приобретшими права пользования.
В качестве дополнительных доказательств, помимо тех, которые вы уже предоставили - справку с управляющей компании о том, что указанные лица никогда не проживали в данной квартире.
Адвокат и судья видимо акцентируют внимание на то, что сноха и внук не могут проживать в том доме, в котором проживают ввиду аварийности, вы в свою очередь акцентируйте на то, что данный факт никак не может повлиять на ее проживание в квартире дяди, поскольку она сама распорядилась своими правами - когда то выехала из данной квартиры и не проживала там. то что ее жилье аварийно создает ей право на иные привилегии (встать на учет, получить жилье вне очереди и тд)
ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Акцентируйте в суде внимание именно на это.
Спросить
Есть подтверждение трех соседей о том, что данные люди никогда не проживали, подтверждение двух племянниц умершей жены дяди, акты с 2007 года, подписанные соседями о том, что не проживали (собирала умершая дочь). Какие доказательства нужно будет еще собрать? Заранее спаисбо.
Спросить
Было бы не хуже заручиться справкой участкового уполномоченного. В этом случае по давайте заявление в суд об утрате в пользовании жилым помещением. Удачи.
Спросить
Утрата права пользования муниципальным жилым помещениемУтрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях:
1. Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Примечание. Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
2. Совершение нанимателем противоправных действий (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ):
- невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушение или повреждение жилого помещения;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении;
- использование жилого помещения не по назначению.
Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).
Такое выселение является крайней мерой. Оно не может использоваться без предупреждения и требования об устранении нарушений. Нарушения в использовании помещения - это его использование под офисы, склады и т.п., несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, а также действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
3. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми (ч. 2 ст. 91 ЖК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Посмотрите, может вам что-то подойдет.
С уважением.
СпроситьВ квартире приватизированной на меня, я являюсь собсвенницей квартиры в одном лице, проживает мой дядя, прописан в этой квартите только он. Комунальные платежи за квартплату не платит, долги за квартиру судебные приставы взыскивают с меня. Как заставить дядю платить за квартиру? Проживает там один, квартира однокомнатная. Выписываать его не собираюсь, тк жить ему больше не где, и прописка ему нужна при трудоустройстве.
Светлана, готовьте с помощью юриста исковое заявление в суд в взыскании с дяди части оплаты коммунальных услуг.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Регистрация на трудоустройство не влияет. Заключите с дядей договор найма и взыскивайте расходы по оплате жилья в судебном порядке с заработной платы.
Спросить
Здравствуйте. Согласно Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате коммунальных платежей лица, проживающие в квартире, несут наравне с собственником. Поэтому Вы вправе взыскать задолженность по оплате в судебном порядке с Вашего дяди. Либо, предложите ему вернуть Ваши затраты добровольно. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ меня такой вопрос.
На меня и на мою бабушку приватизирова 2 х комнатная квартира в одном из поселков Челябинской области под г. Магнитогорском. В этой квартире я не проживаю и не прописан, проживает и прописана в ней моя бабушка.
Я прописан и проживаю в 3 х комнатной квартире в г. Магнитогорске. Плачу за комунальные услуги по месту прописки.
Но вот комунальные службы приватизированной квартиры стали начислять мне счета за воду и т.п. комунальные услуги, т.е начисляют на 2 х человек хотя пользуется ими всего один человек (прописанная в ней бабушка-пенсионерка).
Должен ли я платить за комунальные услуги в приватизированной квартире если там не прописан и не проживаю?
Да платить Вы должны, но не в полном объеме, как лица зарегистрированные на жилой площади, а только в той части, которая относится к общим платежам (содержание лифта, кап. ремонт и т.п.) за воду платить Вы точно не должны! Попробуйте разобраться с этим в Вашем ЖЭУ!
С уважением, Анкушев А.С.
СпроситьУ меня такая ситуация!
Прописан в муниципальной квартире. Помимо меня в ней прописаны еще 3 человека. Не живу там уже 5 лет. На квартире имеется долг. Так вот в ней сейчас проживает собственник и дядя. У дяди есть жена, она в ней не прописана. Я не хочу чтобы его жена там проживала. Какие есть рычаги давления?
Здравствуйте ещё кто-то может проживать в этой квартире только с согласия всех прописанных там жильцов поэтому вы можете обратиться с иском в суд о выселении этого человека в судебном порядке.
СпроситьВ квартире были прописаны я с родителями и мой дядя. Мы из этой квартиры выехали и были прописаны в другом месте, а дядя на квартиру сделал бронь. В последствии я вернулся в эту квартиру с разрешения дяди проживаю в ней 15 лет но без прописки в ней. Мой дядя проживает в районах кр. севера. В данный момент работники жил. отдела пытаются меня выселить из квартиры, мотивируя тем, что мой дядя потерял право на квартиру а я ее захватил. Проживаю с женой и двумя детьми. Своего жилья нет. Вопрос: есть ли вероятность через суд прописаться в этой квартире.
Да, Вы можете попытаться зарегистрироваться через суд. Это Ваш единственный способ. Советую обратиться к адвокату очно.
СпроситьВопрос такой.
Как быть в некой ситуации... В муниципальной квартире прописано 4 человека, один из них не проживает в квартире более 5 лет, за квартиру не платил и платить не собирается. Сам же стал инвалидом насколько мне известно, имел задолжнлсти по алиментам, в квартире которой прописан накопился долг за коммунальные услуги... Как добиться от человека оплаты долгов или доказательств своего отсутствия в счёт коммунальных услуг или же его выселения из квартиры?
Квартира не преватизирована.
Здравствуйте инициировать его выселении может только собственник этого жилья то есть муниципалитет разделить лицевой счет в муниципальной квартире Вы тоже не сможете по закону даже в судебном порядке поэтому единственный выход платить за него а затем взыскивать с него эти деньги в регрессном порядке через суд.
Спросить
Уважаемая Яна!
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьВ 2000 г умерла бабушка, в квартире с ней мы проживали вдвоём (более 25 лет), но прописаны были бабушка и мой дядя, её сын. Квартира на момент смерти бабушки была не приватизирована. После смерти бабушки квартиру дядя приватизировал (он сам был тяжело болен и приватизацией занималась его жена), в 2001 г дядя тоже умер, и его жена выгнала меня из квартиры, хотя сама имела отдельную приватизированную 2 к. квартиру по другому адресу. Ордер на бабушкину квартиру выдавался на мою мать, бабушку и дядю. Я подала в суд, но суд проиграла. Имели ли мы какую нибудь долю в этой квартире, т.к все квартира досталась жене дяди. Можно ли сейчас что то исправить.
К сожалению, после смерти бабушки единственным зарегистрированным в квартире был Ваш дядя, поэтому квартира и была приватизирована только на него. В связи с этим на долю в этой квартире, к сожалению, Вам рассчитывать не приходиться. Для того, чтобы сказать, что можно что-то исправить, нужно смотреть все документы на квартиру. Вам лучше обратиться к адвокатам г. Санкт=Петербурга, хотя шансов, если честно, немного. С уважением,
СпроситьЯ проживаю в городе Саратов в 2 комнатной квартире (Хрущевка), квартира на данный момент времени не приватизирована, в квартире прописано 3 человека, я, мама и её брат. Брат не проживает и соответственно не оплачивает коммунальные услуги в течении 16 лет, состоит в браке и проживает у жены в течении 16 лет, не имеет прописки в её квартире. Имеются платежные бланки по коммунальным платежам за последние 2 года, долгов на данный момент времени по коммунальным платежам нет. Можно ли выписать брата руководствуясь тем, что он долгое время не проживает по этому адресу, не оплачивал коммунальных счетов, также имеется подтверждение соседей что данный человек не проживал по данному адресу и не оплачивал счета все это время.
Здравствуйте. Выписать его вы имеете право, но это не лишает его права на приватизацию этой квартиры в равных с вами долях.
СпроситьЗдравствуйте! Денис, подавайте исковое заявление в суд с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При всем уважении, ответ Погодиной С.Н. неверный. После того, как его признают в судебном порядке утратившим право пользования, он соответственно утрачивает и право на приватизацию.
Спросить
