Как превратить квартиру в долю дома - советы по объединению имущества
Одна вторая часть дома статус квартиры, вторая часть дома статус доли в доме, как сделать весть дом в долях (перевести из квартиры в долю дома)
В нашем доме управляющая компания и совет дома совет дома по своей инициативе в добровольном порядке собрали деньги на то чтобы установить автоматические ворота теперь Те кто не сдал деньги они вынуждают сдать на ворота и только тогда продать ключи от входа При всём при этом никакого общего собрания на установку ворот не было и никто не согласовывал это с управляющей компании и со всеми жильцами, разрешение на установку ворот соответственно они не получили Насколько это всё правильно езаконно спасибо.
Ситуация такая. В соседней квартире живет алкоголик, не работает, содержит его мать, которая и является собственником квартиры, проживает в другом городе. У него ежедневно собираются до 10 человек, для распития алкоголя. Звонят ко всем жильцам в домофон, писают в подъезде, мешают, шумят. Уже в этой квартире был пожар, регулярно затапливает соседей снизу. Собственник квартиры не хочет решать вопрос. В какие органы обратиться, чтобы его признали недееспособным, как проверить пожарную безопасность в квартире, куда еще, кроме участкового, можно пожаловаться?
Здравствуйте лишить дееспосоьности вы не сможете. Максимум вы можете обязать устранить нарушения, и обязать привести жилое помещение в надлежащее поведение.
СпроситьМожете попробовать обратиться в прокуратуру, прокуратура может выйти с административным иском о направлении на принудительное лечение.
СпроситьВ жилом 11 этажном доме имеется чердак. Дом еще не сдан на баланс города. Последний этаж в собственности, над ним чердак. Могут ли жильцы дома превратить чердак в мансардный этаж с переделкой конструкции?
Поскольку это общее имущество, то нужно решение общего собрания собственников. Но сначала нужно проконсультироваться во специалистами, насколько это технически возможно.
Спросить
Жильцы дома могут произвести реконструкцию чердачного помещения в жилое помещение, однако, в соответствии с нормами ГК РФ, требуется обязательное согласование с органами местного самоуправления проекта реконструкции и получить постановлением администрации разрешение..., никак не иначе.
СпроситьИмеется дом, дом разделён на 4 доли на 4 собственников, каждая доля это как квартира имеет свои вход и капитальные стены! Хотелось бы перевести долю в статус квартиры, что для этого нужно?
Роман, насколько я поняла у Вас блокированный дом (таунхаус), но при строительстве схитрили и оформили как одноквартирный дом, вероятно строился на землях ИЖС.
Теперь чтобы разделить квартиры на самостоятельные объекты недвижимости, Вам номинальное надо провести реконструкцию дома, с оформлением всей необходимой документации (проект, разрешительная документация, договор подряда и т. п.)
Спросить
Отдельного входа и капитальных стен не достаточно. Каждая из долей должна иметь свои приборы учета, кухню, санузел, отдельное отопление и пр.как в отдельной квартире. Обратитесь в отдел архитектуры (градостроительства) вам помогут разобраться с этим вопросом, составят проект и др. документы помогут подготовить.
СпроситьБыло заочное собрание собственников по выбору совета дома, председателя совета дома. Имеет ли право избираемый председатель (она же инициатор собрания по выборам себя председателем) наделить себя полномочиями по подсчету своих голосов? Спасибо.
Здравствуйте! Я живу в доме на три хозяина. Дворы. Входы все отдельно. У меня доля, а у соседий квартиры. Я хочу сделать свою долю квартирой это возможно и что для этого нужно?
Здравствуйте. Нужно: 1 заказать технический паспорт Ваше доли, как квартиры. 2) провести независимую строительно-техническую экспертизу о возможности выдела своей доли в натуре 3) подать иск ксоседям овыделе доли в натуре, 4) по решению суда зарегистрировать право собственности на квартиру. Более упрощенный порядок - узнать у соседей, когда и на основании какого решения суда они сделали свои доли квартирами. Подать иск в суд, запросив мтериалы их дел для приобщения к Вашему делу. Но технический паспорт нужен обязательно.
Спросить
Если у Вас земельный участок под домом для ИЖС, ни о какой квартире речи быть не может. В соответствии с Земельным Кодексом РФ, земельный участок должен использоваться только по целевому назначению и виду разрешенного использования. Более того, в жилом доме, квартиры быть не может. Квартира может быть только в многоквартирном доме. Соответственно и назначение земельного участка должно быть для эксплуатации многоквартирного дома.
Ранее, ФРС (ныне - Росреестр) действительно допускал факты регистрации квартиры в жилом доме. Но сейчас, от этой практики отошли, как необоснованной. Поэтому зарегистрированная у Вас доля в индивидуальном жилом доме соответствует требованиям законодательства. На кадастровый учет квартиру в индивидуальном жилом доме не поставят.
Как вариант, можно в судебном порядке разрешать вопрос о выделе в натуре долей в доме.
Спросить
1. Для того, что бы ОССП в МКД считалось состоявшимся, кворум должен быть более ПОЛОВИНЫ ВСЕХ голосов собственников в данном МКД.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору СМКД и его Председателя, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
См. ст. ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьКакая сумма при оформлении договора купли-продажи доли дома не облагается налогом? Являюсь пенсионером. Имеет ли значение, работающий ли я пенсионер? При ком, когда передаются деньги? Спасибо!
Если в собственности более 3 (иногда 5) лет была - то вообще не облагается. Если менее - в размере налогового вычета, либо до 1 млн, либо в размере стоимости приобретения продаваемого.
СпроситьУк не устраивает новый Совет дома, через члена (Совета дома 2013-15) они подают в суд о оспаривании протокола, вместо собственника МКД, на суде представитель-юрист УК. Это законно?
Ук не устраивает новый Совет дома, через члена (Совета дома 2013-15) они подают в суд о оспаривании протокола, вместо собственника МКД, на суде представитель-юрист УК. Это законно
Да законно я так же могу быть их представителем если заключу договор с ними.
Спросить
Здравствуйте.
Слова "заседание" в законе нет. Проводятся общие собрания собственников дома.
Спросить
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома
из числа собственников помещений в данном доме.Спросить
В нашем доме 3 дня отсутствовала горячая вода. Мы сразу сообщили по телефону в УК. за каждый ень отсутствия воды мы составляли акты. УК была в курсе, но никто не приходил, поэтому акты подписаны председателем совета дома и членами совета дома. Также мы составили акт, подписанный всеми жильцами дома. В жилищной инспекции сказали, что они неправильные и не могут служить доказательством предоставления услуги ненадлежащего качества. Так ли это?
Здравствуйте. Нет, это не так. Закон не обязывает составлять подобные акты по конкретному образцу. Главное - указать отсутствие услуги, адрес, подписи жильцов и соседей
СпроситьТак все-таки можно или нет превратить долю в квартире в комнату (т.е. как в коммунальной квартире)? Одни юристы говорят, что можно, другие, что нельзя, поскольку в 2005 (или 2015 - не помню) вышел какой-то документ, согласно которому взят курс не создавать коммунальные квартиры, и суды следуют этому курсу. Если можно превратить долю в комнату, то по какому иску?
Выделить в натуре долю в квартире невозможно, можно лишь обратиться в суд и определить порядок пользования данным жилым помещением.
СпроситьИмеет право совет дома МКД переизбрать председателя совета дома?
Добрый день! Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников. Полномочия члена совета дома и председателя прекращаются также:
- по инициативе самого члена совета дома или председателя совета дома;
- в связи с прекращением права собственности на помещение в многоквартирном доме;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Вопрос о наделении полномочиями председателя совета МКД относится к компетенции общего собрания собственников.
Спросить
Добрый день, такие выборы должны проходить на общем собрании жильцов дома, также должны быть отчетные документы, согласно которым они заняли данные должности. Если все это есть, то законно.
СпроситьСитуация такая - на общем собрании жильцов дома был выбран Совет дома, и меня выбрали Председателем Совета дома. Собраны подписи от жильцов - собственников из 38 квартир. В доме всего 60 квартир. Мне позвонили из Упр. Уомпании и сказали, что я не могу быть Председателем, так как я просто жилец дома, хотя я и прописана с момента заселения в эту квартиру. Но я являлась старостой все 4 года проживания и Председателем выбрали меня все жильцы дома, зная меня не понаслышке, а по сделанным делам.
Вопрос: как быть в этой ситуации, соседи возмущены произволом, ведь они сами захотели, чтобы Председателем была я. Может мне взять доверенность от дочери - она собственник квартиры по документам?
Может мне взять доверенность от дочери - она собственник квартиры по документам? - да можете сделать доверенность.
СпроситьВ связи с предстоящим капремонтом мкд, был выбран Совет дома и я, как Председатель Совета дома. Сейчас хочу получить самоотвод. Сложно исполнять свои обязанности. Подскажите, куда надо направлять информацию о моем самоотводе (кроме заявления в Совет дома), если дом сейчас на стадии начала капремонта и информация о том, что именно я Председатель Совета дома направлялась и в ФКР и в наш «Жилищник». То, есть, каким образом данные организации ставить в известность о своём самоотводе.
Это заявление не о сам отводе, а заявление о сложении с себя полномочий Направляется в Совет дома Потом когда Совет дома примет решение о сложении с Вас полномочий и выбору нового председателя- информация об этом сообщается в ФКР.
СпроситьКак можно собственникам дома (совету дома) реально контролировать расходование накопленных на счёту дома средств по текущему ремонту?
