Несоблюдение сроков и отказ от сделки - что делать при приобретении недвижимости у юр.лица или ИП?

• г. Мурманск

Заключили предварительный договор о купли-продажи готового дома новостройки с юр.лицом, ИП. Дом должен был быть сдан до 25.10.2022. Сделка должна была состояться до 31.12.2022. Но до сих пор не сдан. В договоре нет пункта об ответственности за несоблюдение сроков и вообще нет пункта об ответственности в случае отказа от сделки.

За время просрочки договора у меня изменились обстоятельства, и мне больше не нужен дом, я хочу отказаться от него. Могу ли я это сделать? И вернут ли мне задаток 100 тысяч рублей?

Ответы на вопрос (4):

Анна, по изложенному Вами, к сожалению задаток не подлежит возврату.

Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми условиями договора.

Спросить
Пожаловаться

Это зависит от того, что конкретно написано в договоре купли-продажи в части задатка в 100 т. Р. Нужен текст договора. Расписка.

Спросить
Пожаловаться

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ.

Спросить
Пожаловаться

Заключили предварительный договор о купли-продажи готового дома новостройки с юр.лицом, ИП.
Так с юридическим лицом или ИП заключен договор? ИП не является юр.лицом..

Расторгнуть договор Вы вправе в любое время, - ст. 32 ЗоЗПП РФ. Задаток остается у другой стороны, если вы расторгаете договор

ст. 381 ГК РФ.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Однако, нужно смотреть ваш договор, чтобы попытаться расторгнуть его без потерь для вас. Да, они нарушили сроки. Но не всегда это является основанием. Для вас нарушение должно быть существенным. И это предстоит доказывать в суде.

Спросить
Пожаловаться

Могу ли я приобрести частный дом с участком (сад, огород) по приезду в Россию, имея разрешение на временное проживание. В течение 3-х лет я должна получить вид на жительство и гражданство РФ, т.е. оформить его в собственность и прописаться? Переезжаю из Казахстана.

Приставы в течении 10 дней не ответили на мое заявление о предоставлении ознакомления с материалами исполнит. Производства и не предоставили доверенность на право действовать от юридического лица. Могу ли я подать в суд на них, чтобы закрыли все испол. Производства на мое имя?

, а также выдавать доверенность на лицо гражданина России для заключения договора купли-продажи?

С какого момента отсчитывается срок владения недвижимостью при приобретении его по договору долевого участия и последующем оформлении недвижимости в совместную собственность супругов?

Я приобретаю недвижимость у нерезидента РФ, могу ли я произвести расчёт в иностранной валюте и каким образом чтобы не нарушить законы РФ?

Приобретение недвижимости путём мены является ли совместно нажитым имуществом, если один из супругов для этого отчуждает имущество, которым владел до брака?

И второй вопрос. Если для приобретения недвижимости один из супругов использует деньги с банковского вклада, оформленного до вступления в брак?

Благодарю за ответы!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Приобрел недвижимость по ДДУ за счет собственных средств (договор зарегистрирован в Росреестре).

Если будет заключен брак до сдачи дом застройщиком, (т.е. до возникновения права собственности), данное имущество будет общим в браке или останется неделимым и будет принадлежать только приобретателю?

Как долго оформляется гражданство в России, при приобретении недвижимости? Как будет пересчитываться рассчитываться пенсия, если я перееду из Казахстана в Россию (на пенсии уже 5 лет)

Получили из ИФНС налоговый вычет (при приобретении недвижимости), оказалось неправомерный. Теперь по решению суда надо возвращать. Сумма приличная, деньги потрачены, из ИФНС пришло уведомление - интересует, как скоро требование передастся приставам, с которыми можно будет рассчитаться по частям?

У меня вопрос жилищного характера.

Молодая семья 24-25 лет, у меня гражданство РФ, у мужа пока вид на жительство, есть ребенок, в собственности не имеем ни я ни он недвижимости (я прописана у родителей, он у родственника), живем на съемной квартире,

можем ли мы претендовать на помощь от государства в приобретении жилья? Если да, то какие именно программы могут нам помочь?

Использовал в 2005 году право на налоговый вычет по возврату налога при приобретении недвижимости 80 тыс руб.

В 2015 году приобрел другую квартиру стоимостью более 3 млн. руб. Имею ли я право на возврат налога в размере 310 тыс. руб?

В апреле этого года приобрел объект недвижимости стоимостью 990 т. р. Подскажите пожалуйста, в какой срок нужно обращаться за налоговым вычетом?

Хочю взять займ под залог недвижимости до продажи со встречной покупкой какие могут быть риски?

В момент приобретения недвижимости был в браке. Могу-ли продать эту недвижимость без согласия. Жены?

Хочю купить гараж. Собственник имет документы только по месту регистрации гаражного общества так, как разрешение на строительство выдано поселковым советом, собственик в БТИ документы не движимость не оформлял. Как лучше оформить докуметы что-бы в последствии оформить документы в БТИ на приобретении недвижимости.

Я ИП,продаю коммерческую недвижимость, при приобретении недвижимости оформлено на гражданское лицо более 5 лет, какой % налога с продаж я должен заплатить?

Если приобретается недвижимость в недостроенной новостройке и плательщик умирает раньше, чем сдается дом в эксплуатацию, что происходит с недвижимостью? Возможно ли наследование прав по договору о приобретении недвижимости? Какие сроки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение