Договор предварительной сделки купли продажи / Договор

Помогите в таком вопросе. Мы хотим продать дом оформлен на ребенка но дом покупала за свои денежные средства, опека выдвинула свои права, должны предоставить взамен жилье, мы нашли жилье, теперь нужно заключить предовременую сделку купли продажи, жилье нашли через агенство, агенство сказала внести взнос 10% от стоимости жилья, как правильно указать взнос сделать в договоре передоплатой или залогом, вдруг опека не пропустит сделку, чтобы не получилось чтобы мы потеряли деньги или не возрощали в двойном размере продавцу.

Сделка купли-продажи - с чего начать?

Сделка купли-продажи – с чего начать? Если вы хотите продать недвижимость: 1. Подготовьте документы на недвижимость 2. Выпишите из квартиры/дома всех зарегистрированных лиц 3. Погасите долги за коммунальные услуги и прочие платежи за недвижимость 4. Найдите покупателя 5. Получите

Сделка купли-продажи недвижимости: что выбрать – аванс или задаток

И аванс, и задаток выступают гарантом заключения будущей сделки, ее обеспечительной частью. Однако не все улавливают различие между авансом и задатком и, как следствие, не в состоянии спрогнозировать наступление правовых последствий в случае выбора того или иного способа обеспечения

Покупаем квартиру с обременением, возможно ли одновременно в один день снять обременение и зарегистрировать сделку купли-продажи? У нас наличные, но у нас тоже не вся сумма, т.е. большую часть мы отдаем в день сделки, а остальное по истечении 4-ех месяцев, все прописано в предварительном договоре, какие риски у нас при такой покупке, какие нам запросить документы? Спасибо.

Предусматривает ли нотариальное оформление сделки купли-продажи недвижимости составление предварительного договора о предоставлении нотариальных услуг по сделке и расходах на ее оформление.

Как поступить, если продавец квартиры отказывается от сделки купли-продажи, при этом была составлена в агенстве недвижимости расписка о получении залога в размере трех тысяч у.е. указывалось так же, что в случае отказа от сделки, сумма должна быть возвращена в двукратном размере. На момент составления расписки продавец не вошел в право наследства (предварительный договор купли-продажи составлен не был) сейчас она получила свидетельство о наследстве.

Как быстро (и правильно) выйти на сделку купли-продажи дома с участком?

Дом жилой расположен на земельном участке.

Основные шаги:

1. Цена - согласовать ее со стороной?

2. Договор предварительный купли-продажи дома с участком заключить - с внесением аванса или залога?

3. Договор окончательный купли-продажи дома с участком заключить - провести расчеты, взять расписку, подать договор на регистрацию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заключили соглашение о задатке при продаже квартиры (предварительный договор и основной НЕ заключали). Сейчас хотели бы отказаться от сделки купли-продажи, НО в соглашении указано, что мы должны вернуть двойную сумму задатка (я продавец). Как избежать двойной суммы возврата и вернуть только сумму залога?

Нам в регистрации сделки купли-продажи Регпалата отказала, не были соблюдены права детей. Риэлтор знала нашу ситуацию, но оформила предварительный договор и соглашение о передаче денежных средств, в этих документах нет ни слова об услугах риэлтора. На данный момент сделка расторгнута, деньги за сделку риэлтору уплачены. Можем ли мы вернуть свои деньги за услугу риэлтора?

У нас дом под материнский капитал мы решили продать его за равноценную покупку но в другом городе, и вот какая проблема: был составлен предварительный договор купли продажи, но сделка не состоялась и теперь в опеку требуется объяснительная почему не состоялась сделка купли продажи

Вопрос такой как написать эту объяснительную.

Расторгаю сделку купли продажи квартиры через суд но покупатель подал исковое не на возмещения денег а на принудительную подпись основного договора хотя предварительный был подписан когда квартира была ещё муниципальной я развожусь с мужем двое несовершеннолетних детей с младшим ещё в декрете официально не работаю на старшего получаю пенсию по потере кормильца у меня вопрос покупатель понес затраты в каком порядке суд начнёт взыскивать с меня эти затраты и могут ли с пенсии по потери кормильца это высчитывать.

Должник по предварительному договору купли-продажи передал дачу покупателю, получив полностью деньги и обязались заключить основной договор. При его регистрации получили отказ т.к. наложен арест на имущество судом и приставом после подписания предварительного договора. Покупатель в суде требует признать сделку действительной и признать право собственности на дачу. Я кредитор третье лицо подал возражение об отказе в иске т.к. стороны сделки нарушили статья 429 часть 6. ГК РФ. Вопрос: что мне доказывать?

В СЕВАСТОПОЛЕ оформлен предварительный договор купли продажи дома по заграничному паспорту ПОКУПАТЕЛЯ.

Вопрс-Возможна ли, регистрация в госреестре РФ этой сделки.

Спасибо.

Я продаю квартиру подписала предварительный договор купли-продажи срок этого договора истёк сделка так и не завершилась, у меня такой вопрос возвращать ли мне сумму залога? В договоре есть такой пункт Что оставшейся части стоимости объекта оплачивается за счёт денежных средств получаемых от продаже их квартиры ну продажа их квартиры так и не состоялась, обязана ли я вернуть сумму залога?

23,08, 2018 г. получила приватизацию участка в СНТ. Выписка-1 листик. Ограничений, обременений нет. 06.02.2020 г. заключили предварительный договор купли-продажи этого участка. Заказав свежую выписку из реестра, выяснилось, что появилось ограничение прав на часть участка (3,5 м от забора по одной из сторон участка)-охранная зона ЛЭП 110 кВт. Покупатель идет на разрыв сделки, мотивируя, что не предупредили. А мы сами до этого момента не знали. Покупатель требует вернуть залог, но наличие охранной зоны ЛЭП не является препятствием для купли-продажи. Я обязана вернуть залог?

Строений на участке нет

10.09.2019 г. был заключен предварительный договор купли-продажи доли дома. Основной договор не был заключен из-за отказа покупателя. Покупатель, предусмотренный договором аванс не оплатил по настоящее время. Скажите пожалуйста, могу ли я, как продавец взыскать сумму аванса, если да то это будет ущерб, убытки или упущенная выгода?

В соглашении об авансе:

- стороны обязуются в течении срока настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры.

- при подписании передан продавцу в качестве аванса денежная сумма в обеспечение исполнения своих обязательств.

- в случае незаключения сделки по вине покупателя сумма аванса остается у продавца в качестве неустойки.

Означает ли вышеперечисленные пункты что это предварительный договор? И аванс является задатком?

В 2003 году заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Нотариус заверил, что деньги продавцом получены в полном объеме. Оговаривался срок оформления основного договора купли-продажи. Но так как продавец по непонятным причинам никак не мог дооформить документы, основной договор мы так и не смогли заключить. Деньги нам не вернули. В данной квартире прописаны мы всей семьей-я, супруг. Несовершеннолетняя дочь с 2004 года. В 2012 году продавец передал эту квартиру по программе Север-Юг. Хотя мы всей семьей там прописаны. Поселковая администрация данную квартиру приняла на баланс и перевела в статус маневренного фонда. Выдали договор найма жилого помещения маневренного фонда. Сейчас требуется капитальный ремонт полов (замена), кровли. Имеем ли мы право на компенсацию произведенных нами затрат на данные виды работ?

28.05 2015 г заключен предварительный договор купли продажи комнаты в москве. Выяснилось что в комнате прописана пожилая мама собственницы и она оказалась от приватизации этой комнаты. Ее не выписывают до сделки. На сделку должны были выйти 15.07,но до сих пор не вышли. ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ИХ ДЕЙСТВИЯ?

От собственника квартиры имеется доверенность, которой он уполномочил продать эту квартиру.

Доверенное лицо заключает предварительный договор купли-продажи и получает 50% от цены в качестве задатка.

В день, на который намечена сделка, узнаёт об отмене доверенности (устно, письмо от нотариуса ещё не дошло).

Фактически сделка была начата при ещё действующей доверенности, а завершается при отозванной. Доверенное лицо, действуя по доверенности, заключило предварительный договор и обязалось заключить основной.

Каковы правовые последствия после сдачи на гос. регистрацию документов?

Если можно, ответьте аргументированно. Спасибо!

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре прописали передачу задатка, есть расписка продавца. Продавец в дополнительных условиях прописал:"продажа квартиры возможна при покупке дома по адресу...". Если сделка не состоится в указанный срок по причине, оговоренной в дополнительных условиях, должен ли продавец вернуть мне задаток в двойном размере?

Я заключила предварительный договор купли продажи помещения без штрафных санкций. Сделка должна была быть 01.03.2015 г. Но она задерживается не по моей вине. Что мне предпринять?. роме того, я несу убытки. Как убавит цену недвижимости на сумму убытков?

Предварительный договор купли-продажи недвижимости,зачем он нужен?

Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный

Договор купли-продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнаты)

Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)* (1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения по нему регулируются, в частности, специальными положениями параграфа 7 главы 30

Купля – продажа земельного участка и его межевание.

Межевание – это уточнение границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и определения координат характерных точек на местности. Его цель – актуализация сведений из государственного реестра и приведение существующего участка в соответствие с нормативами. В определенном

Предварительный договор купли продажи

Когда стороны пришли к согласию на покупку объекта недвижимости, внесение задатка, необходимо эту договоренность юридически грамотно оформить, составить предварительный договор купли продажи. Предварительный договор купли продажи –это договор, в котором стороны обещают заключить в

Возможно ли продать квартиру, купленную на мат. капитал, (куплена у свекрови и свекра) им назад, если открыт предварительный договор купли продажи (ипотека). И не возникнет ли проблем с органами опеки?

Вопрос по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строений на нем. ПДКП заключают оба ООО. На земельном участке 5 введённых в эксплуатацию зданий, 1 незавершенные строительство и 2 здания не учтенные. Есть оборудование (это производственно-складской комплекс). Достаточно ли ПДКП между двумя ООО с указанием перечня всех строений, в том числе и оборудования? В каких случаях требуется смена учредителей ООО и последующий выход из ООО продавца? Ещё вопрос: в основном договоре контрагент хочет прописать, что сначала заключается договор купли-продажи, затем перечисляются деньги, потом подписывается акт приёма-передачи, после акта идём в росреестр на гос регистрацию. А если после перечисления денег провец не захочет акт подписывать? Как себя оградить и как провести правильно сделку пошагово?

У нас такая ситуация: собрались покупать квартиру, квартира куплена по ипотеке, ипотека до конца не выплачена. Хозяйка предлагает заключить предварительный договор купли-продажи, по которому часть суммы мы должны заплатить банку, чтобы закрыть ипотеку, а другую часть отдать ей после оформления квартиры в нашу собственность. Вопрос - стоит ли идти на такой вариант сделки, и какие риски, если они есть, таит в себе такой вариант оформления? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Хотел продать свою квартиру. Риелтр составил предварительный договор купли-продажи квартиры. Я подписался и получил задаток 45 тыс. у меня в квартире. Подскажите пожалуйста, могу-ли я отказаться от сделки? И не будут ли у меня проблемы из-за отказа? Задаток согласен отдать двойной.

Хотим заключить предварительный договор купли продажи недвижимости, и отдать большую часть суммы. Основной договор купли продажи будем оформлять через год. Вопрос в том, что будет если в течение года на эту недвижимость появится арест или обременение то есть сделка не пройдет, а деньги будут отданы продавцу, что с ними будет?

Мы пописали предварительный договор купли-купли продажи не приватизированной квартиры. Передали большую часть денег. Продавец до окончания срока действия договора должен был ее приватизировать, но эта процедура затянулась у него на 2 года. Все это время мы жили в этой квартире, общались с Продавцом и агентством недвижимости по телефону, предварительный договор давно истек. Теперь когда квартира приватизирована и можно идти на сделку, хозяйка повысила цену. Для нас это большая сумма. Мы прочли, что предварительный договор по окончании теряет свою силу. ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ПОСОВЕТОВАТЬ?

Я продою свою квартиру нашлись покупатели мы заключили предварительный договор о купли продажи они в несли аванс. Договор просрочился квартиру они так и не купили сделка не состоялась по ихней вине. Должна ли я им отдать аванс?

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ.

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция. Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о

Заключила предварительный договор сделки купли-продажи помещения. Покупатели отдали мне всю обговоренную сумму. У моей сестры обнаружили опухоль. Требуется дорогостоящее лечение. Денег, что я получила от покупателей, не хватит. Я предлагаю доплатить им энную сумму в счёт покупки помещения. Они категорически не согласны. Предлагаю, что я продам это здание третьим лицам и отдам им задаток в двойном размере и оставшуюся сумму с учётом %.Покупатели-не согласны. Имею ли я право расторгнуть сделку в одностороннем порядке?. Подскажите мне юридический выход из моей ситуации в мою пользу?

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано:

"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается.";

"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)".

1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток?

2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец).

3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)?

PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

1 декабря этого года с риэлтором пришла на предварительное заключение сделки купли-продажи квартиры (я продавец). У меня с собой были все документы на квартиру. Справки из РЭУ, ПНД, НД, БТИ. Со всего комплекта документов в том числе и паспорта были сняты ксерокопии. На 9 декабря назначили день подписания договора купли-продажи. У риэлтора остались все копии документов и оригиналы справок из ПНД, НД и БТИ. Может ли риэлтор оформить договор купли-продажи без меня и продать мою квартиру без моего ведома? Заранее спасибо за ответ!

Судебные споры, возникающие из предварительных договоров купли-продажи недвижимости

Предварительные договора купли-продажи объектов недвижимости – эффективный и полезный инструмент оформить намерения продавца и покупателя совершить сделку. Однако в судебной практике нередки случаи, когда продавец вводит покупателя в заблуждение относительно предмета сделки, его качеств,

Сделка по продаже квартиры отменена нами после заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости. В договоре есть пункт, который грозит штрафом в двойном размере предоплаты (прикладываю фото). Можно ли избежать этого штрафа? Мы отменили продажу, тк банк согласовывал сделку более 2 недель и за это время евро сильно вырос, продажа квартиры стала неактуальна. Прошу проконсультировать.

Договор купли-продажи не заключен а заключен только предварительный договор (внесен задаток) сделка не состоялась так как появились претензии к продавцу (скрыл неузаконенную перепланировку квартиры)

Предварительный договор купли-продажи истек 28.02. В устной форме 20.02 покупатели отказались от покупки недвижимости 05.03 получила заказное письмо от 28.02 с содержанием что якобы готовы выйти на сделку обязана ли я возвращать задаток.

Зачем заключать предварительный договор купли-продажи?

Изображение добавлено с сайта google Очень часто возникает ситуация, когда для совершения сделки и заключения основного договора купли-продажи необходимо некоторое время на подготовку. Например, могут возникнуть следующие нюансы: у покупателя недостаточно денег для совершения сделки;

Заключили предварительный ДКП на дом долевая собственность, муж-жена, задаток 130 т.р., выяснилось, что его доля под арестом. Задаток после многократных переговоров не возвращают. Дата сделки до 15 июля. Что предпринять?

В процессе купли-продажи дома был заключен предварительный договор купли-продажи с внесением аванса 50 т. руб. Через небольшой промежуток времени дом был продан другому лицу. Возможно ли отмена сделки по купли-продажи дома. Что делать? Спасибо!

Как разграничить предварительный и основной договоры купли-продажи недвижимости: пози

ция ВС РФ 14 июня 2019 Согласно действующему гражданскому законодательству предварительный договор заключается с целью закрепить обязательство сторон о заключении в будущем основного договора – о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг – на предусмотренных предварительным

Оформление сделки по продаже квартиры через МФЦ

Вы или ваши близкие в течение жизни сталкиваетесь с необходимостью продажи квартиры. Процедура эта имеет множество нюансов, но сейчас она стала гораздо проще, чем несколько лет назад. Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату.

Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить...

Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности.

Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

Оспаривание решения суда о признании незаключенным договора купли-продажи транспортного средства.

Хотелось поделиться интересным делом, которое у меня было недавно в суде апелляционной инстанции. Ситуация сложилась следующим образом: Один гражданин (Ю.) решил продать свой коммерческий автомобиль. После размещения объявления к нему приехал покупатель (Д.) и уговорил его продать

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение