Ошибка в дкп - прописка покупателя указана не верно. Какие последствия?
199₽ VIP
Ошибка в дкп - прописка покупателя указана не верно. Какие последствия?
Здравствуйте! Это не особо на что то влияет подписи и реквизиты паспорта верны и это главное.
Спросить
Добрый день, Ирина!
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
К существенным условиям договора купли-продажи относятся условия о товаре, а также иные условия, которые стороны решили посчитать существенными.
Указание о месте регистрации продавца по месту жительства не является существенным условием договора и не влияет на его законность.
Если сделка совершена по обоюдному согласию сторон, исполнена ими, то и последствий для продавца в части неверного указания места регистрации не будет.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! По вашему вопросу:
---------------------------------------------
1. Согласно пункта 1 ст.432 Гражданского кодекса:
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
2. В этом же пункте определено, что
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
3. Как видим, в законе нет условий о недействительности договора при неправильном указании прописки
Прописку вообще в договоре можно не указывать
4.Личность покупателя идентифицируется по его паспорту. Прописка к идентифицирующим признакам не относится : сегодня прописан в одном месте, завтра в другом.. после завтра в третьем и т.п. Другими словами от наличия или отсутствие прописки, от некорректного указание прописки, личность гражданина никаким образом не изменяется
5. Поскольку все существенные условия договора соблюдены, личность покупателя идентифицирована, то договор считается заключенным и действительным. Соответственно и не будет никаких последствий.
Спросить
Никаких особых последствий из-за этого быть не должно.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, цена и иные условия, предусмотренные законом или сторонами договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
Адрес Покупателя к существенным условиям договора не относится.
Но если Вас беспокоит эта ошибка, то можно заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором указать верный адрес.
Если речь идет о покупке недвижимости, то обратите внимание, верно ли указан адрес Покупателя в Выписке из ЕГРН.
Спросить
Прописка, точнее указание неверного адреса в ДКП не влияет на действительность самого договора. Это просто ошибка. Даже не обман, чтобы признать сделку недействительной (ст.179 ГК РФ).
Единственная может быть проблема лишь в том, на какой адрес направлять претензию по договорным отношениям или определить подсудность судебного спора между сторонами договор КП. Но эта проблема решаема, достаточно подтверждение адреса другими источниками, например, адресной справкой, выпиской ФНС (ЕГРЮЛ).
Кроме того, адрес стороны договора не относится к существенным условиям договора, необходимым к согласованию и указанию в договоре купли-продажив соответствии со ст.ст.432, 454 ГК РФ.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажиСпросить1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Здравствуйте, Ирина! Никаких. Ошибка в регистрации не основание для расторжения договора (ст.450-453 ГК РФ) или признания его недействительным (ст.166-181 ГК РФ), если подпись там поставил сам покупатель, и почерковедческая экспертиза это подтвердит в случае чего (ст.79 ГПК РФ) на случай суда (ст.131-132 ГПК РФ).
Спросить
Нет никаких последствий, это ошибка, не более, на договор данный факт никак не влияет.
Признать договор недействительным можно в судебном порядке (ст. 166-181 ГК РФ).
- см. ст. 421, 549 ГК РФ
Спросить
Я заключил договор с ветеринарной организацией об окозании ветеринарных услуг,. в договоре указана ошибка в фамилии и в двух местах упоминается мой адрес регистрации совсем другие, в обоих местах. Разные адреса. Имеет ли такой договор законную силу.
Вы же его подписали. Обратитесь в организацию и исправьте ошибку, если Вам конечно нужен этот договор.
Спросить
Смотря что имеете в виду. В общем случае - наличие ошибок или описок в тексте любого документа, в том числе в реквизитах сторон, не делает документ недействительным.
Спросить
Договор поставки - двусторонний. Соответственно Вам необходимо заключать новый договор с новым покупателем
СпроситьХочу отказаться от сделки, по семейным обстоятельствам, предварит. Договор подписан и внесен залог от покупателя, что нам за это будет? Залог готова вернуть.
Здравствуйте, Светлана!
Вероятно, речь все-таки идёт о задатке, а не о залоге?
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьКакие последствия: договор долевого строительства зарегистрирован в фрс, а жилищный кредит нет возможности взять.
Пожайлуста. У свекрови в собственности находится квартира. В ней прописана она (но с нами не живет), я и 2-ое моих детей. Муж прописан в другой квартире. Я внесла за квартиру 1 млн руб (1/4 от стоимости). Можно ли что бы не платить налоги сделать дарственную от нее на сына-моего мужа, а он в свою очередь оформит дарственную 1/4 на меня. Какие последствия данной сделки? Спасибо.
Мария, добрый день!
Зачем такие сложности? Нельзя сразу Вам подарить долю? Тогда Вы станете собственницей доли. Эта доля будет считаться личным Вашим имуществом.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Все делается проще, оформляйте договор дарения, не следует совершать лишних действий.
Спросить
Вчера, 17 ноября, с женой заехали на продовольственный рынок. В продуктовом павильоне, оборудованном из 20 футовых контейнеров, купили продукты, (сухое молоко, кофе, чай … и 3 кг. банку майонеза) Взяв два пакета с продуктами, понёс в машину. Трёх кг. банка с майонезом, осталась в павильоне. Но жена, когда выходила, к сожалению, забыла забрать её. На следующий день, обнаружив отсутствие майонеза, поехал в этот павильон, но продавец этого павильона, категорически отказалась отдать, уже оплаченный товар, ссылаясь на то, что Вы сами его где-то оставили, и посоветовала поискать ещё раз. В итоге, зря гонял машину, потеря, 750 руб и утрата доверия к продавцу и самому магазину!
В случае с рынком сложно что-либо доказать из-за отсутствия камер видеонаблюдения.
Впредь будьте внимательнее с покупками.
Спросить
Уважаемый Сергей. Вы вправе требовать выдать ВАМ все, что Вы оплатили согласно текста Вами описанного:-"Вчера, 17 ноября, с женой заехали на продовольственный рынок. В продуктовом павильоне, оборудованном из 20 футовых контейнеров, купили продукты, (сухое молоко, кофе, чай … и 3 кг. банку майонеза) Взяв два пакета с продуктами, понёс в машину. Трёх кг. банка с майонезом, осталась в павильоне. Но жена, когда выходила, к сожалению, забыла забрать её. На следующий день, обнаружив отсутствие майонеза, поехал в этот павильон, но продавец этого павильона, категорически отказалась отдать, уже оплаченный товар, ссылаясь на то, что Вы сами его где-то оставили, и посоветовала поискать ещё раз. В итоге, зря гонял машину, потеря, 750 руб и утрата доверия к продавцу и самому магазину!" Только вот убытки придется взыскивать...
СпроситьКупил автомобиль у человека, эксплуатировавшего его по дкп составленному от руки с хозяином авто, который вписан в ПТС и СОР. Человек продавший мне автомобиль нигде в документах не вписан. При регистрации мне отказали, сказав, что хозяин автомобиля умер, договор купли продажи составлен 5 дней назад, на 6 день пришел регистрировать, техосмотр, сверку номеров, страховку, госпошлину, все прошел.
Расторгайте договор ст 450-452 ГК РФ и взыскивайте с продавца убытки ст 15 и 1064 ГК РФ.
СпроситьПо письменному договору купли-продажи заключенному между двумя физ. лицами был продан авто (б/у). Договор исполнен, автомобиль передан покупателю, деньги получены продавцом. Впоследствии стороны устно договорились расторгнуть договор (Покупателя не устроило состояние машины). Однако автомобиль покупатель продавцу не вернул. Что в данной ситуации можно сделать продавцу?
Здравствуйте. В договоре купли-продажи дома в пункте пренадлежит продавцу - вместо свидетельство о праве на наследство по завещанию - указали свидетельство о праве на наследство по закону. Какие могут быть последствия?
Здравствуйте! Да не должно быт никаких последствий, так как это техническая опечатка существенно не влияет на основания права собственности продавца.
Спросить
Доброго времени суток! Типичная техническая ошибка, допущенная при изготовлении договора, данная ошибка к негативным последствиям не приведет, всего хорошего!
СпроситьНужна ли расписка от продавца готового бизнеса о получении им денег от покупателя (договор не заверяем нотариально) только печати подписи продавца-покупателя.?
Квартира сейчас в соц. найме и собираюсь её проватизировать и сразу продать.
Чтобы не платить 13% ,можно ли составить для покупателя договор дарения квартиры и забрать деньги?
Можно ли расторгнуть договор купли продажи если деньги были получены от покупателя, договор подписан, но регистрация еще не произошла?
Заключили с покупателем соглашение о задатке. По вине покупателя договор купли-продажи состоялся позже прописанного срока в соглашение. Также покупатель при сделке вынудил меня занизить цену прописанную в соглашение. Имею ли я право не отдавать задаток.
Задаток включатся в стоимость договора. В этой связи вы не вправе изменять условие о цене договора.
Спросить
Если продавец предлагает заключить на своих условиях крайне неблагоприятных для покупателя договор купли-продажи доли в общей долевой собственности жилого дома вместо жилого помещения, (с указанием выплаченной суммы в 2 раза меньше и несоответствием с предварительным договором о предмете сделки); что нужно сделать в досудебном порядке для подачи иска в суд о взыскании денежных средств и возмещения ущерба?
Что нужно сделать в досудебном порядке для подачи иска в суд о взыскании денежных средств и возмещения ущерба?
- не понятно, с чем вы собрались обращаться в суд. Пока не договоритесь с продавцом доли, сделка не состоится, суд вам ничем не поможет.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора на условиях предварительного договора. Перед этим необходимо письменно направить претензию продавцу с требованием заключить договор.
СпроситьПродавец продал покупателю квартиру по договору купли-продажи. Право собственности на проданную квартиру зарегестрировано в регистрационной палате за покупателем. Могут ли родные дети продавца оспорить у покупателя договор купли-продажи на квартиру, в которой никогда не были зарегестрированы?
Татьяна, добрый день!
Дети не имеют прав на имущество родителей, равно как и родители не имеют прав на имущество детей.
Соответственно, если продавец - собственник, то дети не имеют права на оспаривания сделки купли-продажи.
Факт регистрации, при этом, на жилой площади, никак не влияет на права и обязанности сторон, в рамках заданного вопроса.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Нет не могут.
Продавец распорядился своей собственностью по своему усмотрению.
Только если докажут, что в момент совершения сделки продавец не мог осознавать свои действия, тогда возможно признать следку недействительной. Но здесь еще много тонкостей.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Не важно, зарегистрированы ли дети в данной квартире или нет, ПРИ ЖИЗНИ Продавца квартиры его дети НЕ имеют право обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.
А вот после смерти Продавца квартиры, приняв наследство, у детей появится право на обращение в суд с иском о признании данной сделки недействительной. НО если сделка была совершена в надлежащей форме, если на момент совершения сделки Продавец не страдал никаким псих. заболеванием, то шансов у детей нет. Плюс, важный момент - срок исковой давности для оспаривания сделок для наследников НЕ начинает течь заново.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКупил автомобиль приехали в гибдд, сотрудник отказал в регистрации, сказал что буква "с" в фамилии покупателя похожа на букву "и", ехать обратно за новым договором далековато. Что делать, подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, самый просто способ приехать в другой день когда дежурство нести будет другой сотрудник.
Спросить
Рисовать другой договор нормальными буквами и подпись продавца. Это не криминал.
Спросить
