Почему был отказан в оформлении договора соцнайма на квартиру с большим долгом?

• г. Москва

Почему отказали в оформлении договора соцнайма? Договор соцнайма оформлен на маму, (она умерла в 2015 г) так же в договоре есть я и сестра. На данный момент состав семьи поменялся, у меня есть дети прописанные в этой квартире и у сестры тоже дети. Так же есть большой долг за жкх. Подали на оформление договора соцнайма, в Департамент городского имущества, на меня (по согласию), но пришёл отказ по причине большого долга.

Ответы на вопрос (7):

И что вас так смущает? Оплачивайте долги и заключайте этот договор. Отказ законен.

Спросить
Пожаловаться

Обжалуйте решение Департамента в суд.

Спросить
Пожаловаться

Наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период, предшествующий месяцу, в котором подан запрос, является одним из оснований для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения. Поэтому и отказали.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте

Большой долг за коммунальные услуги является основанием для отказа в заключении договора социального найма и даже основанием для его расторжения.

Действия администрации законны. Погасите долг и подайте заявление снова.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Denis

Отказ не является правомерным.

В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.о.,

Вы в силу закона вправе требовать внесения изменений в договор социального найма в части признания Вас нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наличие долга за КУ юридического значения не имеет.

Вы вправе обратиться в прокуратуру региона с жалобой и требованием защиты и восстановления Ваших прав.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! За долг ещё и выписать могут. Попробуйте рассрочку оформить и подайте заявление повторно

Спросить
Пожаловаться

Денис, в судебном порядке при правильном ведении дела можно решить этот вопрос.

Спросить
Пожаловаться

Проживаю в муниципальном общежитие с 2006 г, с двумя несовершенолетними детьми, общежитие признано в 2015 г аварийным и подлежит сносу, вопрос: предоставят ли жилье если на руках из документов только справка о прописке, и переоформление лиц. счета на меня, в выдаче договора соцнайма отказали, т,к аварийное жилье, спасибо.

Для приватизации квартиры (ЦАО) требуется оформить договор соц найма. В настоящее время ответственный квартиросъемщик 87 летняя мать, ее сын прописан с ней, но уже использовал ранее право приватизации, так же в квартире прописан внук, который в настоящее время живет и работает за рубежом (только иногда наведывается). При оформлении договора соцнайма кому быть ответственным квартиросъемщиком?

Отказал департамент воформлении договора соцнайма т к сын ивнук живут в другом городе 18 лет и не приезжают после смерти мужа прописаны я сын ивнук они не дают согласие и не приезжают.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите пожалуйста может ли администрация города, забрать муниципальную квартиру, если квартиросьемщик умер, а оставшиеся члены семьи не переоформляют договор соцнайма.

Нужно оформить договор соцнайма. В квартире было прописано 3 чел. Один из них препятствовал проживанию двух других, поэтому по решению суда задолженность по квартплате полностью числиться за этим человеком, который препятствовал. Этот человек, который препятствовал умер. В оформлении договора соцнайма отказывают из за долгов. Что делать?

В муниципальной квартире прописаны бабушка, отец и внучка (с рождения). Отец умер 10 лет назад. Внучку вписала в договор социального найма. Недавно умерла бабушка. Могут ли отказать в переоформлении договора соцнайма на внучку? Внучка теперь прописана одна, имеются лишние метры.

Мой муж пол года назад оформил на себя квартиру, квартира муниципальная. В квартире проживают его родственники, он только прописан. Как оказалось, на протяжении 5 лет они не оплачивали коммунальные услуги и после оформления соцнайма долги повесили на него. Есть ли какая-то рассрочка при выплате задолженности и обязан ли он выплачивать пенни в огромных размерах. Муж является инвалидом 2 группы. Спасибо за ответ.

Я прописана живу в муниципальнсй квартире оплачиваю её сын не даёт согласие на оформление договора соцнайма меня выпишут из квартиры.

1) Можно ли продать квартиру если есть договор соц найма и давали её как сироте? Человек там проживает только год и постоянной прописки в этой квартире нет, а только временная регистрация.

Он бы хотел её продать и купить себе дом.

Спасибо за ответы на 1 вопрос

2) из ответов я поняла, что такую квартиру нужно сначало приватизировать. Для уточнения ответьте пожалуйста когда можно будет делать приватизацию? Можно сейчас или же спустя ещё четыре года?

Я, пенсионер, с 1979 г. живу в 2-х комнатной служебной квартире бывшего мужа. Со мной проживают дочь и внук. На основании Акта МВК о признании квартиры непригодной для постоянного проживания через 10 лет. в 1990 г. я и моя дочь были поставлены на очередь по улучшению жилищных условий (нас вселили в квартиру уже непригодную для жилья, на нее уже был акт ЛГИ в 1978 г). Бывший муж уволился из органов МВД в 1985 г, выписался из квартиры в 1989 г. (уже умер в 2002 г)., а служебный ордер и л/ счет принадлежит выписанному основному квартиросъемщику, бывшему сотруднику МВД. После увольнения мужа из МВД РУВД подало иск об выселении нас. Ордер служебный был признан юристом Жилищного отдела райисполкома недействительным и нас не выселили.

1) Уже 20-лет, после выписки ответственного вартисъемщика, квартиру из числа служебной не исключают и лицевой счет на меня не переоформляют.

2) В заключении договора социального найма мне отказывают, т.к.есть Акт МВК – квартира (1 этаж, темная газифицированная кухня) - не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам.

3) Стою на очереди по улучшению жилья на общих основаниях? (есть же внеочередное получение жилья по непригодности). Ранее картира в 1978 г. была списана.

Прошу юристов ответить: разве здесь законы не нарушаюся?

Квартира муниципальная. Я и мой брат вписаны в договор соцнайма. Могу ли я прописаться в квартиру без согласия брата.

Необходимо написать заявление в администрацию района города о переоформлении договора соц найма. Т.к. изначально договор заключен с коммерческой организацией в 2009 г, позже дом передан в муниципальную собственность. Администрация нас не выселила, поставила дом на свой баланс. Приватизировать не могу комнату, т.к. коммерческая организация не имела права заключать договор соц найма. Обращаюсь с просьбой - какой порядок подачи документов в администрацию? А также хотела попросить примерный образец заявления.

Как оформить договор соцнайма на служебное жилье. Квартиру в 2002 году получил отчим, в 2010 по состоянию здоровья уволился. В договоре 2002 года прописаны отчим, моя мать и я. Отчим умер в декабре 2021 года. Возможно ли нам сохранить жилье?

Какие документы нужны для оформления договора соцнайма?

Требуется ли согласие несовершеннолетнего члена семьи при переоформлении договора соц. найма на жилое помещениет, в случаи смерти нанимателя?

В связи со смертью ответственного квартиросъемщика надо переоформить договор соцнайма на сына умершей. В квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, они проживают в другом городе. Требуется ли присутствие детей при переоформлении договора соцнайма? Можно этот вопрос решить заочно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение