Можно ли заключить договор дарения квартиры, если уже есть договор ренты и судебный процесс?
Можно ли составить договор у нотариуса на дарения квартиры предварительно, если: составлен договор ренты на другое лицо и идёт судебный процесс на расторжение этой пенты? В случае расторжения договора судом, будет ли договор с нотариуса действителен с подтверждением документа об отмене договора ренты?
Здравствуйте Юлия, предварительный договор дарения заключить невозможно т.к. предположительный даритель не обязан вам дарит (дарение безвозмездная сделка).
Спросить
Стоит ли вместо договора дарения заключить договор ренты или собственник в будущем его легко сможет отменить, несмотря на правильно составленный договор и его условия?
Здравствуйте! Договор дарения составить будет безопаснее, собственность перейдет быстрее
СпроситьЗдравствуйте! Дело в том, что договор дарения- это безвозмездный договор, от одаряемого требуется только согласие. Договор ренты - возмездный договор. За передачу имущество в собственность лицо обязано выплачивать бывшему собственнику определенную плату на определенных условиях.
СпроситьХочу заключить договор ренты, но не знаю, сколько это стоит. Ответьте, пожалуйста, какую из чего будет складываться денежная сумма, которую придется заплатить? Заранее спасибо.
Это зависит от вашей договоренности с получателем ренты. Никто не устанавливает этой суммы - только получатель по довгоренности с вами.
Спросить
Если речь идет о ежемесячных платежах в рамках договора, то единственное условие - они не должны быть меньше 2 МРОТ. Если речь идет о налогообложении договора, то единственное что прийдется заплатить, это госпошлину при регистрации у нотариуса.
Спросить
Если есть возможность, заключайте договор купли-продажи с правом пожизненного проживания бывшего собственника: договоры ренты нередко расторгаются.
СпроситьУ меня есть бабушка, у неё есть 2 сестры. У одной из сестер нет ни детей, ни других родственников. Она хочет завещать мне квартиру. Каким способом лучше всего это оформить так, чтобы и налогов много не платить и чтобы другие родственники (3-яя сестра) не имела возможности оспорить и претендовать на недвижимость? Договор ренты, договор дарения или завещание и наследство? Спасибо.
Доброго дня.
Для Вас самый лучший вариант договор дарения никто из родственников не может претендовать на одариваемое имущество и оспорить можно по основаниям ст.171,177,179 ГК РФ. Не плохой вариант договор пожизненного содержания. По договору дарения не нужно платить налог между близкими родственниками.
СпроситьКак заключить договор ренты в украине и сколько это стоит?
Отец может передать сыну по договору ренты свое имущество?
Да ,заключение ренты возможно между родственниками. А вот сколько это будет стоить на Украине это нужно интересоваться там.
Спросить
если вы являетесь собственником доли, то можете свободно ею распоряжаться, например подарить
Спросить
Кирилл, может, но если в истории его болезни есть заболевания, которые позволяют его признать невменяемым, ренту можно оспорить.
Спросить
будет проживать на другой жилплощади, а все расходы по его проживанию несу я?
Нет. Он имеет право на личную жизнь и свободу перемещения. Ограничение этого права будет ничтожным.
Спросить
Такое условие включить можно по согласованию с получателем ренты. По закону плательщик обязан обеспечивать потребности в жилище, не указано каким способом. Конечно, без согласия получателя, Вы его не выпишиьте.
СпроситьЗдравствуйте. Можно ли мне, пожилому человеку, собственнику 1/2 двухкомнатной квартиры, заключить договор ренты?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, Вы имеете такое право
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьПрошу скоординировать по следующим вопросам: 1. Процесс оформления договора дарения/ренты с пожизненным проживанием. 2. Плюсы/минусы по данному договору.
Здравствуйте, Николай Александрович. По договору дарения, Вам передают имущество безвозмездно, а по договору ренты и пожизненном содержании, Вы за полученное имущество обязаны периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ).
Договор дарения расторгнуть практически не возможно. А, в соответствии со ст. 599 ГК РФ,
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Плюсы и минусы этих договоров определите сами, в соответствии со своей ситуацией.
СпроситьМежду лочерью и матерью заключен договор ренты. Дочь умирает и в связи с этим, как быть с договором ренты?
Можно ли оспорить договор ренты, если до заключения договора ренты квартира была подарена рентополучателю, рентополучатель умер. Рентодатель вступил в права, а даритель квартиры жив и хочет аннулировать договор дарения, чтобы признать договор ренты не действительным. Спасибо.
Думаю. Что у дарителя вряд ли получится выиграть суд, исходя из текста вопроса. Одного желания признать сделки недействительными недостаточно. Нужны правовые основания, их из текста не усматривается.
Спросить
Оспорить как факт можно всё, что угодно. Для рассмотрения перспектив и возможных вариантов разрешения вопроса по существу обратитесь к юристу лично.
Спросить
Даритель квартиры хочет аннулировать договор дарения и признать договор ренты не действительным в связи с тем, что в договоре дарения прописан пункт о том, что "даритель вправе отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого".
Спросить
Признать любой договор недействительным можно только по законным основаниям указанным в нормах ГК РФ и при наличии необходимых доказательств через суд.
СпроситьДанное положение нормы ГК РФ уже не применимо в сложившейся ситуации, поскольку Одаряемый, как собственник квартиры распорядился своим правом при жизни - рентой, а в настоящее время собственник квартиры рентополучатель.
СпроситьВ прошлый раз задал неправильно вопрос. Моя мама в 2010 году заключила с сестрой договор дарения на квартиру. Сейчас она хочет рассторгнуть договор дарения на квартиру и заключить договор дарения со мной (сыном). Можно ли это сделать? И что для этого нужно? Спасибо.
Если договор прошел государственную регистрацию то это сделать будет очень сложно, нужно признавать данный договор нежействительным, а для этого необходимо для начала ознакомиться с его содержанием.
Спросить
Здравствуйте Максим.
Отменить договор дарения ваша мама может в том случае, если ваша сестра не зарегистрировала его в Росреестре и не получила право собственности на квартиру. Если ваша сестра имеет уже право собственности на квартиру, то это уже собственность не вашей матери и распоряжаться ею она не может.
СпроситьЧто лучше сделать. Родители хотят переоформить свои доли в квартире на дочь из-за того, чтобы в случае чего внуки (дети умершего сына) не смогли претендовать на доли в квартире. Какой документ лучше оформить: договор дарения, ренты или завещание?
В квартире (дом пятиэтажный, под снос, в течении 2-3 лет расселение) прописана одна пожилая женьщина, на нее оформлена приватизация.
Единственный наследник - племянник. Что лучше оформить сейчас: договор ренты или договор дарения, так чтобы в случае расселения получить квартиру?
Здравствуйте Екатерина!
В Вашем случаи лучше оформить договор купли-продажи квартиры. Это наиболее дешевый и практичный вариант.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьТетя хочет отдать свою квартиру племяннице, но требует право пожизненного проживания. Что лучше посоветовать клиентам: Договор ренты или договор дарения с пожизненным правом проживания?
Решать Вам. Рента предполагает регулярные денежные платежи получателю ренты от плательщика ренты. Договор дарения такого условия не предусматривает, поскольку носит безвозмездный характер
СпроситьЯ хотела бы заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с пристарелым человеком. Подскажите, пожалуйста, где можно найти людей, желающих заключить данные договора?
Дело в том, что у неё есть двоюродные братья и их дети, которые ухаживать не хотят но на квартиру имеют притензии. Спасибо.
И тот и другой договор предусматривают переход права собственности от "продавца" к "покупателю". Но, рента предусматривает исполнение определённых обязательств, а купля-продажа таких обязательств, которые необходимо будет исполнять в полном объёме при любых личных обстоятельствах, не предусматривает. Поэтому решать Вам.
С уважением,
Спросить
Анна, просто так, без оснований - нельзя.
Нужны основания.
Нужно видеть договор и знать все детали.
СпроситьБыло завещание на квартиру в 1994 г а затем составили договор ренты и через месяц отменили договор ренты на одно и тоже лицо действительно завещание?
Добрый день.
Да, завещание в вашем случае имеет юридическую силу, договор ренты в этом случае считается расторгнутым и утратившим свою силу.
Удачи вам.
Спросить
Добрый день! Договор ренты не отменяет завещание. Наследоваться по завещанию будет то имущество, которое принадлежало наследодателю на момент смерти. Всего доброго!
Спросить
