Договор ренты

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Очень хотелось бы узнать подробнее что такое «договор ренты».
Пожалуйста объясните обязанности сторон и кто составляет такие договора?
Заранее благодарен. С Уважением Олег. г.Киров.

1.1. Уважаемый Олег! Договор ренты обязательно удостоверяется нотариально, поэтому составляет текст договора также нотариус. Договор ренты под передачу недвижимости требует обязательной регистрации. В соответствии со ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Постоянную ренту получатель ренты может выкупить, а при пожизненной ренте получатель ренты может расторгнуть договор ренты в судебном порядке и вернуть имущество без компенсации плательщику ренты, если последний не будет выполнять своих обязанностей, принятых по договору. После регистрации договора отчуждения недвижимости по договору пожизненной ренты плательщик ренты становится собственником квартиры, но распоряжаться ею может только с согласия плательщика ренты до тех пор пока он жив, т.к на недвижимость будет зарегистрировано обременение. Изучите сами внимательно главу 33 ч.2 ГК РФ.

2) Как оформить дарственную на одного сына? Являюсь сама собственником, прописан бывший муж и ещё сын.

2.1. Лучше всего заключить договор ренты. Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

3) Если заключать договор ренты с пожизненным содержанием, то квартира перейдет в собственность того, кто будет платить или нет?
И если договор у нотариуса заключен, то нужно ли его дальше где-то регистрировать?
Спасибо.

3.1. Здравствуйте! Договор ренты регулируется Гражданским кодексом РФ Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 584. Форма договора ренты. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Так, что как видите из закона следует-квартира перейдет в собственность тому кто будет платить ренту, и договор подлежит государственной регистрации.

4) Что такое договор пожизненного содержания с иждивением.

4.1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением Статья 583 ГК РФ. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Консультант Плюс: примечание. Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует гос регистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит гос регистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

5) А возможно ли официально оформить Уход за квартирой и погашение долга? Ведь если на протяжении 18 лет платить и ухаживать есть вероятность того что квартира может не достаться.

5.1. Договор ренты. ГК РФ Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение