Жильцы устанавливают шлагбаум и блокируют доступ к магазину на первом этаже
У меня магазин одежды на первом этаже многоквартирного дома. Жильцы провели собрание на установку во дворе заборов и шлагбаума, меня на собрание не приглашали, но сказали что собрали 51% голосов. Как быть так как они своими действиями полностью блокируют проход и проезд покупателей к магазину. Этим самым мешают заниматься предпринимательской деятельностью. С моей стороны было предложение в течении рабочего времени чтоб шлагбаум был открыт, а на ночь закрывать. Ни на какой компромисс не идут.
Мы проживаем на первом этаже 3 х этажного дома, на первом этаже есть колясочная (она же должна была быть лифтовой шахтой, но дом в итоге застройщик построил в 3 этажа) и в нашей лифтовой установили щитовую и нам соответственно туда закрыт доступ, но соседи верхних этажей закрыли дверьми и установили замки и по наделали там себе шкафов. Как можно решить этот вопрос, если они не дают нам возможность пользоваться любой свободной территорией на своём этаже.
Это общая собственность и установка шкафов и тем более дверей с замками, должна быть только с решения общего собрания. Если такого решения нет, то обращайтесь в жил инспецию.
Спросить
В соответствии с действующим законодательством РФ, данные помещения являются общим имуществом. Попробуйте разрешить данную проблему мирным путем, попросите у соседей показать свидетельство, либо выписку о зарегистрированном праве на данное помещение. Указанный документ у них вряд ли будет. На данном этапе и договаривайтесь о предоставлении и Вам права пользования помещениями, входящими в состав общего имущества. Полный перечень таковых помещений указан в ст.36 ЖК РФ.
Если мирным путем данную проблему разрешить не получится, обращайтесь с исковым заявлением в суд.
СпроситьШлагбаум устанавливали жильцы при всем при этом не набрав даже 50% голосов от всего дома, а мы платили за то чтоб мы могли заезжать, старшая по дому требует 3000 т.р. в год.
А кто она такая? У нее какие полномочия? Никаких. Мало ли что требует. Сообщите ей, что обратитесь в полицию и в прокуратуру по факту вымогательства. Чего ее боитесь.
Спросить
Добрый день!
Это все незаконно жалуйтесь в прокуратуру адм. техническую инспекцию и подавайте в суд
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый вечер. Если проголосовали менее 50% в таком случае данные голосования не состоялась поэтому вы не обязаны вносить сумму в размере 3.000 руб. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете по данному обстоятельству обратится в прокуратуру в произвольной форме. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Виктор, вы должны обратиться с заявлением в свою управляющую компанию т.к. под окна ставить не имеют право,
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьВ 3-х метрах от окна моей картиры на первом этаже жильцы подъезда осталяют мешки с мусором т.к. лень нести в контейнер. Что предпринять такой ситуации? Кто может влиять на это?
Этим заниматься должны управляющая компания и участковый уполномоченный полиции.
Спросить
Сосед на первом этаже блокирует газовые трубы в 5-этажном доме, создавая проблемы для жильцов сверху
Живу в 5-этажном доме, коммуникации (газовые трубы) устроены так, что перекрыть газ во всем доме можно только внутри квартиры жильца на 1 м этаже. Жилец, в чьей квартире стоит общедомовой вентиль, вмонтировал его в кухню и не дает доступ к нему. Мне (жильцу сверху) нужно провести некоторые операции с газовыми трубами в моей квартире, но газовые кампании не могут выполнить работы, так как не могут перекрыть газ - сосед не дает доступ. ЖЭУ в курсе, и отказывается содействовать как-либо в этом вопросе.
Можете ли вы помочь в решении данной ситуации?
Да, есть способ - это обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в доступе к коммуникациям. Либо проект разработать, чтобы у Вас был собственный вентиль (это дорого).
-
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уточните, пожалуйста, при успешном обращении в суд, как технически суд обяжет соседа предоставить доступ к коммуникациям? Это будет просто постановление, которое сосед также может не выполнять, какие для него это будет иметь последствия?
СпроситьНет, выдается исполнительный лист и вход в квартиру осуществляют газовики совместно с судебными приставами, в том числе посредством вскрытия жилища.
-
Статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
--
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУК заблокировала ключи для доступа в парадную и на придомовую территорию по причине неоплаты 1 (одного) месяца комм. Услуг, за этот месяц УК должна сделать перерасчёт, который не делает. Все остальные квитанции оплачены. Имеет ли она на это право? Спасибо.
Сняла помещение подпаримахерскую, вложила в ремонт 500 т,собственник сдал два помещения соседних, они поставили двери стены чем перекрыли мне доступ к санузлу, т е не дают через себя проходить или отсутствуют, собственник бездействует, мойбизнес стоит т к без санузла не хотят работать, какие мои действия.
Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования санузлом.
Спросить
Добрый день.
Пишите собственнику претензию с требованием обеспечить доступ к санузлу. Если будет бездействовать, то расторгайте договор, а затраты на ремонт можете взыскать с собственника, как убытки по статье 15 ГК РФ, но при условии, что собственник давал согласие на проведение ремонтных работ.
Спросить
Напишите им письмо о том, что они препятствуют вам в вашей работе. Но в вашем договоре аренды должен быть прописан доступ к санузлу именно во роду вашей деятельности. Обратитесь к собственнику с данным вопросом. Если все будет плохо, обращайтесь в суд на взыскание ваших денег вложенных в ремонт.
Спросить
В любом случае можно действовать так, как я ранее написал. Так же можно подать иск об устранении препятствий в пользовании помещением и помещениями общего пользования.
Спросить
Илона, надо смотреть договор, в первую очередь, что там прописано в отношении санузла.
СпроситьПроживаю в трехквартирном доме, недавно соседи из средней квартиры закрыли проход через свой участок, говорят что тротуар проходящий к хозпостройкам через их участок принадлежит им, а по документам полученным из земле устройства это участок общего пользования.
Своих документов на которые они ссылаются не показывают, на калитку раэделяющию участки повеселил замок.
Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте, Вадим Петрович! Если у Вас именно квартиры, а не доли в доме, значит это уже многоквартирный дом, соответственно, придомовой земельный участок, это общее имущество всех собственников МКД. Для начала, можете обратиться в администрацию с жалобой, сосед может быть привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Об актуальном собственнике участка Вы можете узнать, запросив выписку из ЕГРН в Росреестре (онлайн или через МФЦ).
Спросить
Жалуйтесь в Ростреестр. Если соседи перекрыли участок незаконно, они будут привлечены к административной ответственности по ст. 7.1 КОАП РФ.
Спросить
ВЫзвать полицию, подать заявление о привлечении за самоуправство.
Подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании.
СпроситьЖивём на первом этаже. На третьем этаже живёт неадекватная женщина, которая постоянно кидает из окон еду, мусор и выливает кошачьи горшки. Всё это содержимое лежит перед окнами. Грязь, вонь. Жалуемся во все инстанции, но никто ничего с этой семейкой сделать не может. Хотим установить козырёк над окном, чтобы всё не летело к нам в окна и не лежало перед окнами. Нужно ли разрешение на установку козырька над окном на первом этаже или можно установить козырёк самостоятельно? Ненуженко Светлана Ивановна.
К моему участку на котором расположен гараж есть проезд но сосед (ООО) установил шлагбаум. Альтернативные проходы есть, но это все тротуар. Для проезда трактора или грузовика из асфальтированного это единственный проезд. На приложенном рисунке гараж обведен синим.
Сервитут не подходит. Так мне сказали в архитектуре, т.к. есть тротуары.
В администрации города так же ответили и сказали - что могу проехать по тротуару. Они не против. Но жители окрестных домов против.
Писал в МЧС о том что перекрыт единственно возможный пожарный проезд. Но они отписались что вынесли предостережение компании. И всё.
Какой выход из ситуации?
Сервитут подходит, обращайтесь с иском в суд. Тротуар, сами понимаете прекрасно, для пешеходов.
Спросить
В соответствии со ст.304 ГК РФ Вы вправе обратиться в суд и требовать устранения всяких нарушений ВАШИХ ПРАВ, хотя и не связанных с лишением владения.
Спросить
А шлагбаум стоит на чьём земельном участке? Вы точно уверены что сервитут не подходит? А что архитектура (то же мне авторитетное мнение) некая суд собой подменяет, так как такой сервитут можно установить в судебном порядке. Какой вам конкретно способ защиты вашего права выбрать сложно сказать не зная кадастровых номеров земельных участков и не видя схемы проезда к гаражу, который вы хотели бы иметь. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Часть проезда это собственность ООО часть города. Как при межевании часть улицы попала в собственность тоже не понятно.
Спросить
Соседи установили новую дверь петли которой не позволяют осуществить открытие двери моей квартиры! В связи с чем я не могу войти в свою квартиру ни при каких обстоятельствах! Что мне делать?
- можно написать заявление в полицию - допускаю, что этим весь когнфликт может закончится;
- если не получилось, то подать иск в суд о нарушении вашего права пользования своим имуществом, просить суд обязать соседей устранить нарушения (перевесить дверь, др.варианты);
- ваш иск является негаторным - это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление об устранении препятствий, не связанных с лишением владения. Ст. 304 ГК РФ. Все судебные издержки на виновника возлагайте.
СпроситьСоседи отказываются давать доступ к трубам, боясь снимать унитаз который треснет, без снятия унитаза к трубам не подлезть. Из-за них с 11 января по сегодняшний день нет горячей воды в 24-х квартирах. Как нам повлиять на этих соседей? Инженера они не пускают, кто им на телефон звонит, всех блокируют, двери не открывают.
Вы можете пожаловаться на соседей в жилищную инспекцию, а также обратиться в суд с требованием об устранении препятствий к доступу к общему имуществу дома.
Соседи не имеют права ограничивать доступ к стояку, так как он является не их личной собственностью, а обще домовой. Попытайтесь им это объяснить. Если не поможет, то обращайтесь в УК с заявкой о подключении вас к системе водоснабжения и водоотвода.
Спросить
Здравствуйте! Жалобу в УК, ГЖИ, Прокуратуру, пусть УК выходит в суд и получает решение о нечинении препятствий к доступу аварийного участка.
Спросить
Наталия, здравствуйте!
Пишите срочно жалобу в управляющую организацию и госжилинспекцию.
Управляющая организация в данном случае должна подать иск к собственнику помещения.
СпроситьКомната находиться в соцнайме соседи повесили замок на душевую кабину и не пускают. Имеют ли они на это право. Мы им заплатили деньги за право пользования душем.
Соседи поставили стеллаж с личными вещами и ограничили доступ к двери и помещению с ПУ, мирно договориться не получается, каждый раз его двигать или просить их отодвинуть приводит к конфликту, подскажите куда обратиться?
Подобного рода конфликты решаются в судебном порядке, если не удается их решить самостоятельно.
СпроситьМестная администрация начинает проект прокладки ливневой канализации по дороге общего пользования. При этом, в результате выкопанных траншей, на неопределенный срок блокируется возможность заезда и выезда на предприятие (автосервис). Имею ли я право на компенсацию убытков, в том числе, упущенную выгоду? Если да, то,пожалуйста, ссылки на нормативно - правовую базу.
У нас не законно поставлена перегородка и отделён железной дверью второй этаж. Жильцы подъезда против с первого этажа. Как правильно написать текст заявления в управляющую компанию и на какие статьи опираться?
Заявление составляется в произвольной форме, излагаете сложившуюся ситуацию. Лестничная площадка это общее имущество всех собственников МКД. Сослаться можно на ст. 36 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Кроме того, применима и ст. 253 ГК РФ - Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
СпроситьДостала кальянная на первом этаже. Запахи и вонь из кухни не дает жить. Куда только не писали. Временно прикрыли и опять по новой. Со второго этажа жильцы продали квартиру и съехали не добившись ничего. Новый собственник пожилая бабушка кашляет. Что делать? Писали везде, даже Жириновскому.
Если вы писали везде то попробуйте обратиться в суд за устранение нарушений по ст 304 ГК если и это не поможет то тогда юристы не волшебники и посоветовать ничего кроме продажи не смогут.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала обратиться с жалобой нужно в Роспотребнадзор (а не к Путину и не к Жириновскому).
Где именно в Йошкар-Оле кальянная находится?
СпроситьВ СНТ садоводы установили шлагбаум на центральном въезде, без собрания, только на устных договоренностях между собой, остальных не согласных не пускают на машинах к своим участкам (собственников), ЗОП не приватизирована СНТ, налоги за ЗОП платят все одинаково. Правомерно ли это.
Уважаемая Екатерина Терешина, это неправомерно. Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой о нарушении вашего конституционного права частной собственности, а также подать коллективный негаторный иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения СНТ.
СпроситьНет, конечно.
Это самоуправство, надо подавать заявление в полицию на ст.330 УК РФ.
ЗОП принадлежит СНТ в силу того, что об этом было решение органа местной власти..
СпроситьЖиву на первом этаже, жильцы соседней квартиры торгуют наркотиками. Нескончаемым потоком идут наркоманы за дозой. В полицию обращались получаем только отписки. Кто нам может помочь и куда надо обратиться.
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру на бездействие полиции в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Прокуратура проведет проверку по данному факту.
Спросить
Добрый день, Людмила! На рассмотрение таких заявлений уполномочена полиция. Если полиция бездействует, пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Добрый день! В таком случае подавайте жалобу в органы прокуратуры на бездействие сотрудников полиции, пусть разбираются в данном вопросе.
Спросить
Доброго вам времени суток. Не понятно собственно что вам мешает обратиться по телефону доверия в полицию. Хотя если эти торгаши сотрудничают, соответственно они являются осведомителями. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Если сотрудники полиции бездействует, то вам необходимо будет обратиться с жалобой в прокуратуру. Всего хорошего.
СпроситьЯ проживаю в четырех квартирном доме, на первом этаже, на втором этаже жильцы не будут проводить газ, должны мы платить подвод газа за все четыре квартиры.
Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо больше вводной информации: какое право у проживающих на помещения в данном доме (Вы все - собственники, или у Вас социальный наём); кто инициатор газификации дома, и на каких условиях дом газифицируют? Может быть договор есть с газовиками?
Спросить
