Как распределить квартиру при переселении двух семей, прописанных в одной трёхкомнатной квартире?
Мы живём в ветхом доме, трёхкомнатная квартира. Прописано две семьи, но по факту проживает одна семья. При переселении сколько положено выделить квартир? Одну на всех или две каждой семье?
При переселении сколько положено выделить квартир? Одну на всех или две каждой семье?
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
Обязаны предоставить жилое помещение не меньшей площади;
при этом не имеет значение сколько семей проживает или зарегистрировано;
переселение в связи с ветхостью/аварийностью, а не в связи с улучшением жилищных условий;
Спросить
Одну квартиру не меньшей площади чем в аварийном доме.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи не имеют значения.
Спросить
В пятиэтажке, подлежащей выселению, проживают и прописаны 3 человека на площади 45 кв.м: бабушка (65 лет), мать (41 год) и дочь (14 лет). Мать состоит в браке более 15 лет. Муж прописан в другом городе. Бабушка имеет отдельный бюджет и ведет раздельное хозяйство. Мужа прописывать в муниципальрную квартиру не разрешает, т.к. квартиросъемщик. Вопрос: можно ли при переселении получить две квартиры и получить квартиры с учетом воссоединения семьи (и на мужа)? Ответьте конкретно с указанием статей
ГК и ЖК. Заранее благодарю.
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Для получения отдельных квартир нужны два раздельных лицевых счета в квартире. С уважением,
СпроситьМы с "мужем" (живем в гражданском браке 7 лет и осенью собираемся вступить в брак), в связи с временными жилищными проблемами, решили переехать к нему в комнату. Это трехкомнатная квартира, в двух комнатах прописана семья из трех человек, в одной мой "муж". Ни одна из комнат пока не приватизированна. Соседи удтверждают, что я не имею права посещать общие комнаты (кухня, ванна, санузел), даже в присутствии "мужа", поскольку я не прописана и официально не являюсь женой, прописанного. Подскажите, пожалуйста, так ли это? И можно ли что-то предпринять в такой ситуации? Заранее спасибо!
(жены прописаны на другой жилплощади) и десятилетняя дочь одного из них, могут ли они претендовать на две трехкомнатные квартиры и на каких условиях (доплата и пр.)
Уважаемая Елена!
Согласно ст.17 ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ О ГАРАНТИЯХ ГОРОДА МОСКВЫ ЛИЦАМ, ОСВОБОЖДАЮЩИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Вы можете при переселении доплатить до 25 квадратных метров общей площади жилья на одного человека. По себестоимости. При этом учитывается общая площадь всех жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и занимаемых по договору найма.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописано 3 человека. Мой отец, его племянница и её ребенок. Квартира не приватизированна. Отец хочет приватизировать квартиру в долевой собственности, но племянница на это не согласна. 1. Возможно ли прописать (без согласия) племянницы жену (мою маму, брак оф.зарегестрирован) отца?
2. Прописать без согласия племянницы родного внука моего отца?
Или, плиз, скажите, что можно сделать, что бы иметь право на какую то часть данной квартиры.
Заранее благодарна.
В двухкомнатной квартире 43 кв.м. прописаны семья из 3 чел. с несовершеннолетним ребёнком, и мать с совершеннолетним ребёнком. На какую квартиру можем расчитывать при сносе дома? Могут ли предоставить 2 квартиры?
Добрый день! При сносе вы вправе рассчитывать на предоставление равноценного жилья либо жилья большего с доплатой, в том же населенном пункте.
СпроситьЗдравствуйте, согласно действующего законодательства при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Нет. две не предоставят. Предоставят также одну двухкомнатную квартиру в этом районе. По площади как правило новые квартиры больше. Если у вас приватизированная квартира можете докупить квадратные метры. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. с изм. от 2016 г. Улучшают жилищные условия только тем кто стоит на очереди.
СпроситьКак это понимать?
Спасибо.
Уважаемая Мария! Это значит, что Вам выделят жилое помещение (комнату), по площади составляющую одну четвертую часть от всей жилой площади в квартире. Соответственно, Вы приобретеете право собственности на 1/4 часть квартиры и станете долевым собстенником, наравне с остальными жильцами. [С уважением, Быстров Денис Владимирович]
СпроситьДобрый день.
В 1987 году был размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. Одну однокомнатную квартиру получил отец. Вторую однокомнатную моя мама. После этого отцовскую квартиру приватизировала его вторая жена на себя и далее продала. В 1995 году отцу от предприятия дали однокомнатную квартиру, которую он уже приватизировал и продал.
На вырученные деньги от продажи двух однокомнатных квартир, они купили трехкомнатную. В данной квартире прописаны 1/3 имеет вторая жена, 1/3 её дочь и 1/3 ее сын, а отец отказался от своей доли в пользу второй жены и у него только прописка в данной квартире. На данный момент моего отца она отправила в дом престарелых и хочет его выписать. Вопрос: 1. Может она его выписать без его согласия. 2. Можно вернуть его долю в трехкомнатной квартире, так как изначально две однокомнатные квартиры были его. Одну квартиру он получил от предприятия, а вторую при размене двухкомнатной. Получается он остался ни с чем. Заранее огромное спасибо.
Конечно же, ваш вопрос довольно сложный для того чтобы на него отвечать кратко на сайте.
1. снять с регистрации может попытаться только через судебное решение…
2. вернуть себе обратно долю он не сможет.
СпроситьВопрос: 1. Может она его выписать без его согласия. 2. Можно вернуть его долю в трехкомнатной квартире, так как изначально две однокомнатные квартиры были его. Одну квартиру он получил от предприятия, а вторую при размене двухкомнатной. Получается он остался ни с чем. Заранее огромное спасибо.
Да. Если иного не оговорено в договоре покупки или между ними, но скорее всего ничего нет..
Нет.
Да, получается так.
Спросить
Да, получается он остался ни с чем и всячески поспособствовал тому, чтобы ничего нельзя было исправить. Меня интересует как приобреталась последняя квартира и что за отказ он пописывал по ней.
СпроситьПожалуста. Как мне быть. Я проживаю в Орске в трехкомнатной квартире, в этой квартире прописаны две дочери и внук. Но они уже давно живут в Москве, я на инвалидности 3 группы, по моему заболеванию в центре занятости не смогли найти мне работу, я получаю пенсию 9 тыс. а за квартиру плачу 5.500 да еще капремонт, а доплачивают мне 800 руб. говорят что много прописано. Не знаю как быть. Могу ли я рассчитывать на субсидию.
Здравствуйте. Выпишите их в судебном порядке, тогда сможете претендовать на субсидию
СпроситьДобрый день! В трёхкомнатной квартире прописаны 7 человек общей площадью 58.3 кв.м. есть ещё садовый участок в деревне. .. считается сад при расчете КВ.м на каждого человека? И считается как участок только или дом тоже?
Добрый день, Лия! Если садовый дом оформлен в собственность, как жилой дом, то площадь этого дома тоже будет учитываться при расчете кв.м. на каждого человека.
СпроситьТакая ситуация, живу в Москве, скоро собираются сносить пятиэтажные дома в трехкомнатной квартире прописан отей, он является гглавным квартиросъемщиков, сестра и ее двое маленьких детей и я, отец официально женат, я в разводе детей нет, сестра-мать одиночка, как нам разъехаться? Естественно все хотя жить отдельно, при это квартира неприватизированная, может мне документы какие то нужны или нужно чтобы я была замужем официально, чтобы получить отдельное жилье. Заранее спасибо.
Добрый день! Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
Ольга !
Здесь важно - состоите на учете, как нуждающихся в жилом помещении или нет...
А вообще, если в доме, подлежащим сносу, граждане проживали по договору социального найма, то в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма
СпроситьПо Москве следующий порядок. В соответствии с Законом г. Москвы № 21 от 31 мая 2006 г., если вы являетесь очередниками на улучшение жилищных условий, то вам дают по 18 кв. м на человека. Если вы не стоите на очереди, то вам дают также 3-х комнатную квартиру, как правило, больше по размеру чем ваша, обязательно в этом округе.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописано 4 человека: мать, отец и два сына. В свое время сыновья отказались от приватизации в пользу родителей. Могут ли они сейчас оспорить приватизацию.
Сейчас оспорить не могут. Но у них есть право пожизненного проживания в квартире.
Спросить
Могут, если он длительное время не проживает в квартире и имеет другое место жительства.
Но это довольно сложно, и возможно только по судебному решению.
СпроситьСейчас он с женой проживает в этой квартире. У него нет другой жилплощади а у его жены есть квартира подаренная (оформлено дарение) мамой. Дарение было в браке. Могут ли его родители выселить вместе с женой.
СпроситьЖену могут выселить. Ее проживание в квартире возможно только с письменного согласия всех собственников. Сына выселить не могут.
СпроситьВ трехкомнатной квартире два собственника - я и жена. С нами вместе проживают двое детей и тёща. Сыну 21 год не работает. Дочери 18 лет не работает. Жена работает. Теща работает и получает пенсию. Я на инвалидности. За квартиру копятся долги. Хочу выплачивать свою долю самостоятельно. Как все это оформить?
Вам нужно разделить лицевые счета.
Раздел лицевого счета в квартире подразумевает оформление отдельной оплаты за коммунальные услуги, электричество и т. д. между собственниками квартиры – то есть, для разделения между собой обязательств по квартирной оплате. Данное разделение лицевого счета никак не сказывается на статусе жилого помещения, не изменяет прав и обязанностей собственников данного жилого помещения, в том числе, и потенциальных.
Разделение лицевых счетов для отдельной оплаты за квартиру и пользование услугами ЖКХ может быть осуществлено двумя способами.
Первый, наиболее быстрый и простой - это обращение с заявлением в домоуправление о переоформлении лицевых счетов для отдельной оплаты коммунальных услуг.
Второй способ применяется, если сотрудники домоуправления отказались разделить лицевой счет на основании письменного обращения собственника. То есть, второй способ разделить лицевой счет для отдельной оплаты коммунальных услуг – это обращение в суд.
СпроситьСкажите, если приватизировать потом квартиру, то на сколько долей будет приватизация и в дальнейшем, при продаже этой квартиры не возникнет ли проблем из-за того, что там прописаны двое несовершеннолетних детей?
Здравствуйте.
В приватизации участвуют ВСЕ зарегистрированные в квартире на момент приватизации граждане.
Спросить
В договор приватизации включаются все члены семьи нанимателя, имеющие право на приватизацию, в том числе и несовершеннолетние дети. Квартиру, где собственниками являются несовершеннолетние дети продать можно только в разрешения органа опеки и попечительства при условии приобретения на имя ребенка другого жилого помещения.
Спросить
Долей будет столько, сколько прописанных в квартире граждан, имеющих право приватизации. Совершеннолетние граждане имеют право отказаться от участия в приватизации. В этом случае, количество долей квартиры уменьшается. Если квартира, в числе собственников которой, имеются несовершеннолетние, то она продается с разрешения органов опеки и попечительства. Чем меньше собственности у несовершеннолетних, тем проще получить разрешение на следку от опеки.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописан 1 человек основной собственник. (34.5 доли от 59.9 общих долей). После смерти сына и жены внуку досталось 24.5 доли. Квартира стоит на продаже, чтобы выделить внуку в денежном эквиваленте его долю и купить ему отдельное жилье, т. к совместное проживание невозможно. Но сноха не хочет, чтобы квартиру продали. И подала в суд на выделение ей отдельного лицевого счета. Сноха с внуком прописаны в другой квартире. Как поступить, чтобы она согласилась на продажу.
В трехкомнатной квартире прописаны: мой супруг, его отец, и дедушка (он главный собственник). Отец моего супруга попросил год назад прописать временно его женщину с ребенком, чтобы тот пошел в школу (отец с этой женщиной не состоят в браке). Т.к. они постоянно выпивают и дебоширят, не дают ни нам с супругом, ни дедушке спокойно жить, мы задумались над тем, можно ли выписать эту женщину с ребенком раньше срока?
Добрый день! Снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется по истечении сроков, указанных в заявлении (договоре), или на основании заявления зарегистрированного гражданина.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Досрочное "выселение" жильца может быть осуществлено либо по взаимному согласию, либо при наличии нарушений договора или порядка пользования жилым помещением со стороны зарегистрированного лица.
Снятие гражданина с регистрационного учета по инициативе собственника квартиры до истечения срока регистрации может быть осуществлено только на основании решения суда. При этом в качестве основания для выселения вам нужно будет доказать, что зарегистрированным гражданином нарушены условия договора или правила пользования жилым помещением, предусмотренные жилищным законодательством.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописано 7 человек, из них двое несовершеннолетних детей (по 5 лет) один человек против приватизации, как можно приватизировать без его согласия?
Лилия Викторовна, здравствуйте! Приватизировать без его согласия можно только в одном случае: если он уже утратил свое право на однократное участие в приватизации. В иных случаях, к сожалению, приватизация без его согласия невозможна.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьМать (ответственный квартиросъемщик), сын,дочь, сын дочери (7 лет), племянница матери (в квартире не проживает) со своим ребенком (11 лет, проживает в детском доме) Мать и сын злоупотребляют спиртными напитками. Из всех шести человек работает только дочь. Задолженность за квартиру 260 000 руб. Возможно ли дочери разменять данную квартиру, учитывая что у нее помимо сына есть четырехлетняя дочь (нигде не прописана) без согласия всех остальных лиц прописанных в данной квартире?
нет не можете !! данная квартира не принадлежит вам на правах собственности ! собственник - муниципалитет !!! единственный вариант для вас - приватизируйте данное жилое помещение !!!
Спросить
Возможен принудительный обмен. Но это очень сложно и в суд надо предоставить конкретный вариант этого обмена...
Спросить, я с женой и дочькой (возраст 3 года) итого семь человек, пришло время приватизировать квартиру, кто и как должен сейчас участвовать в приватизации так чтоб в будущем квартира полностью магла отойти мне и дочьке в собственность т.к. пока сына брата прописать некуда?
Спасибо.
Илья, возможны два варианта:
1) В приватизации участвуют все зарегистрированные, а после отчуждают свои доли, в наиболее удобной форме, в Вашу пользу.
2) Все, кроме Вас и дочери, могут отказаться от участия приватизации.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
От участия в приватизации могут отказаться только совершеннолетние, поэтому детей из приватизации не исключить и Ваше желание в настоящий момент не выполнимо
Спросить
скорее всего у вас нечего не получится так как если даже все взрослые откажутся от приватизации в вашу пользу , то органы опеки не дадут ущемить имущественные интересы сына вашего брата, а если даже органы опеки не отреагируют то впоследствии приватизация может быть признана не действительной так как были ущемлены интересы ребёнка
Спросить
Дети не могут отказаться от участия в приватизации. Только взрослые в отношении самих себя.
Спросить
нет, с 2005 года раздел лицевых счетов невозможен.
Расскажите, в чем Ваша проблема? Возможно есть иные варианты ее решения
СпроситьВ чем разница, если у одного собственника в собственность оформлена трехкомнатная квартира или если у одного собственника в собственность оформлены три комнаты в трёхкомнатной квартире?
Различия в налогообложении? При продаже? При получении жилплощади по программе реновации?
Разница в том, что в квартире есть жилая площадь и площадь кухни, коридоров, балконов. Что вместе составляют общую площадь.
А если три комнаты в собственности, то в документах может отражаться только жилая площадь. Потому, как правило, при выкупе всех комнат в коммунальной квартире, если право собственности определялось по площади комнат, а не по долям, делают единый кадастровый учет всех комнат, как единого объекта, т.е. обращаются в органы Росреестра для учета объектов не каждой раздельно, а по новому - как квартиры.
СпроситьПо реновации да.
Если это три разных собственника комнат, то получат каждый по однушке.
Спросить
