Администрация отказывает в перераспределении зем. участка. Ссылаясь на Земельный Кодекс и утерянные документы
Администрация отказывает в перераспределении зем. участка. Ссылаясь на... Согласно с п. п. 9.п 9 ст. 39.29 Земельного Кодекса РФ. Много лет пользуемся участком, подавали документы на оформление, документы утеряли наши. Поздно спохватились, конторы той уже нет. Нас упорно гонят на торги, говоря, что могут проложить дорогу к участку и выставить на торги. Хотя участок изолированным практически...
Добрый день!
Для ответа на ваш вопрос недостаточно информации.
Необходимо ознакомление с вашими документами на участок, чтобы оценить ситуации с точки зрения действующего законодательства.
Будет прощу. Когда вы обратитесь непосредственно к выбранному вами адвокату.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов отказывает в перераспределении моего земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Основная причина: конфигурация и характеристики испрашиваемой территории таковы, что в её границах возможно образование самостоятельного земельного участка. По факту размер моего участка гораздо меньше испрашиваемой мной земли. Хотя обоснование я предоставил - рядом со зданием, кот трое стоит на моем земельном участке, площадь которого совпадает с размером самого участка, необходимо запроектировать подъезд, парковочные места по нормативу, провести озеленение. Была разработана схема планировочной организации земельного участка с обозначением всех этих моментов, включая разворотное кольцо для пожарной машины. Собираюсь обжаловать отказ в прокуратуре. Кто может в дальнейшем помочь с участием в суде и вообще какие перспективы этого дела вы видите?
Иск нужно подавать сразу в суд - по соответствующим нормам закона.
Прокуратура не в полномочиях решать эту ситуацию.
Спросить
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьПрошу пояснить насколько правомерен отказ Администрации в заключении соглашения о перераспределении земельного участка, согласно ранее утвержденной схеме.
Руслан.
Правомерность или неправомерность может установить только суд, в который вы имеете право обжаловать отказ Администрации. Земельные споры самые сложные, обратитесь к земельному юристу.
СпроситьВозможно ли в соглашении о перераспределении зем участков указать пункт о передачи денежной суммы за доп. квадратные метры земли? Или этот факт оформляется другим документом? Может быть есть образец оформления.
Можно указать в соглашении что одна из сторон соглашения передает другой денежную сумму в качестве доплаты. А также выдать расписку о получении денег.
СпроситьКак узаконить полисадник? Соседи тоже огородили забором свои полисадники но штраф за самозахват и требование о сносе пришло только мне. В перераспределении земельного участка мне отказали что делать?
Демонтировать самовольно установленный забор и не смотреть на соседей. Соседям возможно также пришло предписание устранить нарушение.
Если желаете арендовать земельный участок, обращайтесь в администрацию письменно с соответствующей просьбой. Узаконить самозахват земли не сможете.
Спросить
Доброго времени суток! Льгот нет, льготы возможны будут только при уплате земельного налога, так как налог является местным согласно НК РФ.
СпроситьПри перераспределении земельного участка необходимо заново регистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок. Имеет ли льготы по уплате госпошлины с учетом вышеизложенного, церковь?
Статья 333.35 НК РФ. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций

1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются:
1) органы управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации, казенные учреждения, редакции средств массовой информации, за исключением средств массовой информации рекламного и эротического характера, общероссийские общественные объединения, религиозные объединения, политические партии - за право использования наименований "Россия", "Российская Федерация" и образованных на их основе слов и словосочетаний в наименованиях указанных организаций или объединений; всего хорошего.
Спросить
Я так понимаю, что льгот у церкви в случае регистрации права собственности на земельный участок - нет!
СпроситьНет льгот у религиозных организаций при уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество и земельные участки. Ст.333.33 НК РФ.
СпроситьПри перераспределении земельного участка в землях поселения, где перераспределяемый участок, находящийся в собственности муниципального поселения (города), и расположенного между двумя участками, находящимися в личной собственности, распределяется в пользу одного из смежных собственников по его заявлению. Входит ли в чьи то обязанности - разместить информацию об этом? И если это обязательно (размещение инфо в сми), может ли это быть основанием для отмены Постановления администрации о перераспределении и внесение в реестр Кадастра?
Андрей, да. Порядок такой: вы обращаетесь в администрацию с заявлением, прикладываете схему расположения. Как правило Администрация размещает извещение в СМИ. В течение 30 дней выжидает время, если претензий относительно территории не поступило утверждает схему постановление (решением), на основании него подготавливается межевой план, далее участок встаёт на гку. Далее составляется соглашение между сторонами о перераспределение и регистрируется правозаявителя.
Доя отмены постановления должно быть основание. Выясните, что послужило причиной.
СпроситьКто сталкивался в практике с перераспределением земельного участка, поставленного на кадастровый учёт? По договору купли-продажи у меня з/у 6 соток, когда изготавливали схему, то по фактическому пользованию получилось 5 соток. Эти 5 соток и поставили на кад. учет, оформили в собственность. Теперь появилась возможность немного увеличить площадь. Но в управлении зем. отношений сообшили, что уже ничего не изменит, и можно только выкупить эти кв.метры. Хотя мы же не добрали свои 6 соток, почему теперь должы платить деньги. Возможно ли всё-таки отменить старую схему и увеличить з/у не выходя на торги?
Добрый вечер, Андрей. Я правильно вас поняла, что у вас не зарегистрирована 1 сотка, так как по договору купли-продажи должно быть 6 соток. Поскольку 1 сотка составляет от вашего зарегистрированного участка 20 процентов, то зарегистрировать в росреестре согласно новым изменениям вы не можете, возможно только не более 10 процентов. Поэтому вам нужно пригласить кадастрового инженера определить месоположение недостощей части земельного участка скоректировать границы. В вашем случае добиться права собственности на недостащую сотку можно только через суд.
Спросить
Изменение декларированной площади при межевании это нормально и допускается законодателем. Нужно посмотреть Ваши документы.
СпроситьТ.е.на 10% я могу увеличить площадь участка бесплатно? И не важно, что з/у уже сформирован и поставлен на кад. учет?
СпроситьУкажите Ваш кадастровый номер ЗУ, я посмотрю. Постановка на кад учет ранее учтенного ЗУ, не означает, что ц него внесены сведения о границах.
СпроситьСуд определил определила:
Признать незаконным и отменить постановление администрации муниципального образования области от// г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории для образования земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером №».
Признать незаконными действия административного ответчика по предоставлению в собственность Ф.И.О. земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования в составе СНТ.
А Администрация отказывается подавать данные для снятия с Кадастрового учета этот земельный участок.
В прошлом году перераспределил земельный участок, добавил полсотки земли между моим (отмежованным) и соседским (тоже отмежованным) участком. В этом году сосед собрался ставить забор и заявил, что перераспределение я сделал не законно (хотя согласие у с/с получал и делал через геодезию) и грозится судом, мол я должен был брать у него согласие на перераспределение.. Прав ли он и чем защищаться. Спасибо.
Здравствуйте,
Когда получите от соседа исковое заявление, покажите юристу. Нужно видеть, чем он будет аргументировать свою правоту
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вечер, Андрей, если вы перераспределили зем участок с соблюдением расстояния другого зем. участка, также есть согласие администрации, то не должны соглашаться с соседом и в противном случае оспаривать исковое соседа в суде.
СпроситьКаким должно быть заявление главе администрации о перераспределении земельного участка, чтобы ранее арендованный полисадник взять в собственность.
Порядок отчуждения - определяет собственник земли, в том числе и формализованные документы, которые предоставляются. Обратитесь в свое муниципальное образование.
СпроситьПричины отказа в перераспределении земельного участка.
Из вопроса - не определить. Не указали даже, почему Вы его хотите перераспределить, не говоря уже о том, обязаны ли это делать, по Вашему мнению, те, кто перераспределяет.
Спросить
Отец моего мужа в 1952 г. получил земельный участок под строительство и в том же году построил дом. В 1979 г. он оформил дарственную на участок и дом на своего сына /моего мужа/,который оформил все в собственность в 1979 г. В 2016 г. провели межевание и оказалось, что размер участка не 600 кв. м,а 764 кв.м.Границы участка не менялись. Обратились в Администрацию на перераспределение, чтобы выкупить излишние кв.м,но там отказали, ссылаясь на отсутствие дома, который развалился инам пришлось его снести, чтобы построить новый.
СпроситьПри перераспределении земельного участка (прошение на присоединение 38 кв. м (нет никаких коммуникаций) муниципальной земли к общему участку 917 кв.м.) пришел отказ от Вода Крыма, с ответом, что по основному участку (917 ев.м) идет водопроводная труба (провели 1953 г) и с требованием вынести воду за границы участка, но вода была проведена при Украине со всеми разрешения. Правомерно ли такие действия?
За что можно зацепиться для обжалования отказа о перераспределении. Ситуация следующая. С 1957 года существует земельный участок в городе Рязани. На нем построен дом и введен в эксплуатацию в 1957 году. По факту используется участок 8 соток, а по документам 6,6 сотки. Хотел 1,4 сотки выкупить по кадастровой стоимости, путем перераспределения. Назначение земли Д-2, Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. 1,4 сотки зажат между другими участками. ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ, ТАК КАК Д 2 подразумевает перераспределение от 15 соток.
Выкуп и перераспределение-это разные вещи. Перераспределится можно если виды земельных участков совпадают, иначе не получится.
СпроситьК какому виду относится заявление в суд о перераспределении земельного участка (выравнивание границ). Если к "исковым", то кто является ответчиком?
Здравствуйте, Елена!
Ответчиками должны являться соседи, с которыми граничит ваш участок.
СпроситьК какому виду относится заявление в суд о перераспределении земельного участка.
Что значит "перераспределении"? Участок в аренде? В собственности? Иск о выделе доли? Об изъятии из незаконного чужого владения? Уточните.
СпроситьГод назад мы с соседом перераспределяли земельные участки, я ему продала 2,5 сотки моего участка. В соглашении о перераспределении указано, что я и мой отец собственники обязуемся выдать нотариальное согласие на строительство на вновь образованном участке любого строения на расстоянии от межи не менее 1 метра, этажностью не более 3 этажей, без вывода окон на смежную сторону, а также выступающих балконов и крыш. В результате сосед построил на участке бетонный бассейн в 30 см от межи и 1,3 м от моего жилого дома. Меня полностью это не устраивает. Сосед на контакт не идет. Подскажите, пожалуйста, на основании чего я могу опираться, чтобы принудить соседа ликвидировать бассейн? Возможно ли рассматривать все три условия (не менее 1 метра, этажность не более 3 этажей, отсутствие окон, балконов и крыш) как применяемое только к зданию, строению, но ни как не к бассейну? Ведь бассейн окон, балконов и крыш не имеет.
К вопросу прикрепила скриншот пункта Соглашения.
Анна, такие вопросы решаются в судебном порядке.
Ключевые моменты:
- должно быть нарушение строительных / иных норм
- это должно Вам как-то существенно мешать в использовании Вашего имущества
Это надо доказать в суде.
СпроситьНужно ли менять целевое назначение земли при перераспределении земельных участков? Один в собственности (7.5 соток), второй ("прирезок" )муниципальный около 2 соток. На данный момент оба участка ЛПХ-земли населённых пунктов. Заранее спасибо!
Добрый день. Если з/у участвующие в перераспределении имеют одинаковое разрешенное использование, то менять ничего не нужно.
Спросить
Что вы понимаете под словом перераспределение? Вы хотите объединить эти два участка? Тогда нет, Вы хотите передать в фонд перераспределения муниципального образования? Тогда тоже нет даже если они были разные, суть вопроса не очень ясен.
Спросить
