Как использовать свою долю квартиры, не деля её с родственниками?
У меня от мамы досталась часть квартиры (3-х комнатной), так же она делится на мою тётю (она лежит в психбольнице уже два года. Она же устроила там погром и мусорку вместо квартиры), делится на её сына (он проживает в Украине и возвращаться не собирается) и на моего дядю, который там не проживает. Могу ли жить там и делать ремонт за свой счёт, так же выплачивать долги, но по итогу не делить квартиру с ними?
Если квартира находится в общей долевой собственности четверых собственников, то не делить с ними квартиру не получится.
Они имеют такие же права на неё, как и Вы, независимо от того, что Вы оплачиваете коммунальные услуги и т.п., в том числе и за них, делаете ремонт и т.д. И в любой момент могут вселиться и проживать в ней, или продать свою долю постороннему лицу, предварительно уведомив других собственников.
Спросить
Вы сразу подайте заявление об оплате всех услуг (за свет, воду, газ и т.д.) только на себя!
Приложите к заявлениям копию свидетельства о наследовании доли в данной жилом помещении;
это чтобы не платить коммуналку за всех других зарегистрированных в квартире;
и долги за всех вы выплачивать не должны;
Спросить
Жить можете, ремонт на ваше усмотрение и за ваш счет, долги можете выплачивать и взыскивать с собственников, но квартиру с ними делите ибо они сособственники
Спросить
Что значить делить/не делить? Если вы все четверо собственники квартиры то и права у вас одинаковые и бремя содержания несете соразмерно своим долям. Ремонт можете сделать за свой счёт. Можете разделить счета и оплачивать только за себя, а можете оплачивать и взыскивать с остальных. Есть иные варианты-нужна будет помощь обращайтесь в личку
Спросить
Обязательно ли выделять долю в доме купленном за мат. капитал, можно ли выделять долю детям по прописке.
вы даете обязательство о выделении долей детям, его нужно исполнять =- доли выделяются в жилье купленном на средства МК
СпроситьМоя сестра имеет 15-летнего сына. Второй ребёнок умер после рождения (в ноябре 2016 года), но сертификат на маткапитал она получила. Недавно (в 2017 году) сестра вышла замуж и сейчас собирается улучшить своё жильё, продав 1-комнат. Квартиру и задействовав маткапитал купить 2-х комн. Квартиру. Вопрос: нужно ли будет при приобретении 2-х комнатн квартиры выделять долю мужу? Муж в данный момент находится в колонии, умершему ребёнку отцом не является.
Если в квартире он имеет долю или прописан то выделять обязатель и все равно без его разрешения она продать не сможет. Если доли нет и не прописан то нет.
Спросить
Доброго времени суток! Если ваша сестра находится в официальном браке, то выделять долю придется, не зависимо от того является ли он отцом или нет. Всего хорошего.
СпроситьЯ владелец квартиры, выделяю долю своей матери 9/25 с которой мы проживаем вместе, мама умирает, я вступаю в наследство, оформляю долю на себя и решаю продавать квартиру, нужно ли мне платить налог при продаже?
Если квартира была в собственности Вашей и мамы более трех лет - налогов платить не надо.
Спросить
Договор дарения может быть как нотариальным, так и в простой письменной форме. Важно пройти государственную регистрацию в органах юстиции.
Спросить
Олег, добрый день!
При выделе доли обязательно договор дарения нотариально удостоверять!
Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует, за исключением случаев, когда:
отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
доля в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Спросить
Добрый день. Если Вы единственный собственник квартиры, то договор дарения составляется в простой письменной форме (договор, напечатанный на листе А 4 и подписанный участниками сделки), удостоверения нотариусом не требуется.
Спросить
Если Вы один собственник, то нет, не нужен нотариус. Договор дарения делайте и сдаёте в МФЦ.
СпроситьИмеется свидетельство на право собственности на земельныую долю, однако, известно только несколько собственников других земельных долей. Хочу продать свою долю, возможно ли при этом регистрировать свое право на земельную долю или выделять долю в натуре, если я не имею понятия, где другие собственники?
Дети маленькие, когда нужно им выделять долю квартиры, квартира купленая на мат. капитал?
С этим не нужно затягивать чем раньше вы выделите детям доли тем будет лучше обращаю ваше внимание что подобные вещи отслеживает прокуратуру Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
когда нужно им выделять долю квартиры,
В данном случае возраст детей не имеет значения.. можете уже выделить..
СпроситьЗдравствуйте. При покупке квартиры вы должны были давать обязательство о наделении детей долями в квартире. Как правило это полгода после регистрации права собственности. Если привлекали кредитные средства то в течении полугода с момента погашения ипотеки. Всего хорошего вам.
Спросить
Как только будет снято обременение с квартиры, сразу и выделяйте. И имейте ввиду, что доли выделяются не договором дарения, а соглашением о выделе долей. Кроме этого, не обязательно выделять доли пропорционально количеству будущих собственников, можно ограничиться размером, пропорциональным цене квартиры, покрытой капиталом.
СпроситьНаходясь в браке приобрели квартиру в ипотеку на жену, внесли средства МК и оформили обязательство о выделении долей. Квартира еще не выкуплена, а мы развелись. Нужно ли будет после выкупа квартиры выделять долю бывшему мужу?
Да, Вы обязаны будете выделить долю бывшему мужу, поскольку использовали материнский капитал будучи в браке.
СпроситьЕсть 2/3 доли квартиры в одном городе и жилое помещение в другом городе. Можно ли забрать в счет погашения задолженности по алиментам.
---Здравствуйте, по договору дарения. И ничьего согласия спрашивать не нужно. Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМне в наследство досталась доля квартиры пополам с дядей, я привела своего законного мужа, дядя говорит что он не имеет право здесь проживать, прав ли он?
Моя несовершеннолетняя дочь участвовала в приватизации моей квартиры. Теперь ее мама (наш брак не был зарегистрирован) хочет подать на алименты. Могу ли я просить суд зачесть в счет алиментов оформленную на дочь 1/3 долю моей квартиры.
Нет, она не была нанимателем. Она родилась позже заключения договора о найме. Она участвовала в приватизации как несовершеннолетняя дочь.
Спросить
Приватизация - это бесплатное предоставление, практически "дарение " имущества государством гражданину, так что Вы тут не причем. Кроме того, алименты встречными требованиями зачесть нельзя;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
""СК РФ Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов
""1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев:
отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов;
признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов;
установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты.
3. Если действия, перечисленные в пункте 2 настоящей статьи, совершены представителем несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного получателя алиментов, обратное взыскание алиментов не производится, а суммы выплаченных алиментов взыскиваются с виновного представителя по иску лица, обязанного уплачивать алименты.
СпроситьУ меня с совершеннолетней дочери по 1/2 собственности в двухкомнатной квартире. Могу ли я свою долю использовать в качестве залога для получения кредита?
Да, Вы вправе распорядиться своей долей. Положения ст. 250 ГК РФ в таком случае не распростарняют свое действие.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБуду краток.
В 2012 купил квартиру в ипотеку. Собственник один, ипотека оформлена на меня. В 2014 женился, родился ребенок. В 2016 родился второй ребёнок. Вопрос: обязательно ли выделять долю квартиры жене, если да то в каком объеме (соотношении).
Благодарю за будущий ответ.
Добрый день! Если Вы собрались гасить ипотеку маткапиталом, то выделить доли придется всем жене и детям (требование ФЗ №256 и Правил направления маткапитала на улучшение жилусловий - жена в ходе выделения у нотариуса может отказаться. Размер доли детей - не меньше пропорции в составе маткапитала - маткапитал разделить на 4 человек - 117 тыс. по отношению к стоимости квартиры. При цене квартиры 2 млн. рублей, 117 тыс это примерно 1/17 доли на ребенка
Выделять надо после полного гашения кредита, у нотариуса.
Если материнский капитал не замешан, то можно долю жене и не выделять, но при продаже квартиры госрегистратор в 90 случаев из 100 требует нотариальное согласие супруги на продажу, если полное гашение кредита пришлось на период брака.
СпроситьИли этот закон уже не действует?
Несовершеннолетние должны участвовать в приватизации, для того что бы не включать ребенка необходимо согласие органов опеки и попечительства
СпроситьПри дарении 1/2 доли квартиры жене нужно ли ее как-то выделять до регистрации права собственности по договору дарения?
При дарении 1/2 доли квартиры жене нужно ли ее как-то выделять до регистрации права собственности по договору дарения?
---сначала регистрируете на себя по договору дарения. а потом. сами дарите половину,
СпроситьОбязана ли я наделить долей совершеннолетнюю дочь ей 22 года в квартире купленную на мат капитал.
Обязательно выделение доли на всех детей. А уже совершеннолетний ребенок может распорядиться своим имуществом самостоятельно после выделения.
СпроситьВопрос такой. Есть дом в долях 1/4 у меня, и 3/4 отчима, остался от моей мамы в наследство. Он выкупать мою долю не хочет. Дом находится в Краснодарском крае, я постоянно живу в Смоленске, отчим там в доме. Дом 79.9 кв.м.. Обязательно мне свою долю выделять, или можно определить порядок общего пользования? И кто решает выделяется доля и определяется порядок?
Порядок пользования домом можно определить по соглашению всех собственников, если это не удается, то путем подачи искового заявления в суд.
СпроситьИмею ли я право не выделять долю квартиры супругу? Обстоятельства таковы: одна половина квартиры только моя, другая-только сестры, которую и намереваюсь так выкупать, под материнский капитал. Вместе с мужем не проживаем с февраля и вообще собираюсь с ним разводиться.
А если я с ним разведусь до оформления обязательства? И вообще, можно ли его как-то обойти? Ведь он отец только одного из детей, и второго не усыновлял. Да и в принципе прав на квартиру не имеет, у него есть свое жилье, где он и проживает.
СпроситьИмеем 1/2 доди Квартиры в 3-х комнатной Квартире, сообственники обещают использовать материнский капитал для выкупа этой доли.
Уточните Ваш вопрос, либо обратитесь к юристу в порядке очной консультации с предоставлением подробной информации и получения аргументированного ответа.
СпроситьПо закону дом наследовали 4 человека, может ли один из них продать свою долю в наследстве, после оповещения других дольщиков?
Надо ли оформлять документы перед продажей на свою долю, выделять её в натуре (делать раздел дома, строить отдельный вход)? Или можно продать свою долю только на бумаге, а покупатель будет пользоваться общим входом, двором и т.д.
Дом общая площадь 45 кв.м., жилая 36 кв.м., 3 комнаты и кухня. Если выделять одну долю, то никак не получается, чтобы не сломать все стены и печку не переставишь.
С уважением, Нелли Васильевна.
1. может
2. перед продажей доли в праве долевой собственности на жилье в натуре долю выделять не нужно
Спросить
