Как вернуть участок сельхозназначения на учет и восстановить права на аренду?
В 90-х участок с/х муниципалитетом был сдан в аренду человеку на 49 лет, в нулевых этот участок был каким то образом снят с учёта без ведома арендатора. В данный момент по ЕГРН участок снят с учёта. Можно ли как то восстановится в правах на аренду и поставить на учёт снова (бывшему) арендатору. Или что сделать мне (постороннему человеку) чтоб взять эт участок в аренду. Земля снята с учёта уже 17 лет
Восстановление прав арендатора возможно через судебный порядок. Арендатор может обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды действительным и восстановлении его прав на земельный участок.
Если же бывший арендатор не желает восстанавливать свои права на земельный участок, то вы можете обратиться в муниципальную организацию, которая управляет землей, чтобы узнать, какие участки сейчас доступны для аренды и какие условия нужно выполнить, чтобы получить право аренды земли. Также возможно, что земельный участок был выкуплен муниципалитетом и уже не подлежит аренде.
В любом случае, вам необходимо уточнить информацию о ситуации с землей и действующем законодательстве в вашем регионе, чтобы определить возможные варианты действий.
Ситуация с аннулированием участка из ЕГРН может иметь различные юридические последствия в зависимости от многих факторов, включая условия арендного договора и правильность действий сторон. Кроме того, процедура возобновления регистрации участка в ЕГРН может различаться в зависимости от регионального законодательства.
В данной ситуации наилучшим вариантом будет обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся земельными правами, чтобы получить более точный ответ на ваш вопрос. Юрист сможет оценить вашу конкретную ситуацию и дать рекомендации по действиям, которые могут помочь восстановить права на аренду участка или получить его в аренду.
Однако, для общей информации, рекомендуется обратить внимание на следующие законы и нормативные документы:
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 615-624) - определяет правила и порядок договора аренды земельного участка.
Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34-43) - содержит нормы, регулирующие отношения, связанные с земельными участками.
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - устанавливает правила государственной регистрации прав на земельные участки и другое недвижимое имущество.
Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ «Об особенностях правового регулирования земельных отношений в границах городского округа город Сочи Краснодарского края» - пример законодательства, которое регулирует земельные отношения в конкретном регионе России.
Помимо этих законов, также может быть полезно ознакомиться с документами, утвержденными региональными органами власти, которые могут содержать дополнительные правила и требования для аренды земельных участков.
Спросить
Арендаторы ничего не решают, Это право собственника земли, снимать его с учета или нет. Вы можете только требовать неустойки по договору аренды, если договор нарушается, но у вас срои давности давно истекли.
Кроме того, неизвестно, по какой причине участок снят с учета, возможно она уважительная.
Спросить
Надо обращаться к собственнику земельного участка для заключения нового договора аренды.
Спросить
По словам арендатора после снятия с учёта, на этом участке начал вести деятельность другой человек (видимо был свой человек в земельном) ,так сказать вытеснил его таким способом. В то время арендатор не захотел разбираться в произошедшем ну или не мог (скорее боялся). Этот человек на данный момент помер, сейчас бывший арендатор хочет восстановить право аренды. Только как?
Спросить
У меня в аренде находится участок сельхозназначения, могу ли я на нем построить фермерский домик пока не оформляя его и не брав разрешение в градостроении.
В 2015 году оформляли в аренду участок земли под гаражное строительство, но вовремя не обратились в администрацию за последним документом - постановление о предоставлении земельного участка в аренду..
На основании что "сведения о земельном участке носят временный характер", дата истечения срока действия - 11.12.2019, нам в земельном комитете сказали, что все документы уже недействительны и анулированы.
Можно ли восстановить всю процедуру аренды участка а если нет, то с чего начать новое оформление, есть ли варианты? Спасибо.
Земельный участок (зу) находится в аренде у муниципалитета. Разрешенное использование зу - для строительства коттеджного поселка. Планировка зу - распланирован на 6 индивидуальных участков и дорогу. Размежевание зу не планируется. Разрешение на строительство есть на 6 индивидуальных жилых домов. Построен один дом из шести. Можно ли выкупить весь арендованный зу?
Как взять в аренду муниципальные земли сельхозназначения для реализации на этой земле сельскохозяйственных работ?
Собственник хочет продать земельный участок сельхозназначения и земельный участок который относится к котегории земли промышленности, исходя из чего определяется стоимость земельного участка для реализации. Как правильно опредилить цену продажи участка.
Как передать в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения после окончания договора аренды другому арендатору, если согласно условиям договора текущий арендатор имеет преимущество на заключение договора аренды?
Лишили прав на 1,5 г за езду не в трезвом состоянии.
Можно ли хоть как то вернуть (востановить) права?
Мы являемся крестьянским хозяйством и хотим оформить право собственности на земельный участок сельхозназначения. Какой размер госпошлины мы должны заплатить?
Как оформить земельный участок сельхозназначения 120 га,в собственность находящееся в аренде на 11 месяцев, проплачиваемое уже три года и поданное заявление было на 49 лет.
Здравствуйте! Моя сестра в 50 лет оформила досрочную пенсию по старости, т.к. она осуществляла уход за своим ребенком-инвалидом детства до достижения им 17 лет. В собственности она имеет земельный участок сельхозназначения (она не предприниматель). Обязана ли она ежегодно платить налог за этот зем. участок 4 г.?
У меня имеется участок сельхозназначения под дачное строительство в московской области. Вопрос Я хочу в следующем году построить на этом участке дом, Нужно ли мне брать разрешение на строительство дома и как мне его официально зарегистрировать?
Законно ли провести электричество на земельный участок сельхозназначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования? Что для этого нужно?
Есть земельный участок сельхозназначения (пай) зарегистрирован в Росреестре с кадастровым номером. После вступления в наследство я хочу 1/2 данного участка подарить. Обращаться к нотариусу или в МФЦ?
Победитель аукциона (гражданин) заключил с администрацией договор аренды зем. уч. сельхозназначения для хранения и переработки с/х продукции сроком 5 лет в границах населенного пункта. В договоре аренды оговорено право предоставления в субаренду третьему лицу при условии уведомления собственника. Через год арендатор переуступил своё право аренды. Вопрос 1-правомерен ли договор переуступки права аренды? Вопрос 2-чем отличаются договор переуступки права и договор субаренды? Вопрос 3-может ли субарендатор строить на этом зем. уч. и преобрести потом в собственность?
Как глава Крестьянского-фермерского хозяйства имею в аренде земельный участок сельхозназначения 42 га три года. Хочу его приватизировать. На участке выделен участок 4,5 га под птицеферму. Сейчас содержится 1000 голов птицы. И разбит сад 1,5 га.
Возможно или нет приватизация этого участка. В приватизации ранее не участвовал.
Я фермер. Планировавла взять в аренду или выкупить участок сельхоз назначения. Собрала все необходимые документы. Администрация устроила акцион, назначив сумму арены за год, превышающую общую кадастровую стоимоть участка, без права выкупа. На сколько правомерно? На оба аукциона никтоне пришел, так как нзначенная цена напрямую ведет к банкротству.
У меня вопрос. В 2014 г. оформила участок (земли сельхозназначения-участок для ведения садоводства) и дом по дачной амнистии. Дом был не достроен, поэтому в БТИ не оформляла. Налог на дом не приходит. Вопрос-нужно ли оформлять в БТИ? Или налоговая все равно со временем налоги начислит? Спасибо.
У меня земельный участок сельхозназначения в аренде на 49 лет, хочу оформить его в собственность, земля муниципальная. Сколько это будет стоить? Кадастровая стоимость 123000 руб.
