Соседка подала иск в суд, который был удовлетворен на основании этих актов.
Наш участок отмежеван в 2002 году, в 2012 соседка решила отмежеваться. Землемеры составили ей план, с которым я не согласился, т.е. не подписал. Соседка стала бегать по инстанциям, те составили акты не в мою пользу (Новая межа стала пересекать наш пристрой, который построен в 1989 году Кстати тоже узаконенный). Соседка подала иск в суд, который был удовлетворен на основании этих актов. Суд решил установить границу на 58 см от угла пристроя в сторону нашего дома. Т.е. граница будет пересекать наш пристрой. Как быть?
Купил участок, дом соседа от границы 3 метра, а пристрой к дому на границе, дом построен в 2012 году! Сколько метров я должен отступить от границы при строительстве дома?
Здравствуйте!
Вы отступаете от границе не менее 3 метров, а то что у него пристройка там стоит то это проблемы соседа, Вам необходимо соблюсти 6 метров до соседнего дома, т.е. сосед отступает 3 м. и Вы 3 м.
СП 30-102-99СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьСосед подал иск в суд о признании пристройки (кухни) дома самовольной постройкой и сносе. Стена пристройки проходит по границе межи. Отступ 3 м от границы отсутствует. Земля в собственности, пристрой осуществлен в 1988 г разрешение не получалось в 2009 г дом с пристроем оформлен в собственность (наследство) литеры (пристроя) в свидетельстве указаны. ВОПРОС: признает суд самовольной постройкой пристрой как построенный без разрешения и с нарушениями СП 30-102-99 учитывая что обьект построен в 1988 г. как защищатся в суде?
Здравствуйте, Рашид! Приглашаю Вас на очную юридическую консультацию для обсуждения предмета и оснований заявленного иска, а также условий представительства Ваших интересов при судебном разбирательстве заявленного иска. Дату, время и месте встречи предлагаю заранее согласовать либо путем переписки на этом сайте, либо созвонившись по номеру, размещенному на моей личной странице. До связи.
СпроситьСоседка по земельному участку приватизировала землю в 1997 году и установила межу в непосредственной близости к пристрою моего жилого дома, который был построен за долго до приватизации, а сейчас требует снести пристрой и перенести на метр от межи. Что мне делать?
Ирина Сергеевна
у вас спор по границам земельного участка и правилам застройки. По всей видимости если вы его не разрешите полюбовно, соседка обратиться в суд. А как решит суд -неизвестно. Лучше обратиться к юристу очно со всеми документами.
СпроситьЯ живу в двухэтажном кирпичном доме на четыре семьи у всех отдельные входы у меня квартира на первом этаже и был построен много лет назад деревянный пристрой дом построен 1885 году и 2007 году пристрой сгорел и я построил новый пристрой из кирпича и в 2013 году вызвал сотрудника БТИ для при крепления пристроя к дому в техплане зерез 10 деня я получил поэтажный план жилого помещения и сказали доконца оформит документы после решения суда така постройки построена самовольно какие документы надо предоставить в суд.
Здравствуйте, поясните, пожалуйста, оформлено ли право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Спросить
Вам нужно заказать "Заключение" (у архитектора, проектировщика имеющим право давать такое "заключение") о том, что перепланировка хоть и выполнена самовольно, но соответствует все нормам и ГОСТам, а также не нарушены права Ваших соседей и данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью ни Вам ни кому-либо другому. К этому "заключению" прикладываете все документы на квартиру и составляете исковое заявление "О сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) виде, оплачиваете госпошлину и в суд. К заявлению прикладываете копии вышеуказанных документов. После получения решения суда в Вашу пользу регистрируете его в БТИ, после чего БТИ Вам выдает справку Форма 2 и/или кадастровый паспорт, где говориться, что в квартире все нормально. После чего с этой справкой и со всеми документами на квартиру в органы регистрации прав на недвижимое имущество перерегистрации права.
СпроситьЯ являюсь собственником дома, который находится в общей долевой собственности еще с 2 соседями, т.е. 3 хозяина одного дома. Я решила сделать пристрой к дому, 1 сосед дал разрешение, нотариально заверенное, который со мной граничит по дому, др. нет. все документы для пристроя я собрала, нет разрешения от 2 соседа. Как написать иск в суд, чтобы сделать пристрой без разрешения 3 соседа?
Добрый день. Пробуйте в суде сделать это. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьБыл гражданский суд по поводу границы по, межевой план у соседки сделан 2007 году у меня в 2009 году. В 2009 году были проведенны межевые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в настоящее время в ГКН имеються свединия о межевой границе между участками, которые были изменены на основании межевого плана 2009 года. Суд решил обязать меня востановить границу в соответствии с данными ГКН и Обязать соседку убрать столбы которая она самовольно поставила с моего участка и не препятствовать.
ВОПРОС: Пристав который занимаеться нашими исполнительный листами сказал, что найдёт нейтральных геодезистов и поделит сумму попалам, а следующие тем временем с выписки ГКН произведут работы по установлению границы. Но у меня уже есть аж два геодезистических документа подтверждающие, что были произведены замеры по моему межевому плану, что делать Я не хочу платить по сто раз?
Доброго времени суток. В таком случае постановление пристава имеете право обжаловать в административном и судебном порядке.
Ст. 218 КАС Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Ст. 219 Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Административный иск подается в районный суд по месту нахождения пристава, вынесшего постановление.
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности
1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации, в подчинении которого они находятся.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 425-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя подразделения Федеральной службы судебных приставов, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава указанного подразделения, на их действия (бездействие) подается заместителю главного судебного пристава Российской Федерации.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
3. Жалоба на постановление главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации или заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 30.12.2015 N 425-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) может быть подана как непосредственно вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, так и через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие) которого обжалуются.
5. Должностные лица службы судебных приставов, постановления, действия (бездействие) которых обжалуются, направляют жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления.
6. В случаях, когда должностное лицо службы судебных приставов, получившее жалобу на постановление, действия (бездействие), не правомочно ее рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить жалобу должностному лицу службы судебных приставов, правомочному ее рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее жалобу.
7. Лицо, подавшее жалобу, может отозвать ее до принятия по ней решения.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Если есть решение суда об обязании Вас восстаноыить границу и обязании соседки убрать столбы, и оно вступило в законную силу, то оно обязательно для исполнения как Вами с соседкой. Так и судебными приставами. Ст.13 ГПК РФ.
Ваши документы и замеры геодезистов были еще до принятия судом решения, суд дал им оценку, поэтому Вам они не помогут при исполнении решения суда.
Речь идет о новых замерах, новой работе кадастровых инженеров - именно то,что написал суд в решении суда.
Если Вы не согласны с решением суда - обжалуйте его в апелляцию, ст.320,330 ГПК РФ.
Пристав не имеет право находить нейтральных геодезистов и делить сумму пополам. Решением суда Вы обязаны восстановить границу. Он должен принять все зависящие от него меры по исполнению решения суда как Вами, так и соседкой. В том числе может применить и штрафные санкции.
Спросить
А в двух словах, имеет ли право пристав-исполнитель назначать геодезистов, если есть документы и фото подтверждающие, что были произведены замеры геодезистами, и ещё имеет ли она право угражать, что оштрафует меня за то,что Я отказываюсь от её нейтральных геодезистах?
СпроситьДобрый день! Федеральный закон " Об исполнительном производстве" определяет права и обязанности судебного пристава. Он не наделен правом проведения каких либо дополнительных проверок в части землепользования. Высказывание в Ваш адрес угроз, может лишить его работы и помимо этого оказаться привлеченным к ответственности. Обратитесь в суд о признании действий пристава незаконными в виде бездействия и иных нарушений Ваших прав.
Желаю Вам удачи.
СпроситьПо меже лежит строительный мусор, доски соседки он препятствует востановлению границы имеет ли право пристав-исполнитель приказать его убрать? Соседка не собираеться его убирать.
СпроситьКонстантин, функции пристава ограничены законом " Об исполнительном производстве" Он не наделен какими то ни было распорядительными функциями. Это обыкновенный чиновник низкого ранга сидящий в своем кабинете, неграмотный и не желающий работать.
Спросить
Если у пристава будет на руках исполнительный лист, полученный на основании решения суда, который вы выиграете у соседки по факту устранения препятствий в пользовании вашим участком, то почему бы и нет.
СпроситьСколько нужно заплатить за оформление пристроя если дом был построен в 2011 а пристрой в 2012 и на дом тех паспорт уже есть а пристрой туда ещё не вписан?
Спор о границах - решение суда о признании забора соседа частью моего участка подвергается аппеляции
Купила участок в 2008 г. Сейчас решила поставить забор по всему периметру. Вынос точек в натуру показал, что забор соседа стоит на моей территории. Забор стоит так более 15 лет. Участок его прошел межевание в 2002 г., мой участок отмежеван в 2007 г., акт согласования был подписан, претензий нет. В ЕГРН наложений нет. Только по факту он занимает часть моего участка. Подала в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Сосед подал встречный иск об установлении границы по забору. Суд без назначения экспертизы установил реестровую ошибку по новому межевому плану, о котором мне не было известно и по фотографиям установил существование забора 15 лет назад и принял решение установить границу по новому межевому плану, согласно забора. Стоит ли подавать на аппеляцию?
Добрый вечер, Ирина Геннадьевна! Надо было ходатайствовать в суде о проведении землеустроительной экспертизы... Если Вы о ней заявляли в суде, то есть смысл обжаловать... А вообще, говорить образно и без изучения материалов дела и решения суда - бессмысленно.
СпроситьРешили сделать кадастровый план нашего земельного участка (дача в Подмосковье). В процессе обмера выяснилось, что есть наложение - границы кадастрового плана соседки заходят на наш участок. Соседка сделала свой кадастровый план в середине 2005 г. Физическая граница между нашими участками была установлена по суду в начале 2005. К сожалению, судебное определение не оговаривало ничего конкретно по поворотным точкам и координатам, т.к по сути это было мировое соглашение - соседка (истец) хотела сдвинуть забор в нашу сторону, в итоге отказалась от своих претензий.
Как нам поступить теперь. Наш текущий план в росреестре не примут, т.к есть наложение с соседним участком.
1. Каковы наши действия, если пробовать урегулировать в досудебном порядке. Писать соседке? Каково содержание такого письма и что она должна будет сделать со своей стороны.
2. Если через суд, то, как я понимаю, необходимо подавать иск об установлении границ земельного участка? Или это иск о исправлении неточности в кадастровом плане соседки
3. Какие документы должны быть преложены к иску?
4. Предварительное заключение о наложении границ кем должны быть сделаны - нашим кадастровым инженером, с которым мы заключили договор на составление кадастрового плана участка?
5. Как называется такой документ и есть ли какая-то установленная форма для него?
Без суда Ваш вопрос можно урегулировать только одним способом - привести Ваш межевой план в соответствие с границами соседних земельных участков. Соседке писать бесполезно (границы ее участка уже установлены). Если же Вы не согласны с существующими границами обращайтесь в суд (иск о признании недействительными межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет).
СпроситьЧерез суд придется решать вопрос. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.Заключение о наложении границ скорее всего придется в виде экспертизы готовить землеустроительной, ст.79 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае надлежит обращаться в суд и приводить границы земельных участков в соответствии с планом межевания.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ЗК РФ Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
1. Считаю что писать соседке нет смысла. Можно просто предложить договориться за деньги, если есть желание.
2. Иск об установлении границ, в рамках которого будет решен спор по границам.
3. Перечень документов и требования к исковому указаны в ст. 131-132 ГПК РФ см. их.
4. Делает Ваш инженер.
5. Обратитесь к инженеру. Он сделает как положено такое заключение. Это его вопрос.
Спросить
Вам предстоит согласование местоположения границ земельных участков.
Если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
ОСНОВАНИЕ: статья 39 ФЗ "О кадастровой деятельности"
СпроситьДелаем пристрой дома, который будет проходить по меже. Раньше до этого пристроя там уже было строение, разрешения соседей на пристрой, как нам пояснили - не требовалось. Мы сделали проект пристроя с двумя окнами в чужой двор, получили разрешение. Но наша соседка стала с нами ругаться из-за того, что наши окна будут выходить в ее двор. Есть ли какая-нибудь законодательная норма, которая может запретить нам делать окна в чужой двор?
---к вам соседка предъявит претензию и суд ОБЯЖЕТ ВАС УБРАТЬ С МЕЖИ СТРОЕНИЕ И НЕ ВАЖНО ЧТО ОНО ТАМ РАНЬШЕ СТОЯЛО,[u][/u] это первое и второе, никакие окна в чужой двор выходить не должны, это не наблюдательный пункт, это чужое домовладение и не понимать это, означает полное отсутствие элементарного воспитания.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Не просто окна, у вас дом должен быть расположен на 3 метра от границы другого участка, это касается и пристройки. Как вам дали разрешение, мне совсем непонятно. Изучите строительные нормы и правила застройки территории. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Денис!
Нет никаких законных оснований для воспрепятствования собственнику пользоваться своим окном, а для Вас — требовать его забивать или закрыть чем-то.. Где должны находится окна, устанавливается проектом еще до строительства. Никто не может произвольно забивать окна, двери и иным образом ограничивать права собственника жилого помещения.
Если реконструкция произведена по правилам, то ничего не сделаете.
Спросить
