В квитанцию выставляют ремонт фасада. Мы голосовали против. Но нам УК выставляет и грозится подать в суд. Ремонт фасада 36000
В квитанцию выставляют ремонт фасада. Мы голосовали против. Но нам УК выставляет и грозится подать в суд. Ремонт фасада 36000
Здравствуйте! Если решением общего собрания не определена статья расходов - ремонт фасада, вы можете обратиться в правоохранительные органы и суд за признанием действий УК незаконными.
Спросить
Это незаконно. Если УК не хватило денег на фасад - это не ваши проблемы. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10
«Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».
Выставление необоснованных платежей в квитанциях обжалуйте в ГЖИ
Спросить
ТСЖ выстовляет две квитанции одна ремонт фасада другая капремонт правомерно ли это? Не одно и тоже разве? Спасибо!
По тексту - не одно может быть. Капремонт - платеж обязательный, обезличенный, размер, в основном, определяется властями. Ремонт фасада - вполне может выходить за этот плановый капремонт, если так решали собственники помещений в доме.
СпроситьВ морозы сломался газовый счетчик, сразу на следующий день установили через фирму новый и составили акт на пуск газа с новыми показаниями, в газовую службу обратились на 5 день, а опломбировывать пришли еще через пять дней. Сейчас нам выставляют квитанцию за эти 10 дней по нормативу, а не по показаниям счетчика, правомерны ли их действия?
Действия "газовщиков" правомерны. В течение 10 дней ИПУ потребления газа хотя и был установлен, но не был опломбирован и не был введён в эксплуатацию.
А до момент вввода ИПУ в эксплуатацию, его показания не могут приниматься для расчёта и начисления платы за данный вид коммунальной услуги.
Спросить
Может он и был не опломбирован, но акт на первичный пуск газа в газопровод составлен 9 января, заявку оставили 13 января, но ведь именно они пришли только 19 января. И за период с 9 по 19 января они нам посчитали по нормативу. А если бы они пришли через месяц, то тоже должны бы платить по нормативу?
СпроситьВходит ли ремонт фасада в кап. ремонт или его выполнять должна жэу?
Никаких ЖЭУ сейчас нет. В капремонт должно входить все, что не ремонтировалось после последнего капремонта, но региональный фонд производит капремонт частями, поэтапно в соответствии с утвержденной сметой. Вам нужно узнать что входило в этот этап.
Спросить
Законно. Это средства не на конкретный ремонт, а на формирование минимального фонда на кап ремонт
Спросить
Квитанция является офертой, первый же платеж - акцептом. Заплатили - договор заключили. При этом нет выбора оплачивать взносы или нет, обязанность возложена на собственников ст.154, 169 ЖК РФ. Если желаете оформить договор письменно, обратитесь в Фонд кап.ремонта МКД Архангельской области (региональный оператор).
СпроситьПроизводится капитальный ремонт дома: ремонт кровли, замена старой электропроводки и ремонт фасада. Начаты работы конец сентября начало октября. Ни один вид работы не выполнен, конца и края не видно. Проведены подготовительные этапы работы по всем видам ремонта. До сих пор не покрыта кровля железом, начались протекания из-за сильного дождя. Что делать в такой ситуации?
Производится капитальный ремонт дома: ремонт кровли, замена старой электропроводки и ремонт фасада. Начаты работы конец сентября начало октября. Ни один вид работы не выполнен, конца и края не видно. Проведены подготовительные этапы работы по всем видам ремонта. До сих пор не покрыта кровля железом, начались протекания из-за сильного дождя. Что делать в такой ситуации?
Немного странный вопрос пишите жалобу в прокуратуру в жилищную комиссию в чем проблема то.
СпроситьДополнительно в коммунальных плажежах председатель выставляет ремонт подьездов.
Взимания платы за капитальный ремонт не является обязательной. Согласно конституции РФ не предусмотрены платы за несуществующие услуги. На каком основании Фонд капитального ремонт выставляет счета? Да ещё пени впихивает.
8 ми квартирный дом. Находимся на непосредственном управлении. На 23 год запланирован ремонт крыши, но мы откапиталили ее за счет своих средств. Провели собрание и обратились в Департамент по строительству с просьбой заменить ремонт крыши на ремонт фасада. Заседание комиссии состоялось 29 сентября 2022 года, на котором присутствовала Глава поселения. После заседания Глава поселения объявила нам, что решение принято и вместо крыши нам отремонтируют фасад. Это подтвердил и начальник этого отдела с Департамента. Спустя 2 месяца мы узнаем, что в протоколе отражено другое решение т.е. будет ремонт крыши. На наше выраженное недоумение, получили пояснение, что нельзя производить замену одного вида работ на другой именно в Смоленской области. А нас просто ввели в заблуждение. Либо ремонт крыши, либо ничего. Если нам не нужен ремонт крыши, то его просто перенесут на более поздний срок.
Капитальный ремонт фасада дома стоит по графику на 2024 год, Управляющая компания предлагает сделать капитальный ремонт электричества в доме в 2020 тем самым деньги, которые лежат на ремонт фасада уйдут на элект, УК заявляет, что можно подойти с нулевым значением к ремонту фасада, все равно его сделают так как сейчас разрешено брать деньги у других домов (как касса взаимопомощи) на сколько правомерны рассуждения Управляющей компании? Спасибо за ответ.
На основании какого нормативного акта составляется смета на ремонт фасада здания в Москве при госзакупках по 223 ФЗ? Какой орган может провести экспертизу сметы на соответствие положениям нормативного акта? Спасибо.
Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Экспертизу проводят организации, которые имеют на это соответствующие разрешения. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
При ремонте кровли в доме на двух хозяев, оформленном как две квартиры, нужно ли согласие второго собственника не ремонт кровли? Если нужно, то какой срок исковой давности? Прошло два года.
Как бороться, с 2014 г пишу письма о ремонте фасада (текущий ремонт, восстановление штукатурного и окрасочного слоя). От жилищной инспекции письмо о том, что фасад в неудовлетворительном состоянии и предписание для УК воссатновить штукатурный и окрасочный слой. С 2014 г предписания сама инспекция передвигают на следующий год и УК ничего не делают. Совет дома работает на УК. Сейчас сломали домофон и выдают ключи под роспись в протоколе "За" установление забора, который никому не нужен, но за ключи все расписываются.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьВ нежилом здании несколько собственников. Все собственники получили предписание от администрации города на ремонт фасада. Мы владеем более 50% площадей, готовы делать ремонт фасада, но остальные собственники либо не приходят на собрания, либо отказываются голосовать. Можно ли нам провести ремонт 50% фасада?
Здравствуйте Владимир. Те кто не голосует, тот воздержался. Определитесь с теми кто будет делать вам ремонт фасада, определитесь со сметой. Проведите заочное собрание собственников, и преступайте к ремонту.
СпроситьСад закрывают весной на ремонт фасада и придомовой территории. Если я отгуляю свой отпуск до ремонта имеет ли право мой работодатель отправить меня на время ремонта за свой счет, и при том у меня двое несовершеннолетних детей.
Нет, это только по Вашему согласию может быть. Максимум - может оформить простой. Но вот насчет отпуска - думаете, сможете отгулять заранее?
Статья 123 ТК РФ.
Очередность предоставления ежегодных оплачиваемых отпусковСпроситьОчередность предоставления оплачиваемых отпусков определяется ежегодно в соответствии с графиком отпусков, утверждаемым работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации не позднее чем за две недели до наступления календарного года в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов.
График отпусков обязателен как для работодателя, так и для работника.
О времени начала отпуска работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала.
Если ремонт не капитальный без изменения конструкции (покраска, штукатурка и т.п.), то разрешение получать не надо (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Спросить
Никаких ордеров на ремонт фасада здания получать не нужно Здесь достаточно заключение договора подряда статья 702 ГК РФ с собственником здания на осуществление ремонтных работ И местную архитектуру следует поставить в известность о том что будут ремонтные работы.
Спросить
Здравствуйте. Если вы планируете использование прифасадной территории например для установки инвентарных строительных лесов, установки галереи для движения пешеходов или проезда автотранспорта, то вам необходимо оформить ордер на содержание стройплощадки.
Для оформления ордера необходимо обратиться в территориальное подразделение ОАТИ. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии Законом Республики Татарстан от 28.07.2004 №45-ЗРТ «О местном самоуправлении в Республике Татарстан»
Спросить
На строительство лесов не требуется получение разрешения, поскольку это временные сооружения для ремонта фасада (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Спросить
Добрый день, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ данные ордена не требуются. Т.к. это временная сооружение. Хорошего Вам дня!
СпроситьНе нужно здесь получать ордеров на то чтобы возвести строительные леса Заключайте с собствеником здания ст 209 ГК РФ договор подряда ст 702 ГК РФ на осуществление ремонтных работ Поставьте в известность местную архитектуру, что Вы будете на этом здании проводить ремонтные работы.
СпроситьСегодня с утра некие чуваки (как потом с трудом выяснилось это контора ГКУ ГОРИНФОР) подъехали к моей парикмахерской, без какого-либо предупреждения поснимали все баннеры, которые висели на окнах и, кстати, очень украшали фасад, потому что натуральный фасад без моих баннеров безобразен до умопомрачения (страшные окна, ржавые решетки на этих окнах) и увезли в неизвестном направлении. Это вообще что было? Поддержка малого предпринимательства за штаны и органы? Или соблюдение чистоты фасадов здания? Если второе, то сделали они только хуже. Мне теперь что ж - капитальный ремонт фасада за свой счет делать? Кто что слышал про такие неправомерные действия? Жалобу на www.mos.ru написала, но, думаете, их кто-то читает и разбирает?
1. Предъявите претензию о незаконных действиях "конторы" и возврате имущества.
2. Обращайтесь в суд с иском о возмещении убытков и материального вреда (предпр.деятельности).
СпроситьМожем ли провести текущий ремонт подвала (замена канализационных труб) за счёт средств из фонда капитального ремонта, если мы уже заключили договор на ремонт фасада на 2021 г, а он так и не проведён.
Да. но нужно получить согласие, т.к. оплаьту юбует производить фонд. Обязательно нужно согласование с фондом, иначе вам не компинсируют расходы!
СпроситьВ доме произошел пожар вентилируемого фасада. Причина не озвучена. Имеет ли право председатель ТСН инциировать ремонт фасада за счет всех собственников МКД? Обязан ли Председатель ТСН организовать конкурс по выбору подрядчика для выполнения поставки материалов и работ по ремонту фасада или достаточно предъявить на общее собрание собственников любую смету от любого подрядчика без его выбора? Как проверить такую смету?
Здравствуйте! Председатель ТСН имеет право выдвинуть такой вопрос, инициировать общее собрание членов ТСН. Конкурс председатель ТСН организовывать не обязан. Решение о ремонте, выборе подрядчика принимается на общем собрании членов ТСН. Смету от подрядчика нужно проверять независимому специалисту, или компетентному работнику ТСН, если таковой имеется.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Разве это юридический вопрос? Пусть строители решают, точнее подрядчик с заказчиком договариваются и фиксируют в договоре
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
