Возможна ли государственная регистрация земельного участка без межевания, если он был получен в 1992 году и теперь требуется переоформление на мать, с межеванием земли, учитывая, что землей фактически пользу
Можно оформить гос регистрацию земельного участка который получен в 1992 году на сына без межевания, после чего переоформить на мать уже с межевание земли... Так как землей пользуется мать.. Сын доверенность оформил у нотариуса...
Можно оформить гос регистрацию земельного участка который получен в 1992 году на сына без межевания, после чего переоформить на мать уже с межеванием? И какие для этого нужны документы? И обязательное нужно присутствие сына если он оформил доверенность?
Здравствуйте Ирина
С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества",межевание делать необязательно.
.Перечень документов,
необходимых для государственной регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки.
На государственную регистрацию представляются:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
2. Документы, удостоверяющие личность заявителя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
4. Право устанавливающие документы.
В качестве право устанавливающего документа для государственной регистрации прав на земельные участки может быть представлен один из указанных документов:
- акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания. Акт о предоставлении земельного участка представляется на государственную регистрацию в двух экземплярах - копиях.
Если у вас имеется доверенность присутствие сына необязательно.
Желаю вам удачи.
СпроситьВопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Здравствуйте!
Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.
2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.
Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.
Спросить
Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.
Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.
У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.
Спросить
Дело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?
СпроситьНе просто согласовать, а произвести повторное межевание всех участков, не только Вашего, но и тех, с которым у Вашего наложение границ. И потом всем собственникам таких "наложившихся" участков подать в Росреестр заявления с новыми документами о границах. Это намного быстрее и дешевле суда.
СпроситьНа зем. участке сын рядом с родителями построил дом, после его сметри жена оформила наследство, получила зеленку (до 2018) без межевания и получила зеленку на дом. Но теперь матери умершего выдали зеленку на землю тоже без межевания но с учетом земли, где сын построил дом. Теперь как сделать межевание матери?, если не учитывать участок сына, то квадратные метры будут меньше заявленных в зеленке?
Добрый день, при межевании площадь участке может уменьшиться. Это вытекает из ст. 26 218 Закона. Законодателем ограничено только увеличение площади.
СпроситьПри межевании соседних земельных участков получилось, что один из участков перекрыл выход владельцу другого земельного участка на земли общего пользования. Межевание проводилось предыдущими собственниками земельных участков. Как можно отменить межевание и провести новое для свободного выхода на земли общего пользования. Владелец соседнего участка не хочет нового межевания. С уважением Виктор Николаевич.
Здравствуйте Виктор Николаевич.
К сожалению для кадастровой палаты отсутствие выхода на земли общего пользования не является нарушением.
В Вашем случае нужно искать другие нарушения при межевании, например почему вышло так, что собственник чьи права нарушены согласовал границы соседу отрезав себе выход на земли общего пользования.
Если оснований для оспаривания не найдете то есть такой способ защиты как сервитут.
СпроситьНам делают межевание земельного участка уже полтора года. Это нормально, так долго делать? И если нет, куда можно обратиться с жалобой на эту организацию? И еще, можно ли оформить землю в собственность без межевания? (кадастровый паспорт есть, паспорт земельного участка есть).
Здравствуйте! межевание делается 3 недели на практике. Без межевания ничего не оформите.
СпроситьПо поводу межевания земельного участка.
Есть земельный участок и два владельца (земельный участок был получен ими по наследству). Была произведена процедура уточнения границ и получен кадастровый паспорт Далее необходимо произвести межевание этого участка, но возникла проблема: один из собственников отказывается ехать в межевую компанию и оформлять доверенности Можно ли произвести межевание без его присутствия? Может ли второй собственник заказать межевание и отправить письмо с уведомлением о предстоящем межевании другому собственнику, и если он не является, произвести межевание без его участия? Или, все таки без суда не обойтись? Спасибо.
Добрый день! Если границы участка были определены, а значит прошло межевание, заново его делать не нужно.
СпроситьЧто делать, если соседи по садовому участку предьявляют претензию уже после проведения межевания, говорят, что наш туалет стоит на их земле. Хотя, при межевании они подписывали акт, межевание проводили одновременно и одним кадастровым инженером.
В 2012 г.провели межевание земельного участка возле дома, но землю в собственность хозяина не оформили. В том же году продали квартиру за материнский капитал отец-сыну, при достижении 2-ым ребенком возраста 1 года. Земля до сих пор не является собственностью, хотя при сделке по материнскому сертификату обязательно должны быть наделены долями дети и их родители. Можно ли сейчас по межеванию оформленному на прежнего хозяина (отца) , оформить землю в собственность сына с семьей? Или нужно проводить новое межевание?
Здравствуйте!
Мат. капитал выдается на приобретение ЖИЛОГО помещения. Вы можете по существующему межевому плану на прежнего собственника (отца) оформить земельный участок в собственность на нынешних собственников (сына с семьей).
СпроситьПользуемся землей с 1974, огород, постройки,.. ни каких документов не было. В 1990 г была выдана справка на бессрочное пользование на 15 соток. В 2009 г оформили документы на землю без межевания, ни в земельном, ни в регистрационной палате не кто не сказал, что нужно делать межевание. После межевания в 2014 г выяснилось, что у нас не 15 соток, а 24 сотки. Получается 9 соток самозахват земли, с мая 2014 г пытаюсь оформить, как дополнительный участок (отказ), как отдельный участок (отказ) Мы пользуемся этой землей много лет, могу ли я оформить, как это сделать?
Уважаемая Лилия! Для предметного рассмотрения и подготовки аргументированного ответа на поставленный вопрос в совокупности с предложением обоснованных рекомендацию по его разрешению в Вашу пользу необходимо изучить и проанализировать все документы, относящиеся к спорным правоотношениям, включая кадастровый паспорт ЗУ и межевое дело. Не лишним будет и кадастровый план территории (КПТ), на которой находится спорный ЗУ, который рекомендую заказать и получить в теротделе Росреестра. РЕЗЮМЕ: сформировать "пакет" документов и обратиться на индивидуальную очную юридическую консультацию.
СпроситьПри межевании участка с соседом моя не приватизированная земля становится собственностью или нет? Можно на основании межевания её приватизировать? И что тогда даёт межевание?
Добрый день. Межевание - процесс разделения земельного участка. По сути по результатам межевания выделяется конкретный участок конкретному собственнику. Автоматически приватизация не производится , однако право на приватизацию у вас появится, если к этому нет препятствий.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
Спросить
