Как перевести участок в ИЖС и сделать дом жилым, находясь рядом со соседним участком без домов?
Участок.
Я купил участок в СНТ, на нем есть дом, я собираюсь перевести землю в ИЖС, а дом в жилой. Сам дом располагается около 1 метра от забора соседа, окна в его сторону не идут. На соседнем участке нет домов.
Можно ли сделать такой дом жилым по закону?
Для переоформления потребуется межевой план на участок, кадастровый паспорт на здание и техническое заключение о состоянии садового дома и возможности признания его жилым. Заявление подают в специальный комитет при местной администрации. Решение в среднем выносится за 45 дней.
Спросить
Хочу купить участок он находится в деревне МО. Проблема в том что по кадастру он стоит как для садоводства, хотя все участки и дома рядом ИЖС. Можно участок перевести в ИЖС? Если да,то сложно ли это?
Добрый вечер! Да, можно, необходимо с документами обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, поменять вид разрешенного использования возможно лишь на тот, который утвержден для соответствующей территории в рамках ПЗЗ (Правила землепользования и застройки МО). Уточнить о возможности изменения вида можно в архитектуре соответствующего муниципалитета (где собираетесь покупать участок), но поскольку соседи уже сделали это, скорее всего можно, хотя могут быть внесены изменения, лучше уточнить.
СпроситьЕще раз, купили квартиру в двухквартирном доме, отдельные ворота, отдельный двор, рядом участок соседнего дома, уже давно пользовались старые хозяева, мы решили весь этот земельный участок (включая тот где находится половина дома) оформить законно, все документы включая кадастровый паспорт готовы, но регистрационная палата приостановила регистрацию в связи с тем что мы должны в том числе и на соседей этот участок оформлять, хотя он к ним никакого отношения не имеет, и соседи оформляли землю, но не закончили, можно ли оформить участок как у дома с блакированной застройкой, или надо размежевать участки, и почему нам сразу не сказали что надо делать?
А кто, Вы полагаете, должен Вам что-либо рассказать? Вы, если желаете, должны узнавать сами. "и соседи оформляли землю , но не закончили , "то есть, вероятно, в росрегистрации, либо кадастровой палате есть сведения либо документы, предоставленные соседями. Да, участок, как домовладение, предоставленное двум хозяевам должен также делиться между двумя хозяевами, границы должны быть согласованы.
СпроситьЯ инвалид 2 группы хотел получить земельный участок рядом с домом, участок огорождён забором, когда я хотел купить этот участок якобы владельцы, сказали что на него нет документов, когда я обратился к администрации посёлка они подтвердили эту информацию, но спустя две недели они мне показали свидетельство на право собственности, мне кажется меня хотят одурачить, как мне быть?
Если право собственности действительно зарегистрировано, то у вас никто не дурачит, вы сами можете проверить данную информацию направив соответствующий запрос в Росреестр и по адресу установить, кто является собственником данного земельного участка.
Спросить
Здравствуйте,
Дурачить такими способами не возможно. Свидетельство на право собственности, оно либо есть, либо нет.
Узнать собственника земли можно через россреестр
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
СпроситьДля приобретения жилого дома (участок ИЖС) с использованием соц выплаты жил. комитет требует справки по форме 7 и форме 9. Дом только построенный, новый. Продавец про справки не знает, не занимался. Подскажите могу ли я сделать такие справки и где?
Жил комитет для согласования объекта недвижимости просит справки по форме 7 и форме 9 на ДОМ!
Спросить
справку о составе семьи - в управляющей компании
о доходах - по месту получения доходов
Спросить
У вас индивидуальный дом или двухквартирный? Вы хотите двор или приусадебный участок? Необходимо обратиться в Администрацию по месту жительства, если откажет, то в суд с иском о признании права собственности...
Спроситьнаходящиеся в СНТ в жилой дом с пропиской и землю под строительство жилого дома.
Василий нет не можете, пока не поменяется целевое назначение земли, которая в настоящее время как я полагаю предназначена под садоводство и огородничество.
С уважением.
Спросить
Подавайте уведомление о начале строительства в администрацию, и после согласования можете строить. Если планируемый объект будет использоваться в предпринимательской деятельности - нужно получать разрешение на строительство.
СпроситьЕсть земельный участок в собственности, жилой дом, при оформлении участка изначально не стали нам оформлять придомовой участок в собственность ссылаясь на законы, приходилось делать договор аренды и каждые три года снова делали договор аренды. Приусадебный участок (придомовой) он находиться рядом с домом и ни как не выходит за границы. Эти 3 метра находятся перед домом и их не дают оформить в собственность. Подскажите пожалуйста что делать.
Здравствуйте! Нужно через суд доказать, что вы пользуетесь данным земельным участком. Устанавливать координаты, точки.
СпроситьСобственники хотят продать 5 соток (только земля без доли в доме) из имеющихся 15, это предложение меня устраивает, только я не знаю как это оформляется и какие подвоные камни могут встретить меня в будующем.
Для начала собственникам необходимо произвести раздел земельного участка, выделив эту часть в 5 соток в отдельный участок с новым кадастровым номером.
СпроситьЯ живу в белгородском районе у родителей частный дом, рядом заброшенный участок, участок какой то компании, она распалась в 1998 г. возможно его купить?
Зависит от района, в котором находится земельный участок.
Нужно начать с похода в местную администрацию. Они должны быть, как минимум, не против.
А также получить сведения из государственного земельного кадастра.
Может не такой он уж и бесхозный.
Но, возможно, хозяин захочет продать.
СпроситьУ меня ИЖС участок, рядом обычные жилые дома, я хочу на своем участке сделать цех по производству наружной рекламы, тихо и не воняет, могу ли я, как собственник и Индивидуальный предприниматель спокойно это сделать, не переживая за законность данного мероприятия, налоги я плачу исправно и офис находится в другом месте, работаю только по безналу, на участке будет только производство.
Нельзя использовать земельный участок не по назначению, будете привлечены к административной ответственности по ст.8.8. КоАП РФ. Начать следует со смены вида разрешенного использования в соответствии с планом застройки населенного пункта.
СпроситьС 01.01.2015 собственники помещений многоквартирного дома земельный налог не платят, т.к. земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не признаются объектом налогообложения (ст.389 НК РФ).
Обращайтесь в налоговую инспекцию. Если платили за 2015 г. налог, подайте заявление о возврате уплаченной суммы с сылкой на указанную статью НК РФ.
Спросить
Добрый день!
Не понятен вопрос. У Вас несколько собственников жилого дама и земельного участка или один? Или собственник один и он хочет кому то передать в собственность долю?
Спросить
Для выдела прежде всего должна быть техническая возможность, это определяет эксперт-строитель. Если есть техническая возможность и согласие совладельцев, то составляется соглашение между совладельцами, лучше нотариальное. Если согласия совладельцев нет, то нужно обращаться с иском в суд в порядке ст.252 ГК РФ.
Спросить
Сделали пристройку к дому и жилую комнату в мансарде в частном доме участок ижс изменения в тех. паспорт внесли разрешения не какие не получали на реконструкцию можно ли внести в свидетельство о гос. регистрации изменения относительно площади дома все со собственники согласны у всех долевая собственность.
Денис,
размещение строений на земельном участке регламентирует соответствующий СНиП. минимальный размер земельного участка устанавливается нормативными актами РК. рекомендую обратиться с письменным запросом в местный акимат (который, также, должен выдать вам разрешение на строительство).
СпроситьМы с женой в прошлом году поженились, в этом родился ребонок, являемся молодой семьей, жене 22 года, мне 27, ребенку 4 месяца. Собственного жилья у нас нету. Прописаны у моей мамы (всего там прописано 7 человек). У меня такой вопрос, можем ли мы получить субсидию на строительство дома (участок ижс у нас есть)? У моей жены на двоих с мамой в собственности 3 х комнатная квартира, жена в семье не одна, есть брат.
Для участия в программе "молодая семья" вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о признании семьи нуждающейся в улучшении жилой площади в порядке ст. 51 ЖК
Все будет решать жилищная комиссия.
Спросить
Здравствуйте. Вы не указываете - сколько метров в квартире. В любом случае, для уточнения всех обстоятельств необходимо обращаться в жилищный отдел администрации города.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДом нходится на меже. На участок рядом с домом прав нет, нопользуюсь. Нет ли права преимущественного выкупа или только аукцион?
---Здравствуйте, к сожалению. Вы не имеете право преимущественного использования данного земельного участка. Не оформив его соответствующим образом. Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Можно избежать аукциона, если просить участок в аренду под ижс.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования публикуется в периодическом печатном издании, а также размещается сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, который обратился с заявлением.
Спросить
Можете купить участок под ИЖС, а потом объединить в один. А можно и не объединять, а пользоваться двумя участками.
Спросить
