Аренда земли ЛПХ полевой ври. Часть участка водоохранная зона. Протяженность реки 66 км. Можно построить не капитальные строения?

Нет, нельзя. Без права строительства.

Екатерина Михайловна, очень тонкий вопрос, но суд проигрышный, Это мое конечно мнение.

При разрешении таких исков решающими окажутся ряд фактов.

Суд уже выигран и рушение вступило в законную силу. Вопрос был в другом, как взыскать упущенную выгоду с администрации?

Обратитесь с жалобой в прокуратуру

Нет, незаконно

Статья 8.42. Нарушение специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта либо режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения

(введена Федеральным законом от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

1. Использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от восьми тысяч до двенадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Хм, приводить в ответе статьи КоАП РФ за нарушение правил пользования в границах водоохранной зоны, и при это не ссылаться на сами правила, проще простого. Что за водный объект, в чьей он собственности? Правила осуществления деятельности в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос установлены ст. 65 Водного кодекса РФ. Установка забора Кодексом не запрещена. Владелец земельного участка вправе ограничить использование его другими лицами, ограничив доступ к нему. Требуется больше информации для правильного ответа.

Условно ничего не бывает. Это или самовольные строения или нет. Администрация имеет право потребовать от лий, которм принадлежит здание и забор приведения в первоначальное состояние, затем подать в суд по ст.222 ГК РФ.

Может предоставить в аренду со строениями.

Если вам все понятно, то зачем Вы здесь?

Без обращения в суд сделать в данном случае ничего не получится.

Ну я про условно написал для того чтобы было более понятно, чтобы не рассказывать всю очень длинную предысторию. Меня интересует вопрос очередности. Сначала Администрация должна потребовать и подать в суд, а затем уже выдать в аренду голый (очищенный) от незаконных строений участок или все таки у администрации есть возможность выдать участок с незаконными постройками без обращения в суд?

Да,сможете посадить.

Постройки, которые можно возводить на ЛПХ, определяются местным градостроительным регламентом и правилами застройки и землепользования.

Как правило, это:

жилой дом;

хозяйственные (подсобные, бытовые) помещения;

некапитальные строения.

Прежде чем начинать строительство необходимо заказать градостроительный план надела (ГПЗУ). Сделать это можно в отделе архитектуры по месту регистрации участка.

foto129-2 На его основе составляется схема планировочной организации надела (СПОЗУ), где необходимо указать расположение всех планируемых строений, за исключением некапитальных (постройки без фундамента).

Участок ЛПХ подразумевает одновременное наличие дополнительного вида разрешенного использования, под понятие которого попадает возможность строительства объектов типа гаража, бани, сарая и т.д.

Отдельное разрешение на постройку этих объектов брать не нужно, но в СПОЗУ необходимо указать их наличие.

Важно, чтобы все строения не нарушали СНиП, градостроительного регламента, правил застройки и землепользования, противопожарных правил и т.д.

К таковым относится:

Расположение объекта не ближе 5 метров от дороги и не ближе 3 метров от проезда.

Расположение объекта не ближе 1 метра от границы участка (забора).

Расположение объекта на необходимой дальности от строений на соседнем участке, а именно:

не ближе 6 метров друг от друга каменных (кирпичных) строений;

не ближе 10 метров друг от друга каменного и деревянного строений;

не ближе 16 метров друг от друга деревянных строений.

При этом расстояние измеряется от самой выступающей части строений.

Данные расстояния не обязательно выдерживать внутри границ одного участка, но примыкающая к кирпичному дому деревянная хозяйственная постройка не считается его продолжением и расстояние до построек соседнего участка должно быть выдержано как от кирпичного дома, так и от деревянного.

---обращайтесь в орган который его наложил и он снимет обременение

Магазин строить запрещено. Про другой вид использования уточняйте в местной администрации.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования

На участках для "ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках" допускается только производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Жилой капитальный дом с капитальным фундаментом нельзя, а бытовку или сарай-можно.

Нельзя.

Полевой земельный участок предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем каких-либо зданий и строений (п. 3 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Александр! Вам необходимо с заявлением обратиться в администрацию.

Могут понадобиться проектная документация, согласование проектной документации с органами и организациями и т.д.

Сергей !

Правильно как в правоуст. документах

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Получите отказ, и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев, по статье 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день. Подскажите, что вы имеете ввиду под гуртом, а также когда была возведена постройка?

Природоохранных.

Земельный кодекс.

" Статья 97. Земли природоохранного назначения

1. К землям природоохранного назначения относятся земли:

1) водоохранных зон рек и водоемов;

2) запретных и нерестоохранных полос;

3) лесов, выполняющих защитные функции;

4) противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений;

5) иные земли, выполняющие природоохранные функции.

2. На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.

4. В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель. Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

5. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами о коренных малочисленных народах, могут образовываться территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов. Порядок природопользования на указанных территориях устанавливается федеральными законами, их границы определяются Правительством Российской Федерации".

Обжалуйте отказ в выдаче разрешения в суд.

Из аренды в собственность возможно перевести только если есть строение на участке и на него оформлено право собственности!

Добрый день, уважаемый посетитель!

Да, разрешение на строительство надо получать обязательно. Подведение газа - да без проблем.

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Здравствуйте. Обязательно нужно получать разрешение на строительство жилого дома и даже фундаментальных пристроек на арендованном участке. Кроме того, чтобы подвести газ так же необходимо заказать проект и утвердить его у собственника ЗУ.

Вам нужно проводить земельную экспертизу согласовывать с администрацией смену категорий земли, фактически это сделать невозможно в рф.