Проблемы семьи - как развести наркозависимую племянницу и ее мужа, сохранить квартиру и защитить имущество
Моя сестра и племянница имеют однокомнатную квартиру. Сестра недееспособна (очень больна - часто лежит в дурке). Племянница полгода назад вышла замуж. Ей 21 год. Муж оказался наркоманом и посадил племянницу на иглу тоже. Сейчас их обоих задержали в наркотическом опьянении и с наркотиками у каждого. Племянницу выпустили через 48 часов до суда, а ее мужа задержали.
1. Что можно сделать, чтобы их развести - сейчас это возможно ли осуществить (до суда, детей нет)?
2. Что делать с квартирой, чтобы она не пошла с молотка (племянница прочно сидит на наркоте и может продать квартиру, а мать выкинуть? Я, как дядя имею жилплощадь в Москве, но волнуюсь за сестру. Также еще существуют мои родители (они имеют отдельное жилье). Как сделать, чтобы наркоманка не продала свою квартиру.
3. Какие действия должна предпринять моя жена, чтобы убедить, что она не претендует на мое имущество, если мои родители уговорят племянницу переписать (подарить, завещать или пр.) квартиру на меня?
Помогите - это очень важно! Если можно то ответьте по электронной почте.
Вы не указали, племянница - собственница квартиры? Или доли???
Это важно для понимания ситуации по квратире.
1. расторжение брака при налчиии согласия в ЗАГСе, без наличия - в судебном порядке. Можно в ЗАГСе, если будет осужден более, чем на три года.
2. уточните статус квартиры.
3. полученное по дарению будет вашей личной собственностью. завещание можно отменить и изменить в любой момент. а также при его налчиии продать, подарить имущество. так что в нем смысла нет.
Спросить
Суть дела. Две пожилые женщины (родные сестры 79 лет и 82 года) ссорятся между собой. Старшая сестра решила завещать или подарить свою двухкомнатную квартиру своей племяннице (дочери младшей сестры). Однако, она опасается, что младшая сестра впоследствии оспорит эти действия старшей сестры. И поэтому она решила осуществить куплю-продажу своей квартиры с племянницей. Вопросы. 1. Может ли оспорить младшая сестра завещание или дарственную? 2. Можно ли продать квартиру по минимальной цене? 3. Какой процент налогов заплатит племянница за квартиру после купли-продажи? Как подстраховаться старшей сестре, чтобы племянница не выгнала ее из квартиры после купли-продажи?
Добрый день.
Полагаю, что именно для купли-продажи в данной ситуации больше вероятность для спора. Если это подарок, надо оформлять договор дарения. Для того, что бы не платить налог с дарения, необходимо доказать родство.
СпроситьУмерла племянница, остались две квартиры в Москве, одна от умершей родной сестры моей осталась племяннице, другая от племянницы. Наследники муж племянницы и я тетя. Имею ли я право как сестра или как тетя хоть на какую-то долю от квартиры сестры?
Странно, вопрос задаёт женщина, а подписывается мужчина!Необходимо выстраивать древо родства, исключать обязательные доли в наследстве, прописывать очереди принятия наследства, а после этого можно будет обсуждать вопрос на какую долю Вы имеете претендовать, что можно будет сделать только при совместной беседе, т.к. будут вопросы на которые необходимо иметь сразу ответы!
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Москва !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети !!!, супруг !!! и родители !!! наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Согласно ст.1144 ГК РФ
ч.1.Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками ТРЕТЬЕЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя).
ч.2.Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что :
1)Наследником ПЕРВОЙ очереди по закону является муж племянницы !!!
2)Вы как тётя являетесь наследником ТРЕТЬЕЙ очереди по закону и тем самым НЕ претендовать на наследство !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2012г
14:34 моск.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Если Ваша сестра и есть мама указанной Вами племянницы, то именно племянница наследовала после смерти своей матери, если не было завещания. Вы наследовать не могли.
Что касается самОй племянницы, то в случае, если, опять же, не было завещания, и у племянницы есть муж, то он и будет наследовать..
К сожалению, так...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДобрый день!
У меня такая ситуация.
Год назад умерла моя мать, завещания не было, наследство двух. Комнатная квартира в доме на 2 х хозяев. Соответственно дом, не особняк. Наследники, я,сестра, племянница (дочь умершего брата). Сестра от наследства отказалась в мою пользу, племянница в наследство вступила. В результате, у меня 2/3 у племянницы 1/3.
Уважаемые юристы, у меня 2 вопроса.
1)Могу ли я оформить дарственную своей доли имущества на родную сестру и ее мужа, без согласия племянницы?
2)Могу ли я продать свою долю, сестре и ее мужу, если она откажется купить мою часть, без ее согласия?
Добрый день! Да вы можете подарить свою долю без согласия второго собственника. И продать свою долю вы можете, но только должны уведомить племянницу согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! По договору дарения можете подарить свою долю сестре без уведомления другого собственника. Вы можете продать долю сестре, но другой собственник имеет преимущественное право покупки. Для этого письменно обязаны предложить выкупить долю другому собственнику.
Спросить
Здравствуйте, сможете подарить, ничье согласие вам не требуется. При продаже, если она не воспользуется преимущественным правом покупки, то сможете продать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Владимир, добрый день!
Подарить Вы можете без согласия, а продать - только соблюдая процедуру уведомления и предложения выкупа Вашей доли племянница, как второго долевого собственника.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Спасибо, цену продажи, своей доли, я назначаю сам или оценщик? Вот это очень важно. И по поводу дарственной, меня интересует могули я ее оформить на двоих человек (сестра и ее муж), и сколько будет это стоить. Заранее благодарен.
СпроситьСтоимость доли определяете самостоятельно в Уведомлении. Да, имеете право подарить по договору дарения двум адаряемым. Договор дарения или купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Уточняйте у нотариуса.
СпроситьВладимир, цену Вы можете установить сами, но цена для сестры не должна быть ниже цены, предложенной племяннице. Дарение можете оформить как на 1, так и на двух человек. Стоимость нужно узнавать у выбранного Вами нотариуса.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьНаша квартира была приватизирована в равных долях на пятерых (меня, моих двух несовершеннолетних детей, мою сестру и племянницу). Сестра и племянница, хоть и прописаны здесь, но живут в квартире мужа сестры. Я хочу приобрести долю сестры и племянницы, используя материнский капитал, а они купят, добавив своих средств, квартиру для взрослой племянницы. Какие документы мне надо предоставить в ПФР, чтобы доказать, что, хоть это покупка у близкого родственника, но она не является мошенничеством, чтобы ПФР разрешил такую сделку? Иначе нам никак не разъехаться с сестрой и ее семьёй.
Добрый день
Предоставляйте в ПФР все, что есть, однако будьте готовы к неудобным вопросам о родстве, дело в том, что ситуация в целом похожа на сделку с заинтересованностью, кроме того налоговое законодательство относит родственников к взаимозависимым лицам.
СпроситьУ нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.
если племянница и ее отец не соглашаются продать заставить их продать вы не сможете, ждите когда племяннице исполнится 18 лет и вы уже будете решать вопрос о продаже именно с ней, она вправе будет заключать сделки самостоятельно
СпроситьКвартира муниципальная, прописан я и моя сестра с дочкой. Сестра живёт с гражданским мужем. Дочка сестры-моя племянница жалуется на отчима, говорит что он оскорбляет её, унижает и угрожает. Я посоветовал племяннице написать заявление в органы опеки. После заявления отчим разозлился и сестра тоже, так как она его защищает. Сестра считает, что я настраиваю племянницу против отчима и против матери. В дальнейшем я хочу лишить сестру родительсктх прав и оформить попечительство над племянницей, так как племянница не хочет жить с матерью. Если сестра заявит что я настраиваю племянницу против неё, то что может мне быть?
Добрый день!
Ничего Вам не будет, добивайтесь лишения родительских прав и оформляйте опекунство.
Спросить
Артем! вы и сами можете обратиться в органы опеки, а также в правоохранительные органы, если полагаете, что отчим совершает в отношении ребенка противоправные действия.
СпроситьУ нас была квартира, приватизированная на 5-х,мою мать, брата, племянницу, сестру и меня. Сестра умерла, её доля разделилась на мать, племянницу и племянника. Племянника мать моя усыновила, ей дали материнский капитал. Племянница живёт со своим родным отцом, сейчас ей 17 лет. Я хотела бы выкупить все доли у родственников, и жить в кваритре со своей семьёй.Может ли мама выкупить у отца племянницы долю материнским капиталом, а потом подарить её мне? Какие могут возникнуть проблемы с этим?
Здравствуйте. У нас такая ситуация: моя старшая сестра выгнала свою единственную дочь (мою племянницу) из квартиры. Её дочь прописана в этой квартире с самого рождения. На данный момент моя сестра подала в суд чтоб выписать свою дочь из квартиры. Дочь в квартиру не пускает, дерётся. Детей дочери против неё настраивает. Младшему, ему 17 год, сестра и муж дочери пообещали машину купить чтоб только тот не виделся со своей матерью. Муж дочери постоянно жил и сейчас живёт в этой же квартире. В принципе сестра похоже и выгнала свою дочь чтоб жить со своим зятем. Сестре 63 года. Дочь сестры сейчас живёт у своей знакомой. Средней сестре старшая сестра по телефону сказала, что её зять консультировался с другом юристом и тот подсказал, как можно выписать её дочь. Подскажите, что нужно сделать моей племяннице, чтоб её мать не выписала из квартиры. Квартира не приватизирована. По каким причинам моя сестра может выписать свою дочь из квартиры?
Оксана, добрый день! Вашей племяннице необходимо обращаться в суд с требованием о вселении. Основания, по которым ее хотят выписать будут указаны в исковом заявлении, но так как квартира не приватизирована, то сестра будет не надлежащим истцом, а администрация в семейные разборки не лезет. Желаю удачи.
СпроситьКак дядя может подарить племяннице квартиру, чтобы не платить налоги на дарение. Может быть сперва подарить своей сестре (матери племянницы), а потом мать подарит своей дочери? В какие сроки это можно сделать. Заранее благодарен.
Уважаемый Сергей! При дарении родной сестре последней платить налог на дарение не придётся (п.18.1 ст.217 НК РФ), равно как и при дарении от матери дочери. Если все необходимые документы собраны, то регистрация перехода права собственности в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти займёт месяц после первого договора и месяц после второго. Значит через 2 месяца племянница может обрести квартиру дяди.
Спросить
Уважаемый Сергей,
проще заключить договор купли-продажи по цене БТИ. Никто денег никому платить не будет, налог 13% тоже, т.к. врядли инвентаризационная оценка будет больше 1 млн. рублей.
Зато не надо будет 2 раза ходить в рег. палату и стоять в очередях.
С уважением,
СпроситьУважаемый Сергей! Если племянница состоит в зарегистрированном браке, то при купле-продаже её супруг сможет при разделе имущества требовать признания за ним права на 1/2 долю квартиры, купленной в браке(ст.ст. 34,38,39 СК РФ). Вряд ли в такой ситуации это понравится Вам и племяннице.
СпроситьМужу и его племяннице в равных долях принадлежит квартира, Племянница хочет продать свою долю. Может ли мой муж по доверенности своей племянницы продать ее долю в квартире мне (своей жене)?
Может ли мой муж по доверенности своей племянницы продать ее долю в квартире мне(своей жене)? -нет, не сможет.
Спросить
Спасибо за ответ, а полномочия оговорены: по его усмотрению и его цене?
Сможет ли на этих условиях он продать своей жене долю племянницы?
Спросить
Нет, не может. Так как у вас установлен режим совместного с мужем имущества, то по возмездной сделке муж будет действовать по доверенности и в своих интересах, а это запрещено гражданским законодательством.
Спросить
