Как действовать при прорыве трубы и кто должен заниматься ее ремонтом?
У меня прорвало трубу, я вызвал аварийную из водоканала, они приехали перекрыли мне воду, и сказали что я должен сам ремонтировать трубу, а если не понимаю то наймите специалистов. Правы ли они?
Если это не общий стояк, то правы, трубы в квартире ремонтирует собственник... своими силами и за свой счёт.
Спросить
Здравствуйте, зависит от того, что за труба, если отопления-то не правы, так как это общее имущество. Если труба водоснабжения и прорыв после крана, то ремонтировать придется Вам.
Спросить
В зависимости от того, какая труба. Если общедомовая, то пускай жилконтора ремонтирует. Если внутренняя Ваша, то да, за свой счет.
Спросить
1. Дом новый, 1 год, прорвало трубу водоснабжения в подъезде в полу, счетчики стоят в стояке в подъезде, получается труба моя. Как действовать чтобы минимизировать претензии в свой адрес.
2. Подскажите, если труба в подьезде моя и она вмонтирована в пол, сам пол получается общедомовой, кто должен обеспечить доступ к ней и за чей счет производится разборка пола и потом его восстановление.
Доброго дня, Эдуард! Есть Правила содержания общедомового имущества в многоквартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года). В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят "общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства". А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. То есть, если у вас в квартире есть кран отключения, то после него (в случае аварии), отвечаете вы, если до, то Управляющая компания.
Спросить
Добрый день.
Нужно разбираться с границами балансовой принадлжености. До границ - ответственность УК.
Почему вы называете трубу, в подъезде СВОЕЙ?
СпроситьКто должен ремонтировать трубу дымохода? Собственник или ЖКХ в многоквартирных домах (печное отопление) квартира приватизирована, я живу на втором этаже соседка на первом, она топит печку у меня дым это не всегда то в одной комнате то в коридоре то в детской это всё одна труба (у меня нет там печки) смотрели трубу там нужен ремонт дома лет 60 в ЖКХ сказали что сами мы должны ремонтировать.
Вам всё верно сказали. Собственник квартиры за собственный счёт, её и должен ремонтировать. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
СпроситьЖиву в сельской местности. Пользуюсь летом летним водопроводом. Прорвало трубу за пределами ограды, то есть на общей дороге поселка. Жилье не собственное, являюсь квартиросъемщиком жилья у сельской администрации. Кто должен заниматься ремонтом трубы, жкх отказывается и администрация тоже. Куда мне обратиться?
Зависит от того чьим имуществом он является. Если это центральный водопровод (не частная врезка), нужно обратиться в аварийную службу.
СпроситьЕсли на теплотрассе, к которой подключен жилой дом, произошел прорыв трубы, кто должен оплачивать потери? Энергетическая компания или жилой дом к которому подведено отопление?
Отвечает собственник трубы. Если прорыв произошел за пределами дома, то жильцы в чем виноваты ))
СпроситьДоброе утро подскажите пожалуйста в колодце центральном водопровода упал камень и повредил трубу которая идёт в колодец с которого уже начинается врезка по квартирам, кто должен делать трубу в центральном колодце.
Теплотрасса находится в собстенности у частого лица. К ней подключены например 4 помещения, собственники (назначения помещений-не жилое). Прорвало трубу. Кто должен оплачивать ее ремонт? Только сам собственник этой теплотрассы или все собственники, которые подключены к ней?
Складывайтесь все и ремонтируйте её, в противном случае, собственник один её отремонтирует, и всех вас отключит от тепла.
СпроситьМои родители несколько лет назад заменили стояк с горячей водой = полотенцесушитель в ванной, приблизительно 40 см от пола старой трубы осталась и сегодня от туда прорвалась горячая водя (приблизительно 15 см от пола). Слесаря ждали 2 часа. Протопили квартиру снизу. Слесарь пришёл, отрезал часть трубы, нарезал резьбу и ушёл, у него закончилось рабочее время. Он предложил при этом за деньги всё устроить. Вода по стояку отключена и горячая и холодная. Дом 12-ти этажный, прорвало на втором этаже.. Соседи сверху приходят, просят поскарее устранить поломку, включить воду. ЖКУ завтра и послезавтра выходной. Можно ли вызвать частного мастера? Кто должен возместить ущерб соседям снизу? Что сейчас нам делать, впереди выходные?
Частного мастера, естественно, Вы можете вызвать, дабы не ждать долгое время до начала работы соответствующих служб. Однако вся ответственность в данном инциденте лежит на домоуправляющей компании, поскольку причиной залития, скорее всего, является разрушение стояка горячего водоснабжения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома. Домоуправляющей компанией ненадлежащим образом исполняются обязанности по технической эксплуатации дома, видимо осмотры квартир собственников давно не производились. Кроме того, разрушение трубопровода стояка горячего водоснабжения могло быть вызвано избыточным давлением в системе горячего водоснабжения в момент прорыва трубы.
Обращайтесь.
Спросить
В моей квартире на первом этаже прорвало трубы. Управляющая компания говорит, что я должен предоставить доступ к трубам, то есть самостоятельно вскрыть полы. Вопрос #1: не должна ли сама управляющая компания этим заниматься?
Допустим мне говорят праду. Я не плотник и не строитель, у меня нет нужных инструментов и физических возможностей для тяжёлой работы. Вопрос #2: какая организация должна выполнять такую работу? Или в законе это не прописано, то есть всё пущено на самотёк?
У меня в квартире прорвала общую стояковую трубу с холодной водой. Я затопила 7 квартир. Все соседи соответственно накинулись на меня, что я должна им оплатить всем ремонты. Будет составлен Акт с управляющей компании. А также управляющая компания считает, что я виновата. Так как менялись трубы и якобы я отказалась. Но скорее всего отказались предыдущие хозяева. Я купила квартиру и подавала документы на смену фамилии, что я ее приобрела. И управляющая компания не сказала мне, что во всех квартирах поменяны трубы а бывшие хозеева отказались.
А самое главное, что я переживаю что составят Акт в пользу управляющей компании. Это же их сотрудник. В своем городе не могу найти независимую экспертизу именно по домовым трубам. И прорыв трубы был не понятно, Толи между моей и верхней квартирой, это мое предложение. Так как квартиры были затоплены снизу и с правой и соевой стороны, в одну сторону три а в другую четыре квартиры.
Добрый день. Стояк это общее имущество собственников многоквартирного дома. Если прорвало стояк то за это должна отвечать управляющая организация.
Если Вы или предыдущие хозяева отказались от замены стояка, должен был составлен соответствующий акт. При этом, управляющей организацией все равно должны были быть приняты исчерпывающие меры по замене стояка, если он находился в аварийном состоянии. Так они могут обращаться в суд с иском об обеспечении доступа в квартиру для замены стояка.
Обязательно примите участие в осмотре и составления акта о залитии. Сфотографируйте стояк со всех сторон. Эксперта по данному вопросу не сложно найти. Посмотрите в Ваше городе объявления о проведении строительно-технических экспертиз.
СпроситьВ суде заявите о том, что вы ненадлежащий ответчик, а надлежащие - УК и прежние хозяева.
СпроситьМы живем в 2 х квартирном доме (квартира на земле) Произошел прорыв трубы подвода воды. От магистрали к дому. Вода начала затапливать выгребные ямы обеих квартир. В договоре предоставления услуг нет разграничений ответственности.
Кто должен производить ремонт?
Спасибо!
Вред должна возместить организация оказывающая услуги по предоставлению воды. Если вы не воздействовали на трубу и не проводили самостоятельно с ней каких либо работ.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Спросить
У нас ситуация такая. На прошлой неделе в квартире где мы пока временно не живем, на кухне прорвало трубу общей канализации. Вода прошла на 2 этажа под нами, так как мы не живем там. Сантехники из ЖКУ, сказали, что нашей вины нет. Забилась труба общей канализации прорвало у нас. У нас квартира на 6 этаже. Сосед под нами с 4 этажа требует возмещение ущерба. Он пригласить инженера из ЖКУ.
Инженер сказал, что на каждую квартиру (нашу и соседи под нами на 5 и 4 этаже) составляют свой акт, а потом будет общий.
Сегодня написал сосед, который, что получил акт, в которым написано, что мы виновны в затоплении. Как быть?
У меня муниципальная увартирв, и на днях под ванной потекли трубы, вызвала аварийку, когда они приехали ответили что это не наша работа и уехала, в связи с этим вопрос, кто должен заниматься ремонтом когда текут трубы? И кто должен заменить трубы стоков? Спасибо!
Аварийная служба не меняет трубы, они только локализуют аварийную ситуацию, могут отключить стояки. Для ремонта нужно вызывать сантехников в рабочий день.
Спросить
В зависимости от того, в чьей зоне, балансовой ответственности, находится труба.
СпроситьДобрый день!
Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля.
Удачи вам в разрешении вашего вопроса!
СпроситьПрорвало трубу подвода воды после общедомового счётчика. Четверо суток управляющая компания ничего не делает. Кто будет оплачивать разницу показаний счётчиков или этт на ОДН скинут.
Неизвестно. Но если жильцы считают, что ремонтом труб должна заниматься УК (смотрите договор управления) - они могут заявить к ней требования по ст. 15 ГК РФ, просто придется доказывать вину УК и размер убытков.
СпроситьПроблема следующая-через месяц после замены батарей отопления в приватизированной комнате произошел прорыв трубы, затопило соседей снизу. Замену производил жэковский сантехник, оплата производилась не через кассу а напрямую сантехнику. Он своей вины не отрицает (пока по крайней мере), соседи снизу составили акт и требуют компенсаций или ремонта с нас. Кто должен нести ответственность за последствия ошибки сантехника при монтаже батарей мы,ЖЭК или сантехник?
Здравствуйте Михаил. Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» несет ответственность ЖЭК т. к. стояки отопления входят в их собственность. Все претензии ваши соседи должны зафиксировать на бумаге (лучше в двух экземплярах) и обратиться в ЖЭК, который должен будет оплатить ремонт. Но ЖЭК может отказаться от того, что работы производил он или соседи захотят предъявить иск к Вам, тогда Вам в суде надо будет доказать, что надлежащий ответчик в данном деле ЖЭК.
СпроситьПрорвало трубу отопления, меняли их прежние хозяева квартиры, не согласовывая с управляющей компанией. Квартира в моей собственности около 5 лет, я об этом и не знал пока не столкнулся с этой пиоблемой. За это время ук должны были проводить какие либо проверки? Когда случилась авария сотрудники ук бездествовали на протядении 3-х часов, смотрели как топит квартиру. Могу ли я потребовать с них возместить ущерб.
Добрый день! Труба отопления является частью общедомового имущества, поэтому вина за причинение ущерба на управляющей компании.
Спросить
Лопнула не сама труба, а крестовина, соединение с трубами которые ведут к батарее.
Спросить
Если это была замена без согласования с УК, то вряд-ли вы что сможете предъявить УК, к сожалению.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
В данной ситуации, это Ваша зона ответственности. Соответственно, Вы будете обязаны возместить нанесенный ущерб.
СпроситьУК до сих пор бездействует, авария произошла 08.10.,сегодня уже 12.10. они только в первый день поставили заглушку, что бы не текла вода и всё
СпроситьЕсли произошла такая ситуация - в моей квартире прорвало трубу стояка отопления.
Кто должен возместить расходы за ремонт в моей квартире - я или УК?
Кто должен возместить расходы за ремонт в квартирах соседей снизу?
Я, УК или сами соседи?
И самое главное - на какой закон или законы нужно ссылаться?
Спсибо за ответ!
Ответственность за причиненный ущерб в вашей квартире и квартире соседей должна нести УК. Согласно п. 5 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018):
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Спросить
Если Вы не вмешивались в целостность трубы (которая является общим имуществом), то отвечает за все УК.
СпроситьУ нас квартира полуподвального типа, под полом проходят коммуникации (Отопление. Вода). Кто должен заниматься ремонтом этих труб в случае аварийной обстановки или просто текущего ремонта труб?
