Развод без документов - как защитить свою недостроенную дачу от компенсации жене?
Мы развелись с женой два года назад, при разводе ей достался автомобиль, мне участок с недостроенной дачей, нотариально не оформляли, сейчас она хочет получить компенсацию за дачу, в которую я за эти два года вложил кучу сил и средств, и естественно, что ее стоимость увеличилась после этого. Дача до сих пор никак не зарегистрирована, документов на нее нет, есть только разрешение на строительство, которое до сих пор продолжается. Как нибудь это учитывается при судебных разбирательствах? Очень жаль своих потраченных сил и средств, которые по своей наивности теперь достанутся чужому по сути человеку.
Бывшая супруга вправе требовать компенсации в размере половины рыночной стоимости дачи, земельного участка, вы доказываете, что на момент расторжения брака было такое то состояние и именно в таком состоянии нужно определить рыночную цену на сегодня
Спросить
Добрый день! Конечно то факт, что ремонт происходил уже после развода должен учитываться, для этого было бы неплохо найти чеки на строиматериалы и как то подтвердить, что работы проводились позднее, попробовать оценить дачу на момент до начала ремонта, найдите оценщика!
В суде, если вдруг будет все таки судебное, говорите об автомобиле, о его стоимости, и предлагайте мировое, объясните супруге, что все имущество делиться поровну, а не только ваше!
Спросить
Здравствуйте. Да. Учитывается. Оценка должна производится по тому состоянию, которое было на момент прекращения семейных отношений (даже не на момент официального развода)
Спросить
Спасибо, за ответ, дело в том, что я не рассчитывал на такое развитие отношений и чеки не сохранял, да и строительство веду в основном своими силами, поэтому как это доказывать не понимаю, есть ли какие то формулировки в законах, позволяющие уменьшить долю, на которую претендует бывшая жена, учитывая все обстоятельства, или смириться и делать оценку на текущую дату?
Спросить
Здравствуйте, Роман.
Пока еще не поздно предпринять действия, которые поспособствуют более благоприятному исходу дела для Вас. Чтобы справедливо разделить имущества супругов в суде, необходимо произвести оценку совместно нажитого имущества на момент развода.
1.) Если будет произведена оценка авто на текущую дату, то в суде необходимо заявить, что на момент развода стоимость автомашины, которая перешла жене по устной договоренности, была значительно выше, чем сейчас, т.к. все 2 года жена пользовалась автомашиной, в связи с чем ее стоимость понизилась (потерян прежний вид, износились механизмы, произошла амортизация, а может быть за два года машина попадала в ДТП, о чем можно узнать, запросив сведения из ГИБДД). Скорее всего так оно и есть, машина за два года "убита" и бывшая вспомнила, что может претендовать на дачу, получив денежную компенсацию своей доли. Но факторы, изложенные выше, могут быть судом учтены. Кроме того, оценку авто на момент развода тоже можно произвести - есть способы. И об этом в суде можно ходатайствовать.
2.) Что касается дачи, то напротив, ее стоимость за 2 года выросла ввиду повышения цен на недвижимость, это можно доказать. Кроме того, Ваши личные вложения также увеличили стоимость строения. Здесь можно доказывать не только чеками и договорами на приобретение стройматериалов, но и договорами с застройщиками, отделочниками и т.д. Опираться также можно на свидетельские показания.
Спросить
У нас такая проблема. В июле 2013 мы заключили с продавцом договор о задатке за недостроенную дачу. Сумма зададка составила 35 тыс рублей. Эта сумма ей нужна была для оформления документов этой дачи... ей нужно было вступить в наследство. При оформления зададка присудствовал риелтор с её стороны с моей только муж. договор выглядел в виде бланка где риелтор внес условия договора и наши паспортные данные, в том договоре указан срок выплаты нашего долга за дом... после заключения договора о купле продажи разумеется... срок до 1 июля. После передачи зададка она передала нам ключи, в октябре месяце мы начали делать там ремонт (все чеки имеются.) поставили забор и сделали внутреннюю отделку, единственное все делали сами и никого не нанимали... есть соседи которые это подтвердят. На все у нас ушло 110 тыс. на данный момент документы еще не готовы, в течении этого периода продавец брала у нас под расписку две суммы 2000 и 5500 т.р.предоставить мне номер риелтора она отказывается, грубит мнеговорит номер дам после как документы готовы будут у нее. что нам делать подскажите.
Добрый вечер!
Наверное только для того - чтобы платить налоги, для чего еще не представляю даже
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Владимир!
Для начала нужно оформить право собственности на дом, пока дом не достроен такое право никто не зарегистрирует.
СпроситьНужно ли регистрировать недостроенную дачу по дачной амнистии, если в дальнейшем ее не собираемся продавать? (мы с начала хотели, но в связи с новыми изменениями-налогом на имущество, платить придется много дача-450 кв м)
Не даю жене развод.
Жена подала на развод, всю жизнь (15 лет) прожил не прописанным в её доме. Наняла адвокатов и грозит выселением. Я не дал жене развод а взял время на примирение (дочь хочет остаться со мной по многим причинам) - может одумается. Имею ли я право на часть жил площади? Могу ли так же как она - подать на алименты при выборе дочери в мою пользу (у нас двое детей сын и дочь)
Молю о помощи...
Если дом приобретен до брака или по безвозмездной сделке (дарение, наследование), то он в личной собственности супруги. Можно признать его совместной собственностью, если вносились в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Если дочь будет жить с Вами, а сын с ней, суд может взыскать алименты с одного из родителей.
СпроситьКак при разводе поделить имущество? Жене дачу, мужу гараж. Пока все согласны, ведь после развода можно оспорить!? Чото заключить?
Добрый день. Если пришли к согласию, то у нотариуса заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Этот документ уже нельзя будет изменить как кому хочется.
Спросить
Добрый день. Если пришли к согласию, то заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Закон не предусматривает обязательно заверять данное соглашение у нотариуса, но для частоты сделайте у нотариуса. Я конечно не знаю у кого именно право собственности на гараж и дачу. Так что не забудьте после развода и заключения соглашения о разделе имущества переоформить право собственности в регистрационной палате-это и будет окончательной точкой в решении проблемы.
Спросить
Если они состоят зарегистрированном браке, то никаких сделок купли-продажи между ними быть не может, такая сделка противоречит закону.
Спросить
Доброго времени суток! Собстивенник может продать - но только если это не является совместно нажитым имуществом и брак не расторгнут между супругами.
Спросить
Здравствуйте! Нет. Если брак зарегистрирован, то продавать друг другу имущество супруги не могут.
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
Спросить
Добрый день!
Учредитель и руководитель юридического лица несут ответственность по долгам организации только в случаях, если к несостоятельности привели их виновные действия.
Вы можете произвести раздел совместно нажитого имущества на основании брачного договора, заключенного у нотариуса, либо в судебном порядке. Раздел имущества не всегда является гарантией защиты прав супруги, брачный договор может быть признан недействительным, если будет доказано, что его целью было нарушение прав кредиторов.
СпроситьКак оформить дачу с тещи на жену. Теща дарит жене дачу. Не знаем как дешевлее и надежнее оформить. Спасибо.
Уважаемый Сергей,добрый день!
Оформите договор дарения, в данном случае Ваша жена не будет платить налог, так как получила дар от матери.
СпроситьВ браке, совместно с женой, купили дачу для постоянного проживания. Жена ее приватизировала на себя. В документах написали, что дачу жене подарил город в вечное пользование. То есть разделу она не подлежит. Как мне быть? Смогу ли я получить свою долю? Ведь на самом деле мы дачу купили и строили совместно. В департаменте обьяснили, что так пишут всем при приватизации.
Вопрос: Муж хочет передать жене дачу, машину, квартиру (тяжело болен) У него есть еще сестра. Вся собственность на нем. Как лучше (дешевле) сделать?
Можно написать завещание только на жену.
Если нет наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве(несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и лица, состоящие на иждивении), то жена по завещанию все и унаследует.
Можно сделать и дарение.
Сестра наследница второй очереди.
Спросить
Сестра не наследует. При отсутствии завещания - супруг, дети, родители, внуки по праву представления. некоторые иждивенцы. Так что смысла что-то делать нет, если только сестра. Также важно, что за имущество. Может нужен брачный договор, а дарение нельзя. Также аккуратнее со сделками. Если умрет в процессе, потом только суд
СпроситьКак пепеоформить, дачу жене покойного мужа, не приватезированную, есть только передача земли от мэрии, и членская книжка на оформленная на жену, через полгода после смерти, прошло 6 лет.
Вот смотрите.
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Имущественные права в вашем случае принадлежат вам после смерти наследодателя.
ГК РФ Статья 1181. Наследование земельных участков
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Естественно признавать надо будет через суд и признать право собственности на участок в СНТ, в порядке наследования по закону. Там с юристом уже сами выбирайте правовые основания иска.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы оформить право собственности вам придется обращаться в суд.
В вашем случае, я рекомендую вам обратиться с исковыми требованиями о признании права собственности.
Судебная практика по подобным делам чаще положительная.
Спросить
Отцу было 76 лет. Он в декабре написал завещание на жену, а в феврале умер от инсульта. Может ли сын претендовать на наследство? Он страдал высоким давлением, считается ли прединсультное состояние деменцией? Он в свои годы строил дачу жене таскал тяжести, считается ли что жена способствовола его смерти? Возможно ли оспорить завещание? Жена не показывает свидетельство о смерти и завещание? Как быть в такой ситуации? Куда обращаться? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Проще всего оформить договором купли-продажи. Можно сделать и дарением, но в этом случае жене придется заплатить налог со стоимости дачи, так как юридически вы уже посторонние люди.
Спросить
Здравствуйте!
Через договор дарения, составьте его и в Росреестр на регистрацию подавайте через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Составьте договор дарения, с которым жена пойдет в росреестр.
СпроситьСын купил декоративный заборчик на дачу. Жене он не понравился но в магазине не захотели вернуть деньги на том основании что нет упаковочного пакета с ярлыком товара, чек есть. А ярлык простая бумажка даже не прикрепленная к заборрчику.
Здравствуйте! Отказ в возврате товара не законен, можете написать жалобу в Роспотребнадзор.
Спросить
С кем останется 6 летняя дочь при разводе, жена не работает у мужа свое ИП, квартира мужа, и что полагается при разводе жене.
По сложившейся судебной практике ребенок остается с матерью.
Спросить
Валентина вы делаете ошибку, пытаясь в нете узнать что будет, если
Дочь больше вариантов останется у жены, квартира у мужа, если это не совместная собственность, как и ИП. т.к у ИП есть имущество и вот это имущество или права требования можно делить, как и квартиру. ОБРАЩАЙТЕСЬ, Поможем грамотно и с вашей выгодой разделить имущество, тел: 89124715604, (351) 2360232 http://advokatprof74.ru , http://advokatoff.su, https://vk.com/advokats74
Составление документов дистанционно.
СпроситьУ нас с женой развод, жена просит чтобы мы развелись без суда (и написали на развод без имущественных претензий к друг другу, потеряю ли я право на свою половину квартиры после развода если квартира покупалась в браке по ипотеке (выплачена), по программе и собственник жена, но платили за нее вместе, после развода с такой фразой.
Добрый день, по общему правилу все совместно нажитое имущество делится поровну, Ваша квартира является таким имуществом и не важно на кого она оформлена. Все это имущество будет разделено пополам. НО фразу " без имущественных претензий друг к другу" нужно убрать, иначе Вы отказываетесь от своей части совместно нажитого имущества.
Спросить
Там в самом судебном бланке фраза "Спора о разделе имущества являющегося нашей совместной собственностью, между нами нет"
СпроситьЭта фраза предполагает то, что Вы уже разделили имущество, до самого развода, т.е. оформили в собственность. Эта фраза сделана для упрощения процесса развода, тогда когда делить нечего или уже все разделено, По вашим словам понятно, что квартира принадлежит жене и сама половину квартиры она на Вас не переоформит.
СпроситьУ нас с женой развод, жена просит чтобы мы развелись без суда и написали на развод с фразой "Спора о разделе имущества являющегося нашей совместной собственностью, между нами нет" , потеряю ли я право на свою половину квартиры после развода если квартира покупалась в браке по ипотеке (выплачена), по программе и собственник жена, но платили за нее вместе, после развода с такой фразой.
Добрый день, совершенно верно, вы потеряете свою часть квартиры, так как этой фразой Вы отказываетесь от Своего имущества.
Спросить
Достаточно бесполезная фраза, потому что она не будет влиять не на что если вы начнёте судебный процесс по разделу имущества, данная запись лишь ущемляет ваше право и является ничтожной, коненчо вы имеете на часть своей доли.
Спросить
Здравствуйте нет не теряете с момента расторжения брака у вас три года есть для обращения за разделом имущества в суд. И это районного суда подсудность а не мирового. Такой образец заявления и это формальность. Права вашего не лишает. Если что обращайтесь всегда рады помочь.
СпроситьНу и что, вы не можете потерять право на раздел имущества, право ваше охраняется актом и пока вы НОТАРИАЛЬНО не заверите соглашение о порядке раздела всё это будет ничтожно, а если суд вынес решение без вас необходимо с ним ознакомиться так как это очень странно.
СпроситьВ 2014 году вместе с родителями переехал жить в Крым с Херсонской области. В Херс. Обл. Остался дом 2 этажный недостроенный 12 метров на 12 м, ни как не могли продать. Сейчас соседи говорят, что были прилеты и как будто стропила с крыши разбираются для постройки блиндажей. Т.к. мы уже граждане РФ с 2015 года, то вряд-ли можем получить сертификаты, как дают переселенцам с Херс. Области. Есть какие-то варианты, т.к от дома мало что останется?
Вам данный вопрос стоит письменно изложить в местную администрацию. В данном случае сложно что-либо прогнозировать...
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
