А что сделать если в росреестре отказывают делать переуступку потому что ранее он этот договор не регистрировал об аренде
А что сделать если в росреестре отказывают делать переуступку потому что ранее он этот договор не регистрировал об аренде
Я с продавцом подал сразу два договора он сделал договор о регистрации в МФЦ мы подали и тут же переуступку но с реестра позвонили и сказали отказывают потому что делать переуступку нужно согласие всех собственников
СпроситьЭтот договор аренды щас еще находиться в МФЦ. А вот подскажите у меня такой вопрос обязательно ли делать эту переуступку я же могу просто оплачивать это аренду когда ему будет приходить оплата мы с ним так договорились и в будущем если я захочу продать этот гараж я смогу его так продать когда не сделав эту переуступку
СпроситьИ ещё мне кажется тут проблема в самом регистрации аренды он должен был это ещё сделать давно там более 5 лет назад и вот по этой причине почему не хотят зарегистрировать в росреестре его договор отказывают Но это мои догадки и вообще почему такая сложность я вот столкнулся с этим и не знаю что мне делать
СпроситьБез договора вы будете просто деньги отдавать, а прав у вас никаких не будет
Вам лучше самому ничего не придумывать, а обратиться за решением вашего вопроса к юристу на консультацию
Спросить
Нам отказывают в Росреестре регистрировать договор на переуступку прав зем. участка арендованного на 5 лет. В договоре право переуступке прописано, согласие муниципалитета имеется. Что делать?
Наталья.
Здравствуйте Ольга.
Отказ должен быть мотивирован, посмотрите причину и действуйте по ситуации, устраняйте причину отказа или судитесь с Росреестром.
Спросить
Можно обратиться с заявлением в суд, либо исходя из условий договора, либо из недобросовестности стороны, но доводы нужно подтвердить доказательствами.
Спросить
Здравствуйте.
Если договор аренды "зарегистрирован" в Росреестре, то и договор цессии также необходимо регистрировать, если же не было регистрации аренды- то и цессию регистрировать не надо.
Статья 389. Форма уступки требования
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
СпроситьМы приобрели объект незавершенного строительства, документы на собственность получили. Земельный участок находится в бессрочной аренде с 2008 года, в росреестре зарегистрирован не был. Подлежит ли регистрации в росреестре договор переуступки прав?
С земельным участком, на котором находится объект, обязательно нужно доводить оформление до конца...
А именно на основании следующего:
- Все физические и юридические лица, которые имеют право бессрочного пользования (аренды) земельных участков, не могут ими распоряжаться, производить их раздел или отчуждение. Но по закону для всех граждан, которые обладают земельными участками на праве бессрочной аренды, есть возможность приобретения их в собственность.
Обращайтесь лично за дальнейшей консультацией -
Спросить
Здравствуйте! Если договор аренды регистрировали в Росреестре, то дополнительное соглашение к договору также подлежит регистрации.
СпроситьПодаем доки в ПФР на распоряжение мат. капиталом. Зарегистрировали договор долевого участия, в нем застройщик указал, что квартира будет в залоге у КПК (оформили займ в кооперативе под Мат. капитал). В росреестре зарегистрировали договор долевого строительства без обременения. Да и кооператив его не накладывает, у них залог это перечисление мат. капитала. И займ оформили уже после регистрации договора в росреестре. Вопрос: Не будет ли отказом в ПФР в мат. капитале, если в договоре застройщик указал, что квартира остается в залоге у кредитного кооператива, а в росреестре это не указали, т.е.штампа об обременении нет? И в договоре займа не указано ничего об обременении..
Здравствуйте! Будет отказ в перечислении средств, так как займ должен быть целевым (ипотечным), то есть должна быть запись "Ипотека в силу закона" в выписке из ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте! Я бы вам посоветовал с этим вопросом очно обратиться к юристу так как надо видеть документы по делу и знать суть самого дела.
СпроситьТак в договоре займа целевой кредит на жилье указано, или где должно быть указано? В договоре зарегистрированном росреестром?
СпроситьВ ДДУ должно быть условие о том, что право залога должно возникнуть после после подписания акта-приема передачи помещения. Ипотека в силу закона в пользу застройщика должна быть.
СпроситьБудет ли сделка (переуступка прав требования по ДДУ) признана действительной, если: дом сдан; акт приема-передачи квартиры не подписан?
Или нужно регистрировать переуступку задним числом (до сдачи дома)?
Как правильнее?
Добрый день.
Заключайте договор уступки прав требования - все нормально. Если право собственности не перешло, соответственно заключается договор переуступки. В случае если право по договору уже зарегистрировано - соответственно заключается договор купли-продажи квартиры.
Спросить
Да, если договор аренды заключен на год, то он подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте!
Нет!
Договор подлежит регистрации, если заключен на срок БОЛЕЕ 1 ГОДА. Ст. 609 ГК.
СпроситьРегистрируются ли в Росреестре
договор аренды с последующим выкупом? Если да, то сколько времени? И сколько гос пошлина?
Уважаемый Вячеслав.
Если на срок менее года нет, не регистрируется. Но если условие о переходе права собственности включено в этот договор - то подлежит регистрации именно как правоустанавливающий документ (после выплаты всей суммы). Если более года-регистрируется.
Госпошлина для физ.лица - 2000 р.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав.
Да, регистрируют. Но следует смотреть непосредственно сам договор, сроки, условия и т.д.. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьГде регистрировать договор аренды на нежилое помещение, сроком на 10 лет? прочитала, что теперь не обязательно регистрировать договора аренды в управлении росреестра. Тогда где?
Договор аренды сроком на 10 лет регистрируется в отделении Росреестра по месту нахождения помещения.
СпроситьМы продаём старую квартиру, в которой проживаем и прописаны, деньги идут в уплату по договору переуступки прав требования к застройщику. После продажи, естественно, изменяется место прописки. Как регистрировать договор переуступки, ведь Росреестр может и отказать в регистрации такого договора?
Нужно ли мне регистрировать продление договора аренды в расреестре, если договор аренды был зарегистрирован в Росреестр ранее. Срок договора окончен в ноябре 2018
Добрый день, Яна! Согласно ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды:1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Если зарегистрированным договором аренды предусмотрено, что по истечении срока его действия он считается продленным на тех же условиях на тот же срок, то такое продление не требует государственной регистрации.
Спросить
Добрый день! Да, если договор аренды был зарегистрирован, то и все доп. соглашения к нему также подлежат гос. регистрации. В вашем случае доп. соглашение должно быть датировано не позднее дня окончания действия договора аренды.
СпроситьНужно ли регистрировать договор переуступки в рег. палате.
Если сама сделка, по которой переуступается право требовала гос. регистрации - то да.
СпроситьКак и где нужно регистрировать переуступку право собственности доли в квартире от матери к несовершеннолетним ребёнку и сколько это будет стоить?
Нужно регистрировать договор аренды в регистрационной палате при заключении договора аренды на 49 лет? Возможно ли такую землю поставить на баланс предприятия? Подлежит ли это налогообложению?
Обязательно нужно регистрировать договор аренды.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьУ меня договор аренды на землю оформлен 22.01.2015, я не зарегистрировала договор в Росреестре. Даже не задумывалась об этом. Что мне делать? Мне будет штраф или отберут землю? Подскажите, пожалуйста.
Долго регистрировался договор переуступки права собственности. Пришли за смотровым листом к застройщику, а он говорит, что время осмотров закончилось и просит подписать акт приема-передачи и получить ключи. Разве он прав? И как добиться осмотра квартиры?
Вы вправе требовать от застройщика соблюдения порядка передачи объекта долевого строительства в порядке, предусмотренном ст. 6 ФЗ 214
Спросить
Смотря по каким основаниям. Если по согласию сторон - то возможно. Все условия должны быть изложены в тексте договора. Если же вы считаете, что нарушены ваши законные права и интересы, то в судебном порядке.
СпроситьНужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?
Заранее благодарю!
Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Спросить
