С подаренными долями дома возник вопрос налогообложения - разбираемся в ситуации
В 2022 году моя сестра и ее сын подарили доли дома моему сыну, то есть тетка и двоюродный брат подарила племяннику и двоюродному брату. На днях налоговая прислала письмо о подаче декларации 3-НДФЛ и уплате налога. Я согласна что он должен подать декларацию, а разве он должен разве уплачивать налог, если ему подарили по дарственной доли дома и он же не получил от этого дохода, какой же налог для уплаты? Подскажите
Налог 13%, так как дарители - не близкие родственники
ваш сын получил доход в виде долей в доме, доход может быть не только денежный, но и натуральный
Спросить
Добрый день! Налог в данном случае платить не будет, поскольку сумма доли не превышает 1000 000 рублей, поэтому налога и не будет.
Спросить
Добрый день, Николай!
Вам следует оплатить 13% с стоимости подаренного вам имущества, то есть 13% от 950 000 рублей.
Удачи Вам!
СпроситьСкажите пожалуйста. Мама подарила мне свою долю ей 83 года, могу я без беспрепятственно продать дом. Или в силу ее пожилого возраста у меня могут возникнуть проблемы?
Если мама подарила Вам только долю, то распоряжаться вы можете только долей, а не всем домом, в порядке ст.247,250 ГК РФ.
СпроситьЧеловек хочет долю дома подарить а оставшуюся долю продать, нужно ли после дарения одной доли делать новое свидетельство что бы продать имеющуюся у него долю?
Сын мой, является несовершеннолетним ребенком. Мать его, т.е. жена моя умерла. Бабушка решила 1\3 доли дома подарить внуку, остальную долю оставить себе. Так вот я отец несовершеннолетнего, могу я там проживать, жениться и привести домой жить другого человека.
Решением суда мой бывший муж получил право собственности на 1/2 долю домика, подаренного мне моим отцом. Домик состоит - жилая комната 7 кв.м и кухня 8 кв.м., сан. узел и веранда. В настоящее время бывший муж подал иск о вселении. Мой адвокат однозначно сказал, что его вселят. Денежной компенсации он не хочет, у него уже другая семья. Каким образом нам делить жилую комнату?
Наталья Николаевна! В случае владения единым объектом на праве общей долевой собственности, сособственникам можно только договариваться о порядке использования общего имущества. Возникает попутный вопрос: каким образом имущество, приобретенное ВАми по безвозмездной сделке было признано судом совместной собственностью и подлежало разделу? Договор дарения не представлялся в суд первой инстанции?
Спросить
Уважаемая Наталия Николаевна.
Поскольку фактически ВЫ живете в этом доме у Вас более выгодная позиция по сравнению с бывшим мужем,реально он жить в этом доме не сможет,рано или поздно он сам Вам предложит выкупить свою долю.На этой стадии подайте встречный иск об определении порядка пользования домой,сославшись что ВЫ и бывший муж не можете достигнуть согласия в определении порядка пользования домом(ст.247 ГК РФ)
Спросить
Наталья НИколаевна, а каким образом суд признал домик совместно нажитым имуществом , подаренный Вам Вашим отцом?
Спросить
Юлия, если дом приобретен в период брака, то есть является совместно нажитым имуществом супругов, то на совершение сделки с ним необходимо согласие супруга.
СпроситьВо время совместного проживания моей матери с её мужем (брак зарегистрирован) матери был подарен дом. Впоследствии мать оформила завещание на дом на меня. Отчимом также было оформлено завещание на свою дочь, в котором он завещает всё своё имущество ей. Через некоторое время отчим умер, потом умерла моя мать. Может ли дочь отчима претендовать на долю дома, подаренного моей матери и завещанного мне, через суд?
Добрый день.
Если дом не совместно нажитое имущество то претендовать не может. Если матери дом был подарен то он не считается совместно нажитым имуществом.
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
Спросить
Пожалуйста: в собственности у двух двоюродных братьев 1/3 дома в равных долях. Может ли один из собственников подарить часть своей доли матери и сестре без согласия второго собственника?
Спросить
Добрый вечер Ирина,
Свою долю собственник может подарить кому угодно и он не обязан ни у кого спрашивать на это разрешения. ГК РФ Статья 572. Договор дарения. Ст. 217 НК РФ прописано, что в случае факта дарения недвижимого имущества, происходящего между родственниками, сделка не подлежит налогообложению.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте!
Да, собственник доли в праве на дом имеет право подарить свою долю любому постороннему лицу, несмотря на то, что доля не выделена в натуре.
Соблюдения преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) при этом не требуется.
Спросить
Любовь: здравствуйте, у меня такой вопрос. Я купила на маткапитал полдома у матери, поделила полдома на троих-себя и детей. Через месяц свою долю подарила матери через нотариуса, тк мать мне дала часть денег на пользование, а отдать деньги обратно неполучилось у меня вовремя. Имела ли я право дарить свою долю дома, купленного на маткапитал?
Вы стали собственником дома и не важно за что вы его купили. И поделили его на доли и законно подарили долю матери. Если к вас нет никаких письменных договоренностей о том что она дала вам деньги и вы обязаны их вернуть срок. То вы ей вообще по закону не должны.
СпроситьМуж хочет свою долю дома подарить ребенку как это сделать и сколько это стоит?
Нужно составить договор дарения. Зарегистрировать переход права в росреестре. Госпошлина 2000 за регистрацию.
Спросить
У моего мужа умер отец 13 лет назад. Мой муж (мы в браке 20 лет) сразу вступил в наследство, и дом разделили на равные части (мужу и свекрови). Какие права имею я и наши дети на долю мужа….спасибо.
Здравствуйте! При разделе имущества - никаких (ст.36 СК РФ), в случае же принятия наследства - будете с детьми и его (мужа) родителями наследовать долю мужа (в равных долях)
Спросить
Я получил налоговый 24000 т.р за покупку квартиры 1999 год, но в настоящее время обратился за налоговым вычетом по строительству дома, который построен 2020 г! В налоговой мне отказали мотивируя тем, что после 2014 года принят закон о получении налогового вычета частями в сумме 240000 т. р! Прошу Вас помочь мне разобраться в данной ситуации.
Здравствуйте. Федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ. Если вы купили квартиру, комнату, дом либо вложились в земельный участок и строительство на нем жилья, то можете вернуть 13% от потраченной суммы, но не более 260 000 рублей. При этом за год вы получите не больше размера уплаченного НДФЛ.
Если у вас низкий официальный доход, то и вернуть получится немного. Например, если за год вы заработали 1 000 рублей, то вернуть сможете только 13% — 130 рублей. Если за год вы заработали 2 000 000 рублей и приобрели жилье стоимостью от 2 000 000 рублей, то можете вернуть сразу 260 000 — это как раз 13%, ваш НДФЛ.
Спросить
Я оформил налоговый вычет на строительство дома в 2020 г,но налоговая мне отказала, так как я получил налоговый вычет на покупку квартиры в 2000 году, в сумме 24000 р. Правы ли работники или нет!
Спросить
Добрый день. Дело здесь не в сумме, которую Вы получили в качестве налогового вычета, а в периоде. Согласно законодательству, до 01 января 2014 года можно было использовать налоговый вычет на покупку жилья один раз в жизни. После 01 января 2014 года налоговый вычет можно получить неоднократно, т.е. за покупку нескольких жилых помещений, но не более, чем с 2 млн рублей. Т.е. если Вы воспользовались налоговым вычетом до 01.01.2014 года, независимо от его суммы - то повторно его получить по закону нельзя.
СпроситьЖена владеет 3/4 доли дома и хочет купить оставшуюся 1/4 доли дома у владелицы этой 1/4 доли дома. Даёт мне доверенность для совершения покупки этой 1/4 доли дома. Нужно ли мне дополнительно к доверенности ещё давать заверенное нотариально согласие на покупку женой этой доли, или достаточно её доверенности на моё имя?
Я военнослужащий, у моей супруги есть 3/4 доли дома подаренная ей по договору дорения, является это жильё совместно нажитым. Семья состоит из 4 человек, положено мне жильё уходя на пенсию. Осталось 4 года до пенсии.
Нет, совместно нажитым имуществом это не является, а относится к личной собственности вашей супруги.
Семейный кодекс РФ, статья 36:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Имущество, полученное одним из супругов в дар в период брака не является совместно нажитым.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я подвела воду от другого дома, не от центральной, врезки нет. Приходил водоканал, составляли акт. Что за это вообще может быть?
Елена, это несанкционированное подключение. Лучше у них (Водоканала) и спросите о санкциях. Отключат точно. Также должен быть штраф. Также с вас могут взыскать ущерб собственники того дома, от которого вы подвели воду.
Также Водоканал может с вас взыскать расходы за работы по отключению воды.
Всего доброго.
СпроситьЕсли хозяйка частного дома подарила дом внучке, может она теперь взять в собственность землю на этом участке. Хочу уточнить что дом в собственности, а земля нет.
Если хозяйка частного дома подарила дом внучке, может она теперь взять в собственность землю на этом участке. Хочу уточнить что дом в собственности, а земля нет. Сама бабушка в праве получить землю в собственность.
