Может ли риэлтор требовать оплату за объявление без договора и как выбрать другого специалиста для продажи недвижимости?
Имеют ли право риэлтор спросить с меня стоимость потраченных средств за объявление, если без договора? Я отказываюсь от этих риэлторов, долгое время не могут продать, хочу поменять риэлторов.
Здравствуйте!
Вы не обязаны передавать риэлтору информацию о потраченных собственных средствах. Можете в любой форме отказаться от сотрудничества с ними.
Спросить
Добрый день!
Поскольку нет никакой расписки, согласия или договора, то оплачивать стоимость проделанной работы (если конечно таковая была) Вы не обязаны.
Спросить
Был договор с риэлтором на 150 тыс (120 тыс сопровождение+30 тыс, за то что он нашёл квартиру) Затем мы нашли новую квартиру САМИ (нашли вариант более подходящий для нас) , а риэлтор все равно просит 150 тыс, он прав?
Добрый день! НЕ прав. Расторгайте договор с риэлтором путем направления в его адрес уведомление об одностороннем отказе от договора.
Спросить
Степан, нет, не прав.
Однако, для расчёта суммы, которую Вы должны риэлтору, следует ознакомиться с договором.
Спросить
Надо смотреть какие документы вы подписывали и конкретные формулировки в договоре, что там прописано, дальше думать что можно сделать, без документов можно только гадать.
Спросить
Меня тут больше интересует вопрос - что это за сопровождение на 120 тысяч?
Какие услуги входят в это "сопровождение"?
Очень интересно было бы увидеть такой договор.
СпроситьОформляется сделка по купле-продаже недвижимости. Оформляется риэлтором. Имеет ли данный Договор юридическую силу или необходимо оформление нотариусом?
Вообще есть две ситуации, если вы подписываете договор в мфц и он проходит гос. Регистрацию и если его заверяет нотариус. Договор в простой письменной форме и не зарегистрированый нигде, не имеет силы.
Спросить
Добрый день! Договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ). Риэлтор может только сопровождать этот процесс, готовить документы и т.п. Обязательному нотариальному удостоверению договор подлежит только в случае, если отчуждается не весь объект недвижимости, а одна или несколько долей.
Спросить
Неважно, кем именно будет составлен договор; главное, чтобы договор приняли в Росреестре, для чего в нем должны быть все существенные условия купли-продажи. Кроме того, нотариальное заверение требуется только в определенных случаях (например, когда отчуждается доля). Во всем остальном-можно и договор, составленный риелтором.
СпроситьЕсли предприниматель, находящийся на упрощенке 6% продает нежилое помещение (лицензии на продажи недвижимости у него нет), может ли он заплатить 6% сдоходов, а не 13% НДФЛ?
Уважаемая Вероника, продажа недвижимости не лицензируется. Чтобы такой доход облагался 6%-ым налогом и не было споров с налоговой, все документы надо оформлять от имени ИП, а не просто от физического лица. Но учтите, что в этом случае предприниматель не сможет воспользоваться имущественным вычетом. А при владении помещением более 3 лет НДФЛ равен нулю.
СпроситьМой бывший муж продает совместно купленный дом, я живу в другом городе, риэлторы потребовали от меня соглашение на продажу, я выслала. Деньги по сделке получит муж от покупателей, мне положено половину, как получить гарантию, что он мне выплатит мою долю?
Мы его не составляли ,у меня это не требовали как теперь аннулировать сделку я подозреваю, что деньги мне он не переведет он на звонки не отвечает.
Спросить
Здесь необходимо в судебном порядке расторгать. обращайтесь, поможем. есть специалисты на кмв.
СпроситьЗаключен договор с риэлтором 5 октября 2022 года по 31 мая 2023 года. Риелтор постоянно просит снизить стоимость, снизили в декабре на 1 мл. Но риэлтор работает не корректно. Во время не обновляет на авито циане и домклик мои объявления. За этим я постоянно слежу и напоминаю ей об этом. А 1 января последнее обновление было на циане. Я писала. В январе обновить и в феврале обновить. Получала ответ от риэлтора хорошо, обновлю. Но по 25 февраля так и не обновлялось объявление, а это почти 2 месяца. 26 февраля я пишу снова риэлтору, что нужно обновить. , объявление не актуально! На что риэлтор присылает мне ответ. Цену нужно снижать ещё на 2 мл. Так как она слишком завышена. И поэтому я не вижу смысла выставлять объявление платное на циане. После приходит смс, я требую с Вас оплату за мои услуги. Это расходы на циан и выезд на квартиру один раз. В размере 10 тысяч. Я спросила документальный отчёт, с датой, месяцами и стоимость. На что мне ответила она. Не хотите платить я пожар в суд и найму адвоката. Но договор то ещё у нас действующий до 31 мая. И расторгать я его не планировала со своей стороны. Так вот, имеет ли право, риэлтор, требовать с меня деньги за оказанные ей услуги, когда договор еще действующий? И риэлтор отказывается активировать на циане платно мое объявление, пока я не оплачу ей стоимость в размере 10 тысяч. Она удалила объявление с авито. И на дом клин объявление обновлялось только 9 декабря.
Договор на продажу квартиры был заключен 16.08.В договоре прописано что я могу расторгнуть в течении 5 дней календарных, завтра 5 день. Но риэлтор требует за затраты. Хотя обьявления выложены на бесплатных сайтах. И был один покупатель. Тоесть приезжала 2 раза.
Добрый день, Не вполне ясно, откуда взялся риэлтор, и за какие такие затраты требует, если вы размещали объявление на бесплатных сайтах. Уточните вопрос.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо сегодня направить уведомление о расторжении договора, а свои расходы пусть в суде доказывает документально.
Спросить
В полицию заявление о мошенничестве, никаких документов нет? А как докажете, что деньги передавали?
Спросить
Ну это как если перекупщик скажет вам что бы посмотреть автомобиль нада денюжку отдать
СпроситьПродавала квартиру с последующей покупкой квартиры в другом районе. Заключила договоры с риэлтором, на услуги по продажи и подбор квартиры. Риэлтор покупателя нашёл, заключили договор задатка. Однако в подобрать квартиру ему так и не удалось. В итоге задаток по соглашению признали авансом, деньги я вернула и расторгла договоры с риэлтором. Риэлтор прислал притензию с требованием оплатить 50% за его услуги по каждому договору. Правомерно ли это?
Необходимо подробно ознакомиться со всеми документами... и после уже судить о дальнейших перспективах, действиях... Обращайтесь лично...
Спросить
Добрый день! Все зависит на каких условиях Вы подписывали Агентский договор?, а именно порядок оплаты вознограждения (комисии) Агенту!
СпроситьЧто делать если агенство недвижимости разместало объявление о продажи недвижимости без моего согласия.
Здравствуйте. Требовать чтоб не размещали и взыскивать ущерб если причинён.
Но а по факту ничего не сделаете
СпроситьС женой искали квартиру. Нашли и позвонили по объявлению. Наткнулись на риэлтора который был готов показать квартиру. Перед квартирой риэлтор подсунул акт осмотра квартиры и заставил его подписать сказав при этом что этот акт меня ни к чему не обязывает. Осмотрев квартиру и взяв телефон хозяйки для уточнения некоторых вопросов мы распрощались. Замечу риэлтор был нанят хозяйкой квартиры, со мной риэлтор ни каких договоров не заключал. Через некоторое время после поисков других подходящих вариантов, мы с женой решили что этот вариант нам подходит. Позвонили продавцу квартиры и договорились о покупке квартиры без риэлтора. Оформили все документы сами без помощи риэлтора. Спустя полгода мне приходит письмо с притензией от риэлтора на уплату его услуг плюс неустойка. Продавец квартиры сделал нам скидку на квартиру 60000. квартира в объявлении стоила 2360000. получается купили мы ее за 2300000. Не зная об этом риэлтор требует с меня 29000+1%от 2360000. плюс к этому неустойка в 15885. Подскажите пожалуйста должен ли я платить этому риэлтору если он в оформлении документов и никакого участия в сделке не принимал?
Вы вообще не обязаны платить риелтору ничего. Платить должен тот, кто заключил с ним договор об оказании услуг. Акт осмотра квартиры не является договором с риелтором.
Спросить
Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос нужно понимать что же вы все таки подписали, возможно это был какой либо договор.
СпроситьРиэлтор забрал деньги за дом который Мы не смогли посмотреть. Она взяла деньги и дала номер хозяйки, сначала договорились с хозяйкой вечером, она не брала трубку потом все время отключён телефон. Риэлтора предупреждали что кроме этого дома нас ничего не интересует, она сказала если не понравится то вернём деньги сразу.
Добрый день.
По общему правилу, денежные средства за неоказанные услуги подлежат возврату. В конкретном случае надо проанализировать ваш договор с риэлтором, какую услугу вы оплатили, истекли ли сроки предоставления услуги, чем подтверждается факт оплаты вами услуги и т.д.
СпроситьЯ хочу снять квартиру, а риэлтор требует деньги сразу за свою квартиру, не дав посмотреть нам ее и решить будем мы ее снимать или нет. Как быть в этом случае?
Вам не нужен риэлтор, который выводит Вас на сделку, не дав ознакомиться с "товаром". Надо с таким расторгать договор.
СпроситьЯ и объясняю это. Он утверждает что сейчас все работают так дистанционно, чтоб люди не переплачивали за их выезд, нужно оплатить им 50 % от квартиры и мы сами должны пойти посмотреть, если не устроит вариант в течении дня он нам покажет несколько вариантов, в случае если нас не устроит возвращают деньги
Спросить
Добрый день! Откажитесь от услуг данного специалиста, на рынке достаточно много квалифицированных риэлторов и агентов.
СпроситьНашёл объявление о продаже дома, позвонил ответил Риелтор, посмотрели, договорились о цене, вышли на сделку и сейчас риэлтор требует ему заплатить за юридическое сопровождение, но я не обращался к Риелтор за помощью, а сам нашёл объявление. Должен ли я платить в данной ситуации если риэлтора нанимал продавец?
Денис, скажите риэлтору, что у Вас с ним не заключен договор об оказании риэлторских услуг, поэтому Вы не несете перед ним никакие обязательства. Пусть риэлтор разбирается с продавцом.
Спросить
Добрый день!
Если вам не требуются услуги риэлтора, вы не подписывали договор и акт оказанных услуг, то оснований требовать оплаты у риэлтора нет.
При этом вам самостоятельно придется оформить договор купли продажи и собрать документы для регистрации сделки в Росреестре.
Следует иметь ввиду, что покупатель может не захотеть оформлять документы без участия риэлтора, тогда придется как-то договариваться.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Заключила договор с риэлтором. Квартиру для покупки нашла сама, нужно было только проверить юридически. В день сделки продавец отказалась продавать. Теперь риэлтор требует оплаты услуг.
В договоре указан такой пункт: по По настоящему договору услуги считаются оказанными и в том случае, если при проверке Документов заказчик отказался от регистрации перехода права собственности на объект.
В этом случае по этому договору должна ли я оплачивать услуги?
Я являюсь зарплатником банка в котором мне одобрили ипотеку. По обращению к риэлтору мне должны были найти подходящую квартиру, и риэлтор же дала мои контакты ипотечного брокеру, та буквально за 5 мин всё подала (так как я являюсь зарплатником банка, все данные были у банка и справок никаких не нужно было), но помочь в поиске квартиры мне никто не спешил, я нашла её сама, об этом я сообщила риэлтору, и сказала о том что я сама нашла и не нуждаюсь в их услугах. Та мне в ответ вы должны заплатить ипотечному брокеру 15 т. р. Насколько это законно? Никаких договоров мы не подписывали не на поиск квартиры, ни каких либо ещё.
Договор купли продажи можно требовать расторгнуть по основаниям его неисполнения, по причине отсутствия оплаты и текущих платежей
По иным основаниям: предусмотрено либо на основаниях договора, либо на основаниях закона.
Срок требования от года до трех лет в зависимости от оснований требований.
Спросить
Продавец до совершения сделки, т. е. до регистрации права собственности в Росреестре, может расторгнуть договор и оснований для этого не нужно.
Спросить
