Как зарегистрировать квартиру при отсутствии необходимых документов и единоличном использовании бывшим супругом
В браке была куплена квартира в ипотеку, где по кредиту я являюсь поручителем. А по квартире участником долевого строительства. Квартира не зарегистрирована, бывший супруг не регистрирует ее,сама лично 1/2 доли квартиры я зарегестрировать тоже не могу, так как у меня нет нужных документов (апп и др), которые хранятся у бывшего супруга.
Квартирой пользуется единолично он.
Вопросы:
1.Действует ли в данном случае срок 3 года после развода?
2.Возможно ли разделить кредит в судебном порядке?
3.Как зарегестрироваться квартиру в данном случае?
Срок 3 года после развода действует для требования о разделе имущества, которое было приобретено в браке. Однако, если квартира была куплена в ипотеку, то она может быть обременена залогом, и в этом случае возможно, что бывший супруг не будет иметь права распоряжаться ей без согласия банка.
Если вы являетесь поручителем по кредиту на квартиру, то возможно обращение в суд для раздела общей долговой нагрузки. Однако, стоит учитывать, что в данном случае суд может принять решение о распределении обязательств между вами и вашим бывшим супругом, исходя из вашего имущественного положения.
Для регистрации квартиры в данном случае вам может потребоваться судебное решение о разделе имущества и получение необходимых документов у бывшего супруга. Также, возможно, потребуется снять обременения с квартиры, связанные с ипотекой. Рекомендуется обратиться за юридической помощью для конкретного анализа ситуации и дальнейших действий.
Спросить
Действует ли в данном случае срок 3 года после развода? Нет, только с момента когда узнали о нарушении своего права!
Возможно ли разделить кредит в судебном порядке? - конечно!
Как зарегестрироваться квартиру в данном случае? - обратиться в соответствующими требованиями после раздела совместно нажитого имущества!
Спросить
1. Нет. Срок по совместно нажитому имуществу начинает течь когда супруг узнал о нарушении его прав.
2. Да, возможно.
3. Только в судебном порядке (иск о понуждении зарегистрировать право собственности или иск о разделе совместно нажитого имущества).
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Лилия Ильсуровна!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с этим вопросом объективно, тем более, с помощью чьих-то кратких ответов или обычных "отписок" без ссылок на нужные нормативные акты и на их положения.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос в целом и дополнительные вопросы в нем регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи Главы 42 ГК РФ и статьи 361-367 ГК РФ).
3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34, 38, 39 СК РФ).
Во-вторых, ниже разъяснения с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваши дополнительные вопросы.
...
1) Не совсем понятен ваш вопрос: "Действует ли в данном случае срок 3 года после развода?"
Если Вас интересует вопрос по поводу срока обращения в суд с иском бывшего супруга о разделе совместного имущества супругов, то этот вопрос регулируется пунктом 7 статьи 38 СК РФ, который не совсем понятен для многих граждан и не только.
В пункте 7 статьи 38 СК РФ указано, что "к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности".
Верховный Суд Российской Федерации разъяснил четко этот вопрос в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следующим образом.
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Все нижестоящие суды обязаны соблюдать при рассмотрении исков супругов о разделе совместного имущества это разъяснение Верховного суда РФ, а юристы и адвокаты, которые оказывают юридические услуги по семейным вопросам, должны четко знать это разъяснение Верховного Суда РФ.
...
2) Согласно пункту 3 статьи 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
То есть, чтобы разделить супругами или бывшими супругами долг по кредитному договору, средства которого были потрачены на семейные нужды, нужно произвести раздел совместного имущества в судебном порядке.
...
3) Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:
...
1 Жилищный кодекс Российской Федерации.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации.
3 Семейный кодекс Российской Федерации.
4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
То есть, чтобы Вам зарегистрироваться в квартире, купленной во время брака, Вам нужно в судебном порядке произвести раздел этой квартиры, в т.ч. раздел долга пор ипотечному кредитному договору (если кредит этот еще не погашен), после чего на основании Решения суда Вы сможете в Росреестре узаконить свое право на 1/2 долю в этой квартире, а потом уже Вы сможете в этой квартире зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания с учетом Правил № 713.
Как наши суды рассматривают иски о разделе совместного имущества супругов, смотрите здесь Подробнее ➤
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику о разделе совместного имущества супругов на ваш юридический вопрос № 20398594 было для Вас полезным.
Спросить
Как получить свидетельство о смерти бывшего гражданского мужа при отсутствии необходимых документов?
Как получить свидетельство о смерти бывшего гражданского мужа, если из документов есть только свидетельство о рождении ребёнка и свидетельство об усыновлении ребёнка.
Могу ли я ЕДИНОЛИЧНО заригестрировать положенную мне часть земельного участка (предомовая территория) в личную собственность, двух-этажный дом на 8 квартир, 2 подезда по 4 квартиры, земля отмежована в пользу собственников, есть кадастровый паспорт в котором написано что земля делится в равных долях между собственниками. Могу я ЕДИНОЛИЧНО зарегистрировать свою долю земельного участка в личную собственность или что бы зарегистрировать участок в личную собственность необходимо участие всех собственников в доме?
Как высудить выплату за рождение ребенка при отсутствии необходимых документов от отца - личный опыт
В 2006 году я родила ребенка. Была положена выплата единовременно но я ее не получила отец не предоставил во время мне нужные документы. Можно ли высудить эти деньги?
Бабушка оформила на меня лекарственную на дом, из документов есть только то что получила а мфц после дарения. Все остальные документы у ее невестки, никакого желания с ней общаться нет, мне нужно или нет восстанавливать какие то документы и домовых книгу? И как выписать ее внуков из дома?
При покупки билетов, авиакомпания не придоставила не маршрутного листа, не маршрутной квитанции. Для отчета в бухгалтерию требуют эти документы, позвонила в авиакомпанию, они не могут предоставить эти документы, т.к документы ушли в архив, могут предоставить справку о перелете. Подойдет ли эта справка вместо маршрутного листа для отчета.
Ребёнку 6 лет. Умер его отец. Наследство меньше суммы кредита, который умерший не платил 4 года перед смертью. В суд банк не подавал. Наследственное дело открыто мамой покойного. То есть, наследника два. Как то можно отказаться от принятия наследства ребёнку? Совсем или в пользу мамы покойного. С органов опеки для разрешения оформить отказ требуют документы с оценкой наследуемого (1/8 часть дома в деревне и 1/8 часть земли) и документ с банка с указанием суммы долга. Банк мне такой информации не дал. Ответили что запрос должен быть от нотариуса. Нотариус же отвечает что не делает таких запросов.
У меня с бывшим супругом квартира в общей совместной собственности, бывший супруг умер, дети вступать в наследство пока не хотят, мне нужно выделить свою долю и продать третьему лицу. С каким иском заявляться в суд.
С бывшим супругом имеем квартиру долевую по 1\2. как можно мне разделить коммунальные платежи. Он уже более 5 лет в ней не проживает а прописал дочь от второго брака. А я нахожусь с нашим общим ребенком инвалидом. И мне очень дорого обходится каммунальные платежи.
В декабре 1998 года через агенство недвижимости купила квартиру. Всеми документами занимался риэлтор. У меня из документов только договор купли продажи с печатью натариуса и комитета муниципального жилья управление приватизации и оформления прав собственности зарегестрировано, дальше на этой печати стоит число и номер регистрации. Так же я имею свидетельство о собственности на жилье выданое прежнему хозяину квартиры. Как мне получить свидетельство о собственности на эту квартиру? Как получить свидетельство о собственности на квартиру?
Я гр-н Украины, являюсь учредителем ООО в РФ, какие у меня преимущества в получении гражданства РФ?
Бывший супруг имеет два автомобиля, которые использует в коммерческих целях, оформил ООО на имя второй жены. ООО организовали после развода со мной. Брак также оформлен после нашего развода. Могут ли быть взысканы алименты с чистой прибыли ООО.
У меня от первого брака несовершеннолетняя дочь. Она прописана у меня. При приватизации квартиры 1/3 доли принадлежит дочери, а 2/3 принадлежит мне. бывшая супруга родила второго ребенка. Может ли она выкупить у меня мои доли материнским капиталом?
Квартира в общей совместной собственности без выделения долей.
Есть обременение права по ипотеке. С мужем развелись в 2012 году и устно договорились, что я с ребенком проживаю в данной квартире и выплачиваю кредит, после погашения кредита, свою часть по квартиры он отдает мне.
Сейчас я закрыла ипотечный кредит и идем в Росреестр с представителем банка снимать обременение.
Вопросы:
1. Какие соглашения нужны между мной и бывшим супругом, чтобы зарегистрировать мое 100% право собственности на квартиру? Достаточно соглашение о разделе квартиры? Нужно ли соглашение о выделении долей?
2. Возможно ли в единовременно в Росреестре зарегистрировать снятие обременения и возникновение моего 100% права собственности?
, так написано в кредитном и договоре-купли-продажи, пропустит ли эту сделку регистрационная палата?
У меня такой вопрос: Я хочу поменять 1-ю квартиру на 2-х комнатную с использованием мат. капитала. Когда получала капитал была замужем, на данный момент с супругом в разводе. Но сейчас проживаем вместе.
Обязана ли я ему выделить долю в новой квартире?
Бывший супруг продает свою квартиру, в которой прописан наш 8 летний ребенок. Словесно договорились, что одну треть от продажи квартиры он дарит ребенку. А я беспрепятственно выписываю ребенка. Можно ли составить такой юридический документ, в котором будет все подробно указано, чтобы бывший супруг не обманул и не оставил дочь ни с чем? Он злостный неплательщик алиментов!
Покупка квартиры-долевое строительство, после получения ключей в какие сроки можно перевести квартиру в собственность? И нужно ли с этим торопиться-застройщик настаивает на сроке-3 месяца!
Есть долг по ЖКХ сумма которого всегда разная. Трудность в том, что договор Соцнайма на бывшего мужа, который выписался 09.2019 года, а долг висит в 2018-2019 год. Кто может сказать точную сумму долга (и кто ее должен выплачивать), если муж при выписке (как главный квартиросъемщик) говорит, что долгов не было!
Спасибо!
В браке приобретена производственная база (недействующая), включающая несколько объектов недвижимости (склады, ангары, и т.д.) за 1 млн рублей. После развода бывшим супругом была приобретена необходимая техника и запущено производство стройматериалов. Сейчас база продается за 5 млн рублей. Какие права на базу имеет бывшая супруга? Какая стоимость имущества будет учитываться?
