Спор о выкупе дома - Что делать, если банк приобрел на торгах недвижимость за заниженную цену?
С 2019 года несмогли платить ипотеку. Про торги нам никто несказал, собиралась оформлять банкротство, но банк выкупил дом на торгах за 6.500 мил. Оценка дома была занижена (8500), фактически стоимость 10000 мил. Нас стали выселять банк, суд разрешил проживание до 1 марта 2023 г. Собирались выкупать у банка дом обратно, но пришёл человек, который купил наш дом, и теперь он выселяет. Можем ли мы подать в суд на банк? (оценка, идёт процедура банкротства у меня, про торги незнали)? или как отменить сделку покупателя?
Расслабьтесь... Не смогли - значит не смогли. И не сможете ничего оспорить уже. Даже не дмайте. Ищите жильё попроще, поезд уехал!
Спросить
Здравствуйте Арсен
Решение суда вам нужно было обжаловать, признавать торги недействительными. Сколько времени истекло с момента когда прошли торги?
Спросить
В суд на банк? С чего бы это? Нет конечно. Это Вы должны банку, а не он Вам. У Вас не может быть никаких законных требований к банку. Все свои вопросы обсуждайте с юристом ведущим Вашу банкротную процедуру и финансовым управляющим. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снитко.
Спросить
Добрый день!
Смысла Вам подавать в суд исковое заявление на банк нет.
Единственное, что Вы можете сделать, так это отсрочить возможность выселения путём обжалования судебных актов.
Судебное решение по выселению было?
Если нет, то ждите иск от нового собственника.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДом выставлен на торги. Суд пристовы не описал постройку так как не был на участке а сделал опись по документам а собственник укрыл постройку а пос 1 торгов каторые не состоялись начал разбирать.
Так оспаривайте Постановление о передаче на торги или стоимость. Для этого необходимо в суд иск по КАС подать.
Спросить
Так собствернник воспользовался и разобрал постройку. Якобы арес был только на дом и землю.
СпроситьНужно судебный акт смотреть. Если постройка в деле не фигурирует, то он не нарушал.
СпроситьСуд присто говорит что арест на дом и зу а не описал так как описывал по бумагам. Но в паспорте БТИ постройка отражена. И разве дом это не единство с пастройками? Так же зу гласит что на арестованной земле арестованно.
СпроситьНет, это отдельная постройка, тем более если она отделима. А вообще какова цель. Вас в его действии, что не устраивает?
СпроситьТогда действие пристава обжаловать, можно ещё жалобу на пристава в вышестоящее фссп, в прокуратуру, его руководству.
СпроситьСт 135 гкрф тоже гласит судьба вспомогательные постр. Следует судьбе гл авной постройке Дому.
СпроситьПроживаю в аварийном доме, жилое помещение подлежит под изьятии недвижимости для муниципальных нужд, проведена оценка оценка возмещение за жилое помещение,
Если меня не устраивает сумма возмещения считаю заниженной, что я могу предпринять, мои действия?
Спасибо!
Мы выступаем в качестве истца по делу о разделе дачного дома в натуре. Доля 1/2. дом пополам с родственником. К нашей части дома пристроено две остекление веранды. Одна отапливается одной батареей. Экспертиза, которую мы проводили по назначению суда не включила отаплиааемую веранду в жилое помещение. Может ли Ответчик потребовать включения этой веранды в жилую площадь? Оспорить экспертизу? Спасибо.
Если у суда нет сомнений в компетентности эксперта, то повторную экспертизу судья назначать не будет. Дополнительную может назначить, по другим вопросам, которые не рассматривались в первоначальной экспертизе.
Спросить
Решение суда вынесено в нашу пользу, но Ответчик не согласен, будет подавать аппеляцию в суд следующей инстанции. Он считает, что веранда с батареей это жилое помещение и из-за веранды наша доля в жилом помещении будет больше. Пытаюсь понять, прав ли он. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Вы имеете право вызвать эксперта в суд и задать вопрос, почему не была включена пристройка.
СпроситьУ меня ошибка в паспорте вместе рождения написанно город, а в свидетельстве о рождение село... Вопрос что делать я по этому паспорту приобрел недвижимость...
По розовому свидетельству являюсь хозяином половины дома. В техническом паспорте дома доли выделены в натуре т.е указано кто какими помещениями дома распоряжается. Стоит обозначение что дом двухквартирный. Два раздельных входа и двор поделен в натуре розовым свидетельством на землю. Должны ли при прописке близких родственников требовать разрешение от хозяина второй половины дома.
В паспортном стол требуют подпись соседа. В розовом свидетельстве фигурируют доли.Как грамотно аргументировать их неправоту? На что сослаться?
СпроситьЕсли у Вас совместная собственность,тогда требование -правомерно,нужно согласие.
Спросить29.06 потеряла дома паспорт,30.06 подала заявление в полицию об утере,06.07 нашла паспорт дома. Можно им пользоваться или надо менять?
Здравствуйте, Ольга!
Вам теперь просто нужно сообщить о том, что Вы нашли свой утерянный паспорт и отозвать своё заявление на его замену, если Ваш паспорт ещё не был аннулирован органом миграционного контроля.
СпроситьКак ещё могут узнать о занижении цены в ДКП, если сделка проходит в ипотеку через банк, а расписки нигде не показывать и в договоре не прописывать? Стоимость квартиры в договоре будет равна сумме ипотеке.
Здравствуйте. Если покупатель или продавец об этом расскажет и представит доказательства.
СпроситьДолжно ли регистрироваться в УФРС дополнительное соглашение (о цене) к договору купли-продажи квартиры?
Спасибо.
Да, дополнительное соглашение о цене к договору купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации, как неотъемлемая часть данной сделки.
Спросить
Нотариус или самостоятельное оформление договора купли-продажи недвижимости - какой вариант выбрать?
Добрый день во вторник планирую приобрести недвижимость дом на участке, вопрос такой говорят можно скачать бланк "договора купли продажи " самостоятельно его заполнить и подать в Мфц для переофорМления
Или же обратиться к нотариусу для для заключения договора купли продажи
Вопрос какой вариант лучше выбрать нотариус или самостоятельно?
Добрый день.
Лучше вам обратиться к любому квалифицированному юристу, который поможет подготовить для вас договор купли-продажи на условиях, которые вас устраивают. Кроме того, поможет разобраться вам с документами по "объекту продажи"-все ли там "чисто", нет ли каких-либо обременений/проблем.
Нотариальное удостоверение данной сделки не обязательно, это несет дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса. Но, как вариант, почему нет.
Если выбирать между вариантами "самостоятельно" (без юридического сопровождения) и "нотариусом"-я бы вам рекомендовала второй вариант.
Спросить
Я являюсь наследником по закону. (пенсионерка). Я наследовала 1/20 от 3 комнатной квартиры. Какие у меня в связи с этим права и обязанности?
Квартиру оценили. Мне будет принадлежать часть этой суммы. Эта сумма будет неизменна с течением времени? Или она будет изменяться при колебаниях цен на жилье? Если я буду продавать свою долю через 5 лет я могу снова заказать оценку? Если оценка остается неизменной, как я могу ее оспорить, (она занижена и не соответствует реальным ценам на рынке жилья.).
Благодарю.
Вам принадлежит не сумма, а доля в праве собственности на квартиру, соответственно Вы вправе владеть ею, пользоваться и распоряжаться. Если Вы решите распорядиться долей, то вправе продать ее за любую сумму, поскольку цену устанавливает продавец.
Спросить
Квартиру оценили в связи с оформлением наследства. Вы унаследовали 1/20 доли, соответственно у Вас возникает обязанность нести все расходы на квартиру пропорционально Вашей доле. У Вас возникло право пользования Вашей долей.
При продаже квартиры Вы будете иметь право на сумму, соответствующую Вашей доле, без Вашего согласия эту долю никто продать не сможет. Соответственно цена будет устанавливаться на момент продажи по договоренности с покупателем.
СпроситьПокупаю коммерческое помещение, продавец просит в договоре купли продажи поставить заниженную цену, отразится ли на мне этот момент?
Если он или Вы потом решите расторгнуть договор купли-продажи, то он должен будет Вам выплатить только, то что указано в договоре
СпроситьПреподаватель в Мед. академии поставил моей племяннице на экзамене 3. Этот экзамен у стоматологов вход в общий зачет как гос. экзамен. Может подпортить общею оценку, все отвечала и показывала, якобы. Павильно, нигде не поправил не указал ошибки, не задавал доп вопросов, просто в итоге в протоколе поставил молча тройку. Якобы пересдать экзамен нельзя. От коментариев отказался, от пояснения отказался и молча ушел. Что можно сделать?
Правомерно ли,что два совладельца недвижимого имущества, доставшегося от родителей, меняют окна, крышу и т.д.,не известив и не спросив меня об этом (я являюсь третьим совладельцем). Выкупать мою долю по оценочной стоимости они не хотят, сильно заниженную цену предлагают.
Учитывая, что Ваш дом находится в долевой собственности, рассматриваемую ситуацию законодатель регулирует пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьСобрались покупать офис по ДДУ от застройщика, с привлечением заёмных средств от Фонда поддержки малого бизнеса, под залог квартиры (рыночная стоимость около 6 млн), при оценки Фонд пмб занизил стоимость Залога на 1 млн!
Как возможно оспорить стоимость залогового имущества?
Нормальная ли это практика кредитных организаций, вот таким образом занижать цену имущества или всё-таки нужно настаивать на повторной оценке?
Добрый день! Вам нужно со своей стороны сделать свою оценку стоимости заложенного имущества, путем привлечения независимого оценщика и уже с этой оценкой идти в суд и оспаривать залоговую стоимость. Так же можно попросить суд назначить независимую оценку, в случае разногласий. В любом случае свое мнение нужно подтверждать отчетом специалиста.
СпроситьПосле смерти отца вступили в наследство частного дома мама (доля 5/8), брат (2/8) и я (1/8). Дом в рабочем состоянии, все системы были в работоспособном состоянии. Брат без согласования с нами произвёл ряд ремонтов, сейчас требует деньги за этот ремонт. На сколько это правомерно? Выплатить возможности нет, мать-пенсионерка, я без работы, брат грозит судом. Что может решить суд по этому вопросу?
Здравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса).
Спросить
Марина, добрый день.
Если согласия собственников на ремонт не было, то суд откажет брату в его требовании о взыскании денег на ремонт.
СпроситьУ бывшего мужа есть в собственности 1/6 доля дома и земли (1/2 у бывшей жены и по 1/6 у двух детей). Он платит алименты на детей в твердой денежной сумме (1/2 от ПМ по региону на каждого, детей всего трое, алименты в сумме равны всей офиц. Зарплате). Сейчас встал вопрос ремонта фундамента. Бывшая супруга наняла экспертизу и предоставила отчет о том что 70% фундамента пострадало от износа и составила смету на 400 000 рублей. Она требует заплатить 1/6 стоимости ремонта за себя и 1/2 стоимости ремонта за детей (1/6 доли). Либо подарить детям свою долю и она снимет требования по ремонту. Вопрос: как определить, если алименты в ТДС, то расходы на ремонт дома суд взыщет дополнительно за детей? Если мы эту долю отчудим детям, может ли она судом потом за ремонт взыскать?
Прежде, чем взыскать, она должна произвести расходы, а затем:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Спросить
Здравствуйте!
1. Долю у супруга не заберут. Он не имеет долгов по алиментам
2. По закону только собственники жилого помещения должны оплачивать все расходы по нему
3. Что касается расходов на ремонт, то стоит отталкиваться от равенства родителей содержать своих детей. Весь ремонт оплачивать отец ваших детей не обязан
4. Что касается ремонта дома - вопрос будет решаться в суде.
СпроситьМежду моим домом и соседским огородом стоит забор из профлиста вышиной более 2 метров на расстоянии 4 метра от дома, по обоюдному согласию. Дом соседа находится в дальней части огорода. У соседей 13 соток у нас 4 с половиной. Межевание после того как они купили дом у них есть а нас после вступления в наследство с ними нет. Теперь исходя из своих 13 соток они хотят поставить забор в метре от моего дома уже из сетки рабицы. Помогите как мне отстоять эти 4 мера? На чьей стороне закон? И какой высоты забор мы можем им позволить поставить?
Добрый вам день
Уважаемый Игорь, в данном случае надо понимать, на чьей именно земле они хотят поставить этот забор. Если на своей, то имеют право.
СпроситьЗдравстуйте. После смерти матери мы с братом унаследовали по половине от примерно одной трети дома. Эта часть на двоих-36 м. кв. жилая площадь. Я прописал туда двух совершеннолетних сыновей. Брат по прошествии нескольких лет заявляет, что это незаконно. Кто прав?
Часть дома находится у Вас с братом в долевой собственности, поэтому Вы должны были получить согласие брата на регистрацию сыновей. Однако, уполномоченным органом не отказано в регистрации сыновей, в связи с чем считаю Вашу позицию более правильной.
Спросить
Заявлять можно что угодно . Каждый собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению - продать , подарить свою долю , сдать в наем , вселить членов своей семьи
Так что предложите брату спорные вопросы решать в суде . Вряд ли он обратится в суд - так как несовершеннолетних никто не выселит .
Спросить
ст.247 ГК РФ Вы обязаны получить согласие сособственника.Если брат обратиться в суд, ваших совершеннолетних сыновей выселят и снимут с регистрации.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Тверь!
Для оспаривания действий по регистрации двух совершеннолетних сыновей, вторым братом пропущен процессуальный срок.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09 декабря 2009г
20:26 уф.вр.
СпроситьПри покупке авто в договоре продавец указал заниженную сумму мотивируя чтобы не платить налог но написал расписку где подтвердил что фактически за авто получил другую сумму. Указав что деньги получил полностью и претензий не имеет. Если нам как покупателям придется расторгать дкп. или обращатся в суд примет ли суд истинную сумму оплаты за авто по расписке и выписке перевода со счете покупателя на счет продавца.
